Tuyến Phạm Văn Đồng đang trở thành cung đường "vàng" cho các nhà đầu tư căn hộ

Năm vừa qua, thị trường bất động sản tại các khu vực quận ngoại thành đã có nhiều dấu hiệu tăng trưởng đáng kể và tuyến Phạm Văn Đồng là một trong những cung đường "vàng" của các nhà đầu tư căn hộ.

Lợi thế về vị trí kết nối thuận tiện của tuyến đường Phạm Văn Đồng

Mỗi khi nhắc đến tuyến đường Phạm Văn Đồng, mọi người thường hình dung ra một đại lộ rộng lớn, khang trang, đẹp mắt và là cung đường có sự kết nối chặt chẽ với các khu vực trọng điểm của TP.HCM.

Đại lộ Phạm Văn Đồng thuộc tuyến đường vành đai số 1 tại TP.HCM, bắt đầu từ Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất kéo dài đến Ngã tư Linh Xuân thuộc quận Thủ Đức. Đây là tuyến đường nội đô đẹp nhất tại TP.HCM.

Tuyến đường Phạm Văn Đồng có tổng vốn đầu tư là 340 triệu USD, do tập đoàn GS (Engineering Contruction - Hàn Quốc làm chủ đầu tư) khởi công vào tháng 6/2008. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Việt Nam do nước ngoài đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao.

Đại lộ này nằm ngay vị trí đi qua địa bàn các quận như: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức; giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai một cách nhanh chóng và chỉ tốn khoảng 5 phút để di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Với chiều hài 12km, rộng 10 – 12 làn xe rất thông thoáng thuận tiện cho việc di chuyển, ít gặp tình trạng ùn tắc giao thông. So với khu vực khác, dự án dọc Đại Lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá cao bởi triển vọng phát triển kinh tế, dân cư đông đúc, nằm cạnh những khu công nghiệp lớn và chỉ 15 phút lái xe về trung tâm thành phố, với quy hoạch biến nơi đây thành một khu du thị sầm uất vị trí cửa phía Đông Sài Gòn.

Có thể nói một trong những trọng điểm giúp tuyến Phạm Văn Đồng đang trở thành cung đường "vàng" cho các nhà đầu tư căn hộ là nhờ vào vị trí địa lý thuận tiện, kết nối liền mạch với các quận. Tính đến giữa năm đầu 2017 thì dọc theo đường Phạm Văn Đồng có hơn 5.000 sản phẩm căn hộ đã và đang được đưa ra thị trường, hàng loạt các dự án nhà phố ở các tuyến đường lân cận.

Đại lộ Phạm Văn Đồng - Cung đường "vàng" đối với các nhà đầu tư

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Theo đà phát triển hạ tầng, các dự án căn hộ và đất nền nằm dọc theo Đại lộ Phạm Văn Đồng cũng bắt đầu hình thành và số lượng giao dịch, mua bán cũng tăng lên đáng kể giúp cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Và nơi đây trở thành thị trường đầu tư căn hộ giúp sinh lời hiệu quả, an cư tốt nhất đối với khách mua.

Dọc hai bên hoặc lân cận của tuyến đường Phạm Văn Đồng, các dự án căn hộ mọc lên vô số, điển hình như: dự án Flora Novia thuộc địa bàn quận Thủ Đức, Him Lam Phú Đông thuộc địa bàn Dĩ An – Bình Dương, Chung cư 4S Linh Đông thuộc địa bàn quận Thủ Đức,...

Nhờ những dự án đầu tư căn hộ kể trên được triển khai mà cơ sở hạ tầng xung quanh tuyến Phạm Văn Đồng cũng phát triển mạnh và đồng bộ hơn trước rất nhiều; hoàn toàn khác xa khu vực hoang vắng một thời gian trước đây mà không ai dám đi lại vào buổi tối.

Và kéo theo sự phát triển của các khu dân cư là những cơ sở hạ tầng khác cũng dần xuất hiện nhiều hơn như: nhà hàng, quán ăn, cà phê, khách sạn, bệnh viện, trường học... càng làm thay đổi bộ mặt của tuyến đường này.

Thị trường bất động sản xung quanh tuyến đường Phạm Văn Đồng đang ngày càng sôi động hơn 

Cơ hội đầu tư sinh lời cao trong năm 2019

Với sự phát triển nhanh chóng tại khu vực đại lộ Phạm Văn Đồng thì các cơ hội đầu tư căn hộ, nhà, đất nền của nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng được mở ra. Theo thông tin khảo sát thì tại thời điểm năm 2016, giá bán các căn hộ trên tuyến đường này chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ nhưng chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, giá bán căn hộ đã tăng lên mức từ 2,2 tỷ đồng cho đến 2,5 tỷ đồng đối với những căn tầng cao có tầm nhìn hướng ra đường Phạm Văn Đồng.

Riêng các căn hộ có tầm nhìn hướng ra sông thì giá bán từ 2,6 cho đến gần 4 tỷ đồng/căn. Điều này cho thấy tỷ lệ tăng giá của các căn hộ gần tuyến đường này là từ 50 – 60% trong thời gian qua.   

Và theo dự đoán của giới đầu tư bất động sản, khả năng giá bán căn hộ tại đây vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới khi các công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Giá bán căn hộ gần tuyến đường Phạm Văn Đồng vẫn tiếp tục tăng cao

Do đó, nếu đầu tư căn hộ ngay tại thời điểm này thì trong năm 2019 và những năm tiếp theo khả năng sinh lời sẽ cực kỳ cao.

Mặt khác, khu vực này cũng là nơi nên tham khảo vì thuận tiện cho việc đi lại và có thể cho thuê với giá cao; mức giá thuê căn hộ tại đây hiện tại đã ở mức từ 7 – 14 triệu đồng/căn tùy theo diện tích, thu hút sự quan tâm của nhiều khách thuê dài hạn, đặc biệt là người nước ngoài.

Nhìn chung, nếu có ý định tìm mua căn hộ khu vực này dù là để đầu tư sang nhượng, cho thuê hay an cư thì các nhà đầu tư cũng nên xem xét kỹ thông tin chính xác của dự án, chủ đầu tư, các yếu tố pháp lý để hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình đầu tư.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ tìm kiếm sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Mời tham dự Lễ giới thiệu dự án Everde City - Thành phố Giáo dục và Y tế
• Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc
• Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?
• Có 900 triệu, nên đầu tư đất nền hay vay tiền mua nhà trung tâm thành phố?
• Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?
• Những dự án giao thông được kỳ vọng trong năm 2019

 Xuân Anh (TH)