Lưu ý khi mua bán đất nền ở vùng ven

Đất nền là loại hình đầu tư Bất động sản bền vững, mang lại lợi nhuận có thể cao hơn các hình thức đầu tư khác. Hiện nay, đầu tư đất nền tại các vùng ven đang "sốt" lên. Điều gì khiến đất nền vùng ven trở nên "hot" như vậy và cần có những lưu ý gì khi mua bán đất nền ở vùng ven? Cùng theo dõi bài viết bên dưới.

Sức hút của các bất động sản vùng ven, đặc biệt là đất nền

Theo định nghĩa chuyên môn của bất động sản, vùng ven được hiểu là khu vực lân cận của một thành phố, một vùng có tiềm năng, điều kiện cho kinh tế phát triển và những khu vực xung quanh được hưởng lợi về cơ sở hạ tầng.

Thực tế hiện nay, quỹ đất khu vực trung tâm các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng hạn hẹp, dẫn đến giá cả bị đội lên, rất đắt đỏ cộng với xu hướng muốn di cư đến sống tại các vùng ven của hầu hết mọi người. Vì vậy, vùng ven đang trở thành "địa chỉ" thu hút dòng tiền đầu tư. Dòng tiền này bao gồm từ các nhà đầu tư Bất Động Sản lẫn của các chủ đầu tư.

4 lưu ý quan trọng khi mua bán đất nền ở vùng ven

Lưu ý 1  khi mua bán đất nền vùng ven - Không nóng vội khi "xuống tiền" mua đất vùng ven

Đầu tư đất nền ở vùng ven cần tầm nhìn dài hạn để có cơ cấu tài chính hợp lý và cần xác định để có lãi thì cần tối thiểu 2-3 năm, không có chuyện kiếm được lợi nhuận gấp 2-3 lần chỉ trong vài tháng. Do đó, khi bạn vội vàng rót tiền vào những nơi bạn đang cho là nóng, sốt có thể sẽ khiến bạn mua phải tài sản ở đỉnh sóng, dễ mắc kẹt.

Ngoài ra, bạn cũng đừng mạo hiểm dùng đòn bẩy tài chính dù bao lời mời gọi lãi suất ngân hàng đang hấp dẫn. Chỉ khi bạn chủ động về dòng vốn mới nên tham gia thị trường đất nền vùng ven này. Nếu muốn kiếm lợi nhuận cao trong ngắn hạn, bạn có thể tham khảo một số hình thức đầu tư khác kết hợp.

Đừng nóng vội sợ "mất phần", hãy cân nhắc kỹ trước khi mua bán đất nền ở vùng ven. Ảnh minh hoạ.

Lưu ý 2 khi mua bán đất nền vùng ven - Không quá tin vào truyền thông

Đôi khi bạn sẽ thấy một dự án xuất hiện trước mắt bạn quá nhiều qua rất nhiều kênh như mạng xã hội Facebook, banner ngoài đường hay thậm chí ngay cả trong chiếc thang máy ngày ngày bạn đi làm. Hãy cẩn thận! Truyền thông thực chất chỉ là công cụ thúc đẩy quá trình bán hàng của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án. Muốn có thông tin xác thực nhất, người mua cần tự tìm hiểu, nắm thông tin, không nên phụ thuộc vào các thông tin được chuẩn bị sẵn trên mạng.

Lưu ý 3 khi mua bán đất nền vùng ven - So sánh, khảo sát giá, khu vực kỹ lưỡng

Khi đã "nhắm chọn" khu đất nào cần có sự so sánh giá với các khu vực lân cận và phải có “hơi người”, tức khu đô thị đó phải có nhiều người sinh sống và kéo theo hàng loạt tiện ích đi cùng thì mới tạo ra giá trị cho nhà đầu tư.

Tiếp theo đó là bạn phải khảo sát, đánh giá được nhu cầu nhà ở tại khu vực mình định đầu tư để biết được khách hàng của mình sau khi đầu tư là ai, họ có thói quen sinh hoạt, đi lại, cũng như mong muốn điều gì.

Ngoài ra, bạn cũng cần xem chủ đầu tư của khu đất đó có uy tín không, sản phẩm và dịch vụ ra sao. Trong trường hợp bạn mua lại đất của một người chủ trước thì cần hiểu rõ lai lịch của họ.

Nhà đầu tư cần cân nhắc tốc độ đô thị hóa tại các huyện, thị trấn,..định mua bán đất. Ảnh minh hoạ.

Lưu ý 4 khi mua bán đất nền vùng ven - Tìm môi giới địa phương uy tín hoặc am hiểu về vùng khi mua bán đất và chú ý giữ mối quan hệ với họ

Tìm cho mình một chuyên gia bất động sản tại địa phương đó, họ sẽ biết được ở đâu có những mảnh đất trong khoảng giá nào, tiềm năng khu vực này có đúng như thông tin bạn được xem, người dân ở đây có thói quen ra sao,...Sau này, dù cho bạn đã xong giao dịch này, hãy giữ mối liên hệ với họ, bởi môi giới luôn là người tiếp cận được các bất động sản rẻ hơn mặt bằng chung trên thị trường, biết đâu bạn sẽ thêm nhiều mảnh đất tiềm năng hơn?

Nếu đây là lần đầu bạn mua bán đất nền không có đủ kinh nghiệm hoặc không có thời gian để tìm cho mình một môi giới uy tín, hãy liên hệ với Rever qua Hotline 24/7 1800 234 546 để được hỗ trợ.

Môi giới Bất động sản là người đồng hành quan trọng trong quá trình mua bán đất của bạn. Ảnh minh hoạ.

Bạn đang xem bài viết "Lưu ý khi mua bán đất ở vùng ven" tại Rever.vn. Ngoài ra, việc định giá đất đúng cũng như để quá trình mua bán đất diễn ra thuận lợi hơn, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu bên dưới đây:

Có thể bạn cũng quan tâm:

• Mua bán đất ở gần đường cao tốc - Cẩn thận lợi bất cập hại!

• Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất

• Nên đầu tư đất nền khu vực nào ở Quận 9 TP.HCM?

• Mua đất thổ cư cần lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang?

Giang Nguyễn (tổng hợp)