Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn

Hiện tại đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 và theo nhận định của giới chuyên gia thì đây là thời điểm “vàng” cho những nhà đầu tư bất động sản dài hạn.

Bởi đây là giai đoạn các cơ sở hạ tầng, giao thông đang đi vào quá trình hoàn thiện và lãi suất vay ngân hàng thấp, tính thanh khoản cao và nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản. Đặc biệt, vào thời điểm cuối năm, các sản phẩm bất động sản đang có dấu hiệu tăng chậm lại và tung ra nhiều chương trình khuyến mãi nhằm kích thích người mua như: các chương trình bán hàng ưu đãi, giảm giá, hỗ trợ vay vốn, tặng kèm quà khi mua căn hộ...

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Có thể nói tại thời điểm này, những ai có ý định mua để đầu tư dài hạn sẽ có cơ hội thắng lớn vì theo dự báo năm 2019 sẽ là năm cơn sốt bất động sản tăng cao ở các phân khúc căn hộ, nhà ở và đặc biệt là đất nền. Lý do là vì quỹ đất đang khan hiếm dần, các khu vực đất nền tỉnh lẻ cũng đang được các nhà đầu tư dự án lớn thu mua để xây dựng khu đô thị, căn hộ chung cư, nhà phố...

Vì vậy, nếu chớp lấy thời cơ này để đầu tư bất động sản thì qua sang năm khả năng tăng giá là khả thi và để thêm từ 2 đến 3 năm nữa khi các khu đô thị vùng ven đã đi vào hoàn thiện thì giá trị nhà đất sẽ cao gấp nhiều lần hiện tại.

Thêm vào đó, khi đầu tư bất động sản cuối năm, khách mua sẽ nhận được mức giá hợp lý hơn và nhờ đó mà tỷ lệ sinh lời cũng được nâng cao nếu cho thuê hoặc sang nhượng lại trong thời gian sắp tới.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định: “Thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm. Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản”.

quan-9

Quận 9 - Thị trường bất động sản đang được chú ý nhiều trong thời gian qua

Và trong thời điểm này, ông Dương Đức Hiển (Savills) cũng cho rằng: “Thị trường bao giờ cũng biến động theo chu kỳ hình Sin và chu kỳ thị trường bất động sản khủng hoảng gần nhất là vào năm 1997. Sau đó bùng nổ trong giai đoạn 2005 - 2009, rồi lại khủng hoảng vào năm 2011 - 2015. Đến năm 2017 thì thị trường đón nhận cú hích rất quan trọng đối với nền kinh tế là APEC 2017. Kể từ đó đến nay có rất nhiều quỹ đầu tư nước ngoài muốn đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam. Với đà tăng trưởng như hiện nay, ông Hiển dự báo thị trường còn đi lên khoảng 4 năm nữa”.

Như vậy, với chu kỳ phục hồi khoảng 7 – 8 năm sau khủng hoảng thì hiện nay thị trường bất động sản đang ở giữa chu kỳ tăng trưởng. Vì thế, xét trên bình diện chung, đây là thời điểm rất tốt để đầu tư bất động sản lâu dài.

Riêng thị trường đất nền sẽ chững lại, tăng chậm trong thời điểm cuối năm nhưng xu hướng “bùng nổ” vào đầu hoặc giữa năm 2019 là rất cao. Đồng thời, năm 2018, nước ta đã thực hiện cam kết điều khoản WTO, mở cửa thị trường bán lẻ, cho người nước ngoài mua nhà… đây là các yếu tố quan trọng giúp kích thích bất động sản đi lên.

Với diễn biến tích cực như hiện nay thì nửa cuối năm 2018 bất động sản vẫn được dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng, đặc biệt là bất động sản các vùng vệ tinh trọng điểm quanh TP.HCM.

Rủi ro cho những nhà đầu tư lướt sóng

Bên cạnh những lợi ích mà việc đầu tư bất động sản lâu dài vào dịp cuối năm nay mang lại thì đối với các nhà đầu tư lướt sóng lại là một rủi ro lớn.

Bởi theo đánh giá của các chuyên gia, đây không phải là thời điểm của việc đầu tư lướt sóng bất động sản 3 - 6 tháng nữa, mà mọi thứ đã bắt đầu chuyển đổi sang hướng đầu tư 2 - 3 năm và người mua cần hạn chế vay vốn; tránh chạy theo giá thị trường để rồi rơi vào bẫy lãi suất.

Bởi với tình hình giá bất động sản đang có nhiều thay đổi “nóng” – “lạnh” trong cùng một thời điểm thì việc định giá lướt sóng là rất khó khăn và nguy cơ lỗ vốn rất cao do nôn nóng bán hoặc mua vào.

Bằng chứng rõ nét nhất là những tháng đầu năm 2018, sau sự cố cháy chung cư ở Quận 8, hầu hết doanh nghiệp đầu tư căn hộ xác nhận số lượng giao dịch đã giảm giảm 10-30% so với trước đó. Nhưng tại phân khúc đất nền, nhà đất ở các khu vực như: Quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức,... lại tăng lên nhanh chóng.

Và những nhà đầu tư lướt sóng nhỏ lẻ sở hữu căn hộ lúc bấy giờ đã vội vàng “tháo chạy” do thấy thị trường sụt giảm. Một số khác lại ráo riết “săn lùng” các khu đất nền để rồi rơi vào cơn sốt “ảo” và bị các “cò” đất hét giá trên trời.

dat-nen

Các khu vực vùng ven trở thành nguồn cung đất nền dồi dào cho nhu cầu thị trường 

Có thể nói năm 2018 là một năm mang đến nhiều sự dịch chuyển bất ngờ cho giới đầu tư bất động sản và mặc dù đã là thời điểm cuối năm nhưng các nhà đầu tư vẫn nên thận trọng khi quyết định “xuống tiền” cho bất kỳ sản phẩm nào.

Đồng thời nên có một kế hoạch đầu tư lâu dài, bám sát tình hình chính sách và triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng của Nhà nước ta để đầu tư bất động sản đạt tỷ suất sinh lời hiệu quả.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?
Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Mua nhà cuối năm cẩn thận "sập bẫy" không đáng có
Mua nhà cuối năm cẩn thận "sập bẫy" không đáng có

Mua nhà cuối năm là xu hướng của một số nhà đầu tư bởi thời điểm này sẽ nhận được nhiều chính sách hấp dẫn, giá tốt. Thế nhưng mua nhà cuối năm cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hướng Dẫn
10/01/2022
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Vay ngân hàng đầu tư địa ốc có phải là con đường làm giàu hiệu quả?
Vay ngân hàng đầu tư địa ốc có phải là con đường làm giàu hiệu quả?

Việc vay vốn ngân hàng để đầu tư địa ốc, nhất là các dự án căn hộ, trong thời buổi hiện nay có được đánh giá là con đường làm giàu tiềm năng?

Hướng Dẫn
13/07/2017
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản nghỉ dưỡng lại nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhà đất. Theo giới phân tích, sở dĩ hình thức kinh doanh này đang thu hút sự chú ý là do tập hợp được 2 yếu tố: tích lũy tài sản và sinh lời hàng năm.

Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?

Bán nhà được giá là điều ai cũng mong muốn, thế nhưng việc lựa chọn thời điểm phù hợp là yêu cầu vô cùng quan trọng.

Hướng Dẫn
24/11/2021
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?
Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?

Cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư bung hàng ra thị trường và cũng là lúc người dân có nhu cầu mua nhà cao nhất. Liệu đây có phải là thời điểm tốt nhất để mua nhà hay không?

Hướng Dẫn
12/10/2016
Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?
Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?

Lựa chọn đúng thời điểm để bán bất động sản không chỉ giúp giao dịch mua bán diễn ra nhanh chóng mà còn giúp bạn có thể bán với giá tốt hơn.

Hướng Dẫn
09/06/2017
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường bất động sản năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Đầu tư
15/01/2019
Những lợi ích khi mua nhà dịp Tết bạn nên biết
Những lợi ích khi mua nhà dịp Tết bạn nên biết

Dịp giáp Tết liệu có phải là thời gian phù hợp để mua nhà? Cùng xem qua những lý do đúc kết từ kinh nghiệm thực tế của các nhà đầu tư.

Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Những rủi ro và cách phòng tránh khi mua nhà cuối năm
Những rủi ro và cách phòng tránh khi mua nhà cuối năm

Bằng việc đưa ra những lưu ý mua nhà dưới đây, Rever sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua nhà cuối năm.

Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?
Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?

Đây là điều mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng cần cân nhắc khi thị trường đang giảm tốc.

Đầu tư
25/12/2018
Đây là 4 thời điểm mua nhà lý tưởng bạn nhất định phải biết
Đây là 4 thời điểm mua nhà lý tưởng bạn nhất định phải biết

Mua nhà là việc quan trọng đời người và tiêu tốn một khoản tài chính lớn. Do đó, cần lựa chọn thời điểm mua nhà phù hợp nhằm chọn được căn nhà như ý.

Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy các nhà đầu tư phải làm gì?

Đầu tư
21/11/2022
Mua nhà cuối năm: Cẩn thận với "ma trận" khuyến mãi và chiêu trò kích cầu
Mua nhà cuối năm: Cẩn thận với "ma trận" khuyến mãi và chiêu trò kích cầu

Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư bung hàng cùng với rất nhiều ưu đãi để hút khách. Cùng với đó, nhu cầu của người dân cũng tăng cao bởi có nhiều yếu tố thuận lợi cho việc mua nhà. Tuy nhiên, người mua nhà phải cẩn trọng với những chiêu trò khuyến mãi của chủ đầu tư để không bị mắc lưới.

Hướng Dẫn
11/10/2016
Bất động sản Vũng Tàu "thức giấc", thời điểm tốt để đầu tư
Bất động sản Vũng Tàu "thức giấc", thời điểm tốt để đầu tư

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Vũng Tàu đang dần "thức giấc" và từng bước trở thành điểm đến của nhiều dự án nhà ở quy mô lớn.

Dự án
18/04/2018
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024