Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm
04/12/2018
Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.
Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.
Thị trường căn hộ Quận 9 và Quận 2
Theo khảo sát thị trường mới nhất thì các dự án mới hiện tại đã có mức tăng từ 10 – 15% so với các dự án cũ đã chào bán trước đó.
Cụ thể tại một số khu vực thuộc Quận 9 giá bán căn hộ đã tăng lên mức gần 30 triệu đồng/m2; riêng những căn hộ có khoảng không gian trên cao giá còn tăng cao hơn 15% so với mặt bằng chung.
Bên cạnh đó, theo ghi nhận các dự án căn hộ thứ cấp nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp đã tăng từ 7% trở lên tương đương mức giá dao động từ 24 – 27 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tại Quận 2 các căn hộ rẻ nhất cũng có giá từ 1,5 tỷ đồng/ căn tức là tăng khoảng 10 – 20% so với các dự án cũ. Và căn hộ cao cấp thì tăng từ 60 – 65 triệu đồng/m2 (tùy từng khu vực).
Tình hình tăng giá này là do Quận 9 và Quận 2 đang là “tâm điểm” của cơn sốt bất động sản trong năm nay khi Nhà nước ta chủ trương thực hiện chính sách mở rộng đô thị, giãn dân nhằm giảm sức ép dân số lên môi trường sống tại các khu vực trung tâm TP.HCM.
Thêm vào đó, hiện tại đây cũng là hai khu vực được đầu tư khá nhiều cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối thuận lợi hơn với thành phố và các tỉnh vùng ven nên đã đẩy mức giá căn hộ tăng lên nhanh chóng.
Thị trường căn hộ đi kèm nhiều tiện ích đang tăng giá đồng loạt vào cuối năm
Thị trường căn hộ ở một số khu vực khác
Hiện nay, không chỉ những khu vực đang nằm trong “tâm bão” bất động sản như: Quận 9, Quận 2 tăng giá mà theo đánh giá của các chuyên gia thì đây là sự tăng giá đồng loạt ở tất cả các khu vực tại TP.HCM. Điển hình có thể kể ra một số quận lân cận như:
– Căn hộ thuộc khu vực Quận 1 đã chạm mức giá 6.000-10.000 USD/m2; cao hơn rất nhiều so với trước đây chỉ có 3.500 – 4.500 USD/m2.
– Căn hộ khu vực Quận 4 có mức giá trung bình 50 triệu/m2.
– Các căn hộ thuộc Quận 8 có mức giá trung bình 30 triệu/m2.
– Tại Quận 10 thì các căn hộ có mức giá đã tăng lên 45 - 65 triệu đồng/m2.
– Các căn hộ thuộc các Quận 11 mức giá trong thời điểm gần nhất được biết là từ 45 triệu đồng/m2 trở lên.
– Quận 7 thì mức giá trung bình là từ 39 - 42 triệu đồng/m2 trở lên tùy theo khu vực mà giá vẫn tiếp tục tăng cao.
Các dự án căn hộ Quận 2 đang là "tâm điểm" của thị trường bất động sản TP.HCM
Nguyên nhân chủ yếu của việc tăng giá bán căn hộ này là do tình trạng các chủ dự án chờ đợi thị trường tăng giá và điều chỉnh giá theo hiệu ứng. Mặc khác do tình trạng khan hiếm sản phẩm tại TP.HCM đã đẩy mức giá căn hộ ngày một cao hơn.
Tuy tại thời điểm này giá bán căn hộ tăng cao nhưng đối với các nhà đầu tư lướt sóng thì tỷ suất sinh lời sẽ không cao trừ khi đã trữ hàng từ trước đó bởi giá mua vào và giá bán ra sẽ không tạo được sự chênh lệch lợi nhuận nhiều.
Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.
Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
- Thông tin nhanh về dự án CitiAlto sắp triển khai của chủ đầu tư Kiến Á
- Chủ đầu tư Kiến Á chính thức giới thiệu dự án căn hộ CitiAlto Quận 2
- Thị trường căn hộ Officetel TP.HCM tăng trưởng nhanh trong năm 2018
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
- Tổng quan về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM năm 2018
Xuân Anh (TH)
Từ khóa liên quan
