[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
08/08/2023
Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức
"Là thành phố trong lòng thành phố đầu tiên tại Việt Nam" - TP. Thủ Đức đang là khu vực liên tục được đầu tư phát triển nâng cấp hạ tầng đô thị.
Tổng quan
TP.Thủ Đức được thành lập từ ngày 01/01/2021 bằng việc gộp các quận đang có xu hướng phát triển nóng về hạ tầng kinh tế xã hội tại TP.HCM là quận 2, 9 & Thủ Đức dự kiến sẽ đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho TP HCM và chiếm khoảng 7% GDP cả nước, định hướng trở thành đô thị hạt nhân, phát triển mạnh kinh tế kỹ thuật cao góp phần thúc đẩy kinh tế TP HCM nói riêng và toàn miền Nam nói chung.
Không chỉ là đòn bẩy mở ra kỷ nguyên mới rực rỡ cho khu Đông, TP Thủ Đức còn là đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng cho “tứ giác động lực của miền Nam” gồm: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. (Theo batdongsantimes.com.vn)
Tình hình Quy hoạch Hạ tầng
Mục tiêu trở thành đô thị đa trung tâm vào năm 2040 theo hướng đô thị sáng tạo, trở thành hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của TP.HCM. Thủ Đức sẽ có các cơ chế chính sách để quản lí, thu hút đầu tư nhằm thực thi các dự án tầm mức vĩ mô (như giao thông công cộng, khu trung tâm đổi mới sáng tạo).
"TP. Thủ Đức không chỉ là thành phố trong thành phố mà còn bao gồm "ĐÔ THỊ TRONG ĐÔ THỊ". Cụ thể gồm khu trung tâm cấp TPHCM là Thủ Thiêm – Thảo Điền – An Phú và hai trung tâm cấp TP. Thủ Đức tại khu vực Trường Thọ và khu vực Long Phước cùng các trung tâm khu vực khác. Định hướng phát triển TP. Thủ Đức theo 11 khu vực trọng điểm, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông liên vùng, các đường vành đai đi trên mặt đất và các sông lớn. Từ đó, tạo thành những khu vực sinh sống gắn với cơ hội việc làm, giảm nhu cầu đi lại và nâng cao chất lượng cuộc sống."
Ba nút giao thông trọng điểm
Nút giao An Phú
Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức) khởi công cuối năm 2022 với tổng vốn hơn 3.400 tỉ đồng nhằm giải quyết ùn tắc giao thông, tăng cường kết nối tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với khu vực các tuyến đường Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định.
Nút giao Mỹ Thủy
Công trình gồm hạng mục như: Cầu Kỳ Hà 3 dài 75m (4 làn xe); hầm chui rẽ trái từ đường vành đai 2 đi cảng Cát Lái dài 505m, cầu vượt trên đường vành đai 2 (4 làn xe), Cầu Mỹ Thủy 3 (6 làn xe),…Dự kiến sẽ hoàn thành năm 2024, giúp giảm kẹt xe, tai nạn, tăng khả năng chuyên chở ở khu vực cảng Cát Lái. (Báo Lao Động)
Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Công trình làm hai hầm chui mỗi chiều dài 480m trên đường Nguyễn Văn Linh, cùng các nhánh rẽ, đảo tròn trung tâm phía trên. Trước đó, dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào quý 3/2022, và giai đoạn 2 vào năm 2023. Tuy nhiên, sau gần một năm trì hoãn vì vướng di dời hạ tầng kỹ thuật, tiến độ thông xe nhánh hầm 2 dự kiến dời sang mốc trước ngày 30.4.2024 và nhánh hầm 1 dự kiến hoàn thành trước tháng 12.2024.
BĐS Việt Nam đã dẫn trước các thị trường khác nhờ tốc độ đô thị hóa 47%. Lượng dân số ở tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng tăng, trong khi đó nguồn cung giá vừa túi tiền đang thiếu hụt khi các chủ đầu tư chạy theo các sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Vì vậy, nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài.
-Theo ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam-
Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành được đề xuất đầu tư 1.123,9 tỷ đồng mở rộng đường dẫn dài 3,7 km từ nút giao An Phú đến đường Vành đai 2 thuộc địa bàn TP.HCM.
Dự án đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây được khởi công vào ngày 03/10/2009 với quy mô 4 làn xe trên tổng chiều dài 55,7 km. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 997,67 triệu USD.
Về tiến độ triển khai, Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết, trong năm 2023 sẽ lập và phê duyệt chủ trương đầu tư; bắt đầu thi công từ quý II/2025. Dự kiến hoàn thành công trình vào năm 2027.
Dự án đường Vành đai 3
Dự án đường Vành đai 3 TPHCM là một công trình quan trọng trải dài trên tổng cộng 76,3km, đi qua thành phố Hồ Chí Minh cùng ba tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Dự án này đã được khởi công vào ngày 18/6 với tổng vốn đầu tư ước tính là 75.378 tỷ đồng.
Xung quanh Vành đai 3 TPHCM hiện hữu hàng chục dự án, một điều tất yếu khi công trình hoàn thành sẽ thúc đẩy mặt bằng giá BĐS tập trung gần đó (TP Thủ Đức, Đồng Nai…) tăng đáng kể.
Với nền tảng quỹ đất rộng lớn, hạ tầng vững chắc và sự hình thành của đường vành đai 3 TPHCM, Quận 9 nói riêng và TP.Thủ Đức nói chung được các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển bứt tốc hơn nữa.
Những dự án trọng tâm tại TP. Thủ Đức
CĐT: VinGroup Xem ngay list 20 căn hộ giá ưu đãi lên đến 20%, sở hữu ngay căn hộ 2PN chỉ từ 1,9 tỷ tại Vinhomes Grand Park. |
CĐT: VinGroup Nhận ngay Giỏ hàng độc quyền Rever dự án Glory Heights, view đẹp giá tốt. Sở hữu căn Studio chỉ với 1,9 tỷ |
CĐT: Kusto Home Tìm hiểu ngay những thông tin mới nhất dự án Urban Green từ CĐT Kusto Home - CĐT dự án Diamond Island |
Trên đây là những thông tin tổng quan nhất về Quy hoạch Hạ tầng tại TP. Thủ Đức, được trích xuất từ tài liệu "Tiềm năng Đầu tư Căn hộ TP. Thủ Đức" cho Đội ngũ nghiên cứu thị trường tại Rever xây dựng. Ngoài ra, tài liệu còn cung cấp thêm nhiều khía cạnh về:
- Lợi tức đầu tư cho hình thức căn hộ là bao nhiêu?
- Những rủi ro cần lưu ý khi đầu tư căn hộ tại TP. Thủ Đức?
- Muốn đầu tư an toàn thì cần có chiến lược như thế nào?
Nếu các bạn cũng đang quan tâm những câu hỏi trên, hãy tải ngay trọn bộ tại liệu "Tiềm năng Đầu tư Căn hộ TP. Thủ Đức" được phân phối ĐỘC QUYỀN và MIỄN PHÍ tại Rever
Tải tài liệu "Tiềm năng đầu tư căn hộ Thủ Đức" TẠI ĐÂY!
.jpg)
Từ khóa liên quan
