Dự án Everde City phù hợp với đối tượng khách hàng nào? Phân tích chi tiết từ Rever

Phân TíchEverde City

11/29/2018

Là một dự án bất động sản chú trọng phục vụ chất lượng cuộc sống của cư dân, Everde City hội tụ đủ những tiêu chí đáp ứng nhu cầu khách hàng an cư lẫn đầu tư.

Tải nhanh Phân tích và Đánh giá dự án Everde City

Everde City có mức giá bán ra sao?

Giá bán tham khảo của dự án Everde City hiện tại là 17.5 triệu đồng/m2, được quy hoạch thành hai loại nền gồm:

  • 6m x 20m (120m2)
  • 7,5m x 20m (150m2)

Nếu tính chi tiết, giá bán của nền 120m2 sẽ rơi vào mức 2,1 tỷ/nền và giá bán của nền 150m2 sẽ rơi ở mức 2,6 tỷ/nền.

Dự án được quy hoạch thành các loại hình nhà ở như: biệt thự, nhà phố liên kế, shophouse.

Nhìn vào mức giá bán tham khảo kể trên, chúng ta có thể thấy để sở hữu một nền tại dự án Everde City cần một số tiền từ 2,1 tỷ đến 2,6 tỷ. Mức giá dao động này khá hợp lý dành cho một dự án có pháp lý rõ ràng, được đầu tư chỉn chu với đầy đủ các tiện ích cao cấp, nổi trội và đã hiện hữu như: trường đại học, đường nội khu lớn, hồ bơi, trung tâm hội nghị...

Đặc biệt, mật độ xây dựng của dự án có quy mô 356ha này rất thấp, dưới 30%, diện tích còn lại được dành cho mảng xanh, mặt nước, đường nội khu và các tiện ích chung khác. Theo nhận định của Rever, dự án Everde City rất phù hợp đối với những người thích sự yên tĩnh, môi trường sống xanh, đẹp, tri thức. 

everde-city-phoi-canh-tong-the-min

Tổng thể mặt bằng dự án Everde City

Những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá của dự án Everde City bao gồm:

  • Thứ nhất, chủ đầu tư của dự án Everde City là tập đoàn Tân Tạo, một trong những chủ đầu tư khá uy tín trên thị trường với tiềm lực tài chính vững mạnh, nên khách hàng có thể an tâm về chất lượng và tiến độ triển khai dự án.
  • Thứ hai, vị trí dự án Everde City nằm tại trung tâm huydn Đức Hoà, tỉnh Long An, một trong những khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh cả về kinh tế lẫn hạ tầng. Từ dự án Everde City, cư dân có thể kết nối với TP Hồ Chí Minh chỉ mất 8 phút đi xe. Dự án được đánh giá là phiên bản tương lai của khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7).

  • Thứ ba, dự án Everde City sở hữu một môi trường sống trong lành, mát mẻ với tỷ lệ cây xanh trên đầu người lên đến 16m2/người, cao gấp nhiều lần tỷ lệ tại các dự án khác trên thị trường hiện nay.
  • Thứ tư, dự án Everde City được chủ đầu tư Tân Tạo đưa vào các tiện ích chất lượng, trong số đó có: hồ thiên nga, trường đại học Tân Tạo chuẩn quốc tế, bệnh viện đa khoa Tân Tạo, trung tâm thương mại...
  • Thứ năm, dự án Everde City là một trong những dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, dự án đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 và chủ đầu tư đã đóng 100% thuế sử dụng đất cho toàn dự án.

Vậy, đối khách khách hàng nào phù hợp với dự án Everde City?

Những người đang làm việc tại các khu vực: Quận 7, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè

Sở hữu vị trí đắc địa kề cận TP.HCM và có hệ thống cầu đường giao thông thuận lợi, dự án Everde City rất thích hợp với người lao động đang làm việc tại các khu vực Nam Sài Gòn và khu Tây Bắc như: huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, Quận Bình Tân, Quận 7, Quận 6, Quận 8. Đặc biệt, từ dự án Everde City di chuyển đến vị trí giáp ranh huyện Bình Chánh chỉ mất 8 phút đi xe máy.

cao-toc-ben-luc-long-thanh

Cao tốc Bến Lức - Long Thành khi đi vào hoàn thiện sẽ kết nối Long An và các tỉnh miền Đông Nam Bộ một cách thuận lợi 

Người làm việc tại huyện Bình Chánh có thể sở hữu nhà đất tại dự án Everde City với giá rẻ hơn rất nhiều so với địa phận huyện Bình Chánh. Đất nền dự án Everde City đang được rao bán với giá 17.5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất nền một số dự án tại huyện Bình Chánh hiện nay cao hơn đáng kể:

  • KDC Dương Hồng Garden House: 33 - 40 triệu đồng/m2 (95 – 150 m2)
  • KDC Trung Sơn: 70 - 170 triệu đồng/m2 (100 - 240 m2)
  • KDC T30: 35 – 70 triệu đồng/m2 (87,5 – 200 m2)
  • Đại Phúc Green Villas: 37 - 75 triệu đồng/m2 (80 - 120 m2)
  • KDC Bình Hưng: 40 - 66 triệu đồng/m2 (80 – 288 m2)
  • KDC Phong Phú 5: 45 - 55 triệu đồng/m2 (81 – 175,5 m2)

Sự chênh lệch về giá này giúp giảm áp lực tài chính đầu tư ban đầu cho người lao động phía Nam TP.HCM khi nhà đất tại dự án Everde City.

Những người đang tìm kiếm một môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư tri thức

Với sự quy hoạch bài bản, dự án Everde City sở hữu không gian sống xanh với hệ thống cây xanh, vườn tiểu cảnh và có cả những khu thư giãn cao cấp. Điều này mang đến cho các cư dân tại Everde City cảm giác thoải mái khi được sống hòa mình vào thiên nhiên.

10%20final%20CONG%20VIEN-min

Phối cảnh khu công viên dự án Everde City

Nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM, đón đầu làn sóng phát triển khu đô thị vệ tinh

Dự án Everde City không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án này còn thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư, bởi đây là dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai khi trục đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đi vào hoạt động. Theo Rever phân tích, việc đầu tư vào đất nền Everde City có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt, từ 5 – 7%/năm, ngoài ra đây cũng là kênh đầu tư sinh lời ổn định, an toàn dành cho các nhà đầu tư nhạy bén, tầm nhìn dài hạn. 

Như Rever đã phân tích, dự án Everde City được định hướng xây dựng thành một thành phố Giáo dục – Y tế có hệ thống trường học các cấp từ mẫu giáo đến đại học, mật độ cây xanh cao, trục đường nội khu rộng rãi và nhanh chóng kết nối với TP.HCM lẫn các khu vực lân cận. Do đó, đây chính là một sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản để thu lợi nhuận hấp dẫn và tối đa hoá tính thanh khoản.

10 final QUANG TRUONG-min

Phối cảnh quảng trường trung tâm tại thành phố Everde City

Dự án Everde City có đa dạng loại hình bất động sản như đất nền, nhà liên kế, shophouse, biệt thự nên đáp ứng nhiều nhu cầu đầu tư địa ốc. Với vị trí đắc địa, cách ranh giới huyện Bình Chánh chỉ 8 phút đi xe máy và kề cận nhiều trục giao thông quan trọng, dự án Everde City được nhận định sẽ cho lợi nhuận cao đối với đất nền, shophouse thứ cấp cũng sẽ được chuyển nhượng với giá hời vì số lượng có hạn mà mức độ phát triển nội khu sẽ tăng trưởng. Loại hình nhà liên kế và biệt thự có nhiều yếu tố nổi trội ở không gian sống và tiện ích nội khu nên cũng dự báo có tính thanh khoản cao.

07%20final%20SHOPHOUSE_45%20do-min

Phối cảnh khu nhà phố thương mại dự án Everde City

Người dân huyện Đức Hoà (Long An)

Thói quen an cư trong các dự án bất động sản quy mô có thể vẫn chưa phổ biến đối với người dân Long An, đa số vẫn mua đất nền riêng lẻ để cất nhà, ở tại các khu dân cư được địa phương quy hoạch. Tuy nhiên, tập trung con người sinh sống trong cùng một cụm, dự án là quy luật tất yếu để một địa phương phát triển theo hướng đô thị hoá bởi một số lí do sau:

Một là, nâng cao chất lượng cuộc sống cho dân cư. Bởi, nhu cầu của những an cư thường có nhiều điểm khá tương đồng như không gian sống, trong lành, thoáng đãng, yên tĩnh, có nhiều tiện ích cần cho gia đình như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên… Dân cư tập trung giúp việc đầu tư xây dựng các dịch vụ cộng đồng, thương mại, dịch vụ trên được dễ dàng, có vị trí ưu tiên cụ thể và dễ dàng thu lợi nhuận vì mật số dân số cao. Nếu dân cư thưa thớt, xen lẫn trong các khu công nghiệp, hành chính thì các nhà đầu tư khó rót vốn vào các tiện ích kể trên.

Hai là, thuận lợi quy hoạch giao thông. Nơi tập trung đông dân hiển nhiên sẽ phát sinh nhu cầu đi lại cao, do đó các tuyến cầu đường sẽ được đầu tư xây dựng để kết nối khu dân cư ấy với các khu vực lân cận, khu trung tâm.

05%20final%20VILLA%2045%20DO-min

Phối cảnh biệt thự dự án Everde City

Ba là, dân cư ngày càng đông đúc và diện tích đất đai thì có giới hạn. Nếu không tập trung người dân vào các khu đô thị được quy hoạch bài bản thì trong tương lai đất ở sẽ khan hiếm dần khiến giá đất tăng cao không giới hạn. TP.HCM là một ví dụ sống động, nhu cầu nhà đất quá nhiều nhưng nguồn cung thường không đủ đáp ứng nên giá trị bất động sản tăng rất nhanh.

Trong tương lai không xa, mức sống của người dân tỉnh Long An sẽ tiệm cận với TP.HCM vì là một trong những vùng vệ tinh (giáp ranh) TP.HCM có tiềm năng tăng trưởng bất động sản nhất. Lúc đó, người dân Long An sẽ có nhu cầu sinh sống tại một nơi có không gian cây xanh trong lành và nhiều tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng cao như dự án Everde City.

Nhìn chung, dự án Everde City thích hợp cho cả khách hàng an cư lẫn đầu tư vì tập trung nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân – người ở sau cùng của dự án.

Để tìm hiểu thêm về tiềm năng dự án Everde City, mời bạn tham khảo tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Everde City:

phan tich va danh gia everde city

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Bất động sản liên quan

everde-city-cong-vien-min
Dự án: Everde City

Chi tiết về dự án Everde City

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận