Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM

Đất nền – Phân khúc luôn thu hút sự quan tâm từ phía khách mua để ở cũng như các nhà đầu tư lớn – nhỏ và trong thời điểm này, Quận 2 chính là thị trường đang dẫn đầu về mức giá bán cao tại TP.HCM.

Đất nền Quận 2 tăng giá bán, dẫn đầu thị trường

Trong những năm gần đây, nhờ các chính sách quan tâm, đầu tư cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông đúng đắn từ phía chính phủ mà Quận 2 đã hoàn toàn thay đổi thành một khu đô thị đáng sống nhất tại Sài Gòn; thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế, xã hội, y tế và giáo dục tiến bộ vượt bậc.

Tại Quận 2, những khu dân cư kiểu mẫu, văn minh, hiện đại cùng các hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế được hình thành đã tạo điều kiện thu hút lực lượng lớn dân cư trong và ngoài nước tập trung ngày một đông hơn.

Cũng từ đó mà Quận 2 trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng trong mắt nhiều nhà đầu tư và kéo theo giá rao bán đất nền tăng nhanh “chóng mặt”.

Vừa qua, theo DKRA, giá rao bán đất nền dự án Quận 2 hiện đã lên đến 166 triệu đồng/m2; đây là mức giá bán cao nhất tại thời điểm này và đang dẫn đầu toàn thị trường TP.HCM. Mức giá của từng khu vực cụ thể như sau:

– Giá rao bán các lô đất nền có diện tích 80m2 –  400m2 tại khu đô thị An Phú –  An Khánh đã đạt mức từ 86 –  166 triệu đồng/m2.

– Giá rao bán các lô đất nền dự án Huy Hoàng là 63 – 165 triệu đồng/m2.

– Giá đất nền tại khu dân cư Phú Nhuận là 67 – 120 triệu đồng/m2.

– Giá đất nền tại khu đông Thủ Thiêm khoảng 45 – 60 triệu đồng/m2.

– Giá đất nền tại khu dân cư Cát Lái Invesco 35 –  50 triệu đồng/m2  với diện tích lô đất 80 –  160 m2 ; đây cũng là mức rao bán thấp nhất tại Quận 2.

Giá bán đất nền tại Quận 2 đang đạt mức cao dẫn đầu thị trường TP.HCM

Có thể nói tính đến thời điểm này thì Quận 2 vẫn đang nắm giữ vị trí “đầu bảng” những khu vực có giá bán đất nền cao nhất hiện tại. Và mặc dù cùng thuộc khu Đông Sài Gòn nhưng Quận 9 có phần “lép vế” hơn hẳn về giá bán bởi mức cao nhất tại đây cũng chỉ khoảng 54 triệu đồng/m2; thấp hơn rất nhiều so với giá bán đất nền Quận 2.

Qua những số liệu kể trên chúng ta có thể thấy rõ nhu cầu mua đất nền Quận 2 là rất lớn và khả năng tăng giá là rất cao. Tuy nhiên, với mức giá đang đạt đỉnh điểm như hiện nay thì Quận 2 lại là khu vực không mang lại tỷ suất sinh lời lớn đối với các khách hàng mua đi bán lại trong thời gian ngắn mà đây là những sản phẩm cần có sự kiên nhẫn, đầu tư về lâu về dài.

Vì vậy, khách mua cần chú ý  kỹ lưỡng về các yếu tố liên quan và suy xét cẩn thận trong việc “xuống tiền” đối với bất kỳ khu đất nền nào tại Quận 2 nhằm đảm bảo mua đúng nhu cầu, đúng mục đích; tránh các rủi ro có thể xảy ra do hấp tấp mua theo số đông.

Cơ sở hạ tầng giao thông là nền tảng thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 2 phát triển mạnh 

So sánh giá bán đất nền tại Quận 2 và các tỉnh thành lân cận

Và theo các chuyên gia bất động sản thì giá bán đất nền Quận 2 không chỉ dẫn đầu thị trường TP.HCM mà còn cao hơn mức giá bán tại các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An... rất nhiều lần. Nếu bạn đang có ý định đầu tư đất nền thì nên tham khảo một số mức giá các tỉnh thành dưới đây để có sự so sánh, đánh giá và lựa chọn tốt nhất cho mình trước khi đưa ra quyết định mua bán. Cụ thể như sau:

– Giá đất nền tại dự án King Bay thuộc thành phố Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai có giá rao bán đất là từ khoảng 17 – 22 triệu đồng/m2.

– Giá đất nền tại khu vực Long Thành (Đồng Nai) dao động từ 7,5 – 18 triệu đồng/m2.

– Giá đất nền tại Long An dao động trong khoảng từ 8 – 20 triệu đồng/m2 (tùy theo dự án). Riêng khu vực Đức Hòa thì có các dự án đáng chú ý như: Everde City với mức giá tầm 17 triệu đồng/m2 sở hữu hệ thống mảng xanh to lớn và nhiều tiện ích đa dạng. Ngoài ra còn có dự án Làng Sen Việt Nam cũng thuộc Đức Hòa, tỉnh Long An với mức giá bán cao nhất khu vực này: 19,4 triệu đồng/m2.

Dự án Everde City tại Đức Hòa, Long An đang chiếm được cảm tình của các nhà đầu tư

Có thể nói so với đất nền Quận 2 thì các tỉnh còn lại có mức giá thấp hơn rất nhiều và đáng để các nhà đầu tư “ghé mắt” đến. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất nền khu vực các tỉnh trong thời gian tới sẽ cao hơn so với Quận 2 nhờ vào giá mua thấp nhưng lại giàu tiềm năng khai thác nhiều hơn.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Năm 2019, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM sẽ ra sao?
• Dự án nào ở khu Đông Sài Gòn mở bán trong quý 1/2019?
• Nhà phố ven trung tâm Sài Gòn một năm tăng giá gần gấp đôi
• Khu đô thị trẻ với tiêu chí xanh sạch đẹp đang thu hút giới đầu tư
• Dự án căn hộ Masteri Parkland Quận 2 sẽ ra mắt trong quý 1/2019 này?
• Giá rao bán 74 dự án đất nền trong quý 1/2019 tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai

 Xuân Anh (TH)