Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2023
03/11/2023
Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Tân Phú mới nhất.
Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Tân Phú mới nhất.
Thông tin quy hoạch Quận Tân Phú
Quận Tân Phú là quận được ghép từ 2 xã Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa thuộc quân Tân Bình trước đây. Quận Tân Bình sở hữu nhiều cụm công nghiệp và trung tâm thương mại lớn nhất thành phố. Ngoài ra, đây còn là nơi có nhiều vị thế cả về vị trí địa lý lẫn quy mô phát triển kinh tế vượt bậc.
Tân Phú là quận nội thành trong thành phố Hồ Chí Minh, tại đây là nơi sở hữu nhiều vị trí đắc địa nhất khi giáp ranh với nhiều quận huyện phát triển của Hồ Chí Minh. Những vị trí giáp ranh này được đánh giá cao vì đều giáp với các quận trọng điểm bao gồm:
- Phía Đông: Giáp ranh với quận Tân Bình và được chia ranh giới bởi tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Phía Tây: Giáp với quận Bình Tân và ranh giới là đường Bình Long, đường CN1, Lê Trọng Tấn và vành đai KCN Tân Bình.
- Phía Nam: Giáp ranh với hai quận là quận 6 và quận 11
- Phía Bắc: Giáp ranh với quận 12 với ranh giới là kênh Tham Lương.
Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Để phát triển quận Tân Phú lớn mạnh hơn, chính phủ cũng đã có những kế hoạch và quy mô quy hoạch quận Tân Phú trong giai đoạn 2021-2030 gồm địa phận của 11 phường có diện tích là 15,97km2.
Một số dự án nằm trong quy hoạch quận Tân Phú bao gồm:
- Căn hộ BMC Lũy Bán Bích tọa lạc tại địa chỉ: số 787, đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thọ Hòa.
- Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant của quận Tân Phú tọa lạc tại: số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ.
- Căn hộ Res Green Tower Tân Phú tại số 7A, đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh.
- Chung cư Carillon 5 nằm trên con hẻm số 284 và 262/3, đường Lũy Bán Bích, thuộc phường Hòa Thạnh.
- Dự án căn hộ Carillon 7 nằm trên đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa.
- Khu căn hộ Tecco Đầm Sen Complex tọa lạc tại số 4 Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa.
- Khu căn hộ Khuông Việt dự án đặt tại số 341/13A Khuông Việt, phường Phú Trung.
- Khu căn hộ IDICO Tân Phú địa chỉ số 262/13 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh.
- Khu căn hộ Valeo Đầm Sen tại địa chỉ 312 Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh.
- Khu căn hộ Diamond Lotus Lakeview tọa lạc số 96 Lũy Bán Bích.
- Căn hộ RichStar tại đường Hòa Bình.
- Khu căn hộ The Southern Dragon địa chỉ tại số 685 Âu Cơ, phường Tân Thành.
- Khu căn hộ Melody Residences địa chỉ số 16 Âu Cơ.
- Căn hộ 8x Đầm Sen tọa lạc số 57 đường Tô Hiệu, phường Hiệp Tân.
- Khang Gia Tân Hương tại đường Tân Hương.
- Cao ốc An Bình nằm trên phường Phú Thọ Hòa.
- Âu Cơ Tower tọa lạc tại địa chỉ số 659 Âu Cơ, phường Tân Thành.
- Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ: địa chỉ tại đường DC8 và DC13, phường Sơn Kỳ.
- Căn hộ Carillon 2 tọa lạc tại số 27 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh.
- Cao ốc 7A Thoại Ngọc Hầu tại phường Hòa Thạnh.
- Căn hộ chung cư Phú Thạnh Apartment tọa lạc tại đường Nguyễn Sơn và Thoại Ngọc Hầu.
Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân
Thông tin quy hoạch giao thông quận Tân Phú
Hạng mục quy hoạch giao thông tại quận Tân Phú đẩy mạnh phát triển chủ yếu vào các tuyến đường nổi bật như:
- Tiến hành phát triển và xây dựng các tuyến xe điện ngầm để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân bao gồm các tuyến như: tuyến xe điện ngầm số 6 đi từ dưới hành lang đường Lũy Bán Bích cho đến Âu Cơ, tuyến xe điện số 2 đi từ hành lang đường Trường Chinh.
- Thực hiện việc mở rộng và cải tạo các hệ thống giao thông của quận đúng theo lộ giới được quy định trong quy hoạch quận Tân Phú. Qua đó, kết hợp xây dựng thêm một số tuyến đường để tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và tiện nghi nhất.
