Thị trường bất động sản Tp. HCM sẽ thay đổi ra sao vào những tháng cuối năm 2018?

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) nhận định những tháng cuối năm sẽ là lúc mà thị trường bất động sản thành phố bứt tốc với nguồn cung chính là chung cư “giá mềm”.

Thị trường bất động sản Tp. HCM đã bước vào giai đoạn cuối, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) nhận định những tháng cuối năm sẽ là lúc mà thị trường bất động sản thành phố bứt tốc với nguồn cung chính là chung cư “giá mềm”.

c8e61ca1-1d09-4c8b-9630-2ad0d02fc400

“Bất động sản lai” giảm nhiệt, căn hộ giá rẻ lên ngôi

Cho đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Tp. HCM năm 2018 vẫn chưa có dấu hiệu biến động mạnh. Phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn do những rủi ro về pháp lý trong suốt thời gian qua cùng với những bất cập trong việc cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Do đó, dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.

https://blog.rever.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp.hcm-se-thay-doi-ra-sao-vao-nhung-thang-cuoi-nam-2018

Phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và điều chỉnh giá cả hợp lý hơn.

Trong khi đó, căn hộ thương mại giá rẻ sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, đặc biệt là ở các quận có cơ sở hạ tầng kết nối với khu trung tâm thành phố. Căn hộ thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín sẽ giữ mức thanh khoản cao, trở thành sản phẩm hàng đầu thu hút người có nhu cầu an cư và các nhà đầu tư bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản thành phố sẽ có sự phát triển bứt trong những tháng cuối năm 2018. Đây cũng là mùa cao điểm của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà ở cao cấp sẽ phải phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Song đó, phân khúc đất nền, đất nền nghỉ dưỡng ở những khu vực bị “thổi giá” ảo sẽ khó giữ được mức thanh khoản cao. Trong những tháng cuối năm 2018, nhà tư ít nhiều sẽ có sự thận trọng hơn với  xu hướng chọn những dự án mới có mức giá công bố hợp lý, chủ đầu tư uy tín. Sau căn hộ, đây vẫn là kênh đầu tư bất động sản được các nhà đầu tư ưa chuộng.

Xu hướng đầu tư dài hạn

Thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu dành người có nhu cầu thực, trường vốn. Theo đánh giá của các chuyên gia, với nguồn cung hạn chế thời gian qua, căn hộ của các dự án mới vẫn tiếp tục tiêu thụ tốt. Thị trường căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM sắp tới sẽ tiếp tục đón nhận làn sóng mới từ cá nhân và doanh nghiệp đầu tư nước ngoài.

https://blog.rever.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp.hcm-se-thay-doi-ra-sao-vao-nhung-thang-cuoi-nam-2018

Căn hộ giá rẻ sẽ tiếp tục thu hút người mua đến hết năm 2018

Các chuyên gia cũng nhận định rằng, nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ dẫn dắt thị trường, đặc biệt từ các dự án nằm tại khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, tiện ích đầy đủ. Do đó, người mua nên có tư tưởng đầu tư dài hạn từ  2 – 3 năm. Bên cạnh đó, do căn hộ đang bàn giao nhiều nên giao dịch thứ cấp một số nơi chậm lại. Bất động sản tăng giá liên tục trong 4 năm qua nên đang tạo mặt bằng giá cao. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi mua để tránh việc mua bất động sản “giá ảo”, mua nhà bây giờ nhưng mặt bằng giá của 5 năm sau.

Bất động sản căn hộ sẽ là “sân chơi” chính của các nhà đầu tư trong những tháng cuối năm 2018, để biết thêm thông tin về đầu tư bất động sản tại Tp. HCM, bạn có thể tham khảo tài liệu tại đây.

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2 Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018
10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, diễn biến sẽ xoay quanh 10 yếu tố dưới đây.

Dự án
04/01/2018
Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?
Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những dự báo tình hình bất động sản Việt Nam trong năm 2019, trong đó, dự báo thị trường ở Hà Nội và TP.HCM khá lạc quan.

Đầu tư
23/01/2019
Nhà đất TP.HCM năm 2019: Căn hộ trung tâm sẽ khan hiếm, giá đắt đỏ
Nhà đất TP.HCM năm 2019: Căn hộ trung tâm sẽ khan hiếm, giá đắt đỏ

Theo dự báo, năm 2019, căn hộ trung tâm sẽ khan hiếm do chính sách hạn chế xây dựng dự án cao tầng và điều này sẽ đẩy mức giá mua tăng lên nhanh chóng.

Đầu tư
17/01/2019
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?
Năm 2020: Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ thế nào?

Năm 2020, dự báo sẽ là một năm thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn bởi nguồn cung hạn chế, siết chặt về tín dụng...

Dự án
17/02/2020
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018
Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2018

Quý 2/2018, thị trường bất động sản TP.HCM có sự khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm.

Từ đây đến hết năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM có gì?
Từ đây đến hết năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM có gì?

Cùng Rever điểm qua những vấn đề nổi bật của thị trường bất động sản TP.HCM sẽ diễn ra từ nay đến cuối năm 2022.

Dự án
22/11/2022
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”

Tại báo cáo giữa quý III, HoREA đã nhận định thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ ổn định và khó xảy ra "bong bóng".

Đầu tư
20/12/2018
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM trong 6 tháng cuối năm 2017?
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM trong 6 tháng cuối năm 2017?

Thị trường địa ốc TP.HCM đã đi quá nửa năm 2017 với nhiều chuyển biến so với cùng kỳ năm trước. Điều gì sẽ diễn ra trong 6 tháng cuối năm 2017?

Dự án
03/07/2017
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

9 dự báo đáng chú ý về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018
9 dự báo đáng chú ý về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018

Rever gửi đến bạn đọc bài viết 9 dự báo về thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 do Hiệp hội bất động sản TP.HCM đưa ra.

Thị trường
21/11/2017
Thị trường bất động sản TP.HCM như thế nào sau 6 tháng đầu năm 2019?
Thị trường bất động sản TP.HCM như thế nào sau 6 tháng đầu năm 2019?

Khan hiếm dự án khu vực trung tâm, bùng nổ nguồn cung khu vực vùng ven, cùng với đó là việc thiết lập lại mặt bằng giá mới...

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?
Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm 2017 sẽ khó có thể xảy ra tình trạng 'bong bóng bất động sản', đó là nhận định của Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Dự án
12/11/2017
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?

Trong tháng 8 này, thị trường bất động sản TP.HCM có khoảng 1.400 giao dịch thành công, giá cả tăng nhẹ tại phân khúc căn hộ chung cư bình dân.

Dự án
29/08/2017
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

Đầu tư
27/10/2018
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.

Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023