Nên mua đất nền Bình Chánh hay đất nền Long An ở thời điểm này?

Hiện nay, nhu cầu tìm mua đất nền tại các khu vực vùng ven TP.HCM đang tăng cao; trong đó Bình Chánh và Long An là hai khu vực được chú ý nhiều nhất.

Hiện nay, nhu cầu tìm mua đất nền tại các khu vực vùng ven TP.HCM đang tăng cao; trong đó Bình Chánh và Long An là hai khu vực được chú ý nhiều nhất.

Trong thời điểm cơn “sốt” đất nền đang lan rộng ra các khu vực ven TP.HCM thì Bình Chánh và Long An “nổi lên” như hai thị trường đầy tiềm năng phát triển. Nhưng nên đầu tư khu vực nào thì tỷ suất sinh lời cao?

Để giải đáp cho cho thắc mắc này, chúng ta cần so sánh tổng quát cả hai khu vực thì mới đưa ra được câu trả lời chính xác nhất!

84c314b8-43bb-49b5-83dd-5a6ea4c57227

Đất nền Bình Chánh

Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, giáp tỉnh Long An; trong khoảng 5 năm trở lại đây, khu vực Bình Chánh đã trở thành một thị trường bất động sản được cho là giàu tiềm năng phát triển trong tương lai, nhất là phân khúc đất nền.

Bởi hiện tại, huyện Bình Chánh là một trong số ít những huyện mà diện tích đất đai còn rộng rãi và chưa được khai thác hết. Đất chủ yếu ở đây vẫn là đất vườn và đất ruộng chiếm đa số do đó các nhà đầu tư cũng khá e ngại.

Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, chính quyền TP.HCM đã chủ trương xây dựng thêm nhiều tuyến đường mới nhằm kết nối nhanh chóng và tạo sự thuận lợi cho dân cư Bình Chánh khi di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh xung quanh như: QL 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Nguyễn Hữu Trí…

dat-nen-binh-chanh

Đất nền Bình Chánh đang có dấu hiệu tăng cao trong năm 2018

Đặc biệt, vào ngày 17/10 vừa qua, cơ sở 2 của Bệnh viện Truyền máu Huyết học TP.HCM có vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng đã được khởi công tại huyện Bình Chánh và Khu dân cư The Star Residences với quy mô 7,8 ha; 318 nền đất, tổng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ.

Những yếu tố trên đã tạo nên sự thay đổi lớn đối với thị trường đất nền khu vực này, bằng chứng là giá đất nền tại một số khu vực thuộc huyện Bình Chánh đã tăng nhanh trong năm nay. Cụ thể ở thời điểm tháng 2 năm nay giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 thì đến hiện tại đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.

Và mức giá cao nhất được ghi nhận là 86 triệu đồng/m2 ở xã Bình Hưng, tiếp đó xã Phong Phú ở mức 32 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá tương đương nhau ở vùng 25 triệu đồng/m2…

Hiện tại đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn đã chen chân vào Bình Chánh; từ những nhà đầu tư ở TP.HCM, Hà Nội cho đến một số nhà đầu tư nước ngoài với quy mô nhỏ lẻ.

binh-chanh

Nhiều nhà đầu tư đang nhắm vào thị trường bất động sản Bình Chánh 

Đất nền Long An

Long An là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km theo đường Quốc lộ 1A. Long An nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Nếu so sánh về vị trí thì có thể nói Long An nắm giữ vai trò kết nối vùng cực kỳ quan trọng do đó khu vực này cũng được Nhà nước ta đầu tư nhiều hơn về cơ sở hạ tầng và giao thông như các tuyến đường: cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền TP. HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang); đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An giúp rút ngắn khoảng cách tối ưu; tuyến vành đai 3 và 4; cao tốc Bến Lức – Long Thành...

dat-nen-long-an

Đất nền Long An có tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới 

Và tại đây đã hình thành một số khu đô thị mới tại các khu vực như: Đức Hòa, Tân An, Bến Lức,... và dự án tiêu biểu đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đó là khu đô thị Everde City.

Lý do lớn nhất mà thị trường đất nền Long An “nở rộ” trong thời gian gần đây là nhờ các chính sách quy hoạch đô thị và mở rộng hạ tầng giao thông của TP.HCM do nhu cầu về đất trong nội thành đang tăng nhanh nhưng nguồn cung ngày càng khan hiếm dần và áp lực dân số thì quá cao. Điều này đòi hỏi chính quyền TP.HCM phải đưa ra một giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề này và Long An chính là khu vực khai thác đầy tiềm năng.

Bên cạnh đó, nếu so sánh giá đất nền tại Long An và Bình Chánh thì Long An có mức giá cao nhất cũng chỉ đạt mức 17 - 20 triệu đồng/m2; rẻ hơn gần một nửa so với đất nền được rao bán tại Bình Chánh mặc dù cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích tại Long An được đầu tư nhiều hơn so với huyện Bình Chánh. Và với mức giá rẻ hơn như vậy đã làm cho đất nền Long An càng thêm hấp dẫn đối với nhà đầu tư hay khách mua định cư.

dat-nen-long-an

So với Bình Chánh, đất nền Long An có giá rẻ hơn một nửa nhưng đa dạng tiện ích 

Có thể nói nhìn chung tại thời điểm này nếu phải chọn lựa giữa đất nền Bình Chánh và đất nền Long An thì nhiều người sẽ chọn tỉnh Long An vì các yếu tố kể trên. Tuy nhiên, không thể áp dụng cho tất cả các trường hợp nên người mua vẫn cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của bản thân thay vì chạy theo số đông, dễ gặp rủi ro ngoài ý muốn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

e4d24fba-1022-4253-bcbd-0ddc7a84cee8

 Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Mua đất Long An: Cẩn trọng để tránh rủi ro
Mua đất Long An: Cẩn trọng để tránh rủi ro

Dân số hiện nay của TP HCM hiện ước tính đã đạt 13 triệu người, trong khi diện tích chưa đến 2.100km2 khiến trở nên chật chội, đè nặng áp lực lên cơ sở hạ tầng.

Thị trường
21/11/2018
Vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư đất nền ở TP.HCM hay vùng giáp ranh?
Vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư đất nền ở TP.HCM hay vùng giáp ranh?

Vốn 1 tỷ nên mua đất nền ở TP.HCM, Long An, Bình Dương hay Đồng Nai sinh lời tốt?

Hướng Dẫn
07/12/2018
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Giới đầu tư chuyển hướng chú ý sang bất động sản Bình Chánh, vì sao?
Giới đầu tư chuyển hướng chú ý sang bất động sản Bình Chánh, vì sao?

Thị trường bất động sản Bình Chánh đang có nhiều sự thay đổi và tạo được sự thu hút cho giới đầu tư, nguyên nhân đến từ đâu?

Thị trường
05/11/2018
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An thời điểm này?
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An thời điểm này?

Trước sự khó khăn của thị trường bất động sản TP.HCM, nhiều người đã chuyển hướng sang Long An, một tỉnh vùng ven thành phố đang có những tiềm năng vượt trội.

Thị trường
24/11/2018
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, bất động sản Long An được đánh giá là thị trường mới nổi và được quan tâm hiện nay. Vậy thị trường này đang biến động thế nào, tiềm năng đầu tư ra sao?

Thị trường
08/01/2019
Có nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân?
Có nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân?

Bạn đang muốn tìm mua nhà Sài Gòn nhưng phân vân không biết nên mua ở khu vực nào? Hãy thử tham khảo những lý do nên mua nhà đất giá rẻ tại Bình Tân!

Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư
Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư

Các yếu tố cơ sở hạ tầng đã và đang tạo nên cơn "sốt đất" trên diện rộng, trong đó phải kể đến các tỉnh vùng ven TP. HCM như Đồng nai, Bình Dương, Long An ... Đâu là cơ hội cho các nhà đầu tư, và phải đối mặt với những rủi ro gì?

