Giá đất Quận 2 thay đổi như thế nào qua từng giai đoạn?

Sau hơn 10 năm trở lại đây, khu vực Quận 2 đã có nhiều thay đổi đáng ngạc nhiên và sự thay đổi đó đã kéo theo giá đất nơi đây cũng tăng lên nhanh chóng.

Sau hơn 10 năm trở lại đây, khu vực Quận 2 đã có nhiều thay đổi đáng ngạc nhiên và sự thay đổi đó đã kéo theo giá đất nơi đây tăng lên nhanh chóng.

7c9b044f-b32a-4067-93ca-0d6e58f80570

Quận 2 đã thay đổi như thế nào trong suốt thời gian qua?

Nếu nhìn về Quận 2 cách đây hơn 10 năm, chắc hẳn không ai nghĩ rằng vùng đất này sẽ trở thành một khu đô thị có giá trị đắt đỏ nhất nhì Sài thành. Bởi ngày trước, vùng đất này chủ yếu ngập trong bùn lầy, đầy những cánh đồng lau sậy và những khu dân cư rải rác với nền kinh tế chưa phát triển.

Nhưng chỉ sau một vài năm thì khu vực này đã trở thành vùng đất “vàng” của thành phố với giá nhà đất luôn đạt mức cao và theo thống kê của CBRE, Quận 2 vẫn giữ vai trò nổi bật, trung bình chiếm 1/3 nguồn cung chào bán mới tại TP.HCM.

Tính đến thời điểm hiện tại thì đã có hàng trăm dự án đô thị đã và đang hình thành tại vùng đất này; riêng khu vực phường Thảo Điền – An Phú, Quận 2 đã trở thành khu dân cư giàu có, sầm uất với nhiều căn biệt thự tư nhân cũng như các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, dự án căn hộ, biệt thự lớn nhỏ... xuất hiện dày đặc.

Dân cư chủ yếu tại khu vực này là những nhà đầu tư, những người giàu có và người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

Nếu làm một bảng so sánh đối chiếu giá thị trường nhà đất tại khu vực Quận 2 hiện nay và chục năm trước thì sẽ thấy rõ sự chênh lệch đáng kể:

- Giai đoạn 1996 đến 2008: giá đất tại Quận 2 chỉ đạt mức từ 150.000 đến 200.000 đồng/m2.

- Giai đoạn 2008 đến nay giá đất Quận 2 không ngừng tăng lên, nhất là khu vực Thủ Thiêm và hiện tại đã đạt mốc trên 210 triệu/m2. Riêng khu vực Mai Chí Thọ, giá đất khoảng 156 triệu đồng/m2, khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2.

Con số này có thể cho thấy tiềm năng phát triển mạnh của vùng đất này trong tương lai sẽ còn khiến cho giá đất tăng cao hơn nữa.

ham-thu-thiem

Hầm Thủ Thiêm - Dự án tạo thuận lợi cho sự phát triển của Quận 2

Sự phát triển vượt bậc đến từ những thay đổi hạ tầng hiệu quả!

Có thể thấy rõ vị trí ban đầu của khu vực Quận 2 đã là vị trí đắc địa vì nó nằm ngay cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố và là điểm giao giữa khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu với TP.HCM.

Và ngày nay, vị trí cửa ngõ này đã có cơ hội phát huy thế mạnh của mình một cách rõ nhất nhờ những chính sách nâng cấp và mở rộng cơ sở vật chất, hạ tầng đúng đắn.

Đơn cử như các dự án lắp đặt hầm Thủ Thiêm và 4 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 lần lượt nối liền Quận 2 đến các khu vực như: Quận 1, Quận 4 và Quận 7 giúp rút ngắn đoạn đường từ Quận 2 ra các quận kể trên chỉ vỏn vẹn vài phút đồng hồ.

Tiếp đến là cây cầu đi ngang qua dự án Đảo Kim Cương, nối liền khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi với trục đường Mai Chí Thọ. Rồi dự án đường nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường Metro Suối Tiên - Bến Thành cũng đang được hình thành ngang qua khu Quận 2...

Ngoài ra, chính quyền TP.HCM còn chi hơn 10.000 tỷ đồng để mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống nhằm tạo sự thuận lợi hơn về mặt giao thông vận tải cho tổng thể khu vực.

cau-cat-lai

Tuyến đường cầu Cát Lái giúp rút ngắn thời gian đi từ Quận 2 đến Nhơn Trạch, Đồng Nai

Với những chính sách giúp mở rộng, nâng cấp đường sá, cơ sở hạ tầng nêu trên giúp việc đi lại thuận lợi hơn vì vậy việc khu vực Quận 2 trở nên sầm uất, đông đúc và giá nhà đất tăng cao cũng là điều dễ hiểu!

Bên cạnh đó, khi thấy được tiềm năng phát triển của Quận 2 thì các Tập đoàn bất động sản lớn nhỏ trong và ngoài nước cũng đổ xô đầu tư cho nên trong tương lai không xa, chắc chắn khu vực này sẽ còn lớn mạnh hơn nữa!

Và ngay bây giờ việc đầu tư mua nhà đất/căn hộ tại khu vực này để tìm kiếm cơ hội tăng lợi nhuận hoặc để ở chắc chắn là một ý tưởng tốt, đáng để suy nghĩ!

