Do đâu bất động sản nghỉ dưỡng thiếu hụt nguồn cung?

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng khách nước ngoài, chủ yếu từ các nước châu Á sẽ tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam, tạo điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này lại đang thiếu hụt.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng khách nước ngoài, chủ yếu từ các nước châu Á sẽ tiếp tục tìm đến thị trường Việt Nam, tạo điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này lại đang thiếu hụt.

Tiềm năng lớn nhưng thiếu hụt nguồn cung

Thời gian qua, du lịch Việt Nam đã có những khởi sắc đáng kể. Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) về khách quốc tế của du lịch Việt Nam giai đoạn 5 năm gần đây đang ngang bằng với Thái Lan. Đây chính là “đòn bẩy” để kích thích bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ.

Thêm vào đó, kinh tế tăng trưởng, mức sống người dân càng cao, nhu cầu về nghỉ dưỡng cũng gia tăng, mở ra nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, nguồn cung loại hình bất động sản này lại đang thiếu hụt, nhất là phân khúc resort, khách sạn cao cấp. Phân tích cụ thể về nguồn cung khách sạn nghỉ dưỡng nằm cách trung tâm Tp.HCM trong phạm vi bán kính 2 giờ lái xe cũng cho thấy sự chênh lệch giữa cung - cầu. Cụ thể, có hơn 7.500 khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao ở Nha Trang và Đà Nẵng, mở đón 4 triệu lượt khách du lịch mỗi năm tại mỗi địa phương.

Trong khi đó, theo thống kê, chỉ có khoảng 800 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao từ Phan Thiết đến Vũng Tàu, trong khi các khu vực này lại đón đến hơn 20 triệu lượt khách du lịch, nghỉ dưỡng hàng năm.

bat dong san nghi duong

Việt Nam đang có nhiều tiềm năng du lịch nhưng lại thiếu nguồn cung bất động sản
nghỉ dưỡng.

Đáng lưu ý hơn là những dự án bất động sản tại khu du lịch trong nước hiện nay chỉ mới chủ yếu tập trung vào “nghỉ dưỡng” mà chưa thực sự chú trọng tới “du lịch” và “giải trí”. Thị trường thiếu sự đa dạng loại hình sản phẩm, lặp lại những mô hình đã hiện hữu, thay vì nắm bắt các xu hướng và mô hình mới. Đây cũng là nguyên nhân khiến du lịch nước nhà tăng trưởng chậm hơn so với nhiều nước trong khu vực.

Ở những nước châu Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia, Indonesia,… loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch kết hợp giải trí đã được chính phủ các nước này đầu tư năm 1990 song song với phát triển du lịch. Từ đó tạo nên tính đồng bộ trong khai thác du lịch, mang đến sự thuận tiện cho du khách khi đến tham quan, khám phá, trải nghiệm.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những phân khúc mới và hoàn toàn khác biệt với các hình thức bất động sản khác. Du lịch không đơn thuần là ngắm cảnh mà còn gắn cùng những nhu cầu khác như: thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giải trí, mua sắm,... Loại hình bất động sản du lịch, giải trí kết hợp với lưu trú và các hoạt động giải trí tiện ích sẽ là một giải pháp đánh thức tiềm năng du lịch của Việt Nam.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi sẽ là hướng đi mới

Sau một thời gian dài tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng biển thì thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi sẽ là hướng đi mới. Những nơi có địa hình càng hiểm trở, độc đáo thì càng gây hứng thú với khách du lịch và vì vậy, tiềm năng khai thác du lịch cũng lớn hơn.

bdsnd2

Bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi sẽ là hướng đi mới.

Ngoài ra, Tổng cục thống kê cho thấy, lượng khách du lịch và lưu trú ở những điểm du lịch vùng núi trung bình là khoảng 5 ngày, dài hơn so với mức 3 ngày của du lịch biển. Khách hàng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vùng đồi núi chủ yếu là những người có điều kiện kinh tế cao, muốn tìm về thiên nhiên, hít thở không khí mát mẻ, trong lành.

Dù có nhiều cơ hội nhưng các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi không phải là sân chơi dành cho tất cả mọi người. Đại diện một doanh nghiệp đang phát triển bất động sản nghỉ dưỡng trên núi tại Sapa cho biết, chi phí đầu tư xây dựng cho một dự án nằm trên vùng cao thường phải nhân hệ số 1,6 trở lên và tuỳ thuộc vào địa hình, hạ tầng xây dựng. Do đó, những dự trù chi phí đầu tư ban đầu sẽ làm chùn bước những nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Để có cái nhìn cụ thể hơn trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hoặc các loại hình bất động sản khác, mời bạn tham khảo tài liệu Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản sau:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Bài viết cùng chủ đề

Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023?
Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023?

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023.

Thị trường
06/10/2023
Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19
Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19

Quý I, lượng giao dịch condotel và biệt thự biển đồng loạt giảm trên 90% so với cuối năm 2019 do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Dự án
14/04/2020
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS đang góp phần "kéo" theo nhiều ngành nghề khác.

Hướng Dẫn
16/11/2016
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư

Những tín hiệu khả quan của ngành du lịch và các dự án hạ tầng của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Thị trường
31/07/2019
Những đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng bạn nên biết
Những đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng bạn nên biết

Bất động sản nghỉ dưỡng – Một loại hình đang ngày càng trở nên phổ biến hơn tại Việt Nam, chúng ta hãy cùng khám phá những điều thú vị về sản phẩm này nhé!

Đầu tư
08/05/2021
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản nghỉ dưỡng lại nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhà đất. Theo giới phân tích, sở dĩ hình thức kinh doanh này đang thu hút sự chú ý là do tập hợp được 2 yếu tố: tích lũy tài sản và sinh lời hàng năm.

Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?
Tại sao giới đầu tư lại chú ý đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng?

Trong vài năm trở lại đây, ngành du lịch Việt Nam đang có những chuyển biến mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả quốc tế. Và tất nhiên, với tiềm năng du lịch sẵn có, bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển ngày càng mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng cho du khách.

Thị trường
20/06/2018
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!
Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam hiện nay: Bùng nổ!

Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam có sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Thị trường
12/08/2019
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Thành công của bất động sản nghỉ dưỡng và vai trò của chủ đầu tư
Thành công của bất động sản nghỉ dưỡng và vai trò của chủ đầu tư

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thảnh thơi như gửi tiết kiệm nhưng lợi nhuận đạt được lại phụ thuộc khá nhiều vào khả năng triển khai của chủ đầu tư.

Đầu tư
29/06/2019
Xu hướng mới của bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch
Xu hướng mới của bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch

Xu hướng chọn nghỉ dưỡng xanh bên cạnh gia đình và hoà mình cùng thiên nhiên sẽ dẫn đến sự chuyển mình của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thị trường
10/07/2021
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023. Trong đó điểm sáng vẫn đang là Đảo Ngọc - Phú Quốc.

Thị trường
08/10/2023
Thông tin cần biết về bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Thông tin cần biết về bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Chỉ tính riêng quý I/2018, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã ghi nhận sự đổ bộ ồ ạt của hàng loạt dự án khủng, khiến sức cho thị trường tiềm năng này vẫn còn nguyên sức nóng so với cùng kì năm ngoái và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Dự án
26/05/2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và thách thức!
Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và thách thức!

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam mang nhiều giá trị thực với tiềm năng phát triển mạnh tuy đang bị bủa vây bởi nhiều khó khăn, thách thức.

Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?
Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?

Hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp những tháng tới vẫn chững lại khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam chưa thể phục hồi, theo chuyên gia.

Dự án
03/06/2020
Năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có “chuyển mình” mạnh mẽ?
Năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có “chuyển mình” mạnh mẽ?

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những đột phá mới mẻ giúp thúc đẩy thị trường tăng trưởng?

Đầu tư
25/01/2019
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố

Với lợi thế về thiên thời, địa lợi, nhân hoà, vài năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước tiến mới, làm thay đổi thị trường đầu tư tài chính.

Hướng Dẫn
29/06/2018
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Đầu tư
12/11/2018
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024