Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?

Quận 9 TP.HCM đang được đầu tư rất nhiều dự án hạ tầng giao thông giúp thị trường bất động sản đất nền và căn hộ Quận 9 cũng tăng giá theo.

Quận 9 TP.HCM đang được đầu tư rất nhiều dự án hạ tầng giao thông giúp thị trường bất động sản đất nền và căn hộ Quận 9 cũng tăng giá theo.

Các công trình quy mô lớn nào sắp được triển khai, đưa vào hoạt động và đầu tư bất động sản đất nền, căn hộ Quận 9 sẽ tăng trưởng ra sao?

bb4cbed1-7846-431d-9981-7c4191109576

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Tuyến đường trên cao dài 19,7 km này đi qua quận 1, Bình Thạnh, quận 2, quận 9, Thủ Đức và Thị xã Dĩ An (Bình Dương), dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020. 2 nhà ga Bình Thái, Khu công nghệ cao tuy thuộc địa phận quận Thủ Đức nhưng lại nằm ngay ranh giới tiếp giáp Quận 9. Nhờ vậy, người dân Quận 9 di chuyển đến các quận kể trên (và ngược lại) rất thuận lợi và nhanh chóng. 

Hiện nay, các cung đường dọc theo Metro 1 cần số lượng xe buýt rất lớn, trong khung giờ cao điểm tương đương 10 giây/chuyến và lên đến 5000 lượt xe buýt/ngày. Đến năm 2020, tuyến này có nhu cầu từ 6.000 - 10.000 xe buýt/ngày chưa kể các phương tiện cá nhân khác nằm trong khoảng 625.000 lượt hành khách/ngày đêm. Dự báo trong năm 2040 sẽ có đến hơn 1 triệu lượt hành khách/ngày đêm. 

Do đó, nếu chỉ xe buýt di chuyển trên đường bộ thì hạ tằng mặt đường sẽ không thể đáp ứng được. Xây dựng đường sắt trên cao là giải pháp khả thi nhất. TP.HCM kỳ vọng Metro 1 sẽ thay thế 50 - 70% khối lượng vận chuyển hành khách của xe buýt.

metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-quan-9-tphcm-min

Tuyến Metro số 1 giúp bất động sản lân cận tăng giá không ngừng

Chính vì tiềm năng khai thác này, bất động sản đất nền Quận 9 khu vực gần Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp cũng tăng giá không ngừng, khoảng 15 - 30% so với cơn sốt đất thàng 3/2017. Căn hộ Quận 9 cũng liên tục được đầu tư xây mới như: Dự án Vincity quận 9 (đường số 27, P. Long Thạnh Mỹ, quận 9) hiện sắp mở bán, sẽ hoàn thành vào tháng 12/2019; dự án Safira Khang Điền (đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, quận 9) sắp mở bán, dự kiến sẽ được bàn giao vào tháng 07/2020; SimCity Premier Homes (đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, quận 9); Golf Park Residence  (đường số 2, P. Lòng Thạnh Mỹ, quận 9)...

Những căn hộ Quận 9 này có ưu điểm là mật độ xây dựng thấp, tỉ lệ cây xanh cao nên rất tốt cho sức khoẻ, phù hợp với hộ gia đình có trẻ em và người lớn tuổi. 

Đường Vành Đai 3

Điểm đầu giao tỉnh lộ 25B (Nhơn Trạch, Đồng Nai), điểm cuối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khu vực thuộc quận 9, TP.HCM. Tại đầu Nhơn Trạch, hàng ngày có rất nhiều xe tải hàng của khoảng 200 doanh nghiệp FDI tập trung lại để đi về cao tốc. Do đó, tuyến đường này hoàn thiện sẽ có ý nghĩa kinh tế rất lớn vì giảm được thời gian vận chuyển hàng hoá là giảm được chi phí sản xuất. 

Là nơi đón lượng hàng hoá dồi dào từ Đồng Nai đổ về, nhiều doanh nghiệp chọn Quận 9 là để phát triển kinh doanh để nhận nguồn hàng dễ dàng hơn, không phải đi qua những quận khác. Đặc biệt, quận 9 đang sở hữu quỹ đất sạch lớn nên nhiều dự án tiện ích được đầu tư như Bến xe Miền Đông mới, Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Đại học Fullbright, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại siêu thị Aeon Mall và hàng loạt căn hộ quận 9. 

