Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?
28/12/2018
Đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì? - Tư vấn từ chuyên gia.
Dự đoán thị trường và hướng dẫn đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 - Tư vấn từ chuyên gia.
Nhu cầu đầu tư căn hộ giá rẻ luôn rất nhiều vì đây là mặt hàng có tính thanh khoản cao. Đầu tư phân khúc này trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì?
Rever nhận được câu hỏi từ chị Hồng Hoa (ngụ TP.HCM) về vấn đề này:
Tôi muốn đầu tư nhà đất nhưng vốn ít nên muốn tập trung các căn hộ giá rẻ cả mua mới lẫn mua đi bán lại. Cho tôi hỏi đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 thì có khả quan không? Tôi cảm ơn.
Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Võ Ngọc Phương Thảo (Sales Consultant) tại Rever giải đáp như sau:
Những dự án căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng đang rao bán
Một số dự án có căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng đang rao bán thời điểm cuối năm 2018, đầu năm 2019 tại TP.HCM:
Dự án An Dân Residence:
- Vị trí: số 870 quốc lộ 1A, phường Linh Trung, quận Thủ Đức
- Quy mô: 17.288m2; gồm 4 toà tháp Rose, Lotus, Orchid và Tulip cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm
- Số căn hộ: 1.111 căn hộ
- Diện tích căn hộ: từ 55,5 – 66,6m2
- Giá rao bán thị trường: từ 14,5 – 18 triệu đồng/m2, tương đương 800 triệu – 1 tỉ đồng/căn
- Thời gian bàn giao: dự kiến cuối năm 2020, đầu quý 1/2021
Saigonres Riverside
- Vị trí: đường D2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
- Quy mô: 67.221m2; có 8 khối chung cư cao 25 tầng
- Số căn hộ: gần 2.600 căn hộ
- Diện tích căn hộ: từ 72 – 83m2
- Giá rao bán thị trường: 1,4 tỉ đồng/căn 72m2
- Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2020
Thu Duc House Riverview (TDH Riverview)
- Vị trí: đường D6, khu dân cư Bình Chiểu, quận Thủ Đức
- Quy mô: gồm 1 tháp cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm
- Số căn hộ: 214 căn hộ
- Diện tích căn hộ: từ 57 – 64m2
- Giá rao bán thị trường: khoảng 19,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT)
- Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 12/2019
Thu Duc House Riverview có hướng nhìn ra sông và cảnh quan cây xanh đẹp
Saigon Avenue
- Vị trí: mặt tiền tuyến Vành đai 2, ngay nút giao thông Gò Dưa, kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng, Ngã tư Bình Thái – xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, thuộc phường Tam Bình, quận Thủ Đức
- Quy mô: 11.000m2; gồm khu căn hộ cao 25 tầng
- Số căn hộ: 858 căn hộ, trong đó có 18 căn shophouse
- Diện tích căn hộ: từ 47 – 77m2
- Giá rao bán thị trường: 1,1 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ
- Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 6/2019
Stown Thủ Đức
- Vị trí: cầu vượt Gò Dưa, trên mặt tiền đường Bình Chiểu cạnh trường THCS Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức
- Quy mô: gồm 2 tòa tháp cao 16 tầng
- Số căn hộ: 300 căn hộ, trong đó có 294 căn hộ và 6 căn shophouse
- Diện tích căn hộ: từ 60-80m2
- Giá rao bán thị trường: 1,2 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ
- Thời gian bàn giao: dự kiến cuối năm 2018
Xem thêm: Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?
Cập nhật thông tin nguồn cung căn hộ giá rẻ
Thời điểm hiện tại, nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội chỉ tập trung ở một số khu vực nhất định. Nhu cầu mua phân khúc này rất cao mà nguồn cung hạn chế nên để tìm mua, nhà đầu tư phải cập nhật thông tin liên tục và tạo mối quan hệ tốt với mạng lưới môi giới.
Căn hộ giá rẻ thường tập trung ở các quận vùng ven TP.HCM
Khu vực nhiều căn hộ giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng/căn) có diện tích nhỏ và nhà ở xã hội thứ cấp hiện đang tập trung tại quận 9, quận 12, quận 8 và quận Bình Tân. Căn hộ giá 1 tỷ đồng sơ cấp thường chỉ bàn giao thô, người ở cần tốn thêm một khoản tiền để hoàn thiện.
Trong năm 2018, phân khúc căn hộ giá rẻ chào hàng 6.981 căn (chiếm 24,7% tổng nguồn cung mọi phân khúc); căn hộ trung cấp chiếm 45,3% với 12.833 căn và căn hộ cao cấp có 8.502 căn (chiếm tỷ lệ 30%). Nhìn chung, phân khúc giá rẻ chiếm tỉ trọng và số lượng quá ít so với nhu cầu của thị trường và giảm 44,1% so với năm 2017 với 6.362 căn.
Xem thêm: Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019
Để tìm thêm về phân khúc căn hộ giá rẻ muốn đầu tư, mời bạn tham khảo Danh sách các căn hộ dưới 1 tỷ ở TP.HCM:
Có thể bạn quan tâm:
- Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư
- Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?
- Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?
- Nhà nước thắt chặt quản lí, PCCC nhà chung cư: Mua căn hộ an tâm hơn
- Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện
- Căn hộ quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển
- Vì sao căn hộ chung cư dưới 2 tỷ hút hàng cuối năm 2018?
- Mua căn hộ chung cư hoàn thiện được lợi gì?
Thu Trang (ghi)
Từ khóa liên quan
