Có 900 triệu, nên đầu tư đất nền hay vay tiền mua nhà trung tâm thành phố?

Phân TíchĐầu Tư Đất Nền

12/06/2018

Với số vốn sẵn có khoảng 900 triệu, nhiều người đang phân vân nên mua nhà thành phố hay tìm kiếm đất nền giá rẻ tại các khu vực vùng ven để đầu tư?

“Chịu đấm ăn xôi” mua nhà trung tâm thành phố

Hiện nay, khi thị trường bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang có dấu hiệu tăng giá nhanh chóng, nhiều người lo sợ rằng với số vốn chỉ khoảng 900 triệu đồng thì thật khó để mua một căn hộ chung cư gần trung tâm.

Tải nhanh Danh sách và Giá bán các dự án Long An

Theo khảo sát, giá nhà mới tại khu trung tâm TP.HCM hiện đang nằm trong mức trung bình khoảng 5.500 - 6.500 USD/m2 (tương đương khoảng 128 - 151,9 triệu đồng/m2) và để vay mua nhà với 900 triệu đồng trong tay thì chắc chắn bạn phải vay một khoản khá lớn.

Và với cách tính toán này, bạn đã bỏ qua việc mặc dù giá sang nhượng bất động sản trong tương lai có thể tăng nhưng ngay tại thời điểm mua nhà mức giá cũng đã rất cao cho nên tỷ lệ đầu tư sinh lời sẽ thấp. Thêm vào đó, phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán cũng không thể bù kịp với lãi suất cộng tiền gốc mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Cuối cùng phần lợi nhuận thu về khi đầu tư vào nhà tại trung tâm thành phố không đáng là bao so với dự tính.

Ngoài ra, bạn nên tính cả việc mặc dù giá bán nhà tăng cao nhưng nó vẫn có một ngưỡng chạm nhất định; nếu vượt qua mức đó thì tính thanh khoản sẽ giảm vì giá quá cao không ai muốn mua.

quan-3

Giá bất động sản tại các quận trung tâm tăng cao nên tỷ lệ sinh lời khi sang nhượng sẽ thấp

Đi tìm hướng đầu tư từ các “vùng đất” mới

Thay vì cố gắng “chen chân” đầu tư vào những thị trường đã quá “chật hẹp” và gần như bão hòa tại các khu vực trung tâm TP.HCM thì bạn nên hướng đến những “vùng đất” mới – Nơi mà thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hình thành để đầu tư mua đất nền giá rẻ với mức giá chỉ từ vài triệu cho đến vài chục triệu/m2 .

Có thể nói nếu cầm 900 triệu trong tay đi mua đất nền tại các khu vực như: Long An, Nhơn Trạch, Củ Chi, Bình Chánh... thời điểm này thì bạn đủ mua được một mảnh đất tốt, vị trí đẹp để đầu tư sinh lời trong một hai năm tới khi mà quỹ đất ở TP.HCM đang ngày càng thu hẹp thì dự báo dân cư cũng sẽ đổ về các khu vực này để giao dịch nhà đất.

Và với số tiền này, bạn không cần phải vay thêm tiền từ ngân hàng nên phần lợi nhuận sau khi sang nhượng cũng đáng kể hơn.

everdecity

Đất nền vùng ven đang là lựa chọn tốt trong thời điểm này

Với số vốn 900 triệu đồng, bạn nên lựa chọn cho mình cách đầu tư hợp lý, đúng đắn và vừa sức để gia tăng giá trị tài sản một cách hiệu quả nhất thay vì “đặt cược” vào các sản phẩm có mức giá ban đầu đã quá cao so với khả năng tài chính của bản thân.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Danh sách và Giá bán các dự án tại Long An

Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Bất động sản liên quan

everdecity
Dự án: Everde City

Chi tiết về dự án Everde City

dat-nen-long-an
Tìm mua đất nền Long An

Danh sách dự án đất nền Long An

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận