Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Chuyên gia nhận định về bất động sản Tp.HCM

Trong một buổi hội thảo về bất động sản diễn ra hồi đầu năm 2018, TS Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế cho rằng ngành bất động sản Tp.HCM sẽ tiếp tục khởi sắc nhờ nhận được hỗ trợ kinh tế và vốn nước ngoài. Nguồn vốn về bất động sản trong 2018 sẽ rất dồi dào nhờ vào 04 nguồn chính: tín dụng ngân hàng ổn định, các nhà đầu tư cá nhân vẫn đặt niềm tin vào thị trường BĐS nên sẽ vẫn giải ngân để đầu tư, công ty nước ngoài đầu tư thông qua hợp tác và M&A.... Nhờ những điều kiện này, ông cho rằng, năm 2018 sẽ tiếp tục được hỗ trợ nhưng sẽ được phân hoá. Phân khúc về căn hộ sẽ tiếp tục có nhu cầu tăng nhưng sẽ gặp áp lực về cạnh tranh…

Nguồn vốn về bất động sản TP.HCM sẽ dồi dào trong năm 2018 

Còn với chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, ông dự báo thị trường bất động sản Tp.HCM 2018 sẽ có nhiều yếu tố tốt hơn so với năm 2017 nhờ được nhiều yếu tố hỗ trợ, trong đó quan trọng nhất là chính sách. Ông lập luận, trong năm 2018 các chính sách về các cơ chế đã ban hành như chính sách về tín dụng đối với thị trường bất động sản sẽ được nới lỏng hơn. Nghị định liên quan đến việc quy hoạch, dự án mới, đặc biệt là phân khúc của từng thị trường bất động sản sẽ hợp lý hơn. Ngoài ra, với việc mở cửa hội nhập thì dòng tiền đến từ các nhà đầu tư nước ngoài cũng sẽ đổ về ngày càng nhiều, thị trường từ đó cũng được mở rộng hơn. Mặt khác, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản trong vài năm trở lại đây cũng được cải thiện nhiều hơn nhờ vào việc tận dụng các kết quả kinh doanh trước đó.

Những dự án "đắp chiếu" được khởi công xây dựng lại nhờ lợi thế về các tuyến đường 

Cũng chung nhận định với hai chuyên gia Đinh Thế Hiển và Vũ Đình Ánh, TS Vũ Tiến Lộc – Chủ tịch Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, chỉ sau thời gian trầm lắng kéo dài, từ cuối những năm 2013, thị trường bất động sản đã từng bước có được sự phục hồi tích cực. Bước sang năm 2018, thị trường bất động sản Tp.HCM đã có những chuyển biến mạnh mẽ nhờ vào lợi thế của hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá. Nhiều tuyến đường được kết nối thuận tiện với trung tâm, những dự án trước đây "đắp chiếu" cũng sẽ được nhà đầu tư khởi động xây dựng lại. Hầu hết các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đã từng bước vượt qua được thời kỳ khó khăn và bước vào một giai đoạn phát triển mới.

Thị trường bất động sản Tp.HCM nửa năm đầu 2018

Trái ngược với những lo lắng về sự đi xuống của phân khúc chung cư sau những sự cố liên tiếp xảy ra trong năm 2017. Thị trường bất động sản trong gần 6 tháng đầu năm khiến nhiều người phải ngạc nhiên. Chỉ trong quý I/2018, Hà Nội tiếp tục chào bán 6.148 căn hộ và thanh khoản gần 5.091 căn, ước tính tăng 40,5% so với năm ngoái. Còn với địa bàn Tp.HCM chỉ trong quý I/2018 đã mở bán 10.431 căn và thanh khoản được gần 9.000 căn.

Dự báo 2 quý cuối năm 2018 mới thực sự là giai đoạn tăng tốc của bất động sản TP.HCM

Trong khi đó, thị trường về địa ốc cũng đang cho thấy khả năng tự thích nghi rất tốt. Những sự cố trong năm 2017 chỉ gây hoang mang, lo sợ nhất thời và không thể đánh gục một lĩnh vực đang sôi động trong nhiều năm qua.

Các chuyên gia nhận định, thị trường nhà đất trong những tháng đầu năm không hẳn là không có những gập ghềnh, từ sự cố về chuyện cháy nổ chung cư, các cơn sốt về đất nền cục bộ,… nhưng nhìn chung thị trường vẫn đang có sự tăng trưởng khá tốt. Xét riêng về chu kỳ phát triển quen thuộc về thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm qua, dự báo về hai quý cuối năm 2018 thị trường bất động sản Tp.HCM mới thực sự là cuộc chơi và bước vào giai đoạn tăng tốc, về đích.

Nếu bạn đang quan tâm đến các loại hình đầu tư bất động sản, bạn có thể tham khảo tài liệu dưới đây do Rever biên soạn: