Thông tin quy hoạch Bãi Dài Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất

Thông tin quy hoạch Bãi Dài Cam Ranh đến năm 2030

Bãi Dài Cam Ranh hay còn được gọi là Bắc Bán Đảo Cam Ranh là khu vực bán đảo thuộc Vịnh Cam Ranh nằm phía Nam của tỉnh Khánh Hoà. Khu vực này có Phía Bắc giáp Đèo Cù Hin, Phía Đông tiếp giáp Biển Đông, Phía Nam giáp khu vực Vịnh Cam Ranh và phía Tây tiếp giáp Đầm Thuỷ Triều.

Vùng đất này nổi bật với hơn 300 ngày nắng, nhiệt độ trung bình 26 độ C, trong năm chỉ có 2 tháng mưa. Sở hữu đường bờ Biển dài hơn 17km, bãi tắm Biển hoang sơ, thoải nông, nước biển trong xanh, sạch, cát trắng mịn.... rất thuận lợi để khai thác Dịch Vụ Du Lịch, Nghỉ Dưỡng. Biển Bãi Dài Cam Ranh đã được tạp chí National Geographic bình chọn là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Bãi Dài tọa lạc trên địa phận hai đơn vị hành chính của tỉnh Khánh Hòa: 2/3 hướng về phía Bắc thuộc xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, và 1/3 còn lại thuộc xã Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh. Vì vậy, Rever đã tổng hợp 2 bản đồ quy hoạch đất của hai đơn vị hành chính này đến năm 2030 để thể hiện rõ nhất về quy hoạch khu Bãi Dài này. Quý khách hàng có thể tham khảo riêng từng bản đồ quy hoạch sau đây: (Huyện Cam Lâm TP. Cam Ranh)

 

Cuối năm 2020, Thị trường Bất động sản Bãi Dài Cam Ranh, Cam Lâm nói riêng và tỉnh Khánh Hoà nói chung, đón nhận một cú hích rất lớn mang đến dấu hiệu tích cực đối với loại hình đất: KHÔNG HÌNH THÀNH ĐƠN VỊ Ở đã xuất hiện nhiều năm qua nhưng không nằm trong loại hình sử dụng đất của luật đất đai. Để khắc phục đối với loại hình đất này, UBND tỉnh Khánh Hoà đã đưa ra giải pháp:

• Phần quỹ đất từ đường Nguyễn Tất Thành đến Biển Bãi Dài sẽ chuyển thành loại hình đất thương mại dịch vụ cho thuê có thời hạn.
• Phần quỹ đất từ đường Nguyễn Tất Thành đến phía Vịnh Đầm Thuỷ Triều được chuyển thành đất đô thị, đất đô thị du lịch hoặc đất đô thị mới …. Thông tin trên đã có quy hoạch chi tiết tại Quy Hoạch Bắc Bán Đảo Cam Ranh 1/5000.

Thông tin quy hoạch phần đất thương mại dịch vụ

Đối với phần đất này thuộc khu vực huyện Cam Lâm nên sẽ phân tích dựa trên thông tin quy hoạch huyện Cam Lâm. Trước đó, ngày 28-2, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Theo quy hoạch, quy mô dân số Cam Lâm đến năm 2030 khoảng 320.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 224.000 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 70%; đến năm 2045 sẽ có khoảng 770.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 639.780 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 83%. Về nhu cầu sử dụng đất của toàn đô thị Cam Lâm, đến năm 2030 đất xây dựng khoảng 10.148ha, đất dân dụng khoảng 2.235ha; đến năm 2045, đất xây dựng khoảng 17.646ha, đất dân dụng khoảng 6.384ha, bình quân khoảng 99,8m²/người.

