TP.HCM: Tái khởi động dự án khu đất vàng tứ giác Bến Thành

UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo các sở ngành xem xét giải quyết các thủ tục pháp lý cần thiết cho hàng loạt các dự án lớn trên địa bàn.

Vừa qua, UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo các sở ngành xem xét giải quyết các thủ tục pháp lý cần thiết cho hàng loạt các dự án lớn trên địa bàn để nhanh chóng đưa vào triển khai xây dựng.

4435ecad-cd54-4326-9d7d-abdbf09fd591

Theo đó, liên quan đến dự án có tên thương mại là Spirit of Saigon, đây là dự án tổ hợp văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (officetel) tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành.

UBND TP.HCM đã có chỉ đạo, giao cho các cơ quan chức năng, ban ngành liên quan hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư dự án, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ điều chỉnh chức năng công trình officetel sao cho phù hợp với quy định pháp luật hiện hành trước khi bắt tay vào đầu tư xây dựng

Tháng 10/2009, UBND TP.HCM đã ra quyết định thu hồi 8.641 m2 đất tại khu tứ giác Bến Thành (số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1) và giao cho Bitexco đầu tư cao ốc văn phòng, dịch vụ cao cấp, khách sạn tên gọi The One. Dự án nay đổi tên thành Spirit of Saigon, có vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, được SHB định giá gần 7.697 tỷ đồng. Dự án được dự kiến hoàn thành vào năm 2017 nhưng từ giai đoạn 2012-2013 đến nay chỉ mới xây dựng xong phần hầm.

khoi-dong-lai-du-an-tai-khu-dat-vang-ngay-trung-tam-quan-1-sau-nhieu-nam-phui-bui

Phối cảnh dự án Spirit of Saigon

Vào tháng 4/2013, khi Quận 1 (TP.HCM) đã chấp thuận đầu tư dự án thì nơi này chưa có quỹ đất sạch. Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất nên Quận 1 thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng. Bitexco ứng tiền chi trả bồi thường và được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.

Đến tháng 5/2016, TP.HCM ban hành quyết định phê duyệt giá đất của dự án là 1.443 tỷ đồng. Chi phí bồi thường hỗ trợ tại dự án khu tứ giác hơn 1.268 tỷ đồng, Quận 1 dùng kinh phí của Bitexco để thực hiện. Sau đó cục Thuế TP.HCM đã phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất của dự án gần 1.444 tỷ đồng và Bitexco phải nộp số tiền hơn 175 tỷ đồng vào tháng 7/2016 (do đã khấu trừ chi phí tạm ứng bồi thường trước đó).

Trong quá trình thực hiện dự án, Bitexco đã ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Saigon Glory với tài sản góp vốn được định giá là 7.000 tỷ đồng. Dựa trên hợp đồng góp vốn này, Công ty Saigon Glory sẽ làm chủ khu đất tứ giác Bến Thành. Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM cuối năm 2018 cũng đã đề xuất UBND TP.HCM công nhận chủ đầu tư dự án cho Saigon Glory.

Dự án sở hữu vị trí hết sức đắc địa với 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, được bao quanh những địa danh nổi tiếng mang tầm biểu tượng của TP.HCM như chợ Bến Thành, Bảo tàng Nghệ thuật, công viên 23/9...

Thời gian thực hiện dự án được thay đổi đến năm 2021 thay vì năm 2017.

khoi-dong-lai-du-an-tai-khu-dat-vang-ngay-trung-tam-quan-1-sau-nhieu-nam-phui-bui

Bên cạnh đó, về dự án xây dựng Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, UBND TP.HCM cũng đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành thảo luận, làm việc lại với nhà đầu tư về phương thức thực hiện dự án cho phù hợp với quy định hiện hành.

Theo thông tin tìm hiểu, vào tháng 3/2010 UBND TP.HCM đã có Văn bản số 1203/UBND-ĐTMT gửi Thủ tướng Chính phủ về việc xin chủ trương thực hiện thí điểm Dự án đầu tư Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Với quy mô 14.700m2, gồm 4 mặt tiền: đường Võ Văn Tần là cổng chính, đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Pasteur. Tổng diện tích sàn xây dựng là 68.960 m2, bao gồm 2 khối công trình liên kết. Tổng vốn đầu tư ban đầu ước tính khoảng 988 tỷ đồng.

Dự án được giao cho Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa và Công ty TNHH An Tạo hợp tác thực hiện với phương thức nhà đầu tư bỏ 100% vốn thực hiện. Sau khi hoàn tất công trình, sẽ tiến hành bàn giao lại toàn bộ cho Nhà nước quản lý, khai thác sử dụng. Dựa trên hợp đồng liên kết của hai công ty, vốn chủ sở hữu của Tổng công ty Đền bù giải tỏa khoảng 543,4 tỷ đồng, chiếm 55%, Công ty An Tạo khoảng 444,6 tỷ đồng, chiếm 45%. 

Thời gian xây dựng dự kiến của dự án từ năm 2010 đến năm 2012, thời gian chuyển giao công trình là 2 năm. Tuy nhiên, dự án bị "phủi bụi" suốt từ đó đến nay.

khoi-dong-lai-du-an-tai-khu-dat-vang-ngay-trung-tam-quan-1-sau-nhieu-nam-phui-bui

Phối cảnh Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng

Ngoài ra, dự án khu tái định cư 15ha, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. UBND huyện cũng đã nhận được chỉ đạo, yêu cầu trong tháng 9/2019 phải xử lý dứt điểm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hồi đất theo phương án đã được duyệt. Trong khi đó Sở Xây dựng được yêu cầu tiến hành đánh giá lại hiệu quả quỹ đất tái định cư trên địa bàn TP.HCM để đề xuất phương án phát triển quỹ đất tái định cư khu 15ha tại huyện Bình Chánh cho phù hợp với tình hình thực tế.

