Đầu tư đất nền thời sốt giá, cẩn trọng thay vì “liều”

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền liên tục tạo nên “cơn sốt” giá trên thị trường bất động sản, đặc biệt là các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng không nên liều lĩnh trong lúc thị trường đang tăng giá mà cần phải cẩn trọng hơn.

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền liên tục tạo nên “cơn sốt” giá trên thị trường bất động sản, đặc biệt là các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ đã dồn hết vốn vào phân khúc này, đầu tư lướt sóng, ngắn hạn để hưởng lợi từ sự chênh lệch giá. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng không nên liều lĩnh trong lúc thị trường đang tăng giá mà cần phải cẩn trọng hơn.

c8e61ca1-1d09-4c8b-9630-2ad0d02fc400

Ngay sau khi Tp. HCM áp dụng chính sách giãn dân cùng với đó là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, mang tính kết nối liên vùng được triển khai thì giá đất tại nhiều tỉnh vùng ven đã có những biến động đáng kể, thậm chí đất nền tại các tỉnh này đã hình thành mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá đất nền tăng không chỉ do chính sách giãn dân, cơ sở hạ tầng mà còn do nhiều yếu tố khác. Một phần nằm ở “cơn khát” đầu tư đất nền của mọi người do quỹ đất khu vực Tp. HCM đang bước vào giai đoạn cạn kiệt, một phần nằm ở tâm lý ưa chuộng đất nền, chạy theo đám đông nên đất nền liên tục “sốt giá” khiến thanh khoản thị trường ở mức cao. Phần khác, đất nền bị đẩy giá là do nhóm đầu cơ “thổi giá”, môi giới tác động quá sâu vào thị trường làm thay đổi tâm lý của người mua, đầu tư và đầu cơ nhà đất.

Điều này rất đáng lo ngại đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhất là nhà đầu tư đất nền theo kiểu lướt sóng, kiếm lợi ngắn hạn và những nhà đầu tư đang sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà (phụ thuộc vào nguồn vốn vay ngân hàng với tỉ lệ % lớn). Giá cả tăng đột biến mang đến cho nhà đầu tư lợi nhuận lớn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro cao, chỉ cần có sự thay đổi chính sách thị trường nhà đất thì những nhà đầu tư này sẽ bị ảnh hưởng.

https://blog.rever.vn/dau-tu-dat-nen-thoi-sot-gia-can-trong-thay-vi-lieu

Giá đất tăng cao, nhà đầu tư nên cẩn trọng hơn khi rót vốn.

Mặc dù mối lo ngại về những hệ lụy của hiện tượng đất nền “sốt giá” đang trở ngày càng rõ nét, thế nhưng đằng sau đó vẫn có những phương thức đầu tư an toàn. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư đất nền nên chọn lựa những vị trí an toàn, có quy hoạch và pháp lý rõ ràng, không mua theo tâm lý đám đông hoặc tin đồn để tránh sự trục lợi từ các đối tượng đầu cơ. Không nên ưu tiên lợi nhuận, xem nhẹ giá bán và tính pháp lý dẫn đến rủi ro cao. Đặc biệt, nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính trong lúc thị trường đang tăng giá, nếu bất khả kháng thì nên hạn chế đến mức thấp nhất có thể.

Để tránh tình trạng mua đất với giá cao hơn giá trị thực tế mà vẫn có nhiều rủi ro, người mua đất để ở cần phải lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và đảm bảo tính pháp lý. Nếu không có nhu cầu sử dụng ngay, có thể trì hoãn để quan sát, thăm dò, định giá, tìm chuyên gia tư vấn pháp lý, sau đó mới đưa ra quyết định.  

Nếu bạn đang quan tâm đến phân khúc đất nền, mong muốn đầu tư an toàn, nắm chắc lợi nhuận thì hãy liên hệ với chuyên viên của Rever để được tư vấn cụ thể.

c26a50d9-dd68-4d79-a699-6f5137b54163

Có thể bạn quan tâm:

Bài viết cùng chủ đề

Những cái “bẫy” trong đầu tư đất nền người mua nên biết
Những cái “bẫy” trong đầu tư đất nền người mua nên biết

Không thể phủ nhận rằng đất nền là một kênh đầu tư rất hấp dẫn, tuy nhiên, muốn đầu tư an toàn, nắm chắc lợi nhuận, giảm thiểu đến mức thấp nhất các rủi ro thì nhà đầu tư cần phải hết sức cẩn trọng với những cái “bẫy” sau đây.

