Xu hướng mới của các đại gia Sài Gòn: Ở nhà chung cư nhưng "đổ tiền"đầu tư đất nền, nhà phố

Hiện nay, có nhiều đại gia bất động sản Sài Gòn đang đầu tư vào thị trường đất nền, nhà phố để sang nhượng với mức giá cao thay vì mua để ở như trước.

Xu hướng “ở nhà nhỏ để đầu tư lớn”

Trong năm 2018 vừa qua, thị trường đất nền vùng ven đã và đang trở thành một phân khúc hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản; nhất là các đại gia tại Sài Gòn. Nhưng khác với trước đây, nhiều người mua đất để dành thì nay lại có một bộ phận các nhà đầu tư đi theo xu hướng  ở nhà chung cư nhưng "đổ tiền" vào đầu tư đất nền, nhà phố để sang nhượng trong thời điểm giá lên.

Đây là kiểu đầu tư đang rất thịnh hành ở TP.HCM; có rất nhiều đại gia bất động sản hiện sở hữu vài khu đất nền diện tích rộng lớn tại những quận ngoại thành như: Quận 9, Quận 2, Nhà Bè,... hay các tỉnh như: Bình Phước, Long An, Nhơn Trạch... nhưng hiện tại để trống hoặc trồng rau chứ không cất nhà bởi đây là phần đất họ đầu tư chờ thời điểm tăng giá rồi bán ra.

Thay vì cất nhà ở trên các khu đất này thì các nhà đầu tư chọn mua những căn penthouse cao cấp với mức phí quản lý lên đến vài triệu bạc/tháng để ở vì vừa đảm bảo an ninh, vừa yên tĩnh.

Theo chia sẻ của bà Ngọc – Một nhà đầu tư bất động sản Sài Gòn cho biết: hiện bà đang có một căn nhà mặt tiền tại Quận 1, một căn biệt thự tại Quận 8 nhưng không ở mà để cho thuê với mức giá 4.000USD/tháng. Ngoài ra, bà còn có nhiều lô đất nền đang bỏ trống tại Quận 9, Nhà Bè và Cần Giờ đang chờ thời cơ sinh lời đột biến khi thị trường tăng giá. Còn gia đình bà hiện tại đang sinh hoạt tại một căn hộ penthouse cao cấp với nhiều tiện ích sang trọng.

Đối với bà Ngọc và một số nhà đầu tư khác thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp là đang sở hữu một tiêu sản phục vụ cho nhu cầu hưởng thụ trước mắt còn đầu tư tiền vào đất nền, nhà phố mới thực sự là sở hữu tài sản cho tương lai và những tài sản này là kênh đầu tư sinh lời đột biến. Và xu hướng “ở nhà nhỏ để đầu tư lớn” này đang ngày càng lan rộng; thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh chóng.

Xu hướng chọn mua căn hộ chung cư cao cấp để ở thay vì đầu tư đang ngày càng nhiều hơn

Nắm bắt thị trường tạo cơ hội đầu tư hiệu quả!

Trên thực tế, không chỉ có những nhà đầu tư sở hữu hàng chục tỷ đồng tài sản nhà đất như bà Ngọc mới đi theo xu hướng đầu tư này mà cả những người thuộc tầng lớp trung lưu với nguồn tiền tích lũy từ 4 đến 5 tỷ đồng cũng đang hào hứng “dấn thân” đầu tư đất nền, nhà phố.

Điển hình như gia đình anh Nam mỗi tháng thu nhập khoảng 2.000 USD và sở hữu vốn tích lũy 5 tỷ đồng; anh đã mạnh dạn bỏ ra 1,5 tỷ để mua căn hộ có diện tích 56m2 tại Quận 9 để ở. Riêng 3,5 tỷ còn lại, anh Nam dồn vào mua nhà phố tại Tân Bình. Tính đến nay cũng được 2 năm và theo thông tin trên thị trường thì hiện tại giá nhà đất tại Tân Bình cũng đã tăng lên nhanh chóng và những cơn sốt bất động sản vẫn diễn ra hằng ngày.

Có thể nói anh Nam không phải là trường hợp cá biệt mà hiện có rất nhiều nhà đầu tư với mức vốn tầm trung cũng đang thực hiện hình thức đầu tư này và kỳ vọng sinh lãi kép trong tương lai.

Theo chia sẻ của một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì xu hướng ở chung cư, đầu tư đất nền, nhà phố đang phổ biến tại TP.HCM trong vài năm gần đây và tại thời điểm này nếu nắm bắt tốt thị trường thì dù là các nhà đầu tư có mức vốn chỉ từ 4 – 5 tỷ đồng cũng sẽ có cơ hội đầu tư hiệu quả giúp sinh lời cao.

Có thể nói trào lưu này trở nên thịnh hành khi các dự án căn hộ chung cư “bùng nổ” và cho ra đời nhiều sản phẩm với các phân khúc khác nhau giúp khách mua có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp túi tiền của mình.

Đặc biệt, với các dịch vụ tiện ích, môi trường sống và chất lượng sản phẩm ngày càng được cải thiện, nâng cao thì xu hướng mua nhà chung cư để ở cũng ngày một tăng. Bên cạnh đó, khách mua còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi của chủ đầu tư và hỗ trợ từ phía ngân hàng cho nên việc mua căn hộ cũng dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Đất nền - Kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời cao

Mặt khác, do nhu cầu về diện tích sinh hoạt hằng hàng ngày của gia đình không cao và để đảm bảo sự an toàn cho tính mạng cũng như tài sản của mình cho nên đối với một số nhà đầu tư việc chọn mua chung cư để ở là phù hợp, thuận tiện hơn so với việc sở hữu một căn nhà.

Thay vì vậy, họ sẽ dùng số tiền tích lũy của mình để đầu tư đất nền, nhà phố cho thuê hay sang nhượng thì mức sinh lời sẽ cao hơn hẳn.

Thêm vào đó, khi thị trường bất động sản tại TP.HCM đang có dấu hiệu chững lại thì các khu vực vùng ven lại bắt đầu lên cơn sốt. Cho nên, các nhà đầu tư không thể bỏ qua cơ hội “ngàn vàng” giúp tăng lợi nhuận hiệu quả được.

Hiện nay, thị trường đất nền, nhà phố được chú ý nhiều nhất đó chính là các khu vực Nhà Bè, Hóc Môn, Tân Bình, Long An, Nhơn Trạch vì giá nhà đất còn rẻ và tốc độ tăng trưởng khu vực nhanh

Theo thống kê sơ bộ thì qua những đợt sốt đất diễn ra năm 2016 – 2017 và năm 2018, giá đất đã tăng ít nhất gấp 2 – 3 lần khắp TP.HCM và tỉnh giáp ranh. Điều này dẫn đến các dòng tiền nhàn rỗi của nhiều tầng lớp trong xã hội đang đổ dồn vào tài sản liền thổ để săn tìm cơ hội sinh lời đột biến. Mặt khác, nhà đất vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn, chống được trượt giá.

Khu vực Long An đang là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư chú ý

Tính đến thời điểm này thì thị trường bất động sản nước ta đang phân hóa rõ rệt thành hai cực hưởng thụ và đầu tư. Trong đó việc mua căn hộ chung cư cao cấp để ở là nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ những tiện ích cuộc sống hằng ngày, đảm bảo an ninh; còn đầu tư vào đất nền, nhà phố là hình thức cất giữ tiền nhàn rỗi với mức sinh lời cao hơn so với gửi ngân hàng lấy lãi hàng tháng.

Song song đó, đất nền và nhà phố vẫn có lợi thế là kênh có khả năng sinh lời đột biến cao hơn so với các sản phẩm bất động sản khác đồng thời đáp ứng nhu cầu đầu tư của những người có dòng vốn từ trung bình đến khá lớn trong dài hạn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

 Có thể bạn quan tâm:

• Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua
• Dự án Everde City phù hợp với đối tượng khách hàng nào?
• 6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM
• Khám phá chuỗi tiện ích dự án Everde City – Thành phố Giáo dục và Y tế

 Xuân Anh (Tổng Hợp)