Dual Key - Cơn gió mới của thị trường căn hộ chung cư năm 2022

Loại hình căn hộ chung cư Dual Key hay còn gọi là căn hộ kép đang là xu hướng của năm 2022 bởi tính linh hoạt và tiện dụng của nó.

Loại hình căn hộ chung cư Dual Key hay còn gọi là căn hộ kép đang là xu hướng của năm 2022. Vậy căn hộ kép này là gì? Có đặc điểm gì mà thu hút cả khách hàng mua để ở và mua để đầu tư như vậy? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết bên dưới.

Căn hộ chung cư Dual Key là gì?

Dual key còn gọi là căn hộ kép hay căn hộ chìa khoá đôi, là dạng căn hộ chung cửa ra váo tuy nhiên lại có 2 lối đi riêng biệt. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một căn hộ có thiết kế như căn hộ thông thường với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh. Cấu trúc độc đáo này mang lại cho căn hộ Dual Key khả năng cân bằng hoàn hảo giữa tính chung và riêng của không gian sống - đây là điều khó có thể tìm thấy ở những loại hình căn hộ khác. 

Các căn hộ dual key thường có từ 3 căn trở lên, trong đó một căn 2 phòng ngủ và một căn studio hoặc có một số căn Dual Key có diện tích nhỏ thì sẽ là 2 căn. 

matbangcanhochungcudualkey

Mặt bằng điển hình của một căn hộ chung cư Dual Key. Ảnh minh hoạ.

Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ chung cư Dual Key

  • Ưu điểm:

- Tối ưu hoá về không gian sống: 

Hiện nay, tại những thành phố lớn một số gia đình vẫn mang lối sống “tam đại đồng đường” (3 thế hệ sinh sống trong cùng nhà) nhưng với tình trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp nên diện tích nhà tại thành phố có phần hạn chế nên Dual Key là lựa chọn hợp lý cho những khách hàng đang tìm kiếm không gian cho cha mẹ, ông bà nhưng vẫn có sự riêng tư và tách biệt với gia đình riêng của mình. 

Ngoài ra, căn hộ chung cư Dual Key còn là lựa chọn hợp lý cho một nhóm bạn sinh viên có thể sống chung nhưng vẫn bảo đảm cuộc sống riêng.

canhochungcudualkey4

Bạn có thể trang trí mỗi căn trong căn Dual Key theo các phong cách khác nhau. Ảnh minh hoạ.

- Giải quyết được bài toán đầu tư sinh lời bền vững: 

Với đặc điểm bao gồm nhiều hình thức căn hộ trong 1 căn Dual Key, giúp bạn có thể sử dụng  căn hộ với nhiều hình thức cho thuê như cho thuê căn hộ để ở, cho thuê văn phòng,... tạo ra các nguồn thu nhập thụ động, bền vững.

- Tiết kiệm chi phí bảo trì:

Mặc dù được chia thành nhiều không gian nhỏ bên trong nhưng Dual Key vẫn là một căn hộ vì vậy phí bảo trì cũng được tính theo một căn chứ không phải 2,3 căn. Các thành viên sống trong căn Dual Key đó có thể chia sẻ với nhau khoản phí này, suy ra, phí bảo trì có thể thấp hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường.

canhochungcudualkey3

Phòng khách trong một căn nằm trong căn hộ Dual Key. Ảnh minh hoạ.

  • Nhược điểm

- Định giá còn khó khăn:

Căn hộ Dual Key tuy là loại hình căn hộ thông minh và rất tiềm năng sau này nhưng dù gì cũng mới xuất hiện gần đây nên việc định giá còn gặp nhiều khó khăn bởi chưa có một quy chuẩn nào về việc định giá cho Dual Key. Vì vậy, việc bán lại Dual Key có thể gặp đôi chút khó khăn. 

- Còn ít người biết đến và nhu cầu sử dụng chưa cao:

Trên thực tế, không phải đối tượng nào cũng hiểu về Dual Key cũng như biết đến những ưu điểm của nó. Có thể chỉ các thế hệ trẻ như các bạn sinh viên, gia đình trẻ biết đến kiểu căn hộ kép và thấy được sự tiện dụng của thiết kép còn thế hệ trước cảm thấy không được riêng tư.

Vì vậy, nhu cầu hiện nay chưa chắc nhiều nhưng bạn đừng lo, nhu cầu về Dual Key chắc chắn sẽ tăng cao trong tương lai.

