Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

aeece4d0-a81d-4a26-95dd-ab05eabfe5b9

Nhu cầu căn hộ bình dân cao

Với đặc thù là thành phố có nền kinh tế phát triển nhất cả nước, nhiều lao động trẻ từ các tỉnh thành ồ ạt đổ về TP.HCM sinh sống và làm việc khiến nhu cầu nhà ở rất cao. Trong số này, thế hệ Y (khoảng 20 – 30 tuổi) chiếm 40% dân cư toàn thành tương đương 3,32 triệu người. Nhóm đối tượng này có tính độc lập cao, thường sống độc thân hoặc theo gia đình nhỏ và đã có tích luỹ tài chính cho bản thân.

Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2018, số lượng căn hộ giao dịch cao hơn cùng kỳ năm 2017 38%, trong khi nguồn cung căn hộ lại giảm 8%. Cung không đủ cầu khiến giá căn hộ tăng trưởng nhưng cũng không thể hạn chế nhu cầu an cư lạc nghiệp. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ bình dân sẽ chiếm 60% thị trường nguồn cung từ nay đến năm 2021, vì phân khúc này đáp ứng nhu cầu sử dụng của phần đông người dân TP.HCM và có tính thanh khoản rất cao.

can-ho-binh-dan-1

Căn hộ bình dân có nhu cầu lớn và tính thanh khoản rất cao

Tính đến thời điểm mới nhất, giá căn hộ bình dân dao động trong khoảng 23 – 25 triệu đồng/m2, tương đương từ 700 – 1 tỷ đồng/căn. Đây là khoảng giá phù hợp cho đối tượng người trẻ có thu nhập ổn định. Bên cạnh đó, nhiều gói vay hấp dẫn từ ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư dự án giúp người mua giảm áp lực tài chính và có kế hoạch tích luỹ trả góp phù hợp.

Khu vực tập trung căn hộ bình dân

Hiện nay, căn hộ bình dân tập trung nhiều nhất ở các vùng ven như quận 8, quận 9, quận 12, Bình Tân, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Củ Chi. Đây là nơi có quỹ đất sạch dồi dào hơn những khu vực khác của thành phố nên có thể đầu tư xây dựng dự án chung cư căn hộ bình dân.

Chi phí đất và chi phí xây dựng dự án vùng ven cũng rẻ hơn khu trung tâm rất nhiều nên có thể bán với giá bình dân mà vẫn đầy đủ các tiện nghi cơ bản nội – ngoại khu, mật độ xây dựng, tỉ lệ cây xanh, công trình cộng đồng. Hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư, hoàn thiện cũng là điều kiện thuận lợi giúp có nhiều dự án chung cư phân khúc căn hộ bình dân được xây dựng mới. Các tuyến đường, cầu kết nối vùng ven với trung tâm thành phố giúp việc di chuyển vào nội thành hạn chế mất nhiều thời gian và chịu cảnh kẹt xe. Đặc biệt, khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9) gần đây đón cơn mưa đầu tư hạ tầng như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành đai 3, Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, nút giao thông An Phú 3 tầng, xây mới cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4…

metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-quan-9-tphcm-min-1

Metro Bến Thành - Suối Tiên giúp bất động sản quận 9 tăng trưởng

Để tìm hiểu thêm về phân khúc căn hộ bình dân, mời bạn tham khảo danh sách các căn hộ dưới 1 tỷ ở TP.HCM:

b3f73ccb-bc13-4b1a-8bf0-b4683ed2516d

Có thể bạn quan tâm: 

 Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?
Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?

Chủ trương ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới tại trục đường trọng điểm tại TP.HCM và những nơi có hạ tầng phù hợp khiến nguồn cung bất động sản tập trung ở khu vực nào?

Đầu tư
11/12/2018
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?

Từ 2019 - 2021, căn hộ chung cư dự kiến tăng trưởng 5 - 7% mỗi năm, thậm chí phân khúc tầm trung và bình dân có cơ hội tăng 10%/năm

Đầu tư
25/12/2018
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?

Trong năm 2019 này, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ có những thay đổi như thế nào và đó có phải là dấu hiệu tích cực cho việc đầu tư?

Đầu tư
20/01/2019
Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?
Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những dự báo tình hình bất động sản Việt Nam trong năm 2019, trong đó, dự báo thị trường ở Hà Nội và TP.HCM khá lạc quan.

Đầu tư
23/01/2019
Lý do thị trường bất động sản TP.HCM sôi động nhất cả nước
Lý do thị trường bất động sản TP.HCM sôi động nhất cả nước

Tại Sài Gòn, các loại bất động sản giá rẻ chiếm lượng mua hơn 90% và điều này đã tạo nên sức hấp dẫn của thị trường nhà ở khu vực này.