Quy hoạch cũng chia huyện Cam Lâm thành 4 vùng cảnh quan, với ưu tiên chính tại mỗi vùng. Cụ thể:

• Vùng đồi núi phía bắc sẽ ưu tiên bảo vệ rừng, bảo vệ nguồn nước, tôn tạo cảnh quan tự nhiên núi Cù Hin, phát triển các khu du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí sinh thái.
• Vùng đồi núi phía tây sẽ ưu tiên bảo tồn, khai thác và phát triển bền vững Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà; bảo vệ nguồn nước, bảo tồn, tôn tạo cảnh quan tự nhiên, phát triển nông nghiệp sinh thái, du lịch sinh thái; sản xuất năng lượng tái tạo.
• Vùng ven biển phía đông từ đầm Thủy Triều đến bờ biển Bãi Dài, ưu tiên bảo vệ hành lang bờ biển, phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển, đảo. 
• Vùng đồng bằng trung tâm ưu tiên bảo tồn, tôn tạo cảnh quan đầm Thủy Triều và hoạt động tự nhiên của hệ thống thủy văn; phát triển không gian định cư đô thị, nông thôn và các cụm trung tâm.

Như vậy, khu Bãi Dài Cam Ranh sẽ được quy hoạch định hướng ưu tiên phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi biển, đảo.

 

Mục tiêu quy hoạch huyện Cam Lâm đến năm 2045

• Trở thành cực tăng trưởng phía nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ, góp phần sớm đưa Khánh Hòa lên thành phố trực thuộc Trung ương.
• Phát triển đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế; là trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics
• Trở thành dịch vụ tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu
• Là trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới
• Là đô thị có môi trường sống chất lượng cao, có hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
• Đô thị Cam Lâm còn có ý nghĩa quan trọng về quốc phòng, an ninh; giữ vững chủ quyền biển, đảo quốc gia; đảm bảo an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội cho quốc gia.

Tại hội nghị, ông Ngô Văn Bảo - Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết, thời gian qua, các Nghị quyết của Trung ương ban hành có ý nghĩa rất lớn, tạo tiền đề, động lực cho quá trình phục hồi, phát triển kinh tế, hướng tới mục tiêu đưa huyện Cam Lâm cơ bản đạt tiêu chuẩn đô thị loại I vào năm 2045.

Đặc biệt với sự quan tâm, hỗ trợ của Sở Xây dựng và các sở, ngành có liên quan đã hoàn tất việc lập, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Việc quy hoạch được phê duyệt có ý nghĩa rất quan trọng để hoàn thành mục tiêu xây dựng và phát triển Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ; góp phần sớm đưa Khánh Hòa lên thành phố trực thuộc Trung ương. 

Thông tin quy hoạch phần đất đô thị Bãi Dài Cam Ranh

Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2045, Cam Ranh được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của khu vực phía nam tỉnh; là đô thị du lịch - logistics; là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không quan trọng của tỉnh; kết nối đồng bộ với Đô thị sân bay Cam Lâm. Đến năm 2045, dân số thành phố khoảng 823.000 người; đất xây dựng toàn đô thị khoảng 14.659ha (trung bình khoảng 124,5m2/người).

 

Không gian đô thị của Cam Ranh gồm 3 vùng cảnh quan chính:

• Vùng đồi núi phía tây của thành phố ưu tiên khai thác và phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên
• Vùng ven biển phía đông ưu tiên bảo vệ hành lang bờ biển, phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển, đảo
• Vùng cảnh quan vịnh Cam Ranh phát triển cảnh quan đô thị ven biển và sinh thái trung tâm của toàn thành phố. 

Như vậy, tương tự phần đất thương mại dịch vụ phía Bắc của khu Bãi Dài Cam Ranh, khu vực đất đô thị cũng sẽ được quy hoạch định hướng ưu tiên phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi biển, đảo.

