Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển trong 2018

Trong thời gian vừa qua, với sức nóng của thị trường bất động sản trong nước, nhiều doanh nghiệp đã và đang tập trung cải thiện và đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển nguồn nhân lực cũng như dịch vụ. Theo ước tính, hàng năm bên cạnh hàng loạt dự án bất động sản căn hộ chung cư, nhà phố thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng vô cùng sôi động. Thống kê sơ bộ, chỉ trong năm 2017 đã có hàng ngàn sản phẩm bất động sản condotel được rao bán ở khắp các địa điểm du lịch nổi tiếng trong nước. Nổi bật trong số đó có thể kể đến nhưng địa phương như Mũi né - Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Quảng Ninh…

Sở dĩ hình thức bất động sản nghỉ dưỡng đang có chiều hướng nở rộ bởi trong những năm gần đây, Việt Nam chào đón số lượng du khách quốc tế khá lớn, nằm trong khoảng 11 triệu lượng khách (chỉ tính riêng trong năm 2017), tăng hơn 28% so với 2016. Số liệu này cho thấy Việt Nam đang là điểm đến tiềm năng, thu hút khách du lịch quốc tế. Con số khách du lịch nội địa cũng đạt trong khoảng 63 triệu lượt. Ước tính tổng nguồn thu từ du lịch đạt khoảng 420 tỷ đồng/năm 2017.

991cd40b-4965-4755-b4ea-2c2ad473526e

Khu vực tiêu biểu cho thị trường bất động sản du lịch kết hợp nghỉ dưỡng phải kể đến Đà Nẵng, chỉ trong vòng 10 năm, nguồn cung khách sạn từ 3 – 5 sao tại địa phương này đã tăng 31%, kéo theo đó tốc độ tăng trưởng khách du lịch cũng tăng lên 22%. Tiếp đó là Nha Trang, địa phương này cũng đã manh nha nhiều dự án, đặc khu nghỉ dưỡng để phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách trong và ngoài nước. Hiện trong năm 2017, Nha Trang có khoảng hàng chục dự án liên quan đến bất động sản condotel, với hơn 15.000 căn hộ đang triển khai thực hiện, hơn 2.000 căn đã đưa vào hoạt động khai thác kinh doanh.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Ngoài ra những địa phương như Quảng Ninh, Phú Quốc, Phan Thiết, Hồ Tràm (Vũng Tàu).. cũng đang khởi công xây dựng nhiều dự án khu nghỉ dưỡng nhằm thu hút khách du lịch.

Một vài bất cập của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

- Khung pháp lý với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện vẫn còn thiếu. Một phần do loại hình bất động sản này phát triển nhanh chóng, khiến khung pháp lý dành cho loại hình này chưa theo kịp. Doanh nghiệp, chủ đầu tư hầu hết phải tự “bơi” vì chưa cơ sở pháp lý rõ ràng cho hình thức này.

- Chưa có sự cân bằng giữa cung và cầu. Cụ thể, chỉ sau khoảng 2 năm hoạt động sôi nổi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu chững lại do nguồn cung đang dần thừa thải, dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ. Bên cạnh đó, điều quan trọng của bất động sản nghỉ dưỡng chính là phải gắn liền với các tiện ích và vị trí dự án. Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư lại vô tình bỏ quên tính đặc thù của phân khúc bất động sản này.

Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn những rào cản pháp lý nhất định

- Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phụ thuộc rất lớn vào ngành du lịch, một trong những ngành rất dễ bị tổn thương và dễ bị ảnh hưởng do những biến động về kinh tế, chính trị, xã hội …

- Loại hình nghỉ dưỡng dù đang có chiều hướng phát triển nhưng trên thực tế vẫn chưa đa dạng, phong phú và việc đầu tư vẫn chưa có sự đồng bộ. Theo đó, thị trường phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta hiện nay chỉ đang tập trung chủ yếu vào hai phân khúc chính đó là biệt thự nghỉ dưỡng và loại hình condotel. Chính sự tập trung này đã dẫn đến tình trạng “bội thực” về nguồn cung, vấn đề cần đặt ra chính là các chủ đầu tư nên có sự đa dạng hóa hơn nữa về mô hình kinh doanh bất động sản này sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của Việt Nam, để tránh trình trạng cung thừa nhưng cầu lại vẫn thiếu.

Trên đây, Rever đã đưa ra cho bạn một số thông tin về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại để bạn tham khảo, từ đó tự đặt ra cho mình câu hỏi có nên đầu tư vào loại hình này không. Ngoài ra, để phòng tránh rủi ro khi đầu tư các loại hình BĐS, bạn có thể tham khảo nhanh tài liệu dưới đây:

  ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023