- Pháp lý còn chưa minh bạch ở một số dự án:

Trong hệ thống pháp luật Việt Nam chưa có quy định rõ ràng đối với loại hình căn hộ kép này,  nên không thể tránh trường hợp có thể xảy ra tranh chấp khi ở cùng một căn hộ kép như vậy. Ngoài ra, khi cho thuê Dual key để làm văn phòng, các doanh nghiệp cũng khó xin phép treo biển.

Vậy căn hộ chung cư Dual Key thích hợp mua để ở hay mua để đầu tư?

Với những đặc điểm trên của Dual Key và dựa trên thị trường về căn hộ chung cư hiện tại, Rever nhận định như sau:

- Trong giai đoạn từ 2022 cho đến năm 2023: căn hộ chung cư Dual Key đang rục rịch lan rộng ra thị trường tuy nhiên nhu cầu sử dụng còn chưa nhiều nên thời điểm này Dual Key có giá rất tốt, hoàn toàn phù hợp với cả khách hàng mua để ở hoặc mua để đầu tư. Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tăng giá và tính pháp lý của Dual Key trong dự án định mua. 

- Từ 2023 trở về sau: dự đoán đây là thời điểm phát triển mạnh mẽ của loại hình căn hộ Dual Key, có thể nó sẽ xếp hàng đầu trong lựa chọn căn hộ cho thuê của mọi người. Do đó, các nhà đầu tư có thể làm chủ cuộc chơi lúc này. 

dautucanhodualkey

Bạn có thể tận dụng một căn trong căn Dual Key để cho thuê văn phòng. Ảnh minh hoạ.

Bạn đang xem bài viết "Dual Key - Cơn gió mới của thị trường căn hộ chung cư năm 2022" tại Rever.vn. Ngoài ra, nếu bạn đang có ý định tìm kiếm mua một căn hộ chung cư Dual Key hay bất kỳ căn hộ nào từ trung cấp đến cao cấp thì bạn có thể tham khảo danh sách các căn hộ bằng cách TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu dưới đây.

b9d20b92-30f7-4cb0-9e1e-dc7e96209bd8

Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Xu hướng bất động sản hai quý đầu năm 2024 và dự báo cho 6 tháng cuối năm
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Lãi suất ngân hàng đến T11/2023 tiếp tục giảm, nhưng có rủi ro?
Lãi suất ngân hàng đến T11/2023 tiếp tục giảm, nhưng có rủi ro?

Sau một chuỗi các đợt giảm lãi suất cho vay liên tiếp, tháng 11/2023 có sự tiếp tục điều chỉnh lãi suất theo hướng tích cực từ phía nhiều ngân hàng.

28/11/2023
Chất lượng an cư TP. Thủ Đức, có nên chuyển đến sống?
Chất lượng an cư TP. Thủ Đức, có nên chuyển đến sống?

Thành phố Thủ Đức - nút giao giữa sự phát triển đô thị và nhu cầu sống chất lượng của cư dân - đang đứng trước nhiều thách thức và cơ hội. Từ chất lượng không khí biến đổi đến tình trạng giao thông, từ cơ sở tiện ích giáo dục, mua sắm đến y tế, mỗi yếu tố đều tác động trực tiếp đến quyết định an cư của những người dân hiện hữu và tiềm năng. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho khách hàng cái nhìn chi tiết về các vấn đề môi trường và chất lượng sống tại TP. Thủ Đức

21/09/2023
Chuyên đề: BĐS Nghỉ Dưỡng Và Xu Hướng Đầu Tư 2023
Chuyên đề: BĐS Nghỉ Dưỡng Và Xu Hướng Đầu Tư 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023.

13/09/2023
Bảng tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ các dự án TP. Thủ Đức
Bảng tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ các dự án TP. Thủ Đức

Mua căn hộ cho thuê là một danh mục đầu tư nổi bật ở thị trường BĐS TP. Thủ Đức nói riêng và toàn TP.HCM nói chung. Mặc dù thị trường BĐS cho thuê trong giai đoạn 3 năm ảnh hưởng của dịch Covid có sự giảm sút rõ rệt, nhưng đã nhanh chóng lấy lại phong độ vào đầu năm 2023. Hãy cùng Rever theo dõi bảng tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ các dự án TP. Thủ Đức dưới đây.

