Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?

Đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì? - Tư vấn từ chuyên gia.

Dự đoán thị trường và hướng dẫn đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 - Tư vấn từ chuyên gia.

aeece4d0-a81d-4a26-95dd-ab05eabfe5b9

Nhu cầu đầu tư căn hộ giá rẻ luôn rất nhiều vì đây là mặt hàng có tính thanh khoản cao. Đầu tư phân khúc này trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì?

Rever nhận được câu hỏi từ chị Hồng Hoa (ngụ TP.HCM) về vấn đề này:

Tôi muốn đầu tư nhà đất nhưng vốn ít nên muốn tập trung các căn hộ giá rẻ cả mua mới lẫn mua đi bán lại. Cho tôi hỏi đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 thì có khả quan không? Tôi cảm ơn.

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Võ Ngọc Phương Thảo (Sales Consultant) tại Rever giải đáp như sau:

vo-ngoc-phuong-thao

Những dự án căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng đang rao bán

Một số dự án có căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng đang rao bán thời điểm cuối năm 2018, đầu năm 2019 tại TP.HCM:

Dự án An Dân Residence:

  • Vị trí: số 870 quốc lộ 1A, phường Linh Trung, quận Thủ Đức
  • Quy mô: 17.288m2; gồm 4 toà tháp Rose, Lotus, Orchid và Tulip cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm
  • Số căn hộ: 1.111 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: từ 55,5 – 66,6m2
  • Giá rao bán thị trường: từ 14,5 – 18 triệu đồng/m2, tương đương 800 triệu – 1 tỉ đồng/căn
  • Thời gian bàn giao: dự kiến cuối năm 2020, đầu quý 1/2021

Saigonres Riverside

  • Vị trí: đường D2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
  • Quy mô: 67.221m2; có 8 khối chung cư cao 25 tầng 
  • Số căn hộ: gần 2.600 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: từ 72 – 83m2 
  • Giá rao bán thị trường: 1,4 tỉ đồng/căn 72m2
  • Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2020

Thu Duc House Riverview (TDH Riverview)

  • Vị trí: đường D6, khu dân cư Bình Chiểu, quận Thủ Đức
  • Quy mô:  gồm 1 tháp cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm
  • Số căn hộ:  214 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: từ  57 – 64m2
  • Giá rao bán thị trường:  khoảng 19,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT)
  • Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 12/2019

tdh-riverview-thu-duc-min

Thu Duc House Riverview có hướng nhìn ra sông và cảnh quan cây xanh đẹp

Saigon Avenue

  • Vị trí: mặt tiền tuyến Vành đai 2, ngay nút giao thông Gò Dưa, kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng, Ngã tư Bình Thái – xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, thuộc phường Tam Bình, quận Thủ Đức
  • Quy mô: 11.000m2; gồm khu căn hộ cao 25 tầng
  • Số căn hộ: 858 căn hộ, trong đó có 18 căn shophouse
  • Diện tích căn hộ: từ 47 – 77m2
  • Giá rao bán thị trường: 1,1 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ
  • Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 6/2019

Stown Thủ Đức

  • Vị trí: cầu vượt Gò Dưa, trên mặt tiền đường Bình Chiểu cạnh trường THCS Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức
  • Quy mô: gồm 2 tòa tháp cao 16 tầng
  • Số căn hộ:  300 căn hộ, trong đó có 294 căn hộ và 6 căn shophouse
  • Diện tích căn hộ: từ 60-80m2
  • Giá rao bán thị trường:  1,2 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ
  • Thời gian bàn giao: dự kiến cuối năm 2018

Xem thêm: Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?

Cập nhật thông tin nguồn cung căn hộ giá rẻ

Thời điểm hiện tại, nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội chỉ tập trung ở một số khu vực nhất định. Nhu cầu mua phân khúc này rất cao mà nguồn cung hạn chế nên để tìm mua, nhà đầu tư phải cập nhật thông tin liên tục và tạo mối quan hệ tốt với mạng lưới môi giới.

can-ho-chung-cu-20

Căn hộ giá rẻ thường tập trung ở các quận vùng ven TP.HCM

Khu vực nhiều căn hộ giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng/căn) có diện tích nhỏ và nhà ở xã hội thứ cấp hiện đang tập trung tại quận 9, quận 12, quận 8 và quận Bình Tân. Căn hộ giá 1 tỷ đồng sơ cấp thường chỉ bàn giao thô, người ở cần tốn thêm một khoản tiền để hoàn thiện.

Trong năm 2018, phân khúc căn hộ giá rẻ chào hàng 6.981 căn (chiếm 24,7% tổng nguồn cung mọi phân khúc); căn hộ trung cấp chiếm 45,3% với 12.833 căn và căn hộ cao cấp có 8.502 căn (chiếm tỷ lệ 30%).  Nhìn chung, phân khúc giá rẻ chiếm tỉ trọng và số lượng quá ít so với nhu cầu của thị trường và giảm 44,1% so với năm 2017 với 6.362 căn.

Xem thêm: Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019

Để tìm thêm về phân khúc căn hộ giá rẻ muốn đầu tư, mời bạn tham khảo Danh sách các căn hộ dưới 1 tỷ ở TP.HCM:

b3f73ccb-bc13-4b1a-8bf0-b4683ed2516d

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (ghi)

Bài viết cùng chủ đề

Danh mục vật liệu và trang thiết bị căn hộ dự án MT Eastmark City
Danh mục vật liệu và trang thiết bị căn hộ dự án MT Eastmark City

Rever gửi đến bạn danh mục các vật liệu và trang thiết bị hoàn thiện bên trong căn hộ MT Eastmark City do Điền Phúc Thành phát triển.

Thị trường
08/04/2022
Căn hộ Quận 9 – cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng
Căn hộ Quận 9 – cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng

Thị trường căn hộ Quận 9 được kỳ vọng sẽ chiếm lĩnh thị trường cuối năm nhờ lợi thế hạ tầng phát triển nhưng mức giá vẫn khá “mềm”.

Dự án
29/11/2019
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?

Trong năm 2019 này, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ có những thay đổi như thế nào và đó có phải là dấu hiệu tích cực cho việc đầu tư?

Đầu tư
20/01/2019
Infographic: Bức tranh nhà ở giá dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM
Infographic: Bức tranh nhà ở giá dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM

Nhiều dự án nhà ở dưới 1 tỷ đồng được tung ra thị trường tuy nhiên vẫn chưa thể đáp ứng nhu cầu. Vì vậy, kế hoạch của thành phố là phát triển, đưa vào sử dụng 30.000 căn hộ vào năm 2020.

Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?
Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?

Tuân thủ tốt những yếu tố này giúp bạn đầu tư nhà giá rẻ có lời dù thị trường đang rơi vào tình trạng khó khăn.

Đầu tư
04/07/2021
Tiềm năng sinh lời từ đầu tư Shophouse năm 2019 ra sao?
Tiềm năng sinh lời từ đầu tư Shophouse năm 2019 ra sao?

Năm nay, shophouse vẫn là lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư khi vừa có thể tự kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn các sản phẩm BĐS khác.

Dự án
27/06/2019
Đầu tư bất động sản 2019: Nên chọn lựa sản phẩm theo tiêu chí nào thu lời tốt?
Đầu tư bất động sản 2019: Nên chọn lựa sản phẩm theo tiêu chí nào thu lời tốt?

Nắm rõ và chọn lựa sản phẩm bất động sản năm 2019 có 4 tiêu chí này, nhà đầu tư sẽ thu lời cao.

Đầu tư
11/12/2018
Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?
Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?

Trong năm 2019 các nhà đầu tư nên lựa chọn phân khúc bất động sản nào để đầu tư sinh lời hiệu quả, mang đến nhiều khả năng phát triển tốt?

Đầu tư
03/01/2019
Grand Marina, Saigon ra mắt thành công tại Hong Kong với giá hơn 420 triệu/m2
Grand Marina, Saigon ra mắt thành công tại Hong Kong với giá hơn 420 triệu/m2

Ngày 27 và 28/03 vừa qua, dự án Grand Marina, Saigon đã chính thức ra mắt và nhận được sự đón nhận tích cực từ các nhà đầu tư Hong Kong.

Dự án
29/03/2021
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư

Hướng dẫn thủ tục và chi phí sang tên sổ hồng cho căn hộ chung cư theo luật hiện hành (luật sư tư vấn).

Hướng Dẫn
01/07/2020
Danh sách 50 dự án có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ phân theo từng Quận, Huyện
Danh sách 50 dự án có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ phân theo từng Quận, Huyện

Cùng Rever điểm qua danh sách, quy mô, giá bán và vị trí các dự án chung cư có căn hộ giá dưới 1.5 tỷ, phân theo từng khu vực Quận/Huyện.

Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?
Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?

Một dự án chung cư thường có nhiều đợt mở bán khác nhau và mỗi đợt sẽ có giá khác nhau. Vậy thời điểm nào mua dự án thì có lợi nhất cho nhà đầu tư?

Dự án
19/08/2022
Những dự án chung cư có căn hộ giá bán dưới 2 tỷ/căn tại TP.HCM
Những dự án chung cư có căn hộ giá bán dưới 2 tỷ/căn tại TP.HCM

Dưới đây, Rever sẽ liệt kê danh sách chi tiết các dự án chung cư có căn hộ giá bán dưới 2 tỷ/căn và thông tin kèm theo.

Dự án
22/02/2021
Có nên đầu tư vào dự án căn hộ Safira Khang Điền?
Có nên đầu tư vào dự án căn hộ Safira Khang Điền?

Safira Khang Điền với quy mô 2.7ha được cho là dự án lớn nhất trong số các dự án nhà ở tại khu vực phường Phú Hữu, Quận 9. Câu hỏi đặt ra là liệu có nên đầu tư vào dự án này hay không?

Dự án
17/07/2018
"Ông lớn" Masterise Homes đã, đang và sắp triển khai những dự án nào?
"Ông lớn" Masterise Homes đã, đang và sắp triển khai những dự án nào?

Ngay bây giờ, hãy cùng Rever tìm hiểu chi tiết các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes đang góp mặt trên thị trường.

Thị trường
30/06/2022
Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?
Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?

Trong năm 2019 này, thị trường nhà ở sẽ biến động ra sao và quyết định mua nhà tại thời điểm này có phải là điều đúng đắn?

Bên trong căn hộ triệu USD Centennial Ba Son, Quận 1
Bên trong căn hộ triệu USD Centennial Ba Son, Quận 1

Căn hộ hạng sang Centennial ở Ba Son (Quận 1, TP HCM) được trang bị hệ thống nhà thông minh smarthome, cửa kính giúp cản tia UV, truyền ánh sáng tự nhiên vào nhà...

Thị trường
06/04/2019
Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội năm 2019 như thế nào?
Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội năm 2019 như thế nào?

Nhà ở xã hội là một chính sách rất ý nghĩa nhưng không phải ai cũng được mua nhà ở xã hội. Vậy điều kiện để mua nhà ở xã hội là gì và thủ tục như thế nào?

Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này
Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này

Một nghiên cứu chuyên sâu về bất động sản năm 2019 cho thấy có 5 xu hướng sẽ xuyên suốt thị trường và mang lại cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Vậy đó là gì và nhà đầu tư cần tập trung loại hình nhà đất nào?

Hướng Dẫn
18/01/2019
Nên đầu tư bất động sản nào vào thị trường tại thời điểm này?
Nên đầu tư bất động sản nào vào thị trường tại thời điểm này?

So với những kênh đầu tư như vàng, chứng khoán thì đầu tư bất động sản hiện là một trong những kênh sinh lời cao trong thời điểm hiện nay.

Thị trường
18/06/2018