Trong thời gian tới, UBND TP. Cam Ranh sẽ tiếp tục rà soát báo cáo đề xuất UBND tỉnh để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị và thực hiện lập các đồ án quy hoạch phân khu để đưa Cam Ranh trở thành đô thị du lịch - logistics; đến năm 2030 đạt các tiêu chuẩn đô thị loại II và trở thành quận như định hướng của Trung ương và của tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tấn Tuân đề nghị các cấp, ngành phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ Cam Ranh triển khai đồng bộ các nhiệm vụ được giao; sớm phát triển Cam Ranh trở thành quận và trở thành đô thị du lịch - logistics trong thời gian tới, góp phần đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 theo mục tiêu Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị.

Tiềm năng các dự án BĐS nằm dọc khu vực Bãi Dài Cam Ranh

Khu vực Bãi Dài Cam Ranh hiện đang nổi lên như một vùng đất có tiềm năng lớn về bất động sản, đặc biệt trong phân khúc nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch. Với quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt và định hướng phát triển đến năm 2030, khu vực này đang trở thành một trong những điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản ven biển.

Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng giao thông

Sự phát triển hạ tầng giao thông tại Cam Lâm và TP. Cam Ranh đang ngày càng toàn diện, với các tuyến đường bộ chiến lược như Quốc lộ 1A, trục đường ven biển Nguyễn Tất Thành kết nối Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh, cùng dự án đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đang được xây dựng. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua địa bàn với hai nhà ga Hòa Tân và Suối Cát, đóng vai trò quan trọng trong vận tải liên tỉnh.

Về đường biển, cảng Cam Ranh – một trong những cảng biển nước sâu lớn nhất Việt Nam – có thể đón tàu trọng tải lớn tới 20 vạn tấn, góp phần nâng cao năng lực giao thương và logistics. Chính nhờ sự kết hợp đồng bộ giữa các loại hình giao thông này, khu vực huyện Cam Lâm và Bắc Cam Ranh đang trở thành một trung tâm giao thương chiến lược, tạo ra khả năng kết nối vùng hiệu quả và đảm bảo dòng chảy du khách, hàng hóa, cũng như nguồn lực kinh tế ổn định. Khu vực Bãi Dài lại đóng vai trò "Cánh Cổng" đón tiếp du khách, giao thương hàng hóa cho khu vực, vừa thu hút một lượng lớn vốn đầu tư FDI vừa là trụ cột phát triển quan trọng của khu vực.   

Các dự án bất động sản dọc Bãi Dài, Cam Ranh đang hưởng lợi đáng kể từ sự phát triển hạ tầng giao thông và vị trí chiến lược, thể hiện rõ ràng qua mức tăng giá trị tài sản ấn tượng theo từng năm. Đặc biệt, với tiềm năng kinh doanh dịch vụ du lịch hấp dẫn cả trong nước và quốc tế, hiệu suất cho thuê tại khu vực luôn duy trì ở mức cao, dao động từ 70-85%. Đây là minh chứng cho sức hút của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, đồng thời khẳng định triển vọng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Đô thị sân bay Cam Lâm - Đòn bẩy tăng giá bất động sản toàn diện

Cam Lâm, nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh - một trong những sân bay quan trọng nhất của khu vực Nam Trung Bộ Việt Nam, đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị sân bay đầy hứa hẹn. Đô thị sân bay Cam Lâm hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng giao thông đa dạng và phát triển nhanh chóng như cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 1A, các tuyến đường ven biển tuyệt đẹp, và hệ thống đường sắt kết nối đến các khu vực kinh tế trọng điểm giúp Cam Lâm trở thành tâm điểm thu hút du khách và đầu tư trong và ngoài nước.

Câu chuyện chung của các đô thị sân bay trong nước và trên thế giới, Sân bay sẽ là đầu mối kết nối giao thông, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, du lịch, kéo theo dân cư tới làm việc, sinh sống, tạo ra một vùng phát triển đô thị rộng lớn. Từ đó, nhu cầu nhà ở và giá trị bất động sản của khu vực cũng tăng theo.  Như vậy, khu vực xung quanh sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ phát triển theo mô hình đa chức năng, gồm tổ hợp các dịch vụ đa dạng như khách sạn, trung tâm thương mại, khu giải trí và thậm chí là các trung tâm hội nghị quốc tế.

