Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Tình hình chung của thị trường bất động sản cuối năm

Theo đánh giá của các chuyên gia thì trong thời điểm cuối năm 2018, thị trường bất động sản có dấu hiện bình ổn bởi những yếu tố liên quan như: lãi suất ngân hàng, lạm phát, giá vàng, chúng khoán... vẫn đang ở mức ổn định, không có dấu hiệu thay đổi.

Và hiện nay, mức giá bán sản phẩm bất động sản cũng đang tăng chậm trên diện rộng của thị trường nhưng không gây ra nhiều biến đổi. Tại một số phân khúc, giao dịch có phần giảm nhưng không nhiều và mức độ thanh khoản của thị trường vẫn tương đối tốt.

bf55728b-089c-4893-b375-38eb0480b3dd

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần chú ý rà soát thông tin thị trường thường xuyên trước khi quyết định “xuống tiền” để tránh rơi vào cơn sốt ảo của các cò nhà đất.

Nhìn chung, thị trường từ nay đến cuối năm chủ yếu dành cho người có nhu cầu thực, có mức vốn tương đối, ít dùng đòn bẩy tài chính chứ không còn dành cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 3 - 6 tháng.

batdongsan

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 đang có dấu hiệu bình ổn

Phân khúc nhà ở tiếp tục chiếm ưu thế

Vào thời điểm này, các dấu hiệu đang cho thấy thị trường đầu tư nhà ở sẽ tiếp tục tăng cho đến hết năm 2018 theo xu hướng tìm kiếm mức giá hợp lý, tính thanh khoản và tính pháp lý cao. Do đó, nguồn cung căn hộ mới cũng bung hàng nhiều hơn vào thời điểm cuối năm kèm theo các chương trình hỗ trợ vay vốn, khuyến mãi, tặng kèm quà... nhằm thu hút khách mua và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Nếu khách hàng đầu tư với ý định ở lâu dài hoặc cho thuê lại thì đây là thời điểm tốt để mua vào. Và theo dự bán thì nhu cầu thị trường nhà ở sẽ còn tăng mạnh bởi những yếu tố tác động như: đô thị hóa, sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu cũng như quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng mới trong thời gian tới.

Đặc biệt, các phân khúc nhà bình dân trong cuối năm nay và đầu năm 2019 được nhận định là sẽ tăng trưởng mạnh; riêng phân khúc trung cấp vẫn giữ vai trò chủ đạo trên thị trường và nhà ở cao cấp sẽ được đầu tư triển khai theo hướng tạo sự khác biệt hóa, cá nhân hóa cho người dùng.

phan-khuc-nha-o

Phân khúc nhà ở sẽ tiếp tục tăng cho đến hết năm 2018

Phân khúc đất nền vẫn tiếp tục tăng giá trong thời điểm cuối năm

Theo báo cáo mới đây, DKRA đã dự báo, phân khúc đất nền vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư nhắm đến từ giờ đến cuối năm vì thanh khoản và nhu cầu vẫn tập trung nhiều nhất ở loại hình này.

Cùng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam khẳng định, đất nền dự án vẫn là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư. Mặc dù giá bán đã hạ nhiệt so với quý I/2018 nhưng đây vẫn là kênh có số lượng nhà đầu tư bỏ tiền vào nhiều nhất sau căn hộ.

Trên thực tế cho thấy thì hai nhận định trên hoàn toàn có cơ sở khi mà các khu vực đang rao bán đất nền vùng ven như: Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn, Nhơn Trạch, Long An... mỗi ngày vẫn có hàng trăm lượt khách đến xem đất.

Riêng một số khu đất nền dự án thì lượt đặt cọc giữ chỗ cũng đã tăng lên đáng kể từ thời điểm tháng 9 vừa qua. Nguyên nhân chủ yếu của việc đất nền tăng trưởng nhanh là vì quỹ đất tại khu vực TP.HCM đang ngày càng khan hiếm đã thúc đẩy các nhà đầu tư và khách mua để ở tìm kiếm những khu vực xung quanh.