03/09/2023
Tình hình cung cầu thị trường căn hộ Tp. Thủ Đức quý 3/2023
Tình hình cung cầu thị trường căn hộ Tp. Thủ Đức quý 3/2023

Trong bối cảnh tình hình kinh tế toàn cầu diễn biến phức tạp và những thách thức từ nguồn cung khan hiếm, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM, đang trải qua những chuyển biến đáng chú ý. Với sự tăng trưởng của lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư, kèm theo sự thay đổi của nhu cầu thuê và giá thuê tại các quận trung tâm, nhiều dấu hiệu cho thấy rằng thị trường BĐS đang tìm kiếm một sức đẩy mới.

03/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
TP. Thủ Đức: Sức bật mạnh mẽ từ quy hoạch hạ tầng
TP. Thủ Đức: Sức bật mạnh mẽ từ quy hoạch hạ tầng

Thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.HCM. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ. Hiện tại, tốc độ đô thị hóa của thành phố Thủ Đức đang đứng đầu toàn thành phố, được nhận định có sức bật mạnh mẽ từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

27/08/2023
BĐS Bình Tân Triển Vọng Đi Lên Nhờ Hạ Tầng Giao Thông
BĐS Bình Tân Triển Vọng Đi Lên Nhờ Hạ Tầng Giao Thông

Sự nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng đã tạo cú hích tăng trưởng của bất động sản khu vực. Lợi thế càng rõ hơn khi nhiều trục đường xương sống của thành phố đi ngang qua Bình Tân, góp phần giảm tải lưu lượng giao thông và thúc đẩy giao thương liên vùng. Cùng đi đến những nét nổi bật xung quanh hạ tầng giao thông Bình Tân.

23/08/2023
Bảng Giá Bán Căn Hộ, Nhà Phố Bình Tân Mới Nhất T11/2023
Bảng Giá Bán Căn Hộ, Nhà Phố Bình Tân Mới Nhất T11/2023

Thị trường BĐS căn hộ, nhà phố Bình Tân được đánh giá mềm hơn so với các dự án phía bên kia bờ Đông dù đều là vùng ven. Tuy nhiên, một chín một mười, giá trị BĐS phía Tây cụ thể là Bình Tân đang tăng triển vượt trội, ghi nhận mức tăng lần lượt là căn hộ chung cư đến 77% và nhà phố tăng 40%. Cùng theo dõi bảng giá tham khảo quý 3.

23/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Cấp sổ hồng cho condotel, officetel trong tháng 5/2023: Cởi trói bất động sản du lịch
Cấp sổ hồng cho condotel, officetel trong tháng 5/2023: Cởi trói bất động sản du lịch

Mới đây Chính phủ vừa ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều cho các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 20/5/2023. Theo đó condotel, officetel sẽ được cấp sổ hồng nếu như đủ điều kiện. 

10/04/2023
Bất động sản TP.Thủ Đức nơi chứa đựng những hấp lực mạnh mẽ
Bất động sản TP.Thủ Đức nơi chứa đựng những hấp lực mạnh mẽ

Bất động sản TP. Thủ Đức nhờ những động lực thúc đẩy mạnh mẽ, vì thế hiện nay được các chuyên gia đánh giá vô cùng cao về tiềm năng phát triển vượt trội

28/03/2023
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà

Trước khi xuống tiền, bạn hãy xét kỹ 5 sai lầm mà người mua nhà thường mắc sau đây để chắc chắn rằng bạn đã tìm được căn nhà chân ái.

22/12/2022
Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất
Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất

"Cò đất" thường hay áp dụng những chiêu trò tâm lý này để đánh lừa người mua đất nền.

14/12/2022
Giải mã sự phát triển ngoạn mục của thị trường bất động sản Thảo Điền
Giải mã sự phát triển ngoạn mục của thị trường bất động sản Thảo Điền

Bất động sản Thảo Điền với sự phát triển ngoạn mục trong thời gian vừa qua, hút nhà đầu tư với các dự án đẳng cấp là nơi sinh sống và làm việc của giới nhà giàu

12/12/2022
5 loại hình bất động sản "tưởng không lời nhưng lại lời không tưởng"
5 loại hình bất động sản "tưởng không lời nhưng lại lời không tưởng"

Đây là 5 cơ hội sinh lợi tốt trong đầu tư bất động sản mà không phải ai cũng nhận ra

12/12/2022