Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Kinh doanh bất động sản thuận lợi

Theo báo cáo mới nhất từ Tổng cục Thống kê, 6 tháng đầu năm 2018, kinh doanh bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng lên 4,12%. Đây là mức tăng cao nhất trong nửa đầu năm khoảng 4 năm trở lại đây. Với sức tăng trưởng tích cực của thị trường, lợi nhuận tốt, có thể xem đây là động lực khiến bất động sản thành thỏi nam châm hút vốn ngoại và trở thành “miền đất hứa” cho những doanh nghiệp mới, nhất là những doanh nghiệp FDI.

Nửa đầu năm 2018, số vốn đăng ký các dự án được cấp phép đạt xấp xỉ 5 tỷ USD, chiếm 42,1% trong tổng vốn đăng ký cấp mới. Trong thời gian này, có 3.300 doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản thành lập mới, trung bình mỗi ngày là 18 doanh nghiệp.

Đánh giá về thị trường đầu tư bất động sản trong năm 2018,  Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương - Trần Kim Chung cho biết, do năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần, thị trường bất động sản quay vòng sinh - lão - bệnh - tử, vậy nên 2018, truyền thống cho thấy, dù không làm gì bất động sản cũng sẽ tăng, thị trường phát triển rất tốt.

Cũng theo ông Chung, lợi nhuận từ việc kinh doanh bất động sản cho các doanh nghiệp đang nằm ở mức rất lớn, "nếu bỏ ra 1 đồng thì sẽ có 1,5-2 đồng". Chính vì vậy, đây cũng là một trong số nguyên nhân khiến gia tăng số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới.

Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Kinh doanh bất động sản năm 2018 thuận lợi

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi

Tuy nhận định thị trường bất động sản năm 2018 có sự tăng trưởng nhưng nhiều chuyên gia cũng nhấn mạnh, không phải phân khúc nào cũng mang lại lợi nhuận tốt và đồng đều. Với nỗi ám ảnh về cháy nổ chung cư, quyết định tạm hoãn thông qua Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt của Quốc hội, đã góp phần làm hạ nhiệt giá nhà đất ở hai phân khúc nay, và khi đó đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lại đang hưởng lợi.

Ước tính, chỉ 6 tháng đầu năm 2018, lượng khách quốc tế đặt chân đến Việt Nam đã đạt hơn 7,89 triệu lượt người, tăng 27,2% so vớ cùng kì 2017. Khách du lịch nội địa đạt 42,8 triệu lượt. Tổng nguồn thu từ khách du lịch đạt 312.000 tỷ đồng, tăng trưởng 22,5% so với cùng kỳ 2017.

Lượng khách du lịch tăng chính là “bảo chứng” cho tỷ suất khai thác các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, một trong những yếu tố "đinh" quyết định khả năng sinh lời của chúng.

Cần thận trọng khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành ven biển: Phú Quốc, Quảng Nam, Quảng Bình, Bình Định… vẫn đang có tỷ lệ hấp thụ tốt, thì ở Đà Nẵng hay Khánh Hoà, theo thống kê, các sản phẩm condotel, đất nền ven biển đang có dấu hiệu chững lại hoặc giảm giá.

Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Bất động sản nghỉ dưỡng nhận được nhiều lợi ích do lượng khách du lịch tăng

Lý giải cho việc này, theo phản hồi từ đại diện của đại lý phân phối, sau đợt sốt nóng bất thường, các nhà đầu tư bất động sản đang thăm dò nhằm chuẩn bị cho các đợt đầu tư vào các tháng cuối năm. Đặc biệt, đây là giai đoạn chuẩn bị bước vào tháng Bảy âm lịch, giai đoạn nhiều người thường có tâm lý kiêng việc mua bán nhà đất.

Nói về thị trường nửa cuối năm, DKRA Việt Nam cho rằng phân khúc đất nền hiện vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường có những dấu hiệu giảm nhiệt, người mua cần thận trọng hơn khi ra quyết định đầu tư.

Riêng với việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khi đã xác định đầu tư, nhà đầu tư cần nên chú trọng đến uy tín của dự án thông qua các yếu tố: tính pháp lý, uy tín nhà đầu tư, đơn vị quản lý và vận hành, đơn vị phát triển dự án, tiến độ thi công.

Ngoài ra, việc tạo ra điểm nổi bật, có lợi thế cạnh tranh cho dự án để nhằm thu hút người mua từ các nhà phát triển cũng là một trong những yếu tố được DKRA Việt Nam cho là chìa khóa bứt lên trong cuộc đua đầu tư bất động sản ven biển trong thời gian tới.