Giao thông ngày càng thuận lợi và chất lượng cuộc sống tiện nghi ngày một nâng cao nên các căn hộ Quận 9 đang rất hút hàng kể cả mua ở và đầu tư. Tiềm năng sinh lời của căn hộ quận 9 được một số chuyên gia bất động sản nhận định sẽ rất tích cực, không dưới 20%/năm. Các căn hộ quận 9 hiện nay rất đa dạng phân khúc, giá cả nên phù hợp với nhiều đối tượng.

duong-vanh-dai-3-quan-9-tphcm-nhon-trach-dong-nai-min

Đường vành đai 3 giúp bất động sản quận 9 gần cao tốc tăng trưởng mạnh

Bến xe miền Đông mới

Bến xe miền Đông mới (Xa lộ Hà Nội, P. Bình An, quận 9) có diện tích hơn 16ha, thuộc địa phận phường Long Bình, quận 9, (TP.HCM) và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An (Bình Dương), dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng vào quý 1 năm 2019.

Theo chủ trương của thành phố đến năm 2025, Bến xe miền Đông sẽ cùng với ga Suối Tiên, trở thành trạm vận chuyển giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với Đông Nam Bộ, miền Trung và miền Bắc. Người dân đến đây có thể đi bằng Metro 1 và ngược lại.

Đây là tín hiệu đáng mừng đối với những nhà đầu tư đang sở hữu bất động sản khu vực này vì giá đất nền, nhà phố, căn hộ quận 9 đang tăng trưởng từng ngày, đặc biệt là vị trí gần Đại học Quốc gia TP.HCM. Thị trường căn hộ quận 9 phân khúc dưới 2 tỷ/căn hiện đang được rất nhiều người tìm mua nên có tính thanh khoản rất cao, dễ bán và dễ cho thuê với giá tốt.

Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp 

Đường Đỗ Xuân Hợp sẽ được mở rộng lên 30m, đoạn từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9). Tổng chiều dài đoạn được mở rộng lên đến 1,8km. Các công trình phụ đi kèm gồm có đồng bộ nền mặt đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước, cây xanh, hệ thống chiếu sáng, hào kỹ thuật... 

Hàng ngày, tuyến đường này có rất nhiều xe cộ, đặc biệt là container tải trọng lớn đi từ Xa lộ Hà Nội vào hướng cảng Cát Lái, Phú Hữu gây nên tình trạng ùn ứ thường xuyên. Theo quy hoạch, đoạn đường mở rộng sẽ giúp giảm áp lực giao thông trên tuyến đường này và xoá các điểm ngập tại đây. Công trình đã được triển khai vào ngày 15/9 vừa rồi và dự kiến hoàn thành trong năm 2020.

Kể từ khi được thông báo quy hoạch, đất nền và nhà phố trên mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phú Hữu, phường Phước Long B đã tăng giá đáng kể, đặc biệt là đoạn được mở rộng lên 30m.

mo-rong-duong-do-xuan-hop-quan-9-tphcm-min

Đường Đỗ Xuân Hợp sẽ giảm kẹt xe, ngập nước sau dự án mở rộng lên 30m

da99d84b-c358-411f-bdb1-e457bf39596a

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Hạ tầng Quận 9 phát triển như thế nào trong thời gian tới
Hạ tầng Quận 9 phát triển như thế nào trong thời gian tới

Quận 9 với lợi thế là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ. Trong những năm tới, Quận 9 được TP.HCM đầu tư hơn 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông. Cùng tìm hiểu những thông tin về chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng vào Quận 9 thông qua bài viết dưới đây:

Quận 9
23/08/2018
Phải biết: Mức độ tăng giá hơn 30 dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 9
Phải biết: Mức độ tăng giá hơn 30 dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 9

Có lẽ hiện tại ít có khu vực nào ở TP.HCM có các hoạt động giao dịch nhà phố, biệt thự sôi động như ở Quận 9 cũ, nay thuộc thành phố Thủ Đức.

Dự án
31/05/2021
Những dự án căn hộ nào tại Quận 9 sẽ bàn giao trong 2018?
Những dự án căn hộ nào tại Quận 9 sẽ bàn giao trong 2018?

Jamila Khang Điền, Flora Kikyo, The Eastern... là những dự án căn hộ tại Quận 9 sẽ được bàn giao trong 2018 này.

Dự án
03/05/2018
Chính thức thông nhánh hầm đầu tiên của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
Chính thức thông nhánh hầm đầu tiên của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Sau 5 tháng thi công, nhánh hầm metro tuyến số 1 từ ga Ba Son đến Nhà hát thành phố đã chính thức được thông hầm, vượt tiến độ 1 tháng.

Thị trường
01/11/2017
Vì sao nhiều ông lớn bất động sản "tham chiến" tại Khu Đông Sài Gòn?
Vì sao nhiều ông lớn bất động sản "tham chiến" tại Khu Đông Sài Gòn?

