Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Kênh đầu tư bất động sản triển vọng

Dựa vào báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2018, hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng 4,12%, đạt mức cao nhất của nửa đầu năm trong thời gian 4 năm trở lại đây. Nói về thị trường bất động sản 2018, PGS.TS. Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho biết, năm 2018 là năm nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thăng rồi trầm. Do vậy thị trường bất động sản năm nay vẫn trên đà phát triển tốt.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh không phải cứ đầu tư bất động sản vào phân khúc nào cũng sinh lời, nhà đầu tư cần phải chọn phân khúc, không nên chạy theo đám đông mà cần phải chọn điểm loãng của thị trường để đầu tư.

60ad8d13-721b-4593-8b3b-4198b3d2f17b

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc Cát Tường Group - ông Trần Quốc Việt cho rằng, việc chọn điểm đầu tư là vô cùng quan trọng. Chẳng hạn, với thị trường đất nền tại TP.HCM hiện nay, các dự án đất nền có pháp lý rõ ràng thường sẽ tập trung ở những nơi có đòn bẩy về hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích, tuy nhiên nguồn cung các dự án này khá khan hiếm. Do đó, những dự án này sẽ có biên độ tăng giá cao, đem lại tỷ lệ sinh lời lớn cho các nhà đầu tư bất động sản mua sản phẩm ngay từ đầu. Tuy nhiên, những nhà đầu tư đến sau thì sẽ khó có được lợi nhuận cao, thậm chí còn có thể gặp rủi ro nếu mua vào ngay lúc mức giá đã đạt đến đỉnh.

Ngoài đất nền, một kênh đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lời là chung cư tầm trung. Tuy nhiên, việc đầu tư này cũng cần phải chọn lọc và có chiến lược rõ ràng. Trong đó, nên ưu tiên hàng đầu khi chọn căn hộ đầu tư là dự án đó có số lượng căn hộ càng ít càng tốt, nên chọn dự án dưới 1.000 căn hộ/dự án. Bởi những dự án có lượng căn hộ nhiều, nhà đầu tư thứ cấp sẽ phải cạnh tranh với chủ đầu tư trong việc ra hàng, khả năng sinh lời cũng không lớn.

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018

Căn hộ chung cư vẫn là một trong những kênh đầu tư hiệu quả trong năm 2018

Ở phân khúc này, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần chọn doanh nghiệp uy tín, vị trí dự án không nằm quá xa trung tâm, hạ tầng giao thông được kết nối tốt và có các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại…

Ngoài ra, giới phân tích cũng cho rằng, 6 tháng cuối năm, thị trường có nhiều biến động tích cực, ngoài phân khúc đất nền và chung cư tầm trung, nhu cầu sở hữu nhà phố dự án cũng tăng cao, trong khi đó nguồn cung phân khúc này hạn chế, do đó sẽ đem lại cơ hội đầu tư sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Nên thận trọng khi đầu tư bất động sản nửa cuối năm

Nói về việc đầu tư bất động sản phân khúc nào có thể sinh lời nửa cuối năm 2018, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam - ông Phạm Lâm cho rằng, phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu. Với phân khúc chung cư, khi đã xác định đầu tư, nên chú trọng đến uy tín của dự án qua yếu tố: tính pháp lý, đơn vị phát triển dự án, uy tín nhà đầu tư, tiến độ thi công, đơn vị quản lý và vận hành.

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018

Khi lựa chọn sản phẩm đề đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý đến yếu tố chủ đầu tư của dự án

Còn với nhà phố, theo Tổng giám đốc Đại Phúc Land - bà Nguyễn Hương khi đầu tư bất động sản vào dự án nhà phố, nhà đầu tư phải đảm bảo các yếu tố ở dự án, là thiết kế tốt, chất lượng thi công, mô hình phối cảnh của dự án phải mới và phải ưu tiên gần gũi thiên nhiên, được hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư cũng như ngân hàng.

Trên đây, Rever đã gửi đến bạn bài viết Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018. 

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền

Trong bài viết, các chuyên gia Rever sẽ mang đến cho Quý khách hàng hàng loạt những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cùng tham khảo ngay thông tin!

08/06/2023
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận

Rever sẽ đưa ra sự so sánh giá bán dự án giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng cùng với các dự án lân cận để khách hàng có được sự lựa chọn tốt nhất.

07/06/2023