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích về thị trường bất động sản TP.HCM qua tài liệu Rever tổng hợp sau đây:

1afce281-fcc0-4441-bc1d-4a7895eba422

Có thể bạn nên biết:

Hoàng Triều (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Thông tin quy hoạch Bãi Dài Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất
Thông tin quy hoạch Bãi Dài Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất

Bãi Dài Cam Ranh được quy hoạch đến năm 2030, định hướng phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và du lịch biển, đảo. Hạ tầng giao thông hoàn thiện, vị trí chiến lược giúp khu vực thu hút đầu tư lớn vào bất động sản ven biển. Cam Ranh và Cam Lâm sẽ trở thành trung tâm du lịch, logistics quan trọng, hỗ trợ Khánh Hòa đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

23/10/2024
Cập nhật tiến độ công trình quy hoạch hạ tầng giao thông Quận 2 cuối quý 3/2024
Cập nhật tiến độ công trình quy hoạch hạ tầng giao thông Quận 2 cuối quý 3/2024

Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực TP.Thủ Đức đang được đẩy mạnh phát triển, hàng loạt dự án trọng điểm đang được triển khai nhằm giảm ùn tắc, nâng cao khả năng kết nối và tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Các công trình quan trọng như mở rộng đường Đồng Văn Cống, cầu Nam Lý, đường Lương Định Của, cùng hai nút giao An Phú và Mỹ Thủy không chỉ mang lại giải pháp giao thông bền vững mà còn đóng góp lớn vào việc nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

27/09/2024
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Quy hoạch TP.HCM nên phát triển về hướng Tây Bắc vì nền đất cao
Quy hoạch TP.HCM nên phát triển về hướng Tây Bắc vì nền đất cao

TP.HCM nên phát triển theo hướng Tây Bắc (Củ Chi) vì nền đất cao. Nếu phát triển nhà ở khu vực phía Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ) là vùng đất thấp, không phù hợp cho việc xây dựng đô thị, tăng mật độ dân số tại khu vực này...

08/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Thông Tin Quy Hoạch Huyện Hóc Môn Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Huyện Hóc Môn Cập Nhật Mới Nhất 2023

Hóc Môn hiện tại là một trong những huyện ngoại thành có tốt độ đô thị hoá và phát triển hàng đầu tại TP. HCM. Với hàng loạt dự án nâng cấp, đồng bộ các tuyển giao thông, nối liền các tuyến đường huyết mạch với nhau, Hóc Môn dự báo sẽ phát triển khá mạnh mẽ trong thời gian tới. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Hóc Môn mới nhất.

06/11/2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận 6 Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận 6 Cập Nhật Mới Nhất 2023

Quận 6 là cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh, dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận và các tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long và quận huyện trong thành phố, tạo nhiều thuận lợi trong việc phát triển kinh tế và văn hoá tại đây. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận 6 mới nhất.

03/11/2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Bình Tân Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Bình Tân Cập Nhật Mới Nhất 2023

Bình Tân là một quận có mức tăng trưởng kinh tế cao, không kém cạnh các quận lân cận. Cơ cấu kinh tế đang có sự chuyển dịch sang thương mại và dịch vụ. Đây là hướng đi chính xác và hợp lý. Ngành thương mại – Dịch của của quận tăng trung bình 2.43/năm. Cùng với đó, công tác phát triển đô thị đang có sự thay đổi tích cực. Quá trình quy hoạch toàn diện đang diễn ra mạnh mẽ. Trong đó ưu tiên nhất chính là quy hoạch đô thị và giao thông. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận 6 mới nhất.

03/11/2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2023

Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Tân Phú mới nhất.

03/11/2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận 12 Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Quận 12 Cập Nhật Mới Nhất 2023

Quận 12 đang bắt đầu có tốc độ quy hoạch diễn ra nhanh chóng hơn cho thấy sự phát triển về các phương diện giao thông, cở sở hạ tầng vật chất, giáo dục, y tế. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận 12 mới nhất.

02/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Tra cứu quy hoạch TP.HCM trực tuyến mới nhất
Tra cứu quy hoạch TP.HCM trực tuyến mới nhất

Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, việc tra cứu quy hoạch là bước không thể bỏ qua để biết khu vực muốn mua bán có vướng quy hoạch hay không. Hiện nay có khá nhiều cách check quy hoạch nhưng tra cứu trực tuyến là phổ biến nhất, vừa nhanh chóng lại tiết kiệm chi phí hơn các phương pháp trước đây. Nhằm giúp bạn thể kiểm tra quy hoạch, Rever sẽ tiết lộ từ A - Z các cách tra cứu quy hoạch TP.HCM trực tuyến mới nhất, cụ thể nhất.

26/10/2023
Thông tin quy hoạch quận 9
Thông tin quy hoạch quận 9

Quận 9 cũ là một khu vực nóng nhất về quy hoạch trong giai đoạn gần đây, sau khi được sáp nhập thành thành phố Thủ Đức và có kế hoạch phát triển hạ tầng kết nối giữa các khu vực và liên tỉnh. Kế hoạch sử dụng đất của quận 9 rất bài bản và hứa hẹn trở thành một vùng đất đầy tiềm năng cho giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Cùng tìm hiểu những thông tin quy hoạch của quận 9 trong bài viết dưới đây.

05/10/2023