Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường

Trong năm 2019 tới đây, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Trong năm 2019 này, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Thị trường chung của thị trường bất động sản

Theo nhận định về thị trường của một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết thì năm 2019, nền tảng kinh tế có nhiều lạc quan, diễn biến thị trường bất động sản năm 2018 ổn định, bức tranh bất động sản 2019 có khá nhiều điểm sáng đáng chú ý!

8ade42ee-9a9f-4c21-bf63-6e18de930600

Tính đến thời điểm cuối năm 2018, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục phát triển ổn định với số lượng giao dịch khá tốt, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm. Trong tháng 11/2018 vừa qua, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 22.976 tỷ đồng, giảm 105.572 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý I/2013.

Có thể nói thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo là khá khả quan và sẽ mang đến nhiều thay đổi giúp các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả; đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố.

Về mặt chính sách thì quỹ tín dụng bất động sản hiện đang được ngân hàng kiểm soát hiệu quả; số dư nợ tín dụng đang ở mức cho phép, lãi suất được duy trì tương đối ổn định, các tổ chức tín dụng đang thực hiện lộ trình hạn chế dần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.

Theo TS. Bùi Quang Tín: “Nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của người dân và tôi cho rằng, đất nền vẫn là kênh đầu tư và trú ẩn an toàn khi thị trường có biến động”.

du-an-everde-city-tongquan

Đất nền vùng ven TP.HCM đang trong giai đoạn tăng giá 

Và trong năm 2019 này, nhiều dự án công trình giao thông mới sẽ được hình thành góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản và tạo sự kết nối chặt chẽ đến các tỉnh lân cận TP.HCM. Riêng hai khu vực Nhơn Trạch và Long An được dự báo sẽ có những cơn “bùng nổ” về thị trường đất nền trong thời gian sắp tới vì các nhà đầu tư từ Bắc chí Nam đang đặc biệt chú ý hai thị trường này.

Trên cơ sở đó, thị trường bất động sản trong năm 2019 được nhận định sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng”.  Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần có sự thận trọng trong giao dịch mua bán đất nền vì sẽ có một số khu vực tăng giá cao hơn do được triển khai các chính sách quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng, kỹ thuật cũng như được xét duyệt thành đặc khu.

Theo quan điểm của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam dự báo: thị trường 2019 sẽ đón nhận nguồn cung nhiều hơn do các dự án đã trì hoãn mở bán trong năm 2018, sang năm 2019 các chủ đầu tư sẽ chào bán khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

dat-nen-long-an

Long An đang là thị trường thu hút nguồn vốn đầu tư lớn đổ vào đất nền 

Đất nền sẽ là phân khúc chủ đạo trong năm 2019

Nhìn chung, “bức tranh” thị trường bất động sản 2019 vẫn có nhiều gam màu sáng, trong đó đất nền vẫn là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư. Bởi đây là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, dù có bất kỳ sự biến động nào của thị trường. Đặc biệt khi quỹ đất tại TP.HCM đã dần cạn kiệt và chính sách triển khai các khu đô thị mới đang mở đường cho những thị trường bất động sản vùng ven phát triển nhanh và mạnh như: Long An, Nhơn Trạch, Bình Phước, Hóc Môn, Nhà Bè,...

Hiện nay, tại một số khu vực vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng giá, đặc biệt là khu vực Long An và những nơi có các dự án lớn.

Đất nền chia lô trong khu dân cư cũng được nhiều nhà đầu tư săn lùng; cụ thể, trong thời điểm cuối năm 2018, các lô đất nền tại Quận 9 đang được rao bán với  mức giá từ 50 triệu đồng/m2 đến mức giá 80 triệu đồng/m2. Đất nền tại Long An đang có nhiều biến động mạnh với mức giá bán từ 13 – 18 triệu đồng/m2; tăng từ 40 – 60% so với năm 2017.

dat-nen-du-an

Đất nền được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời cao

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đất nền luôn là phân khúc nóng nhất của thị trường. Bởi tâm lý của người Việt vẫn xem bất động sản là một tài sản quan trọng, họ muốn đây là tài sản được tích lũy và sẽ tăng trưởng theo thời gian. Trong đó, xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm lý người Việt. Do vậy, khi có dư tiền thì  việc đầu tiên là đi mua đất chính vì thế, đất nền có sổ đỏ luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao.

