Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023. Trong đó điểm sáng vẫn đang là Đảo Ngọc - Phú Quốc.

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023. Trong đó điểm sáng vẫn đang là Đảo Ngọc - Phú Quốc.

Sự chuyển dịch của bất động sản Phú Quốc

Trong giai đoạn 2015 – 2019, giá đất ở tại Phú Quốc tăng trưởng rất mạnh, hơn 50%/năm. Ở thời điểm hiện tại, mức độ tăng trưởng là hơn 20%/năm.

So với Hà Nội, TP.HCM, giá đất ở tại Phú Quốc vẫn còn thấp hơn rất nhiều, do đó dư địa tăng giá còn cao.

Nhiệm vụ quy hoạch chung đến năm 2040 là đưa TP. Phú Quốc trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có bản sắc với quy mô dân số lên tới 680.000 người, gấp 4 lần so với thời điểm mới lên thành phố.

Bên cạnh đó, mức tăng trưởng du lịch của Phú Quốc thời điểm trước dịch lên tới hơn 30%/năm, vượt trên cả những thủ phủ du lịch truyền thống của Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng. Theo chiến lược phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2021 – 2025, Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến toàn cầu, là thành phố du lịch quốc gia và quốc tế.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có những dịch chuyển đáng chú ý.

Trước đây Xu hướng hiện tại
Phân khúc chính là nhà ở cao cấp Phân khúc chính là nhà ở hạng trung
  • Phát triển mạnh biệt thự nghỉ dưỡng nhằm thu hút đầu tư.
  • Khách hàng chủ yếu là nhà đầu tư thứ cấp
  • Phát triển phân khúc nhà ở tầm trung do sự phát triển của Phú Quốc thu hút người lao động đến làm việc tại đây đòi hỏi sự đáp ứng của hạ tầng, đặc biệt là nhà ở.
  • Khách hàng chủ yếu làngười mua ở, có thu nhập trung bình
  • Thắt chặt quỹ đất, hạn chế những dự án với hệ số sử dụng đất thấp
  • Khan hiếm nguồn cung, gia tăng dân cư dẫn đến nhu cầu phát triển hạ tầng.
  • Thắt chặt quỹ đất, hạn chế những dự án với hệ số sử dụng đất thấp
  • Các dự án hệ số sử dụng cao là các dự án nhà ở chung cư cao tầng, cả cao cấp và trung cấp.
  • Phát triển hạ tầng không đồng bộ dẫn đến sự chênh lệch địa tô.
  • Tăng nhu cầu phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong khi nguồn cung giảm
  • Phân khúc này sẽ phát triển mạnh trong giai đoạn tới và được dự báo sức thanh khoản sẽ cao.

Thông tin quy hoạch Phú Quốc

Phú Quốc quy hoạch dựa trên 12 phân vùng, tầm nhìn đến năm 2040. Phân vùng phát triển dựa theo các đặc điểm cảnh quan sinh thái tự nhiên, đặc điểm địa hình và các điều kiện hiện trạng khác, để tận dụng các tiềm năng và cơ hội của mỗi khu vực đặc trưng trong khu vực lập quy hoạch, tạo điều kiện để TP. Phú Quốc phát triển năng động, hiệu quả và có bản sắc về kinh tế – xã hội – cảnh quan, thực hiện tốt các chiến lược phát triển đã xác định và đặc biệt là để tạo thuận lợi cho quá trình quản lý phát triển theo quy hoạch.

12-phan-vung-phu-quoc.png

Bản đồ 12 phân vùng của Phú Quốc

Các dự án xây dựng phát triển dịch vụ, du lịch

Các dự án cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu hoặc các dự án điều chỉnh quy định quản lý để làm tăng sự đa dạng, linh hoạt giúp cho các khu đô thị mới còn bỏ trống được đưa vào sử dụng nhiều hơn, bao gồm cả phát triển các chức năng dịch vụ lồng ghép trong các khu đô thị.