Từ một khu vực còn hoang sơ, Khu Đông Sài Gòn đã có những bức phá mạnh mẽ, trở thành khu vực thu hút đầu tư bất động sản hàng đầu tại TP.HCM.

Dự án
06/11/2019
Thị trường căn hộ Quận 9 tháng 5/2018 có gì mới?
Thị trường căn hộ Quận 9 tháng 5/2018 có gì mới?

Thị trường căn hộ Quận 9 hiện tại thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ bởi 2 dự án sắp mở bán là Vincity Quận 9 và Hausalto Quận 9.

Đất nền Quận 9 đã tăng giá như thế nào?
Đất nền Quận 9 đã tăng giá như thế nào?

So với thời điểm bắt đầu cơn sốt đất hồi tháng 3/2017, giá đất nền Quận 9 đã tăng thêm 13,19%.

Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 đang triển khai tới đâu?
Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 đang triển khai tới đâu?

Rever gửi đến quý khách hàng thông tin cập nhật tiến độ xây dựng dự án Safira Khang Điền thời điểm tháng 5/2019.

Dự án
13/05/2019
Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?
Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?

Bất động sản quận 2, quận 9 giai đoạn 2019 - 2020 có đặc điểm gì, nên đầu tư loại hình gì để sinh lợi tốt nhất?

Hướng Dẫn
15/06/2020
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?
Các dự án căn hộ và nhà phố, biệt thự của Khang Điền đã tăng giá ra sao?

Rever gửi đến quý Khách Hàng bảng phân tích mức tăng giá các dự án nhà ở của chủ đầu tư Khang Điền.

Dự án
15/08/2022
Khu Đông của hiện tại: Có nên đầu tư căn hộ tại đây khi 'túi tiền rủng rỉnh'?
Khu Đông của hiện tại: Có nên đầu tư căn hộ tại đây khi 'túi tiền rủng rỉnh'?

Đầu tư bất động sản đúng đắn - đúng thời điểm sẽ giúp "tiền sinh ra tiền", mang lại cho bạn và gia đình một cuộc sống sung túc, hạnh phúc trong tương lai. Trong bài viết này, Rever sẽ phân tích những lý do bạn nên đầu tư bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.

Sức hút của phân khúc nhà liên kế và biệt thự tại quận 9 đến từ đâu?
Sức hút của phân khúc nhà liên kế và biệt thự tại quận 9 đến từ đâu?

Diện mạo quận 9 đang thay đổi nhanh chóng theo hướng hiện đại, xanh và sạch là động lực làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là nhà liên kế và biệt thự.

Thị trường
04/03/2020
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 9
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận 9

Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Quận 9 luôn là hấp lực lớn dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.

21/12/2022
5 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 9 tại thời điểm này
5 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 9 tại thời điểm này

Trong 5 năm trở lại đây, khu Đông TP.HCM vẫn luôn là thị trường dẫn đầu về bất động sản, và trong đó Quận 9 là một trong những khu vực thu hút các nhà đầu tư nhất.

[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay

Bài viết là cách nhìn nhận tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận 9 trong thời điểm hiện tại để nhà đầu tư có thể bao quát được toàn cảnh Quận 9.

Dự án
19/12/2022
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Chuyên đề phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mang đến cho khách hàng cùng nhà đầu tư những thông tin xác thực nhất về thị trường căn hộ Quận Thủ Đức.

02/02/2023
Giá bán hiện tại của 20 dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 9
Giá bán hiện tại của 20 dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 9

Giá bán các dự án nhà phố, biệt thự Quận 9 hiện tại ra sao? Cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Dự án
24/09/2019
Hàng loạt dự án bất động sản "đua nước rút" cùng tuyến Metro
Hàng loạt dự án bất động sản "đua nước rút" cùng tuyến Metro

Hàng loạt các dự án bất động sản đình đám của nhiều ông lớn mọc lên dọc tuyến metro, ngành bất động sản sẽ được chứng kiến những đổi thay ngoạn mục.

Thị trường
16/06/2017
8 dự án giao thông giúp TP Thủ Đức phát triển
8 dự án giao thông giúp TP Thủ Đức phát triển

Metro Số 1, Vành đai 2, 3, cầu Thủ Thiêm 2, bến xe Miền Đông cùng các dự án mở rộng đường, nút giao... giúp TP Thủ Đức nhanh chóng phát triển.

Thị trường
11/12/2020
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng

Theo ghi nhận thị trường bất động sản tại quận 9 TP.HCM, giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện và Nguyễn Xiển có giá tăng mạnh dù đã qua cơn sốt đất.

Đầu tư
30/10/2018