Giá đất Quận 2 thay đổi như thế nào qua từng giai đoạn?

Sau hơn 10 năm trở lại đây, khu vực Quận 2 đã có nhiều thay đổi đáng ngạc nhiên và sự thay đổi đó đã kéo theo giá đất nơi đây tăng lên nhanh chóng.

Quận 2 đã thay đổi như thế nào trong suốt thời gian qua?

Nếu nhìn về Quận 2 cách đây hơn 10 năm, chắc hẳn không ai nghĩ rằng vùng đất này sẽ trở thành một khu đô thị có giá trị đắt đỏ nhất nhì Sài thành. Bởi ngày trước, vùng đất này chủ yếu ngập trong bùn lầy, đầy những cánh đồng lau sậy và những khu dân cư rải rác với nền kinh tế chưa phát triển.

Nhưng chỉ sau một vài năm thì khu vực này đã trở thành vùng đất “vàng” của thành phố với giá nhà đất luôn đạt mức cao và theo thống kê của CBRE, Quận 2 vẫn giữ vai trò nổi bật, trung bình chiếm 1/3 nguồn cung chào bán mới tại TP.HCM.

Tính đến thời điểm hiện tại thì đã có hàng trăm dự án đô thị đã và đang hình thành tại vùng đất này; riêng khu vực phường Thảo Điền – An Phú, Quận 2 đã trở thành khu dân cư giàu có, sầm uất với nhiều căn biệt thự tư nhân cũng như các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, dự án căn hộ, biệt thự lớn nhỏ... xuất hiện dày đặc.

Dân cư chủ yếu tại khu vực này là những nhà đầu tư, những người giàu có và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Nếu làm một bảng so sánh đối chiếu giá thị trường nhà đất tại khu vực Quận 2 hiện nay và chục năm trước thì sẽ thấy rõ sự chênh lệch đáng kể:

- Giai đoạn 1996 đến 2008: giá đất tại Quận 2 chỉ đạt mức từ 150.000 đến 200.000 đồng/m2.

- Giai đoạn 2008 đến nay giá đất Quận 2 không ngừng tăng lên, nhất là khu vực Thủ Thiêm và hiện tại đã đạt mốc trên 210 triệu/m2. Riêng khu vực Mai Chí Thọ, giá đất khoảng 156 triệu đồng/m2, khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2.

Con số này có thể cho thấy tiềm năng phát triển mạnh của vùng đất này trong tương lai sẽ còn khiến cho giá đất tăng cao hơn nữa.

Hầm Thủ Thiêm - Dự án tạo thuận lợi cho sự phát triển của Quận 2

Sự phát triển vượt bậc đến từ những thay đổi hạ tầng hiệu quả!

Có thể thấy rõ vị trí ban đầu của khu vực Quận 2 đã là vị trí đắc địa vì nó nằm ngay cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố và là điểm giao giữa khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu với TP.HCM.

Và ngày nay, vị trí cửa ngõ này đã có cơ hội phát huy thế mạnh của mình một cách rõ nhất nhờ những chính sách nâng cấp và mở rộng cơ sở vật chất, hạ tầng đúng đắn.

Đơn cử như các dự án lắp đặt hầm Thủ Thiêm và 4 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 lần lượt nối liền Quận 2 đến các khu vực như: Quận 1, Quận 4 và Quận 7 giúp rút ngắn đoạn đường từ Quận 2 ra các quận kể trên chỉ vỏn vẹn vài phút đồng hồ.

Tiếp đến là cây cầu đi ngang qua dự án Đảo Kim Cương, nối liền khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi với trục đường Mai Chí Thọ. Rồi dự án đường nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường Metro Suối Tiên - Bến Thành cũng đang được hình thành ngang qua khu Quận 2...

Ngoài ra, chính quyền TP.HCM còn chi hơn 10.000 tỷ đồng để mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống nhằm tạo sự thuận lợi hơn về mặt giao thông vận tải cho tổng thể khu vực.

Tuyến đường cầu Cát Lái giúp rút ngắn thời gian đi từ Quận 2 đến Nhơn Trạch, Đồng Nai

Với những chính sách giúp mở rộng, nâng cấp đường sá, cơ sở hạ tầng nêu trên giúp việc đi lại thuận lợi hơn vì vậy việc khu vực Quận 2 trở nên sầm uất, đông đúc và giá nhà đất tăng cao cũng là điều dễ hiểu!

Bên cạnh đó, khi thấy được tiềm năng phát triển của Quận 2 thì các Tập đoàn bất động sản lớn nhỏ trong và ngoài nước cũng đổ xô đầu tư cho nên trong tương lai không xa, chắc chắn khu vực này sẽ còn lớn mạnh hơn nữa!

Và ngay bây giờ việc đầu tư mua nhà đất/căn hộ tại khu vực này để tìm kiếm cơ hội tăng lợi nhuận hoặc để ở chắc chắn là một ý tưởng tốt, đáng để suy nghĩ!

Nếu bạn muốn biết thêm về những dự án hạ tầng nổi bật của Quận 2 thì hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo tài liệu dưới đây để có thêm thông tin cần thiết:

 Có thể bạn quan tâm:

• Hạ tầng được đầu tư mạnh, bất động sản Quận 2 sẽ thế nào?
• TP.HCM, Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành?
• Chi tiết các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực.
• Danh sách, quy mô và giá bán 60 dự án căn hộ chung cư tại Quận 2.

Xuân Anh (TH)