Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?

Tuân thủ tốt những yếu tố này giúp bạn đầu tư nhà giá rẻ có lời dù thị trường đang rơi vào tình trạng khó khăn.

Tuân thủ tốt những yếu tố này giúp bạn đầu tư nhà giá rẻ có lời dù thị trường đang rơi vào tình trạng khó khăn.

Khi bất động sản đóng băng hay sụt giảm, nhiều nhà đầu tư thường án binh bất động chờ thời mà không biết nhu cầu mua nhà giá rẻ trong người dân vẫn rất cao. Tuy nhiên, đầu tư thế nào để có lời vẫn phụ thuộc nhiều yếu tố:

Xác định đúng phân khúc nhà giá rẻ

Theo khảo sát thị trường, các căn hộ chung cư có giá từ 1,2 - 1,5 tỷ đồng và nhà riêng dưới 2 tỷ vẫn đang được giao dịch ổn định bất kể giai đoạn bất động sản khủng hoảng.

Do đó, nhà đầu tư bất động sản nên tập trung vào nguồn cung này để chọn nhà nhưng cũng cần lựa chọn các yếu tố tiện nghi để có thể bán nhà với giá hời bất kỳ thời điểm nào trong năm mà không sợ chôn vốn.

Vị trí & các tiện ích nội – ngoại khu

Vì là nhà giá rẻ nên chất lượng, dịch vụ và các tiện ích nội – ngoại khu có thể bị hạn chế như nhà đã cũ, phải sơn sửa nhiều; xa trung tâm thành phố, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện…; hay bị ngập nước, kẹt xe, khói bụi…

Nếu chọn mua nhà giá rẻ ở nơi đông xe qua lại, đường lớn, dân cư nhiều, bạn nên chọn căn có mặt tiền càng rộng càng tốt để tiện cho người mua/thuê kinh doanh. Trường hợp nhà trong hẻm, nhà đầu tư có thể ưu tiên chọn nơi yên tĩnh, trong lành, nhiều cây xanh, gần các cửa hàng tiện lợi… phù hợp nhu cầu mua/thuê nhà ở cho hộ gia đình. Nếu có thể, hãy chọn những căn nhà giá rẻ quay mặt về hướng Nam để có không khí mát mẻ, dễ chịu và hợp phong thuỷ.

Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?

Nhà chung cư giá rẻ cần đảm bảo tiện ích nội - ngoại khu 

Giấy tờ pháp lý & tình hình quy hoạch

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bạn và người mua tiếp theo nên phải hết sức cẩn thận. Bạn nên chọn nhà giá rẻ đã có một trong những loại giấy tờ sau:

  • Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở)
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Bạn cần kiểm tra tư cách pháp nhân của người bán để tránh trường hợp bị lừa.

Ngoài ra, để biết được dự kiến quy hoạch, bạn nên tra cứu thông tin từ cán bộ địa chính cấp xã, phường của ngôi nhà giá rẻ đó. Đây là yếu tố quyết định tiềm năng sinh lời của căn nhà.

Để biết chi tiết hơn về những tiêu chí đầu tư nhà giá rẻ sinh lời cao nêu trên, mời bạn tham khảo tài liệu Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?
Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?

Người mua nhà phố giá rẻ thường gặp những vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng của khu vực, chất lượng xây dựng và đặc biệt là yếu tố pháp lý chưa đảm bảo.

Hướng Dẫn
25/03/2022
Vốn mỏng, đầu tư cho thuê nhà kiểu gì thì sinh lời cao?
Vốn mỏng, đầu tư cho thuê nhà kiểu gì thì sinh lời cao?

Đối với những người có vốn mỏng muốn đầu tư cho thuê nhà thì thuê nhà người khác rồi tiến hành cho thuê lại là một giải pháp rất tốt.

Hướng Dẫn
19/07/2021
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?
Thời điểm nào thích hợp để bán nhà?

Bán nhà được giá là điều ai cũng mong muốn, thế nhưng việc lựa chọn thời điểm phù hợp là yêu cầu vô cùng quan trọng.

Hướng Dẫn
24/11/2021
Những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ
Những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ

Có nhiều lý do khiến nhiều người chọn mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ, nhưng dưới đây là những lý do phổ biến nhất mà bạn nên biết.

Kỳ 4 (Phần 2): Xác định thị trường bất động sản
Kỳ 4 (Phần 2): Xác định thị trường bất động sản

Tiếp theo phần 1 Kỳ 4 chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, các chuyên gia sẽ đưa ra những lưu ý để các nhà đầu tư cân nhắc với kỳ vọng bản thân nhằm có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Thị trường
16/07/2018
Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn
Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn

Trong bối cảnh đất nền đang “làm mưa làm gió” trên thị trường hiện nay thì việc tham gia đầu tư vào lĩnh vực này được xem là phương án đầu tư thực tế nhất. Tuy nhiên, làm thế nào để đầu tư đất nền khi không có nhiều vốn? Hãy theo dõi bài viết sau.

Hướng Dẫn
23/11/2018
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao

Muốn đầu tư bất động sản an toàn, có tỉ lệ sinh lời cao cần chọn đúng loại hình, phân khúc sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư và thị trường.

Đầu tư
09/05/2021
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ
4 lưu ý nên biết khi chọn mua căn hộ giá rẻ

Căn hộ giá rẻ luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người, nhất là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để mua căn hộ giá rẻ, có 4 lưu ý người mua nên biết.

6 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi mua căn hộ giá rẻ
6 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi mua căn hộ giá rẻ

Đối với những người có mức thu nhập trung bình thấp thì việc sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp là điều rất khó. Do đó, lựa chọn khả thi nhất mà họ nên quan tâm đó là những căn hộ chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, trước khi lên kế hoạch mua nhà, người mua cần lưu ý 6 bước dưới đây.

5 dự án căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh có giá dưới 1 tỷ được khách hàng săn đón
5 dự án căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh có giá dưới 1 tỷ được khách hàng săn đón

Dự án căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh tập trung chủ yếu tại các quận Bình Chánh, Tân Bình, Quận 2, Quận 9 được rất nhiều người săn lùng.

Dự án
01/12/2023
Kinh nghiệm mua bán nhà đất dưới 1 tỷ
Kinh nghiệm mua bán nhà đất dưới 1 tỷ

Nếu như thời gian gần đây, mua bán bất động sản phân khúc cao cấp đang đứng trước nguy cơ cung vượt cầu thì thị trường mua bán căn hộ, đất nền dưới 1 tỷ lại đang "làm mưa làm gió"

Hướng Dẫn
29/05/2018
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?
Mua chung cư ở giai đoạn nào thì khả năng đầu tư sinh lời tốt nhất?

Một dự án chung cư thường có nhiều đợt mở bán khác nhau và mỗi đợt sẽ có giá khác nhau. Vậy thời điểm nào mua dự án thì có lợi nhất cho nhà đầu tư?

Dự án
19/08/2022
Mua nhà giá rẻ trong hẻm và những khó khăn thường gặp
Mua nhà giá rẻ trong hẻm và những khó khăn thường gặp

Mua nhà giá rẻ trong hẻm cần lưu ý những điều gì để tránh rủi ro và phiền phức, bạn có biết?

Có nên mua đất khi đang sốt giá?
Có nên mua đất khi đang sốt giá?

Đất nền tuy là loại hình bất động sản đã có từ lâu nhưng chưa bao giờ là không được quan tâm. Vậy có nên mua đất lúc thời điểm đang nóng sốt?

Đầu tư
05/09/2022
Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?
Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?

Đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì? - Tư vấn từ chuyên gia.

Hướng Dẫn
28/12/2018
Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?
Làm sao để thắng lớn trên thị trường bất động sản đang giảm tốc?

Đây là điều mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng cần cân nhắc khi thị trường đang giảm tốc.

Đầu tư
25/12/2018
Có 1 tỷ nên đầu tư căn hộ nội thành hay đất nền vùng ven?
Có 1 tỷ nên đầu tư căn hộ nội thành hay đất nền vùng ven?

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lợi tốt nhất từ số vốn 1 tỷ đồng.

Hướng Dẫn
05/07/2021
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả

Căn hộ chung cư là phân khúc rất được giới đầu tư ưa chuộng khả năng sinh lời tốt, tính thanh khoản cao, nhiều chính sách ưu đãi khi mua từ chủ đầu tư...

Thị trường
20/08/2019
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp

Sở hữu một căn nhà giá "hời" là ước muốn của hàng triệu người trẻ Việt Nam, Rever có bí quyết gì để định dạng và mua nhà giá rẻ nhanh chóng. Đọc và bỏ túi cho mình những kiến thức ngay bây giờ.