Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018?

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Theo nhận định của các chuyên gia, sản phẩm đất nền, chung cư giá tầm trung, nhà phố thương mại… là những kênh đầu tư bất động sản sinh lời trong nửa cuối 2018.

Kênh đầu tư bất động sản triển vọng

Dựa vào báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2018, hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng 4,12%, đạt mức cao nhất của nửa đầu năm trong thời gian 4 năm trở lại đây. Nói về thị trường bất động sản 2018, PGS.TS. Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho biết, năm 2018 là năm nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thăng rồi trầm. Do vậy thị trường bất động sản năm nay vẫn trên đà phát triển tốt.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh không phải cứ đầu tư bất động sản vào phân khúc nào cũng sinh lời, nhà đầu tư cần phải chọn phân khúc, không nên chạy theo đám đông mà cần phải chọn điểm loãng của thị trường để đầu tư.

60ad8d13-721b-4593-8b3b-4198b3d2f17b

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc Cát Tường Group - ông Trần Quốc Việt cho rằng, việc chọn điểm đầu tư là vô cùng quan trọng. Chẳng hạn, với thị trường đất nền tại TP.HCM hiện nay, các dự án đất nền có pháp lý rõ ràng thường sẽ tập trung ở những nơi có đòn bẩy về hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích, tuy nhiên nguồn cung các dự án này khá khan hiếm. Do đó, những dự án này sẽ có biên độ tăng giá cao, đem lại tỷ lệ sinh lời lớn cho các nhà đầu tư bất động sản mua sản phẩm ngay từ đầu. Tuy nhiên, những nhà đầu tư đến sau thì sẽ khó có được lợi nhuận cao, thậm chí còn có thể gặp rủi ro nếu mua vào ngay lúc mức giá đã đạt đến đỉnh.

Ngoài đất nền, một kênh đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lời là chung cư tầm trung. Tuy nhiên, việc đầu tư này cũng cần phải chọn lọc và có chiến lược rõ ràng. Trong đó, nên ưu tiên hàng đầu khi chọn căn hộ đầu tư là dự án đó có số lượng căn hộ càng ít càng tốt, nên chọn dự án dưới 1.000 căn hộ/dự án. Bởi những dự án có lượng căn hộ nhiều, nhà đầu tư thứ cấp sẽ phải cạnh tranh với chủ đầu tư trong việc ra hàng, khả năng sinh lời cũng không lớn.

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018

Căn hộ chung cư vẫn là một trong những kênh đầu tư hiệu quả trong năm 2018

Ở phân khúc này, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần chọn doanh nghiệp uy tín, vị trí dự án không nằm quá xa trung tâm, hạ tầng giao thông được kết nối tốt và có các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại…

Ngoài ra, giới phân tích cũng cho rằng, 6 tháng cuối năm, thị trường có nhiều biến động tích cực, ngoài phân khúc đất nền và chung cư tầm trung, nhu cầu sở hữu nhà phố dự án cũng tăng cao, trong khi đó nguồn cung phân khúc này hạn chế, do đó sẽ đem lại cơ hội đầu tư sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Nên thận trọng khi đầu tư bất động sản nửa cuối năm

Nói về việc đầu tư bất động sản phân khúc nào có thể sinh lời nửa cuối năm 2018, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam - ông Phạm Lâm cho rằng, phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu. Với phân khúc chung cư, khi đã xác định đầu tư, nên chú trọng đến uy tín của dự án qua yếu tố: tính pháp lý, đơn vị phát triển dự án, uy tín nhà đầu tư, tiến độ thi công, đơn vị quản lý và vận hành.

Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018

Khi lựa chọn sản phẩm đề đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý đến yếu tố chủ đầu tư của dự án

Còn với nhà phố, theo Tổng giám đốc Đại Phúc Land - bà Nguyễn Hương khi đầu tư bất động sản vào dự án nhà phố, nhà đầu tư phải đảm bảo các yếu tố ở dự án, là thiết kế tốt, chất lượng thi công, mô hình phối cảnh của dự án phải mới và phải ưu tiên gần gũi thiên nhiên, được hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư cũng như ngân hàng.

Trên đây, Rever đã gửi đến bạn bài viết Phân khúc nào sinh lời cho nhà đầu tư bất động sản vào nửa cuối 2018. 

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
08/06/2018
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?

Việc mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đến nay chưa bao giờ là hết hot, đã có rất nhiều người phất lên nhờ chọn đúng thời điểm xuống tiền mua đất Đà Nẵng.

Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?
Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?

Trong năm 2019 các nhà đầu tư nên lựa chọn phân khúc bất động sản nào để đầu tư sinh lời hiệu quả, mang đến nhiều khả năng phát triển tốt?

Đầu tư
03/01/2019
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
Kịch bản nào cho bất động sản Việt Nam 2019?
Kịch bản nào cho bất động sản Việt Nam 2019?

Vào chiều 23/12, hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" đã diễn ra tại Sầm Sơn (Thanh Hóa) và mang đến nhiều dự báo đáng chú ý cho thị trường bất động sản trong năm sau.

Đầu tư
26/12/2018
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?
Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?

Hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp những tháng tới vẫn chững lại khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam chưa thể phục hồi, theo chuyên gia.

Dự án
03/06/2020
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn
Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn

Các chuyên gia ước tính, một đồng đầu tư vào bất động sản có hệ số lan tỏa đạt trung bình 1,5 - 2 lần, thậm chí cao hơn.

Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Những xu hướng nào của thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2019?
Những xu hướng nào của thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2019?

Trong năm 2019 này, xu hướng nào sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản Việt Nam? Một câu hỏi thú vị mà các nhà đầu tư đang ráo riết tìm ra câu trả lời để bắt kịp những cơ hội sinh lời hiệu quả!

Đầu tư
11/01/2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường bất động sản năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Đầu tư
15/01/2019
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?
Hướng đi nào cho nhà đầu tư trong giai đoạn chững lại của bất động sản?

Thị trường bất động sản lúc này đang đứng trước nhiều khó khăn lớn. Nhiều nhà đầu tư đang rất lao đao trong giai đoạn này. Vậy các nhà đầu tư phải làm gì?

Đầu tư
21/11/2022
Những yếu tố nào sẽ tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản năm 2018?
Những yếu tố nào sẽ tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản năm 2018?

Những yếu tố nào sẽ tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản trong năm 2018 tới đây? Cùng Rever phân tích vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Dự án
30/11/2017
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?
Loại hình bất động sản nào tăng trưởng tốt nhất trong năm 2019?

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều điểm tích cực, trong đó đất nền sẽ là phân khúc giao dịch tốt nhất.

Hướng Dẫn
27/12/2018
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Đầu tư
07/12/2018