3 cách cho thuê nhà phố trung tâm TP.HCM sinh lời cao

Thị trường nhà thứ cấp tại các quận 3, 5, 10, 11 luôn trong tình trạng cung không đủ cầu, do đó nhiều nhà đầu tư nghĩ ra nhiều hình thức cho thuê nhà phố lợi nhuận cao.

Thị trường nhà thứ cấp tại các quận 3, 5, 10, 11 luôn trong tình trạng cung không đủ cầu, do đó nhiều nhà đầu tư nghĩ ra nhiều hình thức cho thuê nhà phố lợi nhuận cao.

e9bc4070-764b-42f3-aefe-316007d90f74

Các hình thức cho thuê nhà sau đây đều đảm bảo tính thanh khoản cao, an toàn và cho lợi nhuận đáng kể:

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

Đối với nhà đầu tư bất động sản tầm trung, việc thuê vài ngôi nhà nguyên căn không quá nặng vốn so với các loại hình đầu tư khác. Nhà nguyên căn để cho thuê nhà thường nằm trong các hẻm nhỏ, vừa đủ cho xe 7 chỗ quay đầu, có thiết kế đơn giản nhưng nhiều công năng, tầng trệt rộng rãi để đậu xe và sinh hoạt.

Loại hình cho thuê nhà này phù hợp với những nhà đầu tư không có nhiều thời gian để quản lý vì đối tượng thuê thường là những gia đình nhỏ, người độc thân thành đạt – thích ở ổn định. Lợi nhuận của cách thức đầu tư cho thuê nhà này thường cao gấp rưỡi hoặc gấp đôi giá thuê ban đầu và hạn chế tối đa thời gian nhà trống khách nhờ nhu cầu thuê quá nhiều, kể cả để ở và làm mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ, online. Cho thuê nhà ở hẻm càng lớn, càng gần mặt tiền thì càng thu lời cao.

nha-nguyen-can-min

Nhiều nhà đầu tư bất động "săn" nhà cho thuê giá mềm để cho thuê lại với giá cao

Thuê nhà nguyên căn, cho thuê từng phòng

Nếu nhà đã được ngăn thành từng phòng nhỏ, mỗi phòng đều thông thoáng, có nhà vệ sinh riêng và lối đi chung thì có thể cho thuê nhà theo từng phòng. Đối tượng thuê chủ yếu sẽ là sinh viên, người độc thân có thu nhập trung bình.

Loại hình nhà cho thuê này khó tìm nguồn cung hơn nhà cho thuê nguyên căn vì phải được thiết kế tiện ích đầy đủ trong một phòng nhưng khi cho thuê lại sinh lời ít nhất gấp đôi. Bởi vì, sinh viên và người đi làm cần phòng trọ gần trung tâm để tiện đi học, đi làm, phòng không cần rộng miễn là an ninh, có nhà vệ sinh từng phòng và có nơi để xe vừa đủ.

cho-thue-phong-trong-nha-nguyen-can-min

Cắt phòng cho thuê trong nhà nguyên căn có tỉ lệ sinh lời cao

Mua đứt, cho thuê lại

Nếu nhà đầu tư có vốn mạnh, có thể mua nhà phố thứ cấp tại khu trung tâm TP.HCM rồi cho thuê theo tháng. Tuy nặng vốn nhưng giá thuê rất cao giúp chủ nhà mau thu hồi vốn. Sau khi đã hoàn vốn, tiền thuê nhà hàng tháng là lãi thực và nhà liền thổ trở thành tài sản lâu dài, có thể ở, cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Khu trung tâm thành phố rất khó kiếm nhà sơ cấp, nhu cầu thuê nhà để kinh doanh lại rất cao và giá nhà đất tăng trưởng mạnh hàng năm. Do đó, thời gian hoàn vốn ngày càng được đẩy nhanh, tính thanh khoản cực cao và lợi nhuận cũng hấp dẫn. Theo khảo sát thị trường cho thuê nhà, cách thức này sinh lời 10 – 15%/quý, riêng giá trị ngôi nhà cũng tăng trưởng 20%/năm. Đây là loại hình đầu tư mang tính ổn định, lâu dài và không khiến nhà đầu tư hồi hộp như các kênh lướt sóng bất động sản, chứng khoán, vàng, ngoại tệ.

