Thông tin quy hoạch quận 9

Quận 9 cũ là một khu vực nóng nhất về quy hoạch trong giai đoạn gần đây, sau khi được sáp nhập thành thành phố Thủ Đức và có kế hoạch phát triển hạ tầng kết nối giữa các khu vực và liên tỉnh. Kế hoạch sử dụng đất của quận 9 rất bài bản và hứa hẹn trở thành một vùng đất đầy tiềm năng cho giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Cùng tìm hiểu những thông tin quy hoạch của quận 9 trong bài viết dưới đây.

Quận 9 cũ là một khu vực nóng nhất về quy hoạch trong giai đoạn gần đây, sau khi được sáp nhập thành thành phố Thủ Đức và có kế hoạch phát triển hạ tầng kết nối giữa các khu vực và liên tỉnh. Kế hoạch sử dụng đất của quận 9 rất bài bản và hứa hẹn trở thành một vùng đất đầy tiềm năng cho giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Cùng tìm hiểu những thông tin quy hoạch của quận 9 trong bài viết dưới đây.

Thông tin quy hoạch tổng thể quận 9 cũ

Quận 9 cũ là một quận thuộc thành phố Thủ Đức - khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Quận 2, Quận 9, và Quận Thủ Đức cũ. Đây là khu vực có trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 tách ra từ huyện Thủ Đức cũ. Hiện tại, quận 9 đang có diện tích khoảng 11.362 ha với số lượng dân là 126.220 người.

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
  • Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu)
  • Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

ban-do-quy-hoach-quan-9.png  

Hình bản đồ quy hoạch tổng thể quận 9

chu-thich-su-dung-dat-quan-9.png  

Định hướng quy hoạch giao thông quận 9

Theo thông tin quy hoạch, quận 9 đang chú trọng triển khai quy hoạch nâng cấp mở rộng các tuyến đường giao thông nội thị đồng thời xây dựng các tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, các vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4. Cùng với định hướng trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, quận 9 cũng đang trong quá trình phát triển các khu công nghiệp, công nghệ cao nổi bật là Khu công nghiệp Phú Hữu và Khu công nghệ cao quận 9.

Định hướng quy hoạch giao thông các loại hình ở khu vực quận 9
Giao thông nội thị
  • Quy hoạch nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng,…) 
  • Xây dựng mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến khác.
Giao thông đường bộ đối ngoại
  • Dự kiến cải tạo mở rộng 2 tuyến hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A)
  • Xây dựng 4 tuyến đường: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.
Giao thông đường sắt quốc gia
  • Tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang đi theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai đi qua quận 9 nối ga Thủ Thiêm; 
  • Dự kiến quy hoạch Depot (quy mô 40ha) cho tuyến đường sắt cao tốc tại vị trí gần bến xe sông Tắc, phường Long Trường.
Giao thông đường sắt đô thị Cập nhật quy hoạch tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi theo hành lang Xa lộ Hà Nội và kết thúc tại depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô diện tích 27 ha.
Giao thông đường thủy Xác định các tuyến sông rạch có chức năng giao thông thủy bao gồm: sông Đồng Nai (Cấp I), sông Tắc (Cấp IV), rạch Chiếc – rạch Trau Trảu (Cấp IV), rạch Ông Nhiêu (Cấp VI).

Định hướng quy hoạch các khu công nghệ cao

Theo kế hoạch, quận 9 sẽ có hai khu công nghiệp, công nghệ cao:

  • Nhà máy dệt phong phú: quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận và khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai.
  • Khu công nghệ cao quận 9: quy mô 913 ha, địa chỉ tại phường Tân Phú, phường Tăng Nhớn Phú A, và phường Long Thạnh Mỹ.

quy-hoach-khu-cong-nghe-cao-quan-9.png  

Định hướng quy hoạch các khu công cộng

Định hướng quy hoạch công trình công cộng khu vực quận 9
Công trình công cộng Khu trung tâm hành chính quận 9: quy mô 34 ha; tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chính, công viên cây xanh và thể dục thể thao.
Cụm công trình công cộng cấp thành phố dự trữ thuộc khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh.
Mạng lưới thể dục thể thao Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức tại phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình (quy mô 285ha). 
Khu thể dục thể thao, giải trí bên trong các khu công viên sinh thái tập trung tại phường Long Bình, phường Long Phước (quy mô khoảng 520 – 540ha)
Khu huấn luyện thể dục thể thao đa năng tại khu dân cư Tây Tăng Long, phường Long Trường (quy mô khoảng 30ha): tại phường Phú Hữu (quy mô khoảng 15ha).
Công viên cây xanh Khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc và khu du lịch Suối Tiên: quy mô khoảng 450 ha. Vị trí tại phường Long Bình và phường Tân Phú.
Tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường).

Trên đây là môt số thông tin về quy hoạch sử dụng đất quận 9. Có thể thấy đây là một nơi được quy hoạch rất đẹp và chuẩn chỉnh, có sự phát triển một cách đồng bộ về mọi mặt từ giao diện đô thị, hạ tầng giao thông kết nối và cảnh quan xanh. Chắc chắn trong tương lai không xa, đây sẽ nơi lý tưởng để an cư cho tầng lớp dân cư mới, với khát vọng tạo dựng những trung tâm trong trung tâm, đô thị trong đô thị ở khắp các khu vực. Và khi đó, người dân không cần di chuyển đi đâu xa để làm việc hay tận hưởng cuộc sống. Năm nay, thị trường chỉ đón nhận một vài dự án sơ cấp mới với chính sách bán hàng cực tốt thuộc những chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise. Liên hệ ngay Rever để sớm trở thành một cư dân quận 9!

Mời khách hàng tham khảo thêm thông tin về giá bán căn hộ chung cư quận 9 trong tài liệu được tổng hợp bởi công ty Rever dưới đây:

Nhấn vào hình để tải tài liệu

CTA Blog (2).png

Bài viết cùng chủ đề

VinCity Grand Park hưởng lợi từ hệ thống giao thông Quận 9
VinCity Grand Park hưởng lợi từ hệ thống giao thông Quận 9

Một trong những lợi thế của dự án VinCity Grand Park được đánh giá cao là hạ tầng giao thông xuyên suốt, kết nối với trung tâm thành phố cũng nhưng các tỉnh thành khác.

Dự án
20/06/2018
Chuyên đề: Giá Bán Căn Hộ Quận 9 Cập Nhật Mới Nhất
Chuyên đề: Giá Bán Căn Hộ Quận 9 Cập Nhật Mới Nhất

Hiện nay, nguồn cung dự án căn hộ trên toàn thành phố trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà ở giá rẻ không ngừng tăng cao. Quận 9 ghi nhận chỉ vài dự án được mở bán mới trong năm nay. Đồng thời, xu hướng loại hình bất động sản nhà ở xã hội được ưa chuộng và chiếm ưu thế. Đứng trước tình hình diễn biến khó lường, các nhà đầu tư và người mua nhà cần liên tục cập nhật thời giá và xu hướng BĐS để có những quyết định phù hợp.

Thị trường
29/08/2023
Đánh giá The Venica Khang Điền trong quy hoạch chung của Quận 9
Đánh giá The Venica Khang Điền trong quy hoạch chung của Quận 9

Dự án The Venica Khang Điền là cái tên nổi trội khi nhắc về dòng sản phẩm cao cấp của phía Đông thành phố. The Venica được đánh giá cao khi sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, chất lượng cũng như những tiện ích hiện đại sang trọng.

Dự án
09/08/2018
Vai trò của Quận 9 trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố
Vai trò của Quận 9 trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố

Hiện nay, khu Đông Sài Gòn đang trở thành vùng đất giàu tiềm năng phát triển về bất động sản. Vậy vai trò của Quận 9 trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố là gì?

[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Kỳ 1 của chuyên đề các chuyên gia của Rever sẽ đưa ra những phân tích chuyên sâu về bức trang tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức.

03/02/2023
Cập nhật mới nhất về dự án Vincity Quận 9 tháng 5/2018
Cập nhật mới nhất về dự án Vincity Quận 9 tháng 5/2018

Vincity Quận 9 hiện là cái tên "hot" đối với cả khách hàng có ý định đầu tư lẫn ý định an cư tại khu Đông TP.HCM. Cùng Rever điểm qua một số thông tin mới nhất về dự án này.

Dự án
11/05/2018
Thông tin chi tiết về TP. Thủ Đức và các dự án chung cư nổi bật
Thông tin chi tiết về TP. Thủ Đức và các dự án chung cư nổi bật

Thành phố Thủ Đức có lợi thế và tiềm năng gì khiến nhiều chuyên gia dự đoán giá trị nhà đất sẽ tăng mạnh trong tương lai gần?

Thị trường
24/02/2021
Bảng giá nhà đất Quận 9 giai đoạn 2015 - 2019
Bảng giá nhà đất Quận 9 giai đoạn 2015 - 2019

Rever gửi đến bạn Bảng giá nhà đất Quận 9 áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019.

Video: Đánh giá tiềm năng phát triển của Quận 9
Video: Đánh giá tiềm năng phát triển của Quận 9

Khu vực quận 9 đã và đang có những bước phát triển vượt bậc về hạ tầng. Cùng Rever đánh giá tiềm năng quận 9 qua video sau:

Dự án
01/07/2019
Cập nhật giá bán, tình trạng triển khai hơn 30 chung cư Quận 9 (TP Thủ Đức)
Cập nhật giá bán, tình trạng triển khai hơn 30 chung cư Quận 9 (TP Thủ Đức)

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư lớn như: Khang Điền, Vingroup, Nam Long... đang triển khai những dự án căn hộ chung cư tại Quận 9.

Dự án
30/11/2022
Nhà liên kế, biệt thự Quận 9 - Lựa chọn đầu tư chưa bao giờ hết "HOT"
Nhà liên kế, biệt thự Quận 9 - Lựa chọn đầu tư chưa bao giờ hết "HOT"

Với nhiều nhà đầu tư, phân khúc nhà liên kế, biệt thự Quận 9 vẫn luôn là "gà đẻ trứng vàng". Nhờ vào khả năng tăng giá ổn định và sức hút riêng của dự án.

Thị trường
10/03/2020
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay

Bài viết là cách nhìn nhận tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận 9 trong thời điểm hiện tại để nhà đầu tư có thể bao quát được toàn cảnh Quận 9.

Dự án
19/12/2022
Những điều bạn cần biết về Villa Park Quận 9
Những điều bạn cần biết về Villa Park Quận 9

Villa Park là khu biệt thự thuộc dự án Park Riverside của MIKGroup. Cùng Rever tìm hiểu những thông tin tổng quan về vị trí, giá bán, tiện ích,…. của biệt thự Villa Park Quận 9 thông qua bài viết dưới đây

Dự án
19/07/2018
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Chuyên đề phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mang đến cho khách hàng cùng nhà đầu tư những thông tin xác thực nhất về thị trường căn hộ Quận Thủ Đức.

02/02/2023
Thông Tin Quy Hoạch Huyện Hóc Môn Cập Nhật Mới Nhất 2023
Thông Tin Quy Hoạch Huyện Hóc Môn Cập Nhật Mới Nhất 2023

Hóc Môn hiện tại là một trong những huyện ngoại thành có tốt độ đô thị hoá và phát triển hàng đầu tại TP. HCM. Với hàng loạt dự án nâng cấp, đồng bộ các tuyển giao thông, nối liền các tuyến đường huyết mạch với nhau, Hóc Môn dự báo sẽ phát triển khá mạnh mẽ trong thời gian tới. Cùng Rever tổng hợp thông tin quy hoạch quận Hóc Môn mới nhất.

Thị trường
06/11/2023
Infographic: Khu đô thị Thủ Thiêm được điều chỉnh quy hoạch ra sao sau 25 năm?
Infographic: Khu đô thị Thủ Thiêm được điều chỉnh quy hoạch ra sao sau 25 năm?

Nằm trong quy hoạch tổng thể TP.HCM, khu đô thị mới Thủ Thiêm ở Quận 2 được phê duyệt tại Quyết định 20 ngày 16/1/1993 của Thủ tướng Chính phủ.

Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức)
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức)

Chuyên đề phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức) được Rever chia sẻ mang đến những thông tin chính xác và mới nhất cho khách hàng.

Quận 9
17/12/2022
Bức tranh toàn cảnh thị trường nhà phố, biệt thự Quận 9
Bức tranh toàn cảnh thị trường nhà phố, biệt thự Quận 9

Cùng Rever điểm qua bức tranh toàn cảnh thị trường nhà phố, biệt thự Quận 9.

Dự án
15/05/2020
Cảm nhận về những tiện ích nổi bật dự kiến sẽ có tại dự án VinCity Quận 9
Cảm nhận về những tiện ích nổi bật dự kiến sẽ có tại dự án VinCity Quận 9

VinCity Quận 9 - Dự án đang được nhiều người quan tâm và chờ đợi từng ngày có những tiện ích nổi bật gì thú vị?

Dự án
09/10/2018
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay
[Chuyên đề căn hộ Quận 2 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay

Kỳ 1 của chuyên đề căn hộ Quận 2 là những nhìn nhận tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 2 hiện nay dành cho khách hàng cùng nhà đầu tư.

Quận 2
29/12/2022