Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

Vài nét về Bình Tân

Quận Bình Tân có dân số tăng nhanh do luồng dân nhập cư lớn mỗi năm. Khi mới thành lập năm 2003, quận mới có 254.635 người và đã tăng lên đến 3 lần sau 19 năm. Từ năm 2018 quận đã có hơn 731.000 người, trong đó người nhập cư chiếm hơn 58%.

Vị trí quận Bình Tân ở vùng ven và nằm phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, có Quốc lộ 1 chạy ngang qua vành ngoài của thành phố. ngoài ra còn có tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương đi các quận nội thành. Đồng thời Bến xe Miền Tây là bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Bình Tân có nhiều cộng đồng dân tộc khác nhau đang sinh sống dân tộc Hoa, và số ít các dân tộc Khmer, Chăm, Tày, Thái, Mường, Nùng, người nước ngoài…Trong đó, tín ngưỡng chủ yếu là Phật giáo với sự phân bố các ngôi chùa đều khắp cả quận. Điều này có liên quan đến sự đa dạng về văn hóa, là nét đẹp trong đời sống tinh thần của dân cư nơi đây.

Quận Bình Tân đông dân nhưng chỉ có 10 phường. Sự phân bố dân cư có sự khác biệt rõ nét giữa các quận. Gần như mọi sự chú ý của Bình Tân đều đổ dồn về hai phường là Bình Trị Đông và An Lạc. Những phường có các tuyến đường giao thông gắn kết trực tiếp với trung tâm và đặc biệt là gần Bến xe miền Tây có tốc độ phát triển rất nhanh và sầm uất.

Tình hình mua bán căn hộ chung cư, nhà phố

Nhìn chung, nguồn cung dự án có xu hướng giảm toàn thành phố, trong đó có quận Bình Tân. Lượng khách mua chủ yếu là người mua với mục đích ở thực tế. Chính vì vậy, các dự án chung cư Bình Tân đang có xu hướng phát triển các tiện ích an cư, chú trọng trải nghiệm sống chất lượng của cư dân.

Luồng sóng nhập cư Bình Tân cao dẫn đến nhu cầu mua nhà ở tiếp tục tăng lên. Rất nhiều người di cư về 2 KCN trọng điểm của Bình Tân làm việc, kéo theo nhu cầu về chỗ ở cho họ tăng cao. Giá mặt bằng chung ở Bình Tân mềm hơn so với các khu vực khác dẫn đến kích cầu mua căn hộ đối với công nhân, nhân viên văn phòng.

Những dự án chung cư đông đúc, nhộn nhịp ở quận Bình Tân bao gồm:

• Akari City Bình Tân (phường An Lạc)
• Moonlight Park View (phường An Lạc A)
• Ehome3 (phường An Lạc)
• Moonlight Boulevard (phường Bình Trị Đông)
• Imperial Place (phường An Lạc)

Phong cách sống và những tiện ích quận Bình Tân

Quận Bình Tân là nơi lý tưởng an cư khi những năm gần đây, số lượng dân từ các quận khác đã bắt đầu chuyển về đây sinh sống và làm việc. Lý do đến từ không khí trong lành, các tiện ích an cư bắt đầu xuất hiện nhiều hơn,...

Tp.HCM là đầu mối tiêu thụ, xuất khẩu và trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh miền Trung và miền Bắc. Bến xe miền Tây với vị trí ở cửa ngõ phía tây Tp.HCM là điểm tập kết và vận chuyển hàng hóa đi – đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vì vậy, nhiều người dân miền Tây lên TPHCM an cư sinh sống hầu như đều chọn Bình Tân là nơi an cư lý tưởng.

Địa điểm vui chơi, du lịch là vấn đề nhiều người quan tâm khi đến với Bình Tân. Là một trong những quận có nền kinh tế phát triển tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Tân chắc chắn là một cái tên không thể nào bỏ qua với địa điểm vui chơi hấp dẫn như Aeon Bình Tân, chùa Huệ Nghiêm, các địa điểm ăn uống nổi tiếng,...

Kế hoạch tài chính mua nhà 

Nhiều người mua nhà lần đầu thường nghĩ rằng có 3 bước cơ bản như chuẩn bị tiền trả trước, vay ngân hàng và tiến hành mua nhà. Trên thực tế, với thu nhập dao động từ 25 - 30 triệu đồng một tháng, cùng với tài chính có sẵn khoảng 1 tỷ đồng vẫn khiến các đôi vợ chồng trẻ gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà tại TP Hồ Chí Minh.

Bài toán tài chính mua nhà ở Bình Tân sẽ được phân tích sâu hơn trong tài liệu "Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân". Tài liệu hứa hẹn sẽ giải quyết những vấn đề về tài chính, không chỉ là kế hoạch chuẩn bị vốn mua nhà mà còn những kinh nghiệm lựa chọn căn hộ đúng giá, cách thương lượng giá ra sao để không bị hớ hay những thông tin về luật sở hữu bất động sản và chi phí phát sinh.

Nhấn tải ngay để xem chi tiết tài liệu!