Nằm ngay kề cạnh sân bay, nhà phố Mini Complex và Flex Town trong khu đô thị Cara World Cam Ranh là một trong những sản phẩm phù hợp để đầu tư thời điểm này bởi: Sở hữu vị trí cách sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ 5 phút, là nơi ở lý tưởng cho các chuyên viên, chuyên gia, trí thức làm việc; vài bước chân ra Bãi Dài - 1 trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp, hoặc đầu tư cho thuê lưu trú nghỉ dưỡng lợi nhuận cao, Pháp lý hoàn thiện, sở hữu lâu dài.

Chủ đầu tư mới tiết lộ 10 tiện ích "sương sương" đầu tiên, trước thềm công bố mở bán chính thức dòng sản phẩm Flex Town đặc biệt vào tháng 11/2024 này. Giá dự kiến phá đảo thị trường bất động sản Cam Ranh, chỉ từ 8 tỷ/căn. 

Thực tế cho thấy, mỗi khi một khu vực sân bay mới được phát triển hoặc nâng cấp, bất động sản tại đó luôn có xu hướng tăng mạnh, và Cam Ranh không phải là ngoại lệ. Từ khi có thông tin về việc quy hoạch phát triển đô thị sân bay Cam Lâm, giá đất đã bắt đầu tăng. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng nhận ra tiềm năng và đổ về Cam Lâm - Cam Ranh để tìm cơ hội đầu tư vào đất nền hoặc các dự án nhà phố thương mại gần sân bay.

Dự đoán trong tương lai, giá BĐS xung quanh sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ tiếp tục tăng khi các hạng mục hạ tầng giao thông và các dịch vụ thương mại, du lịch tại đây được hoàn thiện. Đặc biệt, các dự án có vị trí gần sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ hưởng lợi lớn, nhất là các dự án mới sơ cấp, có biên độ tăng giá còn cao như dự án siêu đô thị CaraWorld Cam Ranh.

Lựa chọn đầu tư hợp lý

Với bối cảnh Cam Lâm đang dần trở thành một khu đô thị sân bay đầy tiềm năng, nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Loại hình bất động sản nhà phố thương mại hoặc khu phức hợp vừa phục vụ nhu cầu ở vừa có khả năng kinh doanh sẽ là lựa chọn hấp dẫn, đặc biệt khi nhu cầu về dịch vụ lưu trú và thương mại trong khu vực dự kiến tăng mạnh.

Ngoài ra, với sự hỗ trợ từ các chính sách tài chính linh hoạt và ưu đãi lớn từ chủ đầu tư, thời điểm hiện tại là cơ hội lý tưởng để đầu tư vào bất động sản xung quanh sân bay quốc tế Cam Ranh. Những dự án bất động sản ở khu vực này sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt bậc trong tương lai khi sân bay và hệ thống hạ tầng hoàn thiện.

Thông tin dự án sơ cấp mở bán mới tại Cam Ranh:

Caraworld Cam Ranh với tổng diện tích gần 800ha tại Bãi Dài, cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ 5p được quy hoạch theo mô hình quần thể nghỉ dưỡng hiện đại tầm cỡ quốc tế đáp ứng từ nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, làm việc, học tập, giải trí, du lịch… hướng đến phục vụ cư dân, du khách trong và ngoài nước.

• Tên dự án: Caraworld Cam Ranh
• Vị trí dự án: Bãi Dài, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh
• Diện tích: 794,45ha
• Quy mô: Gồm 11 phân khu
• Loại hình: Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse, Căn hộ…
• Khởi công: Tháng 6/2020
• Hoàn thành: Dự kiến 2026
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với dòng sản phẩm thấp tầng

REVER đang nhận Booking siêu phẩm Flex Town dự án CaraWorld Cam Ranh có hoàn lại. Quý khách có thể đăng ký tư vấn dự án 24/7 tại đây: