Bất động sản Nhơn Trạch thoát cảnh "ảm đạm" nhờ những tuyến đường triệu đô này

Gần đây, thông tin cầu Cát Lái sắp được triển khai xây dựng đã làm xôn xao giới đầu tư và liệu đây có phải là bước thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ?

Nhơn Trạch – Thành phố bị bỏ lại sau cơn sốt đất 20 năm trước

Thành phố Nhơn Trạch nơi hiện nay được mệnh danh là “thành phố ma” sau cơn sốt đất 1996 và hiện nay, khu vực này vẫn hoang vắng, ảm đảm như trước.

Theo quy hoạch 20 năm trước thì chính phủ nước ta đã phê duyệt quy hoạch Nhơn Trạch lên khu đô thị loại II và dự kiến sẽ có nhiều công trình công cộng hiện đại được triển khai nhằm phục vụ đời sống người dân như: các dãy nhà ở liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên...

Và trên thực tế thì đã có nhiều nhà đầu tư bất động sản đã đổ tiền vào Nhơn Trạch rất nhiều nhưng hoàn toàn bị chôn vốn; tính đến thời điểm này họ vẫn chưa thu hồi lại được lợi nhuận.

Tại Nhơn Trạch hiện đang có hàng trăm căn biệt thự được xây dựng quy mô, đồ sộ nhưng lại bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm và trở thành chỗ trú cho những thành phần tệ nạn xã hội. Những bảng quảng cáo dự án chung cư cao cấp, các khu trung tâm thương mại... đã bạc màu theo thời gian và các công trình đó cũng đang bị mưa gió bào mòn mỗi ngày.

Mặc dù thỉnh thoảng vẫn có những nhà đầu tư nhỏ lẻ ghé đến xem đất nền nhưng rồi nhìn môi trường “ảm đạm” xung quanh thì cũng nhanh chóng lắc đầu bỏ đi!

Thành phố Nhơn Trạch – Nơi được đặt nhiều kỳ vọng phát triển khu đô thị mới vì sao lại trở thành “mồ chôn” của thị trường bất động sản và khiến các nhà đầu tư "tháo chạy" chỉ trong một thời gian triển khai?

Nhiều dự án nhà ở được đầu tư tiền tỷ bị bỏ hoang tại Nhơn Trạch

Nhơn Trạch – Cần mở đường kết nối trước khi xây nhà

Sở dĩ mấy năm trôi qua Nhơn Trạch vẫn chưa thể “chuyển mình” thành một khu đô thị sầm uất là bởi vì chính sách quy hoạch đã quá vội vàng và thiếu sự tính toán. Mặc dù thành phố này nằm tại vị trí phía tây nam tỉnh Đồng Nai, giáp huyện Long Thành, TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng do cơ sở hạ tầng tại đây còn nhiều thiếu sót dẫn đến làm gián đoạn sự kết nối với các khu vực kể trên.

Hiện tại, người dân khi muốn di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM vẫn phải qua phà hoặc đi một đường vòng khá lớn và điều này gây nhiều khó khăn trong việc giao thương, phát triển kinh tế - xã hội.

Và tại thời điểm 1996 thay vì triển khai và hoàn tất các tuyến đường kết nối Nhơn Trạch với những khu vực xung quanh trước khi cho xây dựng khu đô thị thì chúng ta lại làm ngược lại, xây nhà trước rồi mới xây đường. Cho nên hậu quả là do di chuyển khó khăn nên các dự án tại Nhơn Trạch không thể bán được, thị trường bị “đóng băng” hoàn toàn.

Do thiếu các cơ sở hạ tầng kết nối nên nhiều dự án Nhơn Trạch bị chôn vốn, không ai mua

Sự thay đổi trong chính sách có giúp Nhơn Trạch “chuyển mình”?

Trong những tháng đầu năm 2018 vừa qua, thông tin về dự án xây dựng cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái có giá trị 5.700 tỷ đồng đã được phê duyệt sau một thời gian dài chờ đợi đã “khuấy động” thị trường bất động sản tại thành phố này một lần nữa và liệu đây có phải là bước thúc đẩy đủ mạnh để đưa Nhơn Trạch tiến lên?

Có thể nói khi cầu Cát Lái hoàn thành chắc chắn sẽ là một bước đổi mới mạnh mẽ cho Nhơn Trạch bởi nó sẽ giúp thành phố này khẳng định vai trò đầu mối giao thông đúng nghĩa kết nối các khu vực: TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vùng Tàu một cách chặt chẽ nhất!

Bên cạnh sự mong đợi dành cho dự án cầu Cát Lái thì một số tuyến đường trọng điểm cũng đã được triển khai hoặc đang đi vào hoạt động giúp Nhơn Trạch gần hơn với các đô thị xung quanh như: tuyến đường 319, cầu Quận 2 và cầu Quận 9 thuộc tuyến Vành đai 3, cầu Phước Khánh thuộc dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng), sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cả tuyến monorail Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành.

Nhờ những tuyến đường kể trên mà tương lai của thành phố Nhơn Trạch sẽ càng thêm sáng lạn và chính thức trở thành đầu mối giao thông quan trọng của vùng đô thị TPHCM.

Cầu Cát Lái giúp việc di chuyển giữa TP.HCM và Nhơn Trạch thuận tiện và nhanh chóng hơn

Những giá trị thiết thực dự báo một sự thay đổi lớn tại Nhơn Trạch

Như đã nói ở trên, hiện nay Nhà nước ta đang triển khai nhiều dự án thiết thực và chắc chắn sẽ giúp thúc đẩy Nhơn Trạch phát triển một cách toàn diện hơn. Bằng chứng rõ nét cho những nỗ lực và sự cố gắng này đó chính là Nhơn Trạch đã đạt tốc độ phát triển kinh tế thuộc loại cao nhất của Đồng Nai với mức tăng khoảng 15%/năm.

Trong 6 tháng đầu năm 2018, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trên địa bàn này đã tiếp tục gia tăng không ngừng. Riêng tháng 5 vừa qua, số vốn FDI đã đạt gần 690 triệu USD, bằng 143% cùng kỳ năm 2017 và đạt 68,9% kế hoạch năm; đặc biệt thị trường bất động sản là một trong những lĩnh vực thu hút vốn nhiều nhất tại đây.

Theo thống kê sơ bộ thì các nhà đầu tư bất động sản lớn trong và ngoài nước đã “rục rịch” triển khai nhiều dự án như: SwanBay, SwanPark, King Bay, Sunflower City… Đây là dấu hiệu khả quan và đầy hi vọng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch trong vài năm tới.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tự mình tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây để có cái nhìn tổng quát nhất về thị trường và những biến động giá cả bất động sản hiện nay:

Có thể bạn quan tâm:

• Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018.
• Giá đất nền Long An theo từng khu vực.
• Thời điểm mua đất nền tốt nhất là khi nào?
• Long An: Thị trường "bùng phát" nhờ chính sách mở rộng đô thị.
• 5 lý do nên mua đất nền Long An thời điểm này.

 Xuân Anh (TH)