Thêm vào đó, vì tâm lý sở hữu đất đai vẫn an toàn hơn so với căn hộ chung cư và có tính thanh khoản cao cho nên nhiều người tranh thủ cuối năm giá đất nền tăng chậm để đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội “bùng nổ” thị trường đất nền trong năm tới giúp một số nhà đầu tư sinh lời nhanh chóng thì cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý do tình trạng tự phân lô, rao bán trái phép hiện nay. Vì vậy, các nhà đầu tư đất nền cuối năm vẫn nên thận trọng để tránh rủi ro ở mức tối thiểu nhất.

biet-thu-bien

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có chiều hướng giảm mạnh

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng giảm mạnh

Trong hai quý đầu năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có chiều hướng giảm mạnh do số lượng giao dịch và đầu tư thấp. Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia thì thời điểm hai năm tới, bất động sản sẽ có lượng đầu tư tăng mạnh từ các chủ đầu tư nước ngoài như: Đài Loan, Singapore, Trung Quốc,... tạo điều kiện phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang, cao cấp.

Nhưng nhìn chung vào những tháng cuối năm 2018 thì tình hình giao dịch phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn không mấy khả quan. Nguyên nhân chủ yếu là do các bất động sản nghỉ dưỡng chưa có tính pháp lý rõ ràng cho nên các nhà đầu tư cảm thấy e ngại về rủi ro và cam kết lợi nhuận.

Bên cạnh đó, thị trường đầu tư vẫn đang tập trung vào phân khúc đất nền và nhà ở cho nên bất động sản nghỉ dưỡng đang bị “lơ là” trong thời điểm này.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

0036fca0-cfa5-49ac-9dd2-009e356c34b8

 Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?
Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
08/06/2018
Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản những tháng cuối năm
Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Những tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ diễn ra khởi sắc hơn ở nhiều phân khúc bất động sản khác nhau.

Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?
Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?

Tuân thủ tốt những yếu tố này giúp bạn đầu tư nhà giá rẻ có lời dù thị trường đang rơi vào tình trạng khó khăn.

Đầu tư
04/07/2021
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản 2019: Ổn định và khó xảy ra “bong bóng”

Tại báo cáo giữa quý III, HoREA đã nhận định thị trường bất động sản trong năm 2019 sẽ ổn định và khó xảy ra "bong bóng".

Đầu tư
20/12/2018
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023. Trong đó điểm sáng vẫn đang là Đảo Ngọc - Phú Quốc.

Thị trường
08/10/2023
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn
Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn

Các chuyên gia ước tính, một đồng đầu tư vào bất động sản có hệ số lan tỏa đạt trung bình 1,5 - 2 lần, thậm chí cao hơn.

Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Đầu tư
27/11/2018
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Đây là 4 thời điểm mua nhà lý tưởng bạn nhất định phải biết
Đây là 4 thời điểm mua nhà lý tưởng bạn nhất định phải biết

Mua nhà là việc quan trọng đời người và tiêu tốn một khoản tài chính lớn. Do đó, cần lựa chọn thời điểm mua nhà phù hợp nhằm chọn được căn nhà như ý.

Mua nhà cuối năm: Cẩn thận với "ma trận" khuyến mãi và chiêu trò kích cầu
Mua nhà cuối năm: Cẩn thận với "ma trận" khuyến mãi và chiêu trò kích cầu

Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư bung hàng cùng với rất nhiều ưu đãi để hút khách. Cùng với đó, nhu cầu của người dân cũng tăng cao bởi có nhiều yếu tố thuận lợi cho việc mua nhà. Tuy nhiên, người mua nhà phải cẩn trọng với những chiêu trò khuyến mãi của chủ đầu tư để không bị mắc lưới.

Hướng Dẫn
11/10/2016
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều điểm tích cực, trong đó đất nền sẽ là phân khúc giao dịch tốt nhất.

Hướng Dẫn
27/12/2018
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Đầu tư
07/12/2018
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024