Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Trong những năm gần đây, khi ngành du lịch được triển khai mạnh mẽ và các chính sách mở cửa giúp kích thích lĩnh vực du lịch tại Việt Nam được thông qua thì số lượng các khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng cũng tăng lên nhanh chóng.

Kéo theo đó là các thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng cũng có nhiều bước phát triển mạnh; bằng chứng rõ nét nhất đó chính là việc hàng trăm nhà đầu tư rót vốn vào các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn,... tại những khu du lịch thường xuyên đông khách như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu, Phan Thiết, Mũi Né, Sapa,...

Tuy nhiên, bên cạnh sự phát triển nhanh chóng cũng đi kèm nhiều rủi ro khiến các nhà đầu tư cảm thấy lo ngại. Do đó, khi quyết định đổ vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thì các nhà đầu tư cần có sự xem xét nghĩ lưỡng nhiều khía cạnh khác nhau để có cái nhìn tổng quát hơn và đạt được lợi nhuận bền vững.

Vị trí của dự án

Đây là một trong những yếu tố quyết định trong việc đầu tư thành công vào các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện nay, tại Việt Nam, khu vực có khí hậu ôn hòa và nhiều vùng biển đẹp thì có tới 90% các bất động sản nghỉ dưỡng đều được xây dựng ven biển.

Bởi các vùng biển luôn là nơi thu hút một lượng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế ghé thăm hằng năm và điều này sẽ mang đến khả năng sinh lời tốt cho các nhà đầu tư.

Nhưng các nhà đầu tư cũng cần chú ý chỉ nên rót vốn vào các dự án có vị trí nằm ở những nơi trung tâm, gần bãi biển, gần các tuyến đường thuận tiện cho đi lại, như: sân bay, cảng biển hay đường cao tốc... vì đó là nơi du khách thường tập trung đông nhất. Còn nếu đầu tư vào những khu vực thuộc vùng biển nhưng xa trung tâm thì đường đi sẽ thường khó khăn và gây cản trở trong việc tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Các nhà đầu tư nên tập trung vốn vào các dự án có vị trí nằm ở những nơi trung tâm

Sự khác biệt của dự án

Yếu tố thứ hai để du khách chú ý đến một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nào đó là nhờ vào thiết kế đẹp mắt, ấn tượng, thu hút và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của họ.

Và hiện nay, các loại hình biệt thự ven biển, condotel ven biển hay resort là những loại hình bất động sản làm nên sự khác biệt rõ rệt nhất bởi nó không chỉ mang đến một chỗ cư trú tạm thời trong suốt chuyến đi cho du khách mà các hình thức này còn xây dựng nên một hệ sinh thái và một phong cách du lịch sang trọng, cao cấp cho các khách hàng của mình.

Mặt khác, nhờ những thiết kế đẳng cấp mà các dự án có thể phân loại được khách hàng tiềm năng của mình và đưa ra những dịch vụ mang tính cá nhân hóa, phù hợp hơn với nhu cầu của họ thay vì cung cấp những dịch vụ chung chung mà du khách có thể tìm thấy ở bất kỳ đâu.

Bất động sản nghỉ dưỡng phải tạo được sự khác biệt mới thu hút khách mạnh mẽ

Chủ đầu tư

Đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thì điều quan trọng cần làm là phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm và có tầm nhìn xa trong việc triển khai các kế hoạch phát triển sản phẩm của mình nhằm giúp ổn định khả năng sinh lời hằng năm cũng như việc đẩy mạnh thương hiệu bất động sản đang đầu tư.

Và nếu chủ đầu tư là một công ty hoặc Tập đoàn bất động sản có tiềm lực tài chính, nhân sự  và khả năng sáng tạo mạnh thì sẽ đảm bảo hạn chế rủi ro tối thiểu cho các nhà đầu tư khi góp vốn vào dự án.

Đơn vị quản lý, khai thác

Bên cạnh các yếu tố kể trên thì các nhà đầu tư cần quan tâm đến các đơn vị có liên quan đến dự án như: quản lý và khai thác. Bởi vì người trực tiếp phục vụ khách hàng chính là những đối tượng này cho nên nếu có bất kỳ sơ sót nào ngay từ khâu đầu vào cũng sẽ làm hình ảnh của dự án bị xấu đi trong mắt du khách và dễ làm ảnh hưởng đến lượng khách, doanh thu sau này.

Một dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng muốn thành công cần có một đội ngũ khai thác và quản lý chuyên nghiệp, dịch vụ chất lượng cao để đảm bảo lượng khách ổn định.

Dự án đầu tư muốn thành công cần có một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ tốt

Tần suất khai thác

Các nhà đầu tư khi quyết định rót vốn vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào đó cần theo dõi và có thông tin cụ thể về tần suất khai thác của dự án đó để tính toán khả năng thu hồi vốn và cân đối dòng tiền đầu tư hiệu quả đồng thời hạn chế rủi ro ở mức tối đa nhất.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các vấn đề thị trường bất động sản thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

  Có thể bạn quan tâm:

• Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?
• Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018.
• Những đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng bạn nên biết.
• Do đâu bất động sản nghỉ dưỡng thiếu hụt nguồn cung?

 Xuân Anh (TH)