Khi thuê, mua nhà phố thứ cấp, nhà đầu tư bất động sản cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình khi nhận nhà để tránh tốn nhiều tiền sửa chữa, cải tạo (nếu mua) và bỏ cọc khi chưa hết hợp đồng (nếu thuê).

a18bc0eb-158f-4531-8604-1c05bb4ec5c2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

4 cách đầu tư sinh lời từ chính ngôi nhà bạn đang ở
4 cách đầu tư sinh lời từ chính ngôi nhà bạn đang ở

Khi nhu cầu thuê nhà, thuê mặt bằng ngày càng cao thì nhiều người đã tận dụng ngay chính căn nhà của họ để biến nó trở thành một tài sản đầu tư hiệu quả.

Hướng Dẫn
17/06/2021
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 9 dành cho sinh viên
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 9 dành cho sinh viên

Vậy giữa thuê nhà nguyên căn hay thuê phòng trọ thì nên lựa chọn hình thức thuê nhà nào? Cần biết những kinh nghiệm gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 9? Câu trả lời sẽ được Rever thông tin quan bài viết dưới đây!

Quận 9
22/03/2023
Lưu ý khi xây nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ
Lưu ý khi xây nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ

Để kinh doanh nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ, chủ nhà cần đầu tư hợp lý ngay từ đầu để sớm thu được lợi nhuận như mong đợi.

Đây là 8 lý do bạn nên "rót" tiền đầu tư nhà phố mặt tiền
Đây là 8 lý do bạn nên "rót" tiền đầu tư nhà phố mặt tiền

Cho thuê được giá cao, giá trị tăng mạnh theo thời gian, thuận tiện để ở và kinh doanh... là những lý do thuyết phục bạn nên đầu tư nhà phố mặt tiền.

Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay
Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay

Đầu tư bất động sản cho thuê đang là một trong những xu hướng được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Xu hướng này mở ra cơ hội cho những cá nhân, doanh nghiệp có thể tự mua nhà mà không cần vay vốn hoặc có thể kiếm thêm thu nhập nhờ vốn bất động sản có sẵn.

5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả
5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả

Cho thuê nhà phố là một thị trường cạnh tranh khốc liệt. Để tránh cảnh nhà trống không ai thuê, Rever gửi bạn 5 cách tìm kiếm khách thuê hiệu quả dưới đây:

Hướng dẫn cách chọn shophouse cho thuê lợi nhuận cao
Hướng dẫn cách chọn shophouse cho thuê lợi nhuận cao

Từ năm 2016 đến nay, đầu tư shophouse cho thuê tại TP.HCM lợi nhuận đạt khoảng 8-12% mỗi năm. Để đầu tư shophouse cho thuê giá tốt cần chọn sản phẩm thế nào?

Hướng Dẫn
17/12/2018
Gợi ý 2 hình thức đầu tư bất động sản với số vốn dưới 500 triệu đồng
Gợi ý 2 hình thức đầu tư bất động sản với số vốn dưới 500 triệu đồng

Vốn tầm 500 triệu đồng có những cách thức đầu tư bất động sản nào phù hợp, an toàn và lợi nhuận ổn?

Đầu tư
01/07/2021
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9

Đầu tư cho thuê căn hộ Quận 9 đang là kênh đầu tư phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi khả năng sinh lợi cao. Vậy đầu tư thế nào để hiệu quả?

Hướng Dẫn
29/03/2023
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM

Giá thuê nhà, mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM liên tục tăng mạnh từ nội thành đến ngoại thành, gây nhiều khó khăn cho các hộ kinh doanh vừa và nhỏ.

Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao

Cho thuê nhà nguyên căn là một cách tạo ra thu nhập thụ động hấp dẫn và ít rủi ro. Song, phải chuẩn bị những gì để đạt được lợi nhuận như mong muốn?

Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM
Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM

Mua bán, đầu tư bất động sản thương mại có tính thanh khoản cao vì cầu luôn nhiều hơn cung, nhất là ở các đô thị lớn như TPHCM.

Dự án
29/08/2019
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt

Kinh doanh cho thuê nhà nhìn vào thì tưởng dễ nhưng lại có lắm gian truân. Vì thế để kinh doanh tốt cần phải nắm chắc những kinh nghiệm cho thuê nhà.

Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Thị trường
02/06/2018
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực
Kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực

Qua bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại tp.hcm dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.

Hướng Dẫn
26/01/2018