Bày tỏ sự lạc quan với thị trường dài hạn, DKRA Việt Nam dự báo về lượng khách nước ngoài, đặc biệt đến từ các nước châu Á, sẽ còn tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam, điều này sẽ tạo điều kiện góp phần phát triển những dự án hạng sang, cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh lực đẩy được đến từ dòng vốn ngoại.

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS đang góp phần "kéo" theo nhiều ngành nghề khác.

Hướng Dẫn
16/11/2016
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư

Những tín hiệu khả quan của ngành du lịch và các dự án hạ tầng của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Thị trường
31/07/2019
Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?
Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?

Trong vài năm trở lại đây, ngành du lịch Việt Nam đang có những chuyển biến mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả quốc tế. Và tất nhiên, với tiềm năng du lịch sẵn có, bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển ngày càng mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng cho du khách.

Thị trường
20/06/2018
Bất động sản Phú Quốc vẫn đang tăng trưởng nhanh và dẫn đầu cả nước
Bất động sản Phú Quốc vẫn đang tăng trưởng nhanh và dẫn đầu cả nước

Bất động sản Phú Quốc – Một thị trường giàu tiềm năng và đang có dấu hiệu tăng trưởng nhanh, đặc biệt là sau quyết định đưa khu vực này thành đặc khu kinh tế.

Đầu tư
12/11/2018
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!

Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam có sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Thị trường
12/08/2019
Mỗi người dân TP.HCM có 18,47 m2 sàn nhà ở
Mỗi người dân TP.HCM có 18,47 m2 sàn nhà ở

Báo cáo 6 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết diện tích sàn nhà ở bình quân của thành phố đã đạt 18,47 m2/người.

Dự án
17/07/2017
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao

Muốn đầu tư bất động sản an toàn, có tỉ lệ sinh lời cao cần chọn đúng loại hình, phân khúc sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư và thị trường.

Đầu tư
09/05/2021
Thông tin cần biết về bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Thông tin cần biết về bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Chỉ tính riêng quý I/2018, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã ghi nhận sự đổ bộ ồ ạt của hàng loạt dự án khủng, khiến sức cho thị trường tiềm năng này vẫn còn nguyên sức nóng so với cùng kì năm ngoái và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Dự án
26/05/2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và thách thức!
Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và thách thức!

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam mang nhiều giá trị thực với tiềm năng phát triển mạnh tuy đang bị bủa vây bởi nhiều khó khăn, thách thức.

Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?
Nên bán bất động sản vào thời điểm nào?

Lựa chọn đúng thời điểm để bán bất động sản không chỉ giúp giao dịch mua bán diễn ra nhanh chóng mà còn giúp bạn có thể bán với giá tốt hơn.

Hướng Dẫn
09/06/2017
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Bất động sản có phải là lựa chọn đầu tư hưu trí khôn ngoan?
Bất động sản có phải là lựa chọn đầu tư hưu trí khôn ngoan?

Nếu bạn không muốn buổi hoàng hôn của cuộc đời mình chứa đầy biến động như biểu đồ chứng khoán thì hãy nghĩ đến bất động sản.

Đầu tư
30/09/2021
Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn?
Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn?

Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn là điều mà rất nhiều nhà đầu tư địa ốc quan tâm hiện nay.

Đâu là những "ông trùm" trong làng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam?
Đâu là những "ông trùm" trong làng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam?

Năm 2019 là năm bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam lên ngôi. Đặc biệt hơn với sự tham gia của nhiều ông lớn khiến sân chơi này đã sôi động càng thêm sôi động.

Dự án
25/11/2019
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Thấy gì trong các loại hình đầu tư bất động sản Long An hiện nay?
Thấy gì trong các loại hình đầu tư bất động sản Long An hiện nay?

Khoảng vài năm trở lại đây, bất động sản Long An không dừng lại ở loại hình đất nền của hộ gia đình và nhà phố riêng lẻ mà đã lan sang nhiều kênh khác như đất nền dự án, nhà liên kế, căn hộ chung cư và biệt thự.

Đầu tư
07/11/2018
Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?
Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Nối tiếp Kỳ 1: Các loại hình đầu tư thuộc chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện, Rever gửi đến bạn Kỳ 2 của chuyên đề với nội dung chính: Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Thị trường
04/07/2018
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Đầu tư
12/11/2018
Những nhà đầu tư bất động sản uy tín trên thị trường
Những nhà đầu tư bất động sản uy tín trên thị trường

Được xây dựng dựa trên nguyên tắc khoa học, khách quan. Uy tín của các công ty được đánh giá dựa trên nghiên cứu về tầm ảnh hưởng các yếu tố tài chính, hình ảnh doanh nghiệp trên phương tiện truyền thông và nhận định, đánh giá của các chuyên gia trong ngành. Dưới đây là những nhà đầu tư bất động sản được đánh giá cao trên thị trường.

Thị trường
20/06/2018