Loại hình bất động sản nào nên được đầu tư trong 3 năm tới?

Bất Động Sản luôn là kênh đầu tư tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao và ít rủi ro. Vậy loại hình nào và khu vực nào tiềm năng trong 3 đến 5 năm tới?

Loại hình bất động sản nào được dự đoán sẽ chiếm ưu thế trong 3 - 5 năm tới?

#Loại hình bất động sản thứ 1 - Nhà phố vùng trung tâm

Sở hữu một căn nhà phố vùng trung tâm thì đích thị là bạn đang "nuôi" một "con gà đẻ trứng vàng". Nhà phố là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng khác biệt bởi nó có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc như để cho thuê mặt bằng kinh doanh ở dưới, kết hợp làm homestay bên trên,.. Chưa kể nếu nhà phố ở khu vực trung tâm thì tốc độ tăng giá sẽ càng chóng mặt bởi người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính hoặc ưu tiên mặt tiền, vậy nên trong 3-5 năm tới, nhà phố sẽ luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Thêm vào đó, do ảnh hưởng của dịch Covid trong những năm gần đây nên giá bán nhà phố hiện nay đang khá tốt. Nếu bạn là một nhà đầu tư có một khoản tài chínhh lớn và kinh nghiệm, ắt hẳn cũng hiểu rằng mức giá đang "hời" như thế nào!

Khu nhà phố ở dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) tại TP.HCM. Ảnh minh hoạ

#Loại hình bất động sản thứ 2 - Đất nền vùng ven

Đất nền chưa bao giờ giảm độ "hot" với các nhà đầu tư. Từ đất nền, chúng ta có thể xây khu công nghiệp, dự án mới, nhà trọ,…

Trong thời gian gần đây cũng nở rộ xu hướng Second Home (ngôi nhà thứ 2). Người ta chú trọng về sức khoẻ tinh thần nhiều hơn nên ngoài ngôi nhà chính thứ 1, người ta có nhu cầu về một ngôi nhà thứ 2 phục vụ cho việc nghỉ ngơi, an dưỡng. Các nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng này để xây Second Home rồi dùng nó để khai thác dòng tiền đầu tư cho thuê.

Đất nền luôn là loại hình tiềm năng và bền vững. Ảnh minh hoạ.

Hiện nay, quỹ đất trống ngày càng bị thu hẹp, do đó, nhà đầu tư có thể không cần quá đề cao tới vấn đề vị trí mà hãy quan tâm đến các yếu tố tăng giá khác của địa phương/khu vực đó.

Vậy bất động sản tại khu vực nào sẽ trở nên hấp dẫn trong 3-5 năm tới?

• Đối với 2 thành phố lớn nhất Việt Nam: Hồ Chí Minh và Hà Nội

- TP. Hồ Chí Minh: Khu vực ở phía Đông của TP. Hồ Chí Minh vẫn được dự đoán là khu vực phát triển mạnh nhất về thị trường bất động sản, kế đến là khu vực phía Nam TP.Hồ Chí Minh. Hai khu vực khác là phía Tây và phía Bắc của TP cũng được dự báo phát triển mạnh mẽ về bất động sản trong những năm tới.

Đất nền ở khu vực Hóc Môn TP.HCM đang được các nhà đầu tư để ý. Ảnh minh hoạ.

- Hà Nội: Các chủ đầu tư sắp tới sẽ tập trung phát triển các khu nhà vườn ngoại ô một cách bài bản hơn, hướng đến khách hàng có nhu cầu Second home. 

• Đối với các địa phương 

- Bất động sản nghỉ dưỡng tại những địa phương có thế mạnh về du lịch (Đà Nẵng, Qui Nhơn, Hồ Tràm...) sẽ trỗi dậy mạnh mẽ sau thiệt hại của dịch Covid-19.

- Dự đoán sẽ có sự bùng nổ của mô hình Farm Stay.

FarmStay không còn chỉ ở Đà Lạt mà có xu hướng được phát triển mạnh ở các vùng cao như Tây Nguyên, Tây Bắc. Ảnh minh hoạ.

Một số điểm cần lưu ý khi đầu tư bất động sản trong thời điểm cạnh tranh như hiện nay và trong tương lai

- Phải thật sự am hiểu về thị trường và không nên đầu tư theo phong trào.

- Phải có sự tư vấn từ các chuyên gia, các nhà tư vấn luật, các môi giới địa phương giàu kinh nghiệm.

- Xác định kỳ vọng và khả năng tài chính của mình, không mất kiểm soát dòng tiền, dẫn đến phải bán lỗ bất động sản.

- Xây dựng mối quan hệ với nhiều nhà đầu tư khác cũng như các chuyên viên môi giới có kinh nghiệm để có cái nhìn bao quát thị trường bất động sản Việt Nam.

Bạn đang đọc bài viết "Loại hình bất động sản nào nên được đầu tư trong 3 năm tới" từ Rever.vn. Ngoài ra, để tìm hiểu sâu hơn các kiến thức về đầu tư bất động sản, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ trọn bộ tài liệu bên dưới được biên soạn bởi các chuyên gia bất động sản tại Rever:

Xem thêm:

• 8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê

• Bất động sản vùng ven Sài Gòn, căn cứ điểm đầu tư sinh lời cao

Giang Nguyễn (tổng hợp)