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng mới của TP.HCM đã có tác động kích thích, làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt từ cơ sở hạ tầng. Nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của hầu hết các nhà đầu tư.

everde-city

Thị trường đất nền vùng ven đang là mục tiêu hướng đến của các nhà đầu tư

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng xem xét kỹ thị trường, giá cả và các yếu tố pháp lý vì mặt dù đất nền được nhận định là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản 2019 nhưng nếu chọn lựa sai sản phẩm thì khả năng xảy ra rủi ro cũng khá cao.

Do đó, khi quyết định các nhà đầu tư cần tỉnh táo để lựa chọn cơ hội đầu tư tốt và phù hợp cho mình; tránh tình trạng chạy theo số đông và gặp nhiều rủi ro đáng tiếc!

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

a9f0e02d-ea1a-4c70-9b5f-8473d3bd5477

 Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Năm 2019: Triển vọng lớn từ đầu tư shophouse
Năm 2019: Triển vọng lớn từ đầu tư shophouse

Trong năm 2019, thị trường shophouse có dấu hiệu sẽ tăng trưởng mạnh tại các khu vực vùng ven TP.HCM do xu hướng nhà ở đa nang đang ngày càng được ưa chuộng.

Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?
Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những dự báo tình hình bất động sản Việt Nam trong năm 2019, trong đó, dự báo thị trường ở Hà Nội và TP.HCM khá lạc quan.

Đầu tư
23/01/2019
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019: Nhiều cơ hội nhưng cũng lắm thách thức
Thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019: Nhiều cơ hội nhưng cũng lắm thách thức

Vừa qua, thông tin cầu Cát Lái được xây dựng sẽ nối liền Nhơn Trạch và TP.HCM đã làm “dậy lên” những cơn sốt đất nền; tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển trong năm 2019.

Thị trường
11/01/2019
Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019
Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019

Sunshine Group, Hưng Thịnh Corp, Tiến Phát Corp, Vietnam GS Industry,… là những “ông lớn” công bố nhiều dự án mới tại khu Nam TP.HCM trong quý III/2019.

Dự án
12/08/2019
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?

Thị trường bất động sản Long An năm 2019 dự kiến tăng trưởng rất mạnh cả về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch thành công.

Thị trường
02/12/2018
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn

Sau sự chững lại trong năm 2018 do gặp vướng mắc thủ tục, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ gia tăng mạnh trong năm 2019 và đến từ các dự án lớn.

Đầu tư
11/01/2019
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”

Tại báo cáo giữa quý III, HoREA đã nhận định thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ ổn định và khó xảy ra "bong bóng".

Đầu tư
20/12/2018
Xu hướng đầu tư bất động sản Đông Thành Phố vẫn chiếm lĩnh thị trường
Xu hướng đầu tư bất động sản Đông Thành Phố vẫn chiếm lĩnh thị trường

Khu Đông và các thị trường mới ven khu Đông của Thành Phố vẫn là tiêu điểm đầu tư trong quý 2/2020.

Dự án
02/06/2020
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019

Nhìn lại diễn biến tăng trưởng đất nền Nhơn Trạch năm 2018 và dự đoán của chuyên gia về bất động sản 2019.

Đầu tư
27/12/2018
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019
Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương, bài bản và đồng bộ cùng với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông Sài Gòn tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2019.

Dự án
07/03/2019
Bất động sản ven sông vẫn đang là ĐIỂM SÁNG giữa thị trường hiện tại!
Bất động sản ven sông vẫn đang là ĐIỂM SÁNG giữa thị trường hiện tại!

Cho dù thị trường biến động như thế nào thì phân khúc bất động sản ven sông vẫn là một điểm sáng và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Dự án
21/11/2022
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Thị trường bất động sản quý 1/2018: Phát triển ổn định, thanh khoản tốt
Thị trường bất động sản quý 1/2018: Phát triển ổn định, thanh khoản tốt

Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản cả nước trong quý 1/2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định, đảm bảo tính thanh khoản.

Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường bất động sản năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Đầu tư
15/01/2019
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều điểm tích cực, trong đó đất nền sẽ là phân khúc giao dịch tốt nhất.

Hướng Dẫn
27/12/2018
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019

Sau giai đoạn có phần ảm đạm năm 2017, thị trường dự án đất nền đang dần trở lại nóng bỏng hơn bao giờ hết từ giai đoạn cuối năm 2018 đến giữa năm 2019.

Thị trường
13/09/2019
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.