Giá bán căn hộ cao hay thấp phụ thuộc vào 5 yếu tố này

Vị trí dự án, diện tích căn hộ, uy tín chủ đầu tư... là 3 trong số những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ.

Vị trí dự án, diện tích căn hộ, uy tín chủ đầu tư... là 3 trong số những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ.

bec2ded4-27c1-45e6-b29c-63c0ada7a11b

Vị trí và tiện ích dự án

Theo các chuyên gia nhận định, vị trí dự án là yếu tố then chốt quyết định tới 50% giá bán căn hộ. Dự án căn hộ/chung cư nào có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, cảnh quan xung quanh bắt mắt, tiện ích đa dạng… thì chắc chắn sẽ có giá bán cao hơn so với các dự án có vị trí không đẹp. Và lẽ dĩ nhiên, tính thanh khoản trong tương lai của những dự án vị trí tốt cũng tốt hơn rất nhiều.

Pháp lý dự án

Bên cạnh vị trí thì tính pháp lý cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Để an tâm khi mua căn hộ, bạn nên chọn các dự án đã khởi công xong phần móng cọc, hoặc các dự án đã hoàn thành được hơn 20% phần thô. Và đương nhiên nếu có điều kiện, hãy chọn mua những khu chung cư đã hoàn thiện là tốt nhất.

Giá bán căn hộ cao hay thấp phụ thuộc vào 5 yếu tố này

Vị trí dự án quyết định rất lớn đến giá bán của mỗi căn hộ bên trong

Uy tín chủ đầu tư

Những dự án đến từ các chủ đầu tư tên tuổi trong ngành đương nhiên giá bán sẽ được điều chỉnh “nhỉnh” hơn những dự án của những chủ đầu tư nhỏ lẻ. Tuy nhiên, khi mua những dự án của những chủ đầu tư này thì bạn có thể an tâm hơn về nhiều mặt như chất lượng công trình, tiến độ và tính pháp lý.

Diện tích và vị trí căn hộ trong tòa chung cư

Giá bán căn hộ cao hay thấp phụ thuộc vào 5 yếu tố này

Căn hộ có vị trí đẹp trong tòa chung cư thường có giá bán cao

Những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có giá cao hơn. Ngoài ra, vị trí số tầng của căn hộ của là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của chúng. Tại những dự án nằm trong khu dân cư lớn, những căn hộ nằm ở tầng trệt thường có giá rất cao vì người ta còn có thể kết hợp vừa ở, vừa mua bán kinh doanh. Nhưng thường thì những căn hộ nằm ở vị trí từ tầng 8-16 có view đẹp sẽ luôn được định giá cao hơn những tầng khác một chút, tầng cao nhất trên cùng của một tòa nhà thường sẽ có giá rẻ hơn.

Chất lượng và tiến độ thi công dự án

Công trình được thi công với chất lượng tốt và đúng tiến độ thì giá bán sẽ cao hơn. Bạn có thể nắm được chất lượng của công trình bằng cách tham khảo qua các công trình của cùng chủ đầu tư đã hoàn thành trước đó.

Bạn đang theo dõi bài viết Giá bán căn hộ cao hay thấp phụ thuộc vào 5 yếu tố này trong chuyên mục Hướng dẫn Rever. Ngoài ra, Rever cũng gửi đến bạn tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ qua đường dẫn tải về Miễn phí dưới đây:

huong dan kiem tra can ho khi nhan ban giao can ho moi tu chu dau tu

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020
Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020

Mỗi nhà đầu tư mua bán nhà phố cần phải tiến hành kiểm tra, định giá nhà đúng, từ đó mới quyết định mua bán hoặc đầu tư.

Những vấn đề khiến căn nhà của bạn bị giảm giá trị trong mắt người mua
Những vấn đề khiến căn nhà của bạn bị giảm giá trị trong mắt người mua

Để có thể mua bán nhà đất nhanh gọn và giá hợp lý, Rever gửi đến bạn một số vấn đề cần chú ý đối với ngôi nhà của bạn.

D-Vela: 5 yếu tố chính của một căn hộ tốt mà người mua luôn tìm kiếm
D-Vela: 5 yếu tố chính của một căn hộ tốt mà người mua luôn tìm kiếm

Với mong muốn đem lại cho cư dân một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp, Dreamhouse đã tập trung phát triển dự án D-Vela với các tiêu chí đạt chuẩn quốc tế.

Thị trường
02/06/2017
Bảng giá nhà đất Quận 5 giai đoạn 2015 - 2019
Bảng giá nhà đất Quận 5 giai đoạn 2015 - 2019

Rever gửi đến bạn Bảng giá nhà đất Quận 5 áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019.

Đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả nhờ 8 bí quyết này
Đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả nhờ 8 bí quyết này

Lựa chọn vị trí tốt, chỉ mua bất động sản có tính thanh khoản cao, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án... là một trong những bí quyết đầu tư bất động sản hiệu quả.

Đầu tư mua bán căn hộ chung cư: Những yếu tố nào quyết định đến việc Thắng hay Bại?
Đầu tư mua bán căn hộ chung cư: Những yếu tố nào quyết định đến việc Thắng hay Bại?

Ngoài hạ tầng, xu hướng thị trường, tiềm năng đến từ bản thân dự án cũng chính là nhân chốt then chốt quyết định bạn có đầu tư căn hộ thành công hay không.

Hướng Dẫn
18/02/2020
Giá trị bất động sản "leo thang" nhờ những yếu tố nào?
Giá trị bất động sản "leo thang" nhờ những yếu tố nào?

Vị trí và hạ tầng là một trong số những yếu tố khiến giá trị bất động sản tăng cao, chiếm tới 35 - 40% tỷ trọng. Bên cạnh đó còn nhiều yếu tố tác động khác.

5 dự án căn hộ Quận 9 đáng mua tại thời điểm này
5 dự án căn hộ Quận 9 đáng mua tại thời điểm này

Jamila và Sapphira của Khang Điền, Vincity Grand Park của Vingroup, The Art của Gia Hoà... là những dự án căn hộ Quận 9 đáng mua tại thời điểm này.

Dự án
01/07/2020
5 dự án căn hộ hạng sang tại Quận 1 đang chào bán trên thị trường
5 dự án căn hộ hạng sang tại Quận 1 đang chào bán trên thị trường

Thị trường bất động sản Quận 1 hiện đang ghi nhận nhiều dự án căn hộ hạng sang mở bán, điểm chung của những dự án này là vị trí cực đẹp.

Thị trường
08/05/2019
5 loại chi phí phát sinh khi mua nhà
5 loại chi phí phát sinh khi mua nhà

Chi phí vận chuyển, chi phí sửa sang, chi phí bảo trì... là 3 trong số những loại chi phí phát sinh khi mua nhà.

5 tiêu chí đánh giá khi lựa chọn mua nhà chung cư cần lưu ý
5 tiêu chí đánh giá khi lựa chọn mua nhà chung cư cần lưu ý

Tiêu chí để đánh giá khi lựa chọn mua nhà chung cư là gì? Hãy tham khảo ý kiến mà Rever đã khảo sát gần đây.

Chọn mua dự án căn hộ Quận 2 theo giá bán
Chọn mua dự án căn hộ Quận 2 theo giá bán

Giá bán căn hộ Quận 2: các căn hộ dưới 1 tỷ, căn hộ quận 2 giá 2 tỷ, căn hộ quận 2 giá 3 tỷ, căn hộ quận 2 giá 4 tỷ, penthouse quận 2, duplex quận 2

Hướng Dẫn
01/06/2020
Hình ảnh sự kiện ra mắt giới hạn tháp Canary - Đảo Kim Cương ngày 25/8
Hình ảnh sự kiện ra mắt giới hạn tháp Canary - Đảo Kim Cương ngày 25/8

Rever gửi đến bạn một số hình ảnh về sự kiện ra mắt giới hạn toà tháp sắp mở bán Canary - Dự án căn hộ Đảo Kim Cương vào ngày 25/8 vừa qua.

Dự án
29/08/2018
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt

Làm sao để sở hữu những loại bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt và đi kèm nhiều tiện ích thiết thực? Xem ngay những thông tin dưới đây.

Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư
Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư

Giá nhà là tổng hợp các yếu tố: vị trí, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng sẵn có, pháp lý, chất lượng công trình, vị trí căn hộ, hướng ban công, diện tích...

Hướng Dẫn
07/12/2020
Biểu đồ giá bán các dự án nhà phố huyện Bình Chánh
Biểu đồ giá bán các dự án nhà phố huyện Bình Chánh

Dưới đây là biểu đồ giá bán các dự án nhà phố tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Biểu đồ dùng cho mục đích tham khảo.

Thị trường
23/09/2020
5 lý do khiến tin đăng bán nhà có giá rẻ bất ngờ!
5 lý do khiến tin đăng bán nhà có giá rẻ bất ngờ!

Đang lướt xem tin đăng bán nhà thì bỗng bạn thấy được một căn có giá rẻ bất ngờ so với các căn tương tự cùng khu vực.

Định giá dự án nhà ở, căn hộ: nhà đầu tư cần biết gì?
Định giá dự án nhà ở, căn hộ: nhà đầu tư cần biết gì?

Vị trí dự án, diện tích căn hộ, uy tín chủ đầu tư... là những yếu tố quan trọng mà bất cứ nhà đầu tư địa ốc nào cũng nên biết khi tự định giá.

Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

Hướng Dẫn
26/09/2023
5 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của căn hộ Palm Garden - Palm City Quận 2
5 yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của căn hộ Palm Garden - Palm City Quận 2

Căn hộ Palm Garden Quận 2 đang được rất nhiều khách hàng quan tâm, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, dự án còn thu hút khách hàng nhờ nhiều yếu tố khác.

Dự án
21/11/2017