  • Đầu tư xây dựng quảng trường trung tâm và tượng đài Bác Hồ – phường Dương Đông.
  • Các dự án mở rộng, hoàn thiện các dải công viên công cộng ven sông theo hướng tạo nhiều không gian quảng trường với nhiều cây xanh bóng mát, tiện ích đô thị, tăng cường đan xen hợp lý các dịch vụ phục vụ công cộng.
  • Xây dựng các khu công viên sinh thái, công viên công cộng, công viên chuyên đề tại các khu vực: Dương Đông, An Thới, Cửa Cạn
  • Xây dựng các khu du lịch vui chơi giải trí tại Bãi Thơm, Gành Dầu, Rạch Tràm, Rạch Vẹm, Bãi Dài, Vũng Bầu, Cửa Cạn, Bãi Sao…

Các dự án xây dựng phát triển hạ tầng giao thông

Phú Quốc đang hướng đến chỉnh trang đô thị, tăng cường liên kết giao thông khu vực nhằm phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế:
  • Xây dựng tuyến tránh đường Trần Hưng Đạo dài khoảng 4,8km, lộ giới 22m, kinh phí dự tính khoảng 220 tỷ đồng.
  • Xây dựng đường đi ra cảng du lịch kết hợp hàng hóa khu bãi Đất đỏ dài khoảng 2,8km, lộ giới 40m, kinh phí dự tính khoảng 178 tỷ.
  • Xây dựng tuyến đường ven biển khu vực Bãi Thơm dài khoảng 4,8km, lộ giới 24m, kinh phí dự tính khoảng 240 tỷ.
  • Xây dựng một số đường trục chính tại các khu vực phát triển đô thị mới, đặc biệt là các trục đường ngang theo hướng Đông Tây
  • Nâng cấp, cải tạo hệ thống đường tại các khu vực đô thị cũ (Dương Đông, An Thới)
  • Xây dựng hệ thống bến, bãi đỗ xe tại các khu vực đầu mối giao thông (CHKQT, cảng du lịch quốc tế, cảng biển…)

Định hướng phát triển giao thông Phú Quốc theo hướng xanh

Đồ án quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040 đã được trình thẩm định phê duyệt, chính thức được ký vào Quý II năm 2023.

khai-truong-tuyen-buyt-dien-Phu-Quoc-di-san-bay-dau-tien.jpg  Vinbus đã có mặt tại Phú Quốc

1

Phát triển hệ thống xe điện Vinbus

  • Tại bản Quy hoạch số 633 của Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt năm 2010 định hướng phú quốc đến 2020 tầm nhìn 2030 có nói đến việc phát triển hệ thống xe điện, và kết quả chúng ta đã có xe điện Vin chạy khắp và taxi xanh SM Phú quốc cũng đã có mặt tại đảo Ngọc.
2 Các tuyến xe Vinbus gia tăng kết nối khu vực
  • Phía Nam đảo, một phần các khu đô thị, du lịch, resort thuộc khu vực bãi Trường, Đường Bào, Đô thị An Thới, mũi Tàu Rũ, bãi Sao, bãi Khem…
  • Phía Bắc đào, các khu đô thị, du lịch, resort ở khu vực bãi Dài, Gành Dầu, xã Cửa Cạn, xã Bãi Thơm, xã Cửa Dương, khu đô thị Cửa Cạn (Research Town),..
  • Giữa đảo gồm khu Đô thị Dương Đông, Hàm Ninh và các khu lân cận.

Thành phố du lịch “tầm cỡ” quốc gia đang phát triển bằng hệ thống giao thông bền vững kết hợp với sự phát triển của giao thông công cộng xanh đang dần đưa thành phố trở thành một điểm đến “hoàn mỹ” mang tên đảo Ngọc – Phú Quốc.

Khu du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc

Là trung tâm du lịch sinh thái và trung tâm giao thương tầm cỡ khu vực và quốc tế, Phú Quốc có nhiều điểm tham quan nổi tiếng thu hút du khách trong và ngoài nước. Số lượng khu du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc trải dài từ Bắc đến Nam.

The 5Way Phú Quốc

  • Vị trí: Khu đô thị Grand World Phú Quốc
  • CDT: Tập đoàn Vingroup
  • Giá từ: 1,50 tỷ
  • Quy mô: 85 ha
  • Loại hình: Condotel, shophouse

Sunset Town Phú Quốc

  • Vị trí: P. An Thới, TP. Phú Quốc,
  • CDT: Tập đoàn Sun Group
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 39,9 ha
  • Loại hình: Shophouse, căn hộ

Lumera Beach Phú Quốc

  • Vị trí: Đ. Trần Hưng Đạo, TP. Phú Quốc
  • CDT: Cổ phần Đầu tư Vinh Phát
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 5,7 ha
  • Loại hình: Shophouse, condotel

Royal Streamy Villas

  • Vị trí: Ấp Búng Gội, X. Cửa Dương
  • CDT: Công ty cổ phần CIC
  • Giá từ: 2,78 tỷ
  • Quy mô: 73.000m2
  • Loại hình: Biệt thự, shophouse

D’ Ozea Cosmo Bay

  • Vị trí: Bãi Trường, X. Dương Tơ
  • CDT: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 34 ha
  • Loại hình: Biệt thự, shophouse, condotel

Boutique Hotel Grand World

  • Vị trí: X. Gành Dầu, TP. Phú Quốc,
  • CDT: Tập đoàn Vingroup
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 47.000 m2
  • Loại hình: Khách sạn

Seladon Boutique Hotel

  • Vị trí: Đ. Trần Hưng Đạo, TP. Phú Quốc
  • CDT: 99 Mountains
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 1.6 ha
  • Loại hình: Khách sạn

Meyhomes Capital

  • Vị trí: thị trấn An Thới, Phú Quốc
  • CDT: Meyland (Tân Á Đại Thành)
  • Giá từ: dự kiến từ 6.5 tỷ
  • Quy mô: 56,09 ha
  • Loại hình: Shophouse, biệt thự

Sun Secret Valley Phú Quốc

  • Vị trí: Bãi Dài, TP. Phú Quốc
  • CDT: Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời
  • Giá từ: đang cập nhật
  • Quy mô: 103,2 ha
  • Loại hình: Biệt thự, shophouse

Giá căn hộ nghỉ dưỡng Phú Quốc

Tên dự án Diện tích Giá bán 2023
Sun Grand City Hillside Residence từ 28 – 98m2 từ 1,7 tỷ
Sophia Center từ 32 m2 – 90 m2 từ 1 tỷ
InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort 64 – 166m2 đang cập nhật
The 5Way Phú Quốc 25 đến 75m2 từ 1,5 tỷ
Lumera Beach 48,6m2 đến 227m2 từ 42 – 48 tr/m2
Sonasea Villas & Resort Phú Quốc 37.4m2 – 119.4m2 42 - 61 tr/m2
Hill Side Residence 29 - 248 m² 77,01 - 123,09 tr/m²
Felicity Phú Quốc 39m2 – 70m2 từ 3 tỷ

Tổng kết lại, Phú Quốc đang bắt đầu khoác lên màu áo mới với sự chuyển dịch từ phân khúc cao cấp sang nhà ở tầm trung, hướng đến người mua nhu cầu ở thực. Trên hết, hàng loạt các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Sungroup, Meeyhomes đã "lên kệ" những căn hộ biển trong khu du lịch nghỉ dưỡng với giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn. Đây sẽ là cơ hội vàng cho giới đầu tư trẻ tuổi mong muốn sở hữu một "second home" ở thành phố biển sôi động, đẳng cấp nhất Việt Nam.

Trên đây là những nội dung trích từ Tài liệu "Bất động sản nghỉ dưỡng và Xu hướng đầu tư" do Rever biên soạn. Tải tài liệu miễn phí ngay dưới đây:

BĐS nghỉ dưỡng và xu hướng đầu tư 2023

Xem thêm:

Phú Quốc - hòn đảo của những dự án kỷ lục

Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Căn hộ biển thu hút giới trẻ năng động sở hữu Second Home

Bài viết cùng chủ đề

Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023?
Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023?

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023.

Thị trường
06/10/2023
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư

Những tín hiệu khả quan của ngành du lịch và các dự án hạ tầng của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Thị trường
31/07/2019
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Bất động sản Phú Quốc vẫn đang tăng trưởng nhanh và dẫn đầu cả nước
Bất động sản Phú Quốc vẫn đang tăng trưởng nhanh và dẫn đầu cả nước

Bất động sản Phú Quốc – Một thị trường giàu tiềm năng và đang có dấu hiệu tăng trưởng nhanh, đặc biệt là sau quyết định đưa khu vực này thành đặc khu kinh tế.

Đầu tư
12/11/2018
Quảng Bình, Phú Yên, Quảng Nam rộng cửa đón dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng
Quảng Bình, Phú Yên, Quảng Nam rộng cửa đón dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng

Là một trong những địa phương ưu đãi về danh lam, thắng cảnh, Quảng Bình, Phú Yên, Quảng Nam đang là một trong những địa phương được các đại gia nhà đất nhắm đến để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Bình
Tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Bình

Tình hình thị trường bất động sản Quảng Bình khá nóng trong thời gian gần đây nhất là thành phố Đồng Hới và khu vực bán đảo Bảo Ninh. Nơi này đang có nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tăng cao hàng năm. Hãy cùng xem thử tình hình thị trường có gì nổi bật, tình hình quy hoạch đô thị và những dự án nổi bật.

Thị trường
07/10/2023
Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023
Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023

Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận dấu hiệu trầm lắng, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch. Thị trường BĐS Nha Trang có những diễn biến không mấy khả quan.

Thị trường
13/10/2023
Chuyên đề: BĐS Nghỉ Dưỡng Và Xu Hướng Đầu Tư 2023
Chuyên đề: BĐS Nghỉ Dưỡng Và Xu Hướng Đầu Tư 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023.

Thị trường
13/09/2023
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018
Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023

Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.

Thị trường
07/10/2023
Nam Phú Quốc: Sức hấp dẫn không thể chối từ với các nhà đầu tư BĐS
Nam Phú Quốc: Sức hấp dẫn không thể chối từ với các nhà đầu tư BĐS

Từ một huyện đảo hoang sơ xưa kia, chỉ sau khoảng 5 năm, Phú Quốc đã trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, được Time đánh giá nằm trong top những điểm đến có tốc độ phát triển nhanh nhất Đông Nam Á.

Thị trường
18/10/2021
Dự báo thị trường Bất động sản 2023: Sẽ có nhiều điểm sáng?
Dự báo thị trường Bất động sản 2023: Sẽ có nhiều điểm sáng?

Bước sang năm 2023, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ xuất hiện nhiều điểm sáng nhờ được tháo gỡ pháp lý và một số yếu tố khác.

Dự án
28/12/2022
Thị trường bất động sản biển 2019: Dòng tiền sẽ đổ vào phân khúc nào?
Thị trường bất động sản biển 2019: Dòng tiền sẽ đổ vào phân khúc nào?

Trong năm 2019, các sản phẩm bất động sản ven biển được dự báo là sẽ tăng trưởng mạnh, cụ thể là phân khúc nào sẽ có nhiều sự phát triển vượt trội?

Đầu tư
09/01/2019
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố

Với lợi thế về thiên thời, địa lợi, nhân hoà, vài năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước tiến mới, làm thay đổi thị trường đầu tư tài chính.

Hướng Dẫn
29/06/2018
BĐS Nam Phú Quốc bứt phá bất chấp đại dịch
BĐS Nam Phú Quốc bứt phá bất chấp đại dịch

Nam Phú Quốc lại được gọi tên như một trong những điểm đầu tư "nóng" nhất hiện nay.

Thị trường
15/09/2021
Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021
Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021

Thông tin Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, cùng sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô tầm cỡ đã phần nào cho thấy sức hút của thị trường địa ốc Đảo Ngọc.

Dự án
08/09/2021
Top 8 Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ Biển Libera Nha Trang
Top 8 Lý Do Nên Sở Hữu Căn Hộ Biển Libera Nha Trang

Dự án Libera Nha Trang là dự án khu đô thị biển hiếm hoi sở hữu quỹ đất vàng 44ha bên vịnh Nha Trang, có 2km đường bờ biển và 3 bãi tắm riêng duy nhất. Không chỉ dừng lại ở lợi thế quy mô, vị trí, dự án còn sở hữu nhiều điểm khiến các nhà đầu tư và người mua không thể bỏ qua.

09/06/2024
Tiện ích Libera Nha Trang: Nhà liền biển đậm chất nghỉ dưỡng
Tiện ích Libera Nha Trang: Nhà liền biển đậm chất nghỉ dưỡng

Tiện ích căn hộ biển Libera Nha Trang là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian thiên nhiên thuần túy và đô thị nghỉ dưỡng sôi động, nơi không chỉ để người trẻ tự do làm điều mình thích, mà còn là nơi người cao tuổi tận hưởng tự do trở về với thiên nhiên gần gũi. Hãy cùng khám phá hệ tiện ích có 1-0-2 này tại Libera Nha Trang trong bài viết dưới đây.

02/05/2024
Review Hòn Thơm Phú Quốc có gì chơi, giá vé cáp treo 2023
Review Hòn Thơm Phú Quốc có gì chơi, giá vé cáp treo 2023

Các tín đồ thích du hí không thể nào bỏ qua Hòn Thơm Phú Quốc, “thiên đường” check-in sống ảo cực hot tại đảo Ngọc. Hàng loạt các trò chơi mạo hiểm, thử thách cáp treo vượt biển dài nhất thế giới sẽ giúp du khách có thời gian vui chơi, thư giãn thú vị tại Hòn Thơm. Vậy Hòn Thơm ở đâu, nên đi tham quan vào mùa nào? Tất tần tật thông tin về Hòn Thơm sẽ được Rever tiết lộ bên dưới đây.

21/11/2023