[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

"Là thành phố trong lòng thành phố đầu tiên tại Việt Nam" - TP. Thủ Đức đang là khu vực liên tục được đầu tư phát triển nâng cấp hạ tầng đô thị.

Nhu cầu mua căn hộ tại TP. Thủ Đức tăng

rever-mo-ban-can-ho-glory-heights-doc-quyen.jpg Khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (Vires) trong quý I/2023 cho thấy, nhu cầu đối với phân khúc căn hộ trung, cao cấp tiếp tục duy trì ở mức cao. Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng mạnh nhất là 70%, trung cấp tăng 45% và bình dân tăng 65%. Về nhu cầu thuê, phân khúc cao cấp tăng 75%, trung cấp tăng 89% và bình dân tăng 82%. (Theo Báo Lao Động) Những bất động sản trung cấp trong tầm giá 2,5 – 5 tỉ đồng thu hút lượng quan tâm lớn khi chiếm đến 71% nhu cầu của người mua bất động sản hiện nay, phân khúc từ 5 – 10 tỉ đồng và trên 10 tỉ đồng lần lượt là 6% và 5%.

Nhu cầu mua căn hộ tại TPHCM tiếp tục tăng. Tuy nhiên, thực trạng khan hiếm nguồn cung đang xảy ra.

Ở TP.HCM, lượng tin đăng 2 loại hình này đồng loạt giảm 54%, lượng tồn kho dự án cũ không nhiều khiến số sản phẩm giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động. --> Trước bối cảnh này, giá thuê căn hộ cũng tiếp tục tăng lên.

Lợi tức đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức

Sau 3 năm, thị trường bất động sản căn hộ TPHCM tuột dốc không phanh thì năm 2023 chính là dấu hiệu của sự khởi sắc với sự tăng trưởng trở lại.

Năm 2017-2018, tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào căn hộ cho thuê tại TP.HCM ở mức 6-8%, đến năm 2019 giảm còn 5,2%, giảm xuống 4,5% năm 2020, và tiếp tục rơi xuống điểm thấp kỷ lục chỉ còn 4% trong 6 tháng đầu năm 2021.

Trong quý II/2022, mức lợi nhuận cho thuê nằm trong khoảng 3,2% một năm đối với các vị trí căn hộ khu trung tâm và đạt 5,7-6,5% một năm ở các địa bàn xa trung tâm như huyện Nhà Bè, quận Bình Tân, một số khu vực của thành phố Thủ Đức.

1. ty-suat-loi-nhuan.png  

Chi tiết mức tăng giá bán căn hộ TP. Thủ Đức

Tên dự án Phường Bàn giao Giá mở bán Giá bán 2023 % tăng giá
The Sun Avenue An Phú 2018 33 tr/m2 68 tr/m2 106,06%
Centana Thủ Thiêm 2019 28 tr/m2 52 tr/m2 85,71%
D' Lusso 2021 49 tr/m2 67 tr/m2 36,73%
Precia 2022 49 tr/m2 71 tr/m2 44,90%
Palm Heights - Palm City 2019 34 tr/m2 70 tr/m2 105,88%
Masteri An Phú 2018 38 tr/m2 72 tr/m2 89,47%
Estella Heights 2019 36 tr/m2 91 tr/m2 152,78%
Lexington Residence 2016 24 tr/m2 52 tr/m2 116,67%
The River Thủ Thiêm An Khánh 2022 129 tr/m2 148 tr/m2 14,73%
Metropole Thủ Thiêm 2020 94 tr/m2 142 tr/m2 51,06%
Thảo Điền Pearl Thảo Điền 2013 29 tr/m2 75 tr/m2 158,62%
Thủ Thiêm Sky 2016 24 tr/m2 45 tr/m2 87,50%
Masteri Thảo Điền 2017 29 tr/m2 73 tr/m2 151,72%
The Nassim 2018 53 tr/m2 108 tr/m2 103,77%
Gateway Thảo Điền 2018 38 tr/m2 84 tr/m2 121,05%
Diamond Island Bình Trưng Tây 2018 40 tr/m2 100 tr/m2 150,00%
Homyland 3 2019 27 tr/m2 43 tr/m2 59,26%
La Astoria 2016 - 2019 17 tr/m2 48 tr/m2 182,35%

Tên dự án Phường Bàn giao Giá mở bán Giá bán 2023 % tăng giá
PARCSpring Bình Trưng Đông Trước 2015 16 tr/m2 43 tr/m2 168,75%
The Krista 2017 24 tr/m2 41 tr/m2 70,83%
Kris Vue 2018 28 tr/m2 43 tr/m2 53,57%
Thủ Thiêm Xanh Trước 2015 16 tr/m2 40 tr/m2 150,00%
Chung cư Petroland Trước 2015 15 tr/m2 39 tr/m2 160,00%
One Verandah Thạnh Mỹ Lợi 2020 65 tr/m2 83 tr/m2 27,69%
Waterina Suites 2019 65 tr/m2 73 tr/m2 12,31%
Feliz En Vista 2020 33 tr/m2 86 tr/m2 160,61%
Vista Verde 2018 35 tr/m2 51 tr/m2 45,71%
Thủ Thiêm Dragon 2020 28 tr/m2 52 tr/m2 85,71%
CBD Premmium Home 2016 16 tr/m2 38 tr/m2 137,50%
CitiHome Cát Lái 2016 15 tr/m2 33 tr/m2 120,00%
CitiSoho 2019 19 tr/m2 41 tr/m2 115,79%
CitiEsto 2021 20 tr/m2 38 tr/m2 90,00%
Centum Wealth Hiệp Phú 2020 24 tr/m2 44 tr/m2 83,33%
SaiGon Gateway 2019 24 tr/m2 34 tr/m2 41,67%
The Origami Vinhomes Grand Park Long Bình 2021 35 tr/m2 46 tr/m2 31,43%
Jamila Khang Điền Phú Hữu 2019 23 tr/m2 41 tr/m2 78,26%
Flora Kikyo 2018 23 tr/m2 38 tr/m2 65,22%
Hausneo 2019 25 tr/m2 38 tr/m2 52,00%
Sky9 2017 16 tr/m2 32 tr/m2 100,00%
The Eastern Trước 2015 16 tr/m2 32 tr/m2 100,00%
Safira 2020 28 tr/m2 44 tr/m2 57,14%
Ricca 2021 29 tr/m2 36 tr/m2 24,14%

Tên dự án Phường Bàn giao Giá mở bán Giá bán 2023 % tăng giá
Him Lam Phú An Phước Long A 2018 24 tr/m2 37 tr/m2 54,17%
Citrine Apartment Phước Long B 2020 23 tr/m2 37 tr/m2 60,87%
9View 2018 - 2019 15 tr/m2 37 tr/m2 146,67%
Flora Fuji 2018 18 tr/m2 38 tr/m2 111,11%
Lucky Dragon 2016 19 tr/m2 44 tr/m2 131,58%
Topaz Home 2 Tân Phú 2020 18 tr/m2 25 tr/m2 38,89%
Moonlight Residences Bình Thọ 2019 20 tr/m2 52 tr/m2 160,00%
King Crown Infinity 2023 70 tr/m2 87 tr/m2 24,29%
Saigon Avenue Tam Bình 2020 21 tr/m2 44 tr/m2 109,52%
Opal Garden Hiệp Bình Chánh 2018 - 2019 23 tr/m2 53 tr/m2 130,43%
Opal Riverside 2017 26 tr/m2 53 tr/m2 103,85%
Chung Cư Linh Tây Tower Linh Tây 2017 13 tr/m2 28 tr/m2 115,38%
Flora Novia 2019 25 tr/m2 47 tr/m2 88,00%
TDH Riverview Bình Chiểu 2020 20 tr/m2 30 tr/m2 50,00%
Lotus Sen Hồng 2018 15 tr/m2 32 tr/m2 113,33%
STown Thủ Đức 2019 18 tr/m2 37 tr/m2 105,56%
Fresca Riverside 2020 20 tr/m2 37 tr/m2 85,00%
Chương Dương Home Trường Thọ 2019 15 tr/m2 27 tr/m2 80,00%
Lavita Charm 2021 23 tr/m2 46 tr/m2 100,00%
Saigon Metro Park 2017 14 tr/m2 40 tr/m2 185,71%
Đạt Gia Residence Tam Phú 2017 17 tr/m2 29 tr/m2 70,59%
SunView Town Hiệp Bình Phước 2016 16 tr/m2 34 tr/m2 112,50%

Trên đây là những thông tin tổng quan nhất về Quy hoạch Hạ tầng tại TP. Thủ Đức, được trích xuất từ tài liệu "Tiềm năng Đầu tư Căn hộ TP. Thủ Đức" cho Đội ngũ nghiên cứu thị trường tại Rever xây dựng. Ngoài ra, tài liệu còn cung cấp thêm nhiều khía cạnh về:

Nếu các bạn cũng đang quan tâm những câu hỏi trên, hãy tải ngay trọn bộ tại liệu "Tiềm năng Đầu tư Căn hộ TP. Thủ Đức" được phân phối ĐỘC QUYỀN và MIỄN PHÍ tại Rever

Tải tài liệu "Tiềm năng Đầu tư Căn hộ TP. Thủ Đức" TẠI ĐÂY!

Tai-lieu-tiem-nang-can-ho-tp-thu-duc   

Bài viết cùng chủ đề

76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài
76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài

Căn hộ hạng sang tại TP.HCM được khách hàng Trung Quốc mua nhiều và tăng đột biến trong năm 2018.

Đầu tư
13/12/2018
Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển
Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển

Quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản và tập trung giúp loại hình căn hộ chung cư tại Quận 2 tăng giá qua từng năm.

Đầu tư
21/06/2020
[Video Đồ Họa] - Viễn cảnh tiềm năng phát triển TP Thủ Đức trong tương lai
[Video Đồ Họa] - Viễn cảnh tiềm năng phát triển TP Thủ Đức trong tương lai

Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh chính thức được thành lập vào năm 2021, mở ra tương lai tươi sáng cho thị trường bất động sản 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức.

Dự án
13/09/2021
4 lý do bạn nên đầu tư căn hộ tại Thành phố Thủ Đức
4 lý do bạn nên đầu tư căn hộ tại Thành phố Thủ Đức

Hạ tầng phát triển đồng bộ, đa dạng sản phẩm - giá bán, thu hút khách ngoại... là những lý do bạn nên đầu tư ngay cho mình một căn hộ tại khu Đông TP.HCM.

Các dự án nhà phố, biệt thự Quận 2 (TP Thủ Đức) hiện có mức giá ra sao?
Các dự án nhà phố, biệt thự Quận 2 (TP Thủ Đức) hiện có mức giá ra sao?

Các dự án biệt thự, nhà phố quận 2 đang giao dịch với mức giá ra sao ở thời điểm tháng 3/2022.

Quận 2
10/03/2022
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

Thị trường
08/08/2023
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 2] Tiện ích - hạ tầng đang hiện hữu tại thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 2] Tiện ích - hạ tầng đang hiện hữu tại thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Cùng Rever điểm qua các tiện ích - hạ tầng hiện hữu tại thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức ngay trong bài viết dưới đây.

04/02/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

Thị trường
08/08/2023
Những dự án căn hộ cao cấp - hạng sang có giá bán cao nhất tại TP. Thủ Đức
Những dự án căn hộ cao cấp - hạng sang có giá bán cao nhất tại TP. Thủ Đức

Các dự án căn hộ có giá bán cao nhất Thành phố Thủ Đức chủ yếu tập trung ở Khu đô thị Thủ Thiêm, phường Thảo Điền và phường An Phú.

Thị trường
23/02/2021
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ quận 2 vẫn được nhận định có lợi nhuận đầu tư cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng.

Thị trường
05/02/2024
Chủ đầu tư nào đang triển khai nhiều dự án nhất tại TP Thủ Đức?
Chủ đầu tư nào đang triển khai nhiều dự án nhất tại TP Thủ Đức?

Bức tranh triển khai dự án/KĐT của các "ông lớn" tại TP Thủ Đức - Ai đang triển khai nhiều dự án nhất tại đây?

Dự án
27/05/2021
Phân tích chi tiết tiềm năng đầu tư bất động sản TP Thủ Đức năm 2022
Phân tích chi tiết tiềm năng đầu tư bất động sản TP Thủ Đức năm 2022

Được thành lập chính thức ở thời điểm cuối 2020 và đầu 2021, Thành phố Thủ Đức hiện đang là cái tên đặc biệt thu hút những nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Dự án
21/03/2022
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm

Chỉ cách Quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm - Quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khoảng thời gian tới đây.

Dự án
04/10/2017
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 6] Các chủ đầu tư đang triển khai dự án căn hộ chung cư quận Thủ Đức
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 6] Các chủ đầu tư đang triển khai dự án căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Hiện nay tại thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức đang ghi nhận có sự góp mặt của phần lớn các chủ đầu tư lớn trên thị trường. Cùng Rever tham khảo qua ngay!

09/02/2023
Infographic: Phân tích tiềm năng đầu tư dự án nhà phố, biệt thự TP Thủ Đức năm 2021
Infographic: Phân tích tiềm năng đầu tư dự án nhà phố, biệt thự TP Thủ Đức năm 2021

Rever gửi đến bạn bài viết Phân tích tiềm năng đầu tư dự án nhà phố, biệt thự tại TP Thủ Đức năm 2021!

Dự án
01/06/2021
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức đang là nơi góp mặt của hàng trăm dự án chung cư với quy mô lớn nhỏ khác nhau, nhưng đâu là những khu vực có mức giá chung cư cao nhất?

Dự án
17/05/2021
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

Thị trường
25/07/2023
Bức tranh giá bán chung cư quận Thủ Đức: Đâu là dự án giá cao nhất?
Bức tranh giá bán chung cư quận Thủ Đức: Đâu là dự án giá cao nhất?

Ngay bây giờ, hãy cùng Rever nhìn qua bức tranh tổng quan thị trường chung cư quận Thủ Đức.

Dự án
22/12/2020
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Bài viết dưới đây các chuyên gia đến từ Rever se phân tích hàng loạt những tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức để bạn có thể tham khảo.

05/02/2023
TP. Thủ Đức xuất hiện dự án căn hộ rẻ hơn Bình Dương!
TP. Thủ Đức xuất hiện dự án căn hộ rẻ hơn Bình Dương!

Dự án mới tại TP. Thủ Đức là MT Eastmark City đang giành được nhiều sự chú ý bởi mức giá bán chỉ từ 36 triệu đồng/m2.

19/11/2021