- Xây dựng và cải tạo các nút giao thông chính tại các vị trí trục đường đối ngoài hoặc các tuyến đường chính khác. Để giảm đi sự gián đoạn của các lưu lượng xe qua lại tại quận, đảm bảo được sự an toàn cho người tham gia giao thông.
- Thúc đẩy nhanh những dự án xây dựng hệ thống giao thông công cộng với những loại hình giao thông như xe buýt và tàu điện ngầm.
- Xây dựng những bãi giữ xe có vị trí phức hợp như công viên Tân Thắng để phục vụ nhu cầu đi lại cũng như thuận tiện cho người dân.
Quy hoạch đô thị Quận Tân Phú
Trong quy hoạch quận Tân Phú về các dự án đô thị, quận tiếp tục phát triển thêm nhiều khu đô thị mới để giải quyết nhu cầu sinh sống khi dân số hiện nay của quận ngày càng tăng. Đô thị của quận Tân Phú đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo cảnh quan chung cũng như nâng cấp đời sống của người dân phù hợp hơn với sự phát triển của quận và thành phố. Trên tổng diện tích 16km2 của quận Tân Phú, quận định hướng phát triển quy hoạch về dân cư được chia thành 4 cụm dân cư khác nhau như:
Cụm dân cư 1: Gồm các phường Tây Thạnh và Phường Sơn Kỳ.
Khu dân cư này được xây dựng kết hợp thêm với những khu cải tạo xen kẽ khác, vì những khu vực này phần lớn diện tích đất nằm trong khu cất cánh của máy bay trên sân bay Tân Sơn Nhất. Vì vậy, khi quy hoạch thì chiều cao phải nằm dưới mặt phẳng an toàn tĩnh không. Những công trình này phải có chiều cao không quá trên 45m.
- Diện tích: 568,73ha.
- Tầng cao được phép xây dựng: 1 – 12 tầng.
- Mật độ xây dựng: 35%
Có trung tâm thương mại và dịch vụ dự kiến được xây dựng tại khu vườn rau Tân Thắng, khu phức hợp đường Trường Chinh và những công trình dịch vụ tiện ích khác có đa dạng quy mô tại đường Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ – Tân Quý và đường Tây Thạnh. Với những khu phức hợp cây xanh, giải trí, khu thể dục thể thao để phục vụ cho người dân sẽ được xây dựng tại cụm dân cư này.
Cụm dân cư 2: quy hoạch tại các phường như phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Quý và phường Tân Thành.
- Diện tích: 390,8ha.
- Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
- Tầng cao cho phép xây dựng: 3 – 12 tầng.
- Mật độ xây dựng: 45%
Mục tiêu quy hoạch quận Tân Phú tại cụm dân cư này có chức năng là trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại nhất ( khu vực đất nhà máy dệt Đông Phương và Đông nam) cùng khu dân cư hiện hữu xây chen.
Cụm dân cư 3: gồm những phường Phú Thọ Hòa và phường Phú Thạnh.
- Diện tích: 237,32ha.
- Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
- Tầng cao cho phép xây dựng: 3 – 18 tầng.
- Mật độ xây dựng: 40%.
Mục đích quy hoạch và cải tạo để trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ ( khu dự án Vikamex). Cải tạo khu dân cư hiện hữu và xây chen. Tại khu vực này cũng có một số dự án nhà ở cao tầng.
Cụm dân cư 4: gồm những phường như Hòa Thạnh, phường Hiệp Tân, phường Phú Trung và phường Tân Thới Hòa.
- Diện tích: 410,3ha.
- Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
- Tầng cao xây dựng: 3 – 18 tầng.
- Mật độ xây dựng: 40%.
Với chức năng chủ yếu là trở thành khu trung tâm hành chính của quận, đồng thời là khu trung tâm thương mại, khu dân cư, cùng một số khu dân cư xây dựng khác dưới dạng chung cư cao tầng.
Trên đây là thông tin quy hoạch quận Tân Phú ở TP.HCM mới nhất được chúng tôi cập nhật. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin giá trị trước khi đưa ra quyết định đầu tư dự án bất động sản tại Quận Tân Phú. Ngoài ra, nếu khách hàng có quan tâm đến toàn bộ thị trường khu Tây TP.HCM bao gồm các quận Tân Phú, quận 6, quận 12, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, có thể tham khảo tài liệu "Chất sống khu Tây TP.HCM năm 2023" được Rever tổng hợp và biên soạn.
Link tải tài liệu miễn phí: TẠI ĐÂY
Từ khóa liên quan
![[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay](https://offer.rever.vn/hubfs/tongquancanhoquan2.png)