30/11/2018
Đất nền Long An được lợi gì sau khi tỉnh lộ 830 nâng cấp, mở rộng?
Đất nền Long An được lợi gì sau khi tỉnh lộ 830 nâng cấp, mở rộng?

Tỉnh lộ 830 được xây mới, mở rộng thành 4 làn xe; các cầu sắt đã xuống cấp xung quanh cũng được thay bằng cầu bê-tông để đáp ứng nhu cầu di chuyển trong khu vực, nhờ đó thị trường bất động sản Long An tăng trưởng theo.

Đầu tư
31/10/2018
5 lý do nên mua đất nền Long An thời điểm này
5 lý do nên mua đất nền Long An thời điểm này

Long An trong tương lai sẽ là điểm phát triển tiếp theo sau khi khu Đông Sài Gòn “trỗi dậy”; vậy thì trong thời điểm này đầu tư đất nền tại đây có phải là quyết định sáng suốt?

Đầu tư
18/10/2018
Vì sao ngày càng nhiều người kéo nhau mua nhà đất Bình Chánh thời điểm này?
Vì sao ngày càng nhiều người kéo nhau mua nhà đất Bình Chánh thời điểm này?

Mua nhà đất Bình Chánh có những ưu điểm nào mà khiến đông đảo người dân về đây mua nhà đất để ở và đầu tư trong vài năm trở lại đây?

Thị trường
22/09/2020
Long An và sức hút khó cưỡng từ thị trường bất động sản đang phát triển mạnh
Long An và sức hút khó cưỡng từ thị trường bất động sản đang phát triển mạnh

Hiện nay, thị trường bất động sản và nhất là đất nền tại khu vực Long An đang có nhiều sự thay đổi lớn và điều gì đã làm nên sức hút cho vùng đất này?

Thị trường
21/11/2018
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường

Trong năm 2019 tới đây, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Thị trường
07/01/2019
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An trong thời điểm này?
Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An trong thời điểm này?

Long An - Thị trường bất động sản tiềm năng đang trên đà phát triển mạnh và vượt lên trên các tỉnh thành xung quanh.

Thị trường
07/12/2018
Loại hình bất động sản nào nên được đầu tư trong 3 năm tới?
Loại hình bất động sản nào nên được đầu tư trong 3 năm tới?

Bất Động Sản luôn là kênh đầu tư tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao và ít rủi ro. Vậy loại hình nào và khu vực nào tiềm năng trong 3 đến 5 năm tới?

Đầu tư
22/08/2022
Những khu vực bất động sản phát triển nhất Long An hiện nay
Những khu vực bất động sản phát triển nhất Long An hiện nay

Bất động sản Long An ngày càng phát triển nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và có nhiều dự án quy mô lớn sắp tới được hình thành, nổi bật nhất là ở huyện Bến Lức, Đức Hoà, Cần Giuộc.

Đầu tư
05/11/2018
Thời điểm mua đất nền tốt nhất là khi nào?
Thời điểm mua đất nền tốt nhất là khi nào?

Mua đất nền đầu tư lướt sóng cần chọn thời điểm nào thì đạt thỏa thuận mua bán tốt nhất?

Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?
Đất nền Quận 2: Có đáng để đầu tư thời điểm này?

Quận 2 là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư, trong đó có phân khúc đất nền. Vậy đất nền Quận 2 có còn là kênh đầu tư tốt?

Dự án
12/06/2019
Có nên mua các dự án đất nền gần sân bay?
Có nên mua các dự án đất nền gần sân bay?

Không thể phủ nhận lợi thế của các dự án đất nền gần sân bay. Thế nhưng có hoàn toàn có lợi khi mua đất nền gần sân bay không?

25/10/2022
Giá đất nền Long An theo từng khu vực
Giá đất nền Long An theo từng khu vực

Long An có vị trí cửa ngõ nằm tại vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và nhờ đó mà giá đất nền tại đây cũng có nhiều biến động tích cực trong thời gian vừa qua!