Mua đất nền dự án: Đừng ham rẻ mà mua phải dự án "mập mờ" về pháp lý!

Hiện nay, các khu vực giáp TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương... đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư và khách mua đất nền để định cư lâu dài.

Bởi khi quỹ đất tại TP.HCM đang ngày càng trở nên khan hiếm và đắt đỏ hơn thì lựa chọn mua đất nền vùng ven với mức giá chỉ vài triệu/m2 là một xu hướng mới của nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt lợi về việc mua được đất với giá rẻ, diện tích rộng rãi thì khách mua cũng cần thận trọng xem xét kỹ lưỡng để tránh mua nhầm đất sai phạm pháp lý dễ gặp rủi ro.

Nhiều dự án đất nền mập mờ về pháp lý

Hiện nay, một số chủ đầu tư của các dự án đất nền trên thị trường chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án đã tự phân lô, rao bán trái phép, ngoài ra còn có một số dự án chưa đủ giấy phép xây dựng nhưng đã nhận đặt cọc giữ chỗ.

Đặc biệt có nhiều trường hợp khách mua đất nền dự án phải gửi đơn cầu cứu chính quyền vì dự án đột ngột bị dừng lại vì thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy cấp phép xây dựng cơ sở hạ tầng... nhưng vẫn kêu gọi các nhà đầu tư góp vốn.

Để ngăn chặn tình trạng nhức nhối kể trên, chính quyền địa phương của các tỉnh/thành đã tích cực tuyên truyền, vận động người dân không tham gia giao dịch các khu đất nền tự phân lô, rao bán trái phép dưới mọi hình thức nhằm giúp người mua giảm thiểu những rủi ro không đáng có hoặc thậm chí có nguy cơ bị tịch thu đất do sai phạm.

Nên thận trọng khi tìm mua đất nền tại Long An, tránh rủi ro về pháp lý

“Chọn mặt gửi vàng” – Giải pháp an toàn cho các nhà đầu tư

Có thể nói hiện nay khu vực Đức Hòa – Long An đang là thị trường thu hút nhiều người tìm đến mua đất nền vì mức giá rẻ hơn so với các tỉnh thành lân cận và đặc biệt là tốc độ phát triển của khu vực này cũng đang ngày một tăng cao, cộng thêm cơ sở hạ tầng giao thông đã trở nên thông thoáng, thuận tiện hơn trước.

Tuy nhiên, khách mua cần thận trọng, đừng vì ham giá rẻ mà bỏ qua các yếu tố pháp lý của khu đất nền để rồi “mất cả chì lẫn chài”. Nhưng để có thể chọn lựa được một dự án tốt, đảm bảo tính pháp lý và uy tín để đầu tư vào thời điểm mà các khu đô thị mọc lên như nấm sau mưa cũng không phải là điều đơn giản.

Khảo sát ở thời điểm hiện tại thì một trong số những dự án được giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao về quy mô, tính pháp lý, uy tín chủ đầu tư và tiềm năng phát triển trong tương lai mà các nhà đầu tư có thể tham khảo đó chính là dự án khu đô thị Everde City.

Toàn cảnh khu đô thị Everde City sau khi hoàn thành

Vì sao dự án khu đô thị Everde City lại chiếm được cảm tình của nhiều người như vậy? Bởi dự án này được triển khai bởi chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế mạnh và uy tín nhất trên thị trường bất động sản; Công ty CP ĐT Công nghiệp Tân Tạo.

Bên cạnh đó, dự án còn được triển khai quy hoạch một cách khoa học và bài bản theo từng giai đoạn; đặc biệt hơn hết khu đô thị này còn có hệ thống tiện ích bao quát, đáp ứng nhiều mặt trong nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân như: cho xây dựng hệ thống trường học từ cấp mẫu giáo cho đến đại học, cung cấp hệ thống y tế tiên tiến chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng, tạo dựng các không gian vui chơi – giải trí và rèn luyện sức khỏe hiện đại cho cư dân,...

Và dự án Everde City còn được biết đến như một khu đô thị với hệ thống mảng xanh rộng lớn, trung bình mỗi người sẽ được tận hưởng 16m2 cây xanh; dự án này có tỷ lệ vàng về môi trường xanh cao hơn cả khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Hệ thống mảng xanh trải rộng khắp dự án Everde City

Dự án Everde City - Thành phố sở hữu hệ thống giáo dục y tế toàn diện có quy mô lên đến 356 ha nằm tại Tỉnh lộ 824 & Tỉnh lộ 830, Xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An được mệnh danh là “gã khổng lồ xanh” thân thiện đối với những ai đang có ý định tìm mua đất nền tại một nơi có môi trường sống tốt để định cư lâu dài.

Thêm vào đó, với xu hướng ăn sạch – uống sạch – sống xanh đang được nhiều người đón nhận hiện nay thì yếu tố môi trường trong lành, bầu không khí mát mẻ và bình yên sẽ là yếu tố thúc đẩy giá trị của dự án này tăng lên nhanh chóng trong vòng hai năm tới. Và đây sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời tốt mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Giá bán tham khảo của dự án Everde City hiện tại là 17.5 triệu đồng/m2, được quy hoạch thành hai loại nền gồm:

– 6m x 20m (120m2).

– 7,5m x 20m (150m2).

Nếu tính chi tiết, giá bán của đất nền có diện tích 120m2 sẽ rơi vào mức 2,1 tỷ/nền và giá bán của nền 150m2 sẽ rơi ở mức 2,6 tỷ/nền. Có thể thấy rõ mức giá này rẻ hơn rất nhiều so với các dự án thuộc những khu vực xung quanh như: Quận 7, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè với mức giá thấp nhất hiện tại cũng đã từ 30 triệu đồng/m2 đất nền.

Phối cảnh khu phố thương mại thuộc dự án Everde City

Tuy nhiên, bạn đừng nhầm tưởng rằng khu đô thị Everde City là một vùng “nhà quê” chỉ nên tìm mua để dưỡng già! Bởi vì bên cạnh những không gian yên bình, tĩnh lặng giúp thư giãn tinh thần thì dự án này còn cho triển khai thêm các khu phố thương mại sầm uất, nhộn nhịp nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm và còn tích hợp các không gian giải trí hiện đại như: rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, quảng trường trung tâm, siêu thị, công viên,...

Do đó, nếu đã có ý định đầu tư đất nền tại tỉnh Long An nói chung và khu vực Đức Hòa nói riêng thì việc tham khảo qua dự án Everde City là điều nên làm để có sự so sánh khách quan hơn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Bất động sản Đức Hòa Long An: "Điểm nóng" đầu tư thời điểm cuối năm 2018
• Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
• Flycam: Mảng xanh khổng lồ phủ kín dự án Everde City
• Khám phá chuỗi tiện ích dự án Everde City – Thành phố Giáo dục và Y tế

  Xuân Anh (TH)