Mua nhà Sài Gòn, dễ hay khó với người có mức thu nhập trung bình thấp?
Mua nhà Sài Gòn, dễ hay khó với người có mức thu nhập trung bình thấp?

Mua nhà Sài Gòn - Ước mơ của nhiều người nhưng liệu nó có dễ thực hiện?

4 yếu tố tích cực hiện có của thị trường bất động sản TP.HCM
4 yếu tố tích cực hiện có của thị trường bất động sản TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng có chiều hướng đi lên trong những năm tới. Dưới đây là 4 yếu tố tích cực cho thấy điều đó.

Dự án
13/08/2019
Tuổi mua nhà trung bình của người Việt dưới 40 tuổi trong khi ở Mỹ tăng lên 49
Tuổi mua nhà trung bình của người Việt dưới 40 tuổi trong khi ở Mỹ tăng lên 49

Người trẻ tại Việt Nam có nhu cầu mua nhà cao chủ yếu dùng đòn bẩy tài chính để sở hữu nhà từ sớm, trong khi, người trẻ ở Mỹ gặp khó khăn trong khả năng sở hữu nhà vì giá nhà cao và chi phí vay ngày càng tăng.

Thị trường
27/12/2023
Gần 100.000 hộ gia đình tại TP.HCM cần nhà ở mỗi năm
Gần 100.000 hộ gia đình tại TP.HCM cần nhà ở mỗi năm

Mỗi năm TP.HCM có khoảng 81.000 hộ gia đình cần nhà ở, trong đó đa phần là gia đình trẻ, mở ra cơ hội cho những dự án căn hộ thật sự chất lượng, có giá hợp lý, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cho người ở thực.

Thị trường
05/01/2020
5 lý do nên đầu tư dự án căn hộ Akari City Bình Tân
5 lý do nên đầu tư dự án căn hộ Akari City Bình Tân

Dự án Akrari City hiện là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư khi đến với khu vực Tây Sài Gòn. Sau đây là 5 lý do hàng đầu làm nên giá trị của dự án.

Dự án
24/04/2019
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Những xu hướng nào của thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2019?
Những xu hướng nào của thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2019?

Trong năm 2019 này, xu hướng nào sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản Việt Nam? Một câu hỏi thú vị mà các nhà đầu tư đang ráo riết tìm ra câu trả lời để bắt kịp những cơ hội sinh lời hiệu quả!

Đầu tư
11/01/2019
Thị trường bất động sản TP.HCM như thế nào sau 6 tháng đầu năm 2019?
Thị trường bất động sản TP.HCM như thế nào sau 6 tháng đầu năm 2019?

Khan hiếm dự án khu vực trung tâm, bùng nổ nguồn cung khu vực vùng ven, cùng với đó là việc thiết lập lại mặt bằng giá mới...

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?
Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm diễn biến thế nào?

Thị trường bất động sản TP.HCM 2 tháng cuối năm 2017 sẽ khó có thể xảy ra tình trạng 'bong bóng bất động sản', đó là nhận định của Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Dự án
12/11/2017
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng 8/2017 có gì nổi bật?

Trong tháng 8 này, thị trường bất động sản TP.HCM có khoảng 1.400 giao dịch thành công, giá cả tăng nhẹ tại phân khúc căn hộ chung cư bình dân.

Dự án
29/08/2017
Thế giới cứ 10 người trẻ thì có gần 4 người sở hữu nhà riêng, còn Việt Nam thì sao?
Thế giới cứ 10 người trẻ thì có gần 4 người sở hữu nhà riêng, còn Việt Nam thì sao?

Báo cáo của HSBC cho thấy, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam đang tăng cao do đất nước đang trong giai đoạn dân số “vàng” và tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ.

Dự án
15/02/2017
Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này
Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này

Một nghiên cứu chuyên sâu về bất động sản năm 2019 cho thấy có 5 xu hướng sẽ xuyên suốt thị trường và mang lại cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Vậy đó là gì và nhà đầu tư cần tập trung loại hình nhà đất nào?

Hướng Dẫn
18/01/2019
Bất động sản TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng năm 2019 phát triển theo hướng nào?
Bất động sản TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng năm 2019 phát triển theo hướng nào?

TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng đều có những loại hình bất động sản đang được tập trung phát triển khác nhau. Đó là loại hình gì, phân khúc như thế nào?

Đầu tư
27/02/2019
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.