Những rủi ro khi đầu tư lướt sóng các dự án căn hộ, bạn nên biết

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ đang là xu hướng phổ biến hiện nay giúp sinh lời cao và nhanh chóng nhưng bạn đã biết gì về những rủi ro mà mình có thể sẽ gặp phải?

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ đang là xu hướng phổ biến hiện nay giúp sinh lời cao và nhanh chóng nhưng bạn đã biết gì về những rủi ro mà mình có thể sẽ gặp phải?

Trước khi đi vào phân tích các rủi ro mà những nhà đầu tư lướt sóng căn hộ thường gặp phải thì chúng ta nên dành ra ít phút để lý giải khái niệm này cho những ai lần đầu tiên thử sức!

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ là gì?

Thông thường, các dự án căn hộ chung cư sẽ đưa ra mức giá ưu đãi và nhiều chiết khấu tốt cho những khách mua trong đợt mở bán đầu tiên, chi phí bạn mua lúc này chỉ khoảng 15% giá trị căn hộ. Và đây là lúc các nhà đầu tư nhảy vào để sở hữu những căn hộ với mức giá thấp và chờ khoảng một vài tháng khi dự án đã được biết đến nhiều hơn, thị trường bắt đầu nóng lên thì họ sẽ rao bán lại căn hộ cho những người có nhu cầu.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Đa số những nhà đầu tư lướt sóng luôn chọn những căn hộ có vị trí đẹp nên khi bán lại, giá sẽ cao hơn gấp nhiều lần số họ bỏ ra ban đầu; kể cả sau khi đã trừ chi phí mua trong đợt đầu mở bán. Như vậy, những nhà đầu tư lướt sóng này có được một khoản tiền lớn trong thời gian ngắn mà gần như không phải bỏ ra bất kỳ chi phí nào!

can-ho

Đầu tư lướt sóng cần chọn lựa kỹ dự án căn hộ, tránh tình trạng chôn vốn do không bán được

Và những rủi ro mà các nhà đầu tư phải đối mặt!

Bên cạnh những thuận lợi và cơ hội có được một nguồn tiền lớn trong thời gian ngắn thì các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ cũng rất dễ gặp phải những rủi ro từ nhiều phía; chẳng hạn như:

- Nguồn cung bất động sản chỉ tính riêng tại TP.HCM đã là một con số cực kỳ lớn nhưng số lượng bán ra lại không được như mong đợi bởi dù căn hộ có tính thanh khoản tốt nhưng giá cao cũng rất khó bán. Thêm vào đó tư duy người Việt vẫn thích mua nhà phố, đất nền để ổn định lâu dài hơn và nhiều người còn xem căn hộ như là một nơi để ở tạm trước khi mua được nhà đất do đó họ thường đi thuê dài hạn nhiều hơn là mua hẳn một căn.

- Dễ gặp rủi ro trong việc lựa chọn dự án bất động sản. Đã có nhiều trường hợp các nhà đầu tư chọn mua căn hộ thuộc những dự án thiếu giấy phép hoặc có nhiều sai sót trong xây dựng nhưng chủ thầu vẫn cố tình lấp liếm thông tin. Đến khi các nhà đầu tư đã ký hợp đồng mua bán thì khó sang nhượng lại, nguy cơ bị chôn vốn hoặc mất trắng là rất cao.

- Rủi ro thị trường bất động sản đóng băng trong thời gian dài khiến các nhà đầu tư “điêu đứng” vì không bán được nhà.

dau-tu-luot-song-chung-cu-min-1

Đầu tư lướt sóng căn hộ sinh lợi nhuận cao nhưng dễ gặp rủi ro nếu thị trường "đóng băng"

- Đặc biệt, rủi ro lớn nhất mà các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ thường gặp phải đó là “không biết liệu cơm gắp mắm”. Có rất nhiều nhà đầu tư lạc quan thái quá rằng sau khi mua được nhà thì mình sẽ bán lại nhanh chóng và thu được một khoản lợi nhuận lớn bởi vị trí căn hộ đẹp, dự án có tiện ích tích hợp đa dạng, chủ đầu tư uy tín,... Với suy nghĩ đó, họ gần như dồn hết số vốn của mình vào việc mua căn hộ đã nhắm đến nhưng hơn 6 tháng cho tới 1 năm vẫn chưa bán được nhà.

Và tại thời điểm thanh toán tiền mua đợt tiếp theo, họ đã không còn khả năng tài chính để chi trả nữa nên buộc phải thanh lý hợp đồng; kèm theo một khoản phí phạt từ 10 – 20% tiền đền hợp đồng tổng số tiền đã thanh toán đợt 1.

du-an-can-ho

Đừng quá lạc quan vào khả năng bán căn hộ của mình để rồi gặp rủi ro tài chính

Trên đây là một số rủi ro mà các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ chưa có kinh nghiệm “chinh chiến” nhiều rất dễ gặp phải! Do đó, nếu bạn muốn đầu tư có hiệu quả thì nên tìm hiểu kỹ thông tin về lĩnh vực bất động sản nói chung và các dự án cụ thể nói riêng.

Và hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 nếu cần tư vấn trực tiếp những thông tin chính xác nhất về bất động sản.

Hoặc tham khảo tài liệu dưới đây:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

  Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023