Nếu bạn muốn biết thêm về những dự án hạ tầng nổi bật của Quận 2 thì hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo tài liệu dưới đây để có thêm thông tin cần thiết:

daadb9d5-7d42-4144-9e9c-9ef28b3bb5d8
 Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển
Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển

Quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản và tập trung giúp loại hình căn hộ chung cư tại Quận 2 tăng giá qua từng năm.

Đầu tư
21/06/2020
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản quận 2 sẽ dẫn đầu làn sóng tăng trưởng bất động sản mới của “thành phố phía Đông”.

Thị trường
27/06/2020
8 đặc điểm nổi bật nhất về Quận 2 (TP Thủ Đức) có thể bạn chưa biết
8 đặc điểm nổi bật nhất về Quận 2 (TP Thủ Đức) có thể bạn chưa biết

Không phải ngẫu nhiên mà Quận 2 lại thu hút đến vậy. Hãy cùng Rever điểm qua 8 đặc điểm nổi bật nhất về Quận 2.

Dự án
26/12/2022
Bảng giá đất Quận Bình Tân giai đoạn 2020 - 2024
Bảng giá đất Quận Bình Tân giai đoạn 2020 - 2024

Cùng Rever cập nhật bảng giá đất Quận Bình Tân giai đoạn 2020 - 2024, được ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 năm 01 năm 2020 của UBND thành phố.

Thị trường
08/04/2021
Giá đất Thủ Thiêm biến động thế nào trong 20 năm qua?
Giá đất Thủ Thiêm biến động thế nào trong 20 năm qua?

Năm 1996 - 2003, người dân Thủ Thiêm nhận bồi thường 150.000 - 200.000 đồng mỗi m2 đất nông nghiệp, đến nay cột giá vọt lên gần 210 triệu đồng mỗi m2.

Quận 2 TP.HCM sắp tới sẽ "thay da đổi thịt" như thế nào?
Quận 2 TP.HCM sắp tới sẽ "thay da đổi thịt" như thế nào?

Quận 2 TP.HCM đang và sắp được đầu tư những dự án hạ tầng giao thông, bất động sản quy mô lớn nào?

Đầu tư
15/10/2018
Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM
Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM

Đất nền – Phân khúc luôn thu hút sự quan tâm từ phía khách mua để ở cũng như các nhà đầu tư lớn – nhỏ và trong thời điểm này, Quận 2 chính là thị trường đang dẫn đầu về mức giá bán cao tại TP.HCM.

Thị trường
12/02/2019
Bảng giá nhà đất Quận 2 giai đoạn 2015 - 2019
Bảng giá nhà đất Quận 2 giai đoạn 2015 - 2019

Rever gửi đến bạn Bảng giá nhà đất Quận 2 áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019.

Bảng giá đất Quận Tân Bình giai đoạn 2020 - 2024
Bảng giá đất Quận Tân Bình giai đoạn 2020 - 2024

Cùng Rever cập nhật bảng giá đất Quận Tân Bình giai đoạn 2020 - 2024, ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 năm 01 năm 2020 của UBND thành phố.

Thị trường
08/04/2021
Giá đất Quận 2: Giá thị trường cao hơn 10 lần giá nhà nước quy định
Giá đất Quận 2: Giá thị trường cao hơn 10 lần giá nhà nước quy định

Giá đất do nhà nước niêm yết ở một số tuyến đường thuộc Quận 2, 7, 9 thấp hơn thị trường rất nhiều lần, đặc biệt là giá đất thị trường khu vực Quận 2.

Dự án
04/08/2017
Bảng giá đất Quận Phú Nhuận giai đoạn 2020 - 2024
Bảng giá đất Quận Phú Nhuận giai đoạn 2020 - 2024

Bảng giá đất Quận Phú Nhuận giai đoạn 2020 - 2024 có hiệu lực từ ngày 26/01/2020.

Thị trường
03/04/2021
Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm
Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm

Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.

Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao
Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao

Thời gian qua, giá nhà đất tại TP.HCM liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu chững lại. Đâu là nguyên nhân dẫn đến tốc độ tăng giá "chóng mặt" này?

Dự án
07/03/2020
Bảng giá đất Quận Tân Phú giai đoạn 2020 - 2024
Bảng giá đất Quận Tân Phú giai đoạn 2020 - 2024

Rever gửi đến bạn bảng giá đất Quận Tân Phú giai đoạn 2020 - 2024, được ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 năm 01 năm 2020 của UBND thành phố.

Thị trường
08/04/2021
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?

Trong thời gian qua, thị trường nhà đất đã tăng giá nhanh chóng và liệu mức hiện tại có phải là đỉnh điểm hay chưa?

Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?
Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?

Quận 2 là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư, trong đó có phân khúc đất nền. Vậy đất nền Quận 2 có còn là kênh đầu tư tốt?

Dự án
12/06/2019
Giá đất khu đô thị An Phú - An Khánh Quận 2 đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua?
Giá đất khu đô thị An Phú - An Khánh Quận 2 đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua?

Giá đất khu đô thị An Phú An Khánh đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua. Hãy cùng Rever đi tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Dự án
11/09/2017
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới

Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2018, giá đất nền tại huyện Củ Chi đã tăng trưởng 44% và dự kiến tiếp tục phát triển cho đến sau năm 2020.

Đầu tư
28/11/2018
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

25/03/2024