Nhà đầu tư tại TP.HCM đổ xô "săn lùng" bất động sản cuối năm

Chỉ còn vài tuần nữa là đến tết âm lịch nhưng điều này càng thôi thúc các nhà đầu tư lao tích cực "săn lùng" bất động sản cuối năm.

“Cuộc đua” mua bán bất động sản cuối năm

Hiện nay, trên thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn hàng tốt để đầu tư. Bởi một nguồn hàng chất lượng cần phải đảm bảo cả hai yếu tố về giá và tính pháp lý thì mới đảm bảo sinh lời cao, ổn định và có giá trị an cư lâu dài.

Tuy nhiên, trong thời điểm cận Tết âm lịch thì những vị trí đẹp được ưa chuộng giá cũng đã lên khá cao còn những nơi bất động sản giá mềm thì pháp lý chưa hoàn thiện.

Có thể nói việc khan hiếm sản phẩm đáp ứng đầy đủ cho các yêu cầu nêu trên của nhà đầu tư đã gây khó khăn trong việc luân chuyển dòng tiền. Không chỉ đất nền, phân khúc căn hộ, nhà phố cũng khan hiếm nguồn cung mới khiến nhiều nhà đầu tư chấp nhận "chờ đợi".

Theo ghi nhận thì trong giai đoạn từ tháng 9 đến nay đã có nhiều nhà đầu tư đang ráo riết “săn lùng” sản phẩm mới để xoay chuyển dòng tiền đầu tư, tuy nhiên không có nguồn hàng phù hợp để "tái đầu tư".

Trong giai đoạn cận Tết là thời điểm các nhà đầu tư cố gắng tìm kiếm bất động sản có tiềm năng sinh lời hiệu quả để chờ thị trường tăng giá trong năm sau. Và có nhiều nhà đầu tư đã tìm đến những khu vực vùng ven TP.HCM và thậm chí là xa hơn vì hiện những quận ngoại thành như: Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Hóc Môn... cũng bắt đầu tăng giá cao hơn so với trước gấp nhiều lần cho nên khó “nhảy” vào.

Tính đến giai đoạn này thì hai khu vực: Long An và Nhơn Trạch là những tỉnh, huyện đang được chú ý nhiều nhất, đặc biệt là phân khúc đất nền nhưng cũng không dễ gì tìm được hàng tốt, vị trí đẹp bởi hai khu vực này đang là tâm điểm của cơn “sốt” bất động sản cho nên sức cạnh tranh cũng tăng cao.

Thời điểm cuối năm tìm kiếm sản phẩm mới để đầu tư không phải là chuyện đơn giản

Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư sống tại Quận 2: Chưa thời điểm nào tìm hàng đầu tư khó khăn như hiện nay. Những khu vực "quen thuộc" thì giá đã lên đỉnh, khó bỏ tiền vào; những khu vực xa xôi thì pháp lý chưa ổn, thậm chí có những khu đất xa nhưng giá cũng đã khá cao.

Điển hình như chị Yến – Một nhà đầu tư với 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hiện đang sinh sống tại Quận 7 cho hay: Chị đã mất hơn 3 tháng để tìm sản phẩm đầu tư ở khu ven TP.HCM nhưng vẫn chưa "xuống" được tiền.

Theo chị chia sẻ thì trước đây chủ yếu đầu tư đất nền nhưng năm nay đất nền tăng giá mạnh cộng với việc khan sản phẩm chị đã linh hoạt dòng tiền sang căn hộ. Tuy nhiên, tìm căn hộ mức giá từ 1 – 1,3 tỷ đồng/căn cũng không có hàng sơ cấp để mua. Nếu tiếp tục tình trạng này theo chị Yến dòng tiền "tái đầu tư" của chị sẽ bị ảnh hưởng.

Có thể thấy rõ trong thời điểm này dù có trong tay một số vốn lớn thì cũng chưa chắc mua được bất động sản có tiềm năng sinh lời hiệu quả cho nên các nhà đầu tư hiện đang trong tư thế cầm chừng, mua để dành chờ thời và đôi khi không thật sự mặn mà với sản phẩm mình đã mua.

Nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm nguồn hàng tại các khu vực ven TP.HCM

Cẩn trọng với hiện tượng thổi giá vì khan hiếm hàng

Trong tình hình nguồn hàng đang khan hiếm dịp cuối năm như đã nêu trên, nhiều nhà đầu tư khi tìm thấy sản phẩm mình ưng ý đã vội vàng xuống tiền vì sợ mất lượt nhưng từ đó cũng tạo cơ hội cho các đối tượng “cò nhà đất”, môi giới “rởm” lợi dụng để “thổi giá” tăng cao, bán đất trái phép và tạo nên những cơn sốt ảo khuấy động thị trường.

Chẳng hạn như mới đây, UBND Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM đã đưa ra khuyến cáo người mua bất động sản nên thận trọng vì hiện tại trên địa bàn quận đã xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép. Cụ thể, những khu đất rao bán tại quận này đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Ngoài ra, tại một số khu vực ven, lân cận TP.HCM, các đối tượng kể trên còn cố tình đẩy giá nhà đất lên cao để trục lợi vì nhận thấy nhu cầu nhà đầu tư tìm đất "tái đầu tư" cuối năm tăng. Điều này khiến cho các giao dịch bất động sản càng trở nên khó khăn hơn và dễ dẫn đến tình trạng đầu cơ vì chạy theo các cơn sốt “ảo”.

Cần thận trọng khi tìm mua bất động sản cuối năm để tránh "tiền mất tật mang"

Các chuyên gia khuyến cáo, cuối năm thường là thời điểm "nhạy cảm" của thị trường, do đó không vì nôn nóng sản phẩm khan hiếm mà nhà đầu tư hoặc khách mua để ở có thể bỏ qua việc tìm hiểu kỹ về các yếu tố pháp lý, mức giá chung của thị trường, chủ đầu tư, nguồn gốc bất động sản... vì rất dễ rơi vào “bẫy” của những kẻ lừa đảo, mua nhầm dự án “ma” gây tổn thất về mặt tiền bạc.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ tìm kiếm sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Mời tham dự Lễ giới thiệu dự án Everde City - Thành phố Giáo dục và Y tế
• Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc
• Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?
• Có 900 triệu, nên đầu tư đất nền hay vay tiền mua nhà trung tâm thành phố?
• Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?
• Những dự án giao thông được kỳ vọng trong năm 2019

 Xuân Anh (TH)