Hướng Dẫn
22/11/2018
Lưu ý thật kỹ những vấn đề này khi đầu tư đất nền
Lưu ý thật kỹ những vấn đề này khi đầu tư đất nền

Đất nền là gì? Bao gồm những loại nào? Những loại đất nền nào nên tránh? Khi mua đất nền cần lưu ý những điều gì?

Hướng Dẫn
26/08/2021
Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt
Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt

Hiện những nhà đầu tư bất động sản TP.HCM đang dần chuyển dòng vốn sang những tỉnh lân cận bởi đây là thị trường tiềm năng và hội tụ nhiều lợi thế để phát triển.

Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá
Đất nền Long An "âm thầm" tăng giá

Không cao ngất ngưởng như giá đất Sài Gòn, không “bùng nổ” giá nhanh chóng như bất động sản Đồng Nai hay Bình Dương nhưng các dự án đất nền tại Long An vẫn âm thầm tăng giá từ 20 - 30% so với năm 2017.

22/11/2018
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư
Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư

Các yếu tố cơ sở hạ tầng đã và đang tạo nên cơn "sốt đất" trên diện rộng, trong đó phải kể đến các tỉnh vùng ven TP. HCM như Đồng nai, Bình Dương, Long An ... Đâu là cơ hội cho các nhà đầu tư, và phải đối mặt với những rủi ro gì?

30/11/2018
Đất nền Nhơn Trạch đang rao bán ồ ạt: Giới đầu tư nên cẩn trọng!
Đất nền Nhơn Trạch đang rao bán ồ ạt: Giới đầu tư nên cẩn trọng!

Sau thông tin Thủ tướng giao tỉnh Đồng Nai làm cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái, thị trường bất động sản Nhơn Trạch - Đồng Nai trở nên vô cùng nhộn nhịp.

Dự án
09/09/2019
Mang đống tiền đi đầu tư đất nền thời "sốt giá", làm sao để không bị trắng tay?
Mang đống tiền đi đầu tư đất nền thời "sốt giá", làm sao để không bị trắng tay?

Đất nền đang là kênh đầu tư rất được quan tâm vì đem lại lợi nhuận cao, dễ mua, dễ bán. Tuy nhiên, phải luôn chú ý để tránh tiền mất, tật mang.

Hướng Dẫn
29/03/2021
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường

Trong năm 2019 tới đây, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Thị trường
07/01/2019
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An trong thời điểm này?
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An trong thời điểm này?

Long An - Thị trường bất động sản tiềm năng đang trên đà phát triển mạnh và vượt lên trên các tỉnh thành xung quanh.

Thị trường
07/12/2018
7 quy tắc "vàng" giúp đầu tư đất nền an toàn, lãi cao
7 quy tắc "vàng" giúp đầu tư đất nền an toàn, lãi cao

Các chuyên gia cho rằng, trước “cơn sốt” giá đất và hàng loạt dự án ồ ạt ra đời như hiện nay, phân khúc đất nền sẽ có những diễn biến khó lường. Do đó, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản để phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch.

Hướng Dẫn
21/11/2018
Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này
Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này

Các cơn sốt đất luôn giúp nhà đầu tư đất nền hái bộn tiền nhưng cũng chứa đựng nhiều rủi ro nếu không tuân thủ những quy tắc sau.

Đầu tư
08/10/2018
Có nên mua đất khi đang sốt giá?
Có nên mua đất khi đang sốt giá?

Đất nền tuy là loại hình bất động sản đã có từ lâu nhưng chưa bao giờ là không được quan tâm. Vậy có nên mua đất lúc thời điểm đang nóng sốt?

Đầu tư
05/09/2022
5 kinh nghiệm đầu tư đất nền trong "cơn sốt"
5 kinh nghiệm đầu tư đất nền trong "cơn sốt"

Để dòng vốn đổ vào đất nền có thể sinh lợi tốt và hạn chế tối đa rủi ro thì nhà đầu tư nhất định phải lưu ý 5 kinh nghiệm “xương máu” sau đây.

Hướng Dẫn
22/11/2018
Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?
Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?

Quận 2 là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư, trong đó có phân khúc đất nền. Vậy đất nền Quận 2 có còn là kênh đầu tư tốt?

Dự án
12/06/2019
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018