Bất động sản quận 2 "lên đời", tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản

phân tích thị trường

11/12/2018

Theo đánh giá từ giới phân tích thị trường, hiện nay biên độ phát triển của bất động sản quận 2 đang tăng mạnh, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở. Trở thành tiền đề giúp khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất Đông Sài Gòn.

Ưu thế đến từ đâu?

Theo ông Huỳnh Xuân Thụ - Giám đốc Trung tâm Thông tin Quy hoạch (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM) cho biết, đây là đầu mối giao thông về đường bộ, đường thủy, có tiềm năng về quỹ đất xây dựng còn rộng, mật độ dân số còn ít, được bao quanh bởi các sông rạch lớn… Quận 2 có vị trí và nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành một đô thị mới nóng nhất TP.HCM.

Nhận tư vấn với chuyên viên Môi Giới Rever

1. Vị trí địa lý có 1 - 0 - 2

Là một trong những quận trọng điểm của khu Đông (quận 2, quận 9, Thủ Đức), Quận 2 tọa lạc ở một vị trí đắc địa nằm ở phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Phía Bắc giáp Quận Thủ Đức, Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với Quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 bởi sông Sài Gòn. Phía Đông giáp Quận 9.

bat-dong-san-quan-2-1

Toàn cảnh bất động sản quận 2

Bên cạnh đó, đây là địa bàn của khu đô thị hóa Thủ Thiêm, dự tính trong tương lai khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là một trong những trung tâm thương mại chủ lực mới của Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung.

2. Hạ tầng đầu tư mở rộng, xây mới.

Ngoài sự quy hoạch bài bản và hiện đại, Quận 2 còn được biết đến từ các dự án hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh.

Nằm trong khu đô thị phía Đông, đây được xem như là cửa ngõ giao thương của Thành phố, và là hướng phát triển chính với tuyến đường huyết mạnh Xa Lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kết nối với hầm Thủ Thiêm từ Đông Sang Tây. Đặc biệt, tuyến đường Metro đang dần được hình thành cùng với các tuyến đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án nâng cấp đường Nguyễn Thị Định...

Tất cả các công trình này đều có chức năng giúp quận 2 liên kết thông suốt cùng với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 9, Thủ Đức...cửa ngõ thông với tuyến giao thương Bắc - Nam trong thời gian tới.

ha-tang-mo-rong-xay-moi-2

Bất động sản quận 2 tăng tốc nhờ cơ sở hạ tầng phát triển

Xem thêm: Tại sao bất động sản Quận 2 phát triển làm giảm kẹt xe khu trung tâm TP.HCM?

Tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản tại Quận 2

Trong vòng 10 năm qua, Quận 2 đã có hơn 10 dự án hạ tầng lớn nhỏ đã và đang được hình thành, với 70% tổng chi phí đổ vào các tuyến giao thông làm thay đổi diện mạo của khu vực phía Đông. Cùng với đó chính là giá trị của bất động sản ngày một tăng cao, tin vui cho các nhà địa ốc trên mặt trận đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, từ cuối năm 2017 - quý II/2018 giá bất động sản tại khu Đông TP.HCM đang được giao dịch với mức cao. Đặc biệt, tại khu vực quận 2, nơi có hàng loạt các dự án chung cư, nhà ở, biệt thự phố cao cấp đang được xây dựng, giá đất dao động từ 35 - 47 triệu đồng/m2. Tại Cát Lái, bất động sản cũng tăng giá mạnh, dao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2.

Là một nhà đầu tư thứ cấp, ông Trần Thế Phương so sánh về cấp độ sinh lời của bất động sản quận 2. Theo ông cho biết, năm 2015 đất khu Thạnh Mỹ Lợi có giá 27 triệu đồng/m2 nhưng tới thời điểm hiện tại đã tăng lên 70 triệu đồng/m2. Cùng thời điểm đó, một căn hộ ở khu vực khác có giá 82 triệu đồng/m2 thì nay chỉ mới lên được 93 triệu đồng/m2.

Tính đến phân khúc đất nền, biên độ tăng giá cũng đang lập kỷ lục, tháng 3/2017 trên tuyến đường Đồng Văn Cống giá đất nền dự án ở đây là 35 triệu đồng/m2, chỉ trong một thời gian ngắn đã tăng lên 57 triệu đồng/m2. Trái ngược với một số khu vực khác ở cùng thời điểm, nhiều dự án phân lô bán nền đưa ra thị trường rầm rộ với giá từ 19 đến 30 triệu/m2 thì hiện nay nhà đầu tư chật vật trong việc ra hàng bởi giá vẫn đứng yên và biên độ lời không có.

Xem thêm: Giá đất quận 2 thay đổi như thế nào trong từng giai đoạn?

Sự thật chứng minh cho tiềm năng của quận 2 chính là sự góp mặt đầu tư của các "ông lớn" trong ngành bất động sản Việt Nam nói chung và nước ngoài nói riêng. Trong đó, nổi bật nhất chúng ta phải kể đến các cái tên như: Tập đoàn Vingroup, Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền… Với những hạng mục như: khu căn hộ quận 2 cao cấp Masteri Thảo Điền, chung cư quận 2 Imperia, Lexington Residence hay khu đô thị An Phú – An Khánh…

Không gian xanh thu hút các cư dân định cư

So với một số khu vực trung tâm thành phố ngày càng "đất chật người đông" khan hiếm mảng xanh, ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, không khí tồn đọng bụi bẩn, thì Quận 2 lại được ưu ái khi sở hữu vị trí đẹp nhất của sông Sài Gòn. Nhiều nhà đầu tư bất động sản thông minh, nắm bắt kịp thời tâm lý và nhu cầu của khách hàng, nhanh chóng mạnh dạn khai thác tối đa các mảng xanh ven sông, tạo ra những không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái, trong lành sạch sẽ nhưng vẫn không kém phần tiện nghi, hiện đại.

khong-gian-xanh-thu-hut-dan-dinh-cu-tai-quan-2-3

Đô thị xanh thân thiện môi trường thu hút nhiều cư dân hiện đại

Yếu tố thẩm mĩ và đời sống tinh thần nâng cao, thu hút nhiều tầng lớp dân cư trẻ yêu thích sự năng động và cuộc sống hiện đại.  Đồng thời nó cũng là đòn bẩy cho bất động sản thành phố nói chung và quận 2 nói riêng tăng cao hơn nữa.

Tựu chung lại, quận 2 là địa điểm "vàng" chứa nhiều tài nguyên hiện hữu. Với những chính sách mở rộng, nâng cấp cải thiện cơ sở hạ tầng giúp việc đi lại thuận lợi hơn, cùng với quỹ đất rộng lớn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển, thúc đẩy quận 2 trở thành khu đô thị triệu đô của Việt Nam trong tương lai.

Nếu bạn muốn biết thêm về những dự án hạ tầng nổi bật của Quận 2 thì hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo tài liệu dưới đây để có thêm thông tin cần thiết:

Những dự án hạ tầng nổi tại tại Quận 2 từ REVER!

Có thể bạn quan tâm: 

Bất động sản liên quan

masterithaodien-535127-edited.jpg
Dự án: Masteri Thảo Điền

Chi tiết về dự án Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận