Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

Tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học nhanh?

Bình Tân là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Là một trong những cửa ngõ kinh tế quan trong khu vực phía Nam với quỹ đất dồi dào và tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Tuy nhiên, địa hình trũng thấp cục bộ dẫn đến tình trạng thường xuyên ngập úng khi triều cường và mưa lớn.

Tốc độ đô thị hóa nhanh cũng dẫn đến nhu cầu xây dựng nhà ở rất lớn. Nhiều năm qua, quận luôn nằm trong nhóm các địa phương cấp giấy phép xây dựng cao nhất của Thành phố. Trong đó, hiện lên 4 hấp lực thu hút lượng dân lớn di cư về đây là: 2 Khu công nghiệp Tân Tạo và Vĩnh Lộc, khu Tên Lửa, bến xe miền Tây và Aeon Mall Bình Tân.

CTA Blog (3).png  

Tình hình quy hoạch giao thông quận Bình Tân

Với tốc độ quy hoạch giao thông nhanh chóng, quận Bình Tân đang đẩy mạnh tiến độ những công trình trọng điểm. Trong khi đó, nhiều công trình đang xếp hàng chờ đến lượt. Ngoài ra, dù có vị trí không gần kề trung tâm, nhưng quận Bình Tân lại sở hữu nhiều huyết mạch giao thông quan trọng đặc biệt là các quốc lộ, cao tốc, tuyến đường sắt, đường sông giúp cư dân di chuyển nhanh khi tiếp cận các khu vực khác.

Bên cạnh đó, tình hình kẹt xe ở Bình Tân vẫn đang là một thách thức lớn. Bình Tân là cửa ngõ đi các tỉnh miền Tây cũng như có nhiều KCN, nên thường xuyên có tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm. Áp lực kẹt xe cũng là một trong những lý do hàng đầu cần thúc đẩy quy hoạch giao thông quận Bình Tân. 

Xem thêm: BĐS Bình Tân Triển Vọng Đi Lên Nhờ Hạ Tầng Giao Thông

  CTA Blog (5).png

Chất lượng môi trường toàn khu vực quận Bình Tân

Những vấn đề về môi trường trở thành cái gai nhức nhối của quận Bình Tân là ô nhiễm kênh rạch, sự di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, tình trạng “thiếu xanh” và ngập úng nghiêm trọng ở nhiều nơi trên địa bàn. Nhà nước đã có những phương án giải quyết với nguồn vốn lớn, liệu rằng có xử lý hoàn toàn triệt để các vấn đề tại đây?

Xem thêm: Muốn an cư, quận Bình Tân có phải là đích đến lý tưởng?

  CTA Blog (6).png   

Hệ tiện ích “tản mạn” quanh các phường ở Bình Tân

Các hệ thống tiện ích bao gồm mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế phân bố không đồng đều do mức sống các khu vực trong quận có sự chênh lệch lớn. Điều này có ảnh hưởng đến quyết định an cư của khách mua nhà khi lựa chọn mua căn hộ tại quận Bình Tân. Số lượng siêu thị không nhiều so với diện tích và số dân đông đúc nơi đây. Các siêu thị phân bố rải rác và chủ yếu tập trung ở khu vực phát triển như  khu Tên Lửa. Các trường học phân bố khá đồng đều trên địa bàn quận, tuy nhiên so với tốc độ gia tăng dân số cơ học, quận cần triển khai xây thêm nhiều trường học hơn nữa. Đối với bệnh viện tại quận Bình Tân thì số lượng còn hạn chế, chủ yếu tập trung nhiều ở khu Tên Lửa. Cả quận ước tính có khoảng 20 bệnh viện. Các phòng khám tư nhân, sơ sở y tế có số lượng nhiều hơn phân bố rộng khắp.  

Xu hướng mở biên đô thị ra xa trung tâm - Nhu cầu mua căn hộ khu Tây tăng

Trong khi nguồn cung căn hộ nghiêng về khu Đông, nhu cầu mua căn hộ TPHCM lại tập trung nhiều ở khu Nam và khu Tây. Hai khu vực có lượt tìm mua căn hộ tăng nhiều nhất quý vừa qua là quận Bình Tân và Bình Chánh. Theo đó, lượt tìm mua chung cư Bình Tân tăng 9%, huyện Bình Chánh tăng 8% so với quý 1/2023. Các dự án nhà đất Bình Tân, có mức giá mở bán bình dân, đáp ứng nhu cầu mua ở thực của đông đảo khách hàng. Giữa tình trạng kinh tế nhiều biến động như hiện nay, các bất động sản đáp ứng nhu cầu thực sẽ càng có lợi thế. Đặc biệt là dự án nhà phố Bình Tân đang được nhiều khách mua quan tâm.

Xem thêm: Bảng Giá Bán Căn Hộ, Nhà Phố Bình Tân Mới Nhất T8/2023

CTA Blog (7).png  

Ngoài ra, những thông tin nổi bật về giá bán căn hộ từng dự án và mặt bằng giá bán nhà phố trên các con đường ở quận Bình Tân cũng như top những chủ đầu tư uy tín, chất lượng nhất sẽ được phân tích sâu hơn trong [Tài liệu] Toàn cảnh thị trường căn hộ quận Bình Tân do Đội ngũ phát triển & Nghiên cứu của Công ty Rever thực hiện. Đây sẽ là tấm vé tham quan toàn cảnh quận Bình Tân cho khách hàng và nhà đầu tư trước khi mua bất động sản ở khu vực này.

Tài liệu hoàn toàn miễn phí, chần chờ gì mà không tải ngay!

CTA Blog (1).png  

Bài viết cùng chủ đề

[Video Đồ họa] Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 năm 2021
[Video Đồ họa] Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 năm 2021

Rever gửi đến bạn video đồ họa Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 cập nhật mới nhất năm 2021.

Thị trường
16/09/2021
Thông Tin Quy Hoạch Quận Bình Tân Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Bình Tân Cập Nhật Mới Nhất 2023

Bình Tân là một quận có mức tăng trưởng kinh tế cao, không kém cạnh các quận lân cận. Cơ cấu kinh tế đang có sự chuyển dịch sang thương mại và dịch vụ. Đây là hướng đi chính xác và hợp lý. Ngành thương mại – Dịch của của quận tăng trung bình 2.43/năm. Cùng với đó, công tác phát triển đô thị đang có sự thay đổi tích cực. Quá trình quy hoạch toàn diện đang diễn ra mạnh mẽ. Trong đó ưu tiên nhất chính là quy hoạch đô thị và giao thông. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận 6 mới nhất.

Thị trường
03/11/2023
Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng mua hiện nay
Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng mua hiện nay

Hãy cùng Rever điểm qua những dự án căn hộ chung cư quận Bình Tân đáng mua hiện nay.

Dự án
30/05/2019
Tình hình cung cầu thị trường căn hộ Tp. Thủ Đức quý 3/2023
Tình hình cung cầu thị trường căn hộ Tp. Thủ Đức quý 3/2023

Trong bối cảnh tình hình kinh tế toàn cầu diễn biến phức tạp và những thách thức từ nguồn cung khan hiếm, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM, đang trải qua những chuyển biến đáng chú ý. Với sự tăng trưởng của lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư, kèm theo sự thay đổi của nhu cầu thuê và giá thuê tại các quận trung tâm, nhiều dấu hiệu cho thấy rằng thị trường BĐS đang tìm kiếm một sức đẩy mới.

Thị trường
03/09/2023
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh qua 2 tháng đầu năm 2021.

Thị trường
22/03/2021
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 9
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 9

Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Quận 9 luôn là hấp lực lớn dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.

21/12/2022
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7

Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7 sẽ mang đến cho khách hàng cùng nhà đầu tư những thông tin chính xác nhất và mới nhất.

13/02/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

Thị trường
04/09/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

Thị trường
15/08/2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2023

Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Tân Phú mới nhất.

Thị trường
03/11/2023
Tài liệu: Báo cáo thị trường căn hộ chung cư quận Bình Tân Q4/2023
Tài liệu: Báo cáo thị trường căn hộ chung cư quận Bình Tân Q4/2023

Quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống dẫn đến gia tăng nhu cầu sống tại các căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp. Không chỉ dừng lại ở nhu cầu ở, những dự án căn hộ chung cư quận Bình Tân cũng sở hữu tiềm năng đầu tư lớn với vị trí thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng được phát triển nhanh chóng và tỷ suất cho thuê trung bình đạt đến 4,53%. 

Thị trường
20/11/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

Thị trường
21/08/2023
Akari City Bình Tân: Khai thác kinh doanh và cho thuê
Akari City Bình Tân: Khai thác kinh doanh và cho thuê

Nhu cầu nhà ở và đầu tư đang chuyển dần sang khu Tây TP.HCM, nơi có mật độ dân số cao nhất và hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản. Trong các dự án đang phát triển, đáng chú ý có khu đô thị hiện đại Akari City giai đoạn II chuẩn bị ra mắt. Quy hoạch thông minh, bền vững; giao thông thuận lợi; tiện ích hiện đại và tốc độ tăng giá hợp lý được xem là những điểm mạnh của khu vực và dự án này, đặc biệt mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê đem lại lợi nhuận bền vững.

Dự án
10/09/2023
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 2
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 2

Thị trường căn hộ Quận 2 với tiềm năng phát triển được các chuyên gia hàng đầu đánh giá vô cùng cao và được nhiều người săn đón.

04/01/2023
Muốn an cư, quận Bình Tân có phải là đích đến lý tưởng?
Muốn an cư, quận Bình Tân có phải là đích đến lý tưởng?

Sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm cùng với bến xe Miền Tây đã khiến Bình Tân trở thành điểm đến thu hút nhiều lao động, chuyên gia từ nước ngoài và đặc biệt là cộng đồng dân Miền Tây. Trước sự phát triển và đổi mới không ngừng của Bình Tân, câu hỏi đặt ra là liệu đây có phải là một điểm đến lý tưởng cho việc định cư? Hãy cùng Rever khám phá và đánh giá chi tiết.

Thị trường
24/08/2023
Khu Tây Sài Gòn gồm những quận nào và Lý do nên mua nhà ở đây ngay
Khu Tây Sài Gòn gồm những quận nào và Lý do nên mua nhà ở đây ngay

Bất động sản khu Tây Sài Gòn đang thu hút người mua ở thực vì lợi thế từ cơ sở hạ tầng, giao thông, khả năng kết nối đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ và các quận nội thành giúp các dự án căn hộ tại khu Tây TP.HCM luôn được người mua chào đón. Khu Tây gồm những quận nào và Vì sao nên mua nhà ở khu Tây ngay bây giờ? Hãy cùng Rever tìm hiểu.

Thị trường
11/10/2023
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Chuyên đề phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mang đến cho khách hàng cùng nhà đầu tư những thông tin xác thực nhất về thị trường căn hộ Quận Thủ Đức.

02/02/2023
Top 3 dự án quận Bình Tân đáng sống - đáng mua - đáng giá nhất
Top 3 dự án quận Bình Tân đáng sống - đáng mua - đáng giá nhất

Tổng quan tình hình thị trường bất động sản quận Bình Tân và gợi ýTop 3 dự án căn hộ là nơi an cư lý tưởng và đáng đầu tư nhất tại khu vực này: Chuỗi dự án Moonlight tại Bình Tân của Hưng Thịnh, The Privia của Khang Điền và Akari City của Nam Long.

Dự án
09/10/2023
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Bài viết dưới đây các chuyên gia đến từ Rever se phân tích hàng loạt những tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức để bạn có thể tham khảo.

05/02/2023
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay

Kỳ 1 của chuyên đề căn hộ Quận 2 là những nhìn nhận tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay dành cho khách hàng cùng nhà đầu tư.

Quận 2
29/12/2022