TP.HCM: Điều chỉnh đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội (Quận 2)

Trong thời gian sắp tới, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp cùng UBND Quận 2 điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền và một phần phường An Phú, Quận 2.

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận 2 điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền và một phần phường An Phú, quận 2.

63ab8473-7dca-4c12-b98c-5f9df411abc9

Thay đổi quy hoạch khu dân cư Quận 2 trong năm 2019

Theo đó, UBND TP.HCM yêu cầu nội dung điều chỉnh phải gắn với chủ trương, định hướng quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố bao gồm các quận như: Quận 2, Quận  9, quận Thủ Đức để tránh gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích chính đáng, hợp pháp của người dân tại khu quy hoạch này. Đồng thời yêu cầu này cũng giúp việc quy hoạch Quận 2 đồng bộ về mặt mỹ quan đô thị cũng như tạo sự phát triển, tăng trưởng kinh tế - xã hội đồng đều giữa các quận còn lại tại khu Đông.

Riêng đối với các khu đất đã được cung cấp thông tin kiến trúc - quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, thỏa thuận bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước thời điểm phê duyệt đồ án quy hoạch nói trên, nhưng chưa cập nhật thông tin kiến trúc - quy hoạch vào đồ án.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cần phối hợp với UBND Quận 2 đề xuất lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch, nhằm đảm bảo tính pháp lý về quy hoạch cho công tác quản lý trật tự xây dựng, đồng thời tránh sự so bì, khiếu nại giữa các khu đất với nhau.

Đối với các trường hợp riêng lẻ thì thực hiện theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1444/QĐ-UBND ngày 26/3/2016 của UBND TP.HCM, chờ điều chỉnh cục bộ mới được phép thay đổi, không để tranh chấp khiếu nại.

Thị trường bất động sản Quận 2 sẽ có nhiều chuyển biến mới

Với những thay đổi về quy hoạch khu dân cư sẽ diễn ra tại Quận 2 trong thời gian sắp tới thì dự kiến sẽ kéo theo nhiều thay đổi về cơ cấu xã hội - kinh tế mà cụ thể nhất là số lượng nhà đầu tư thuộc các lĩnh vực như: bất động sản, dịch vụ, thương mại... đầu tư vào thị trường này sẽ tăng lên.

Thay đổi về quy hoạch khu dân cư cũng sẽ tạo nên những ảnh hưởng tích cực và tiêu cực đối với thị trường bất động sản mà các khách mua và nhà đầu tư cần có sự thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng khi quyết định "xuống tiền". 

quan 2

Quy hoạch khu đô thị tại Quận 2 sẽ làm thay đổi các giá trị thị trường bất động sản khu Đông

Mặt khác, đồ án quy hoạch kể trên còn mang đến cơ hội thu hút mạnh nguồn vốn đầu tư ngoại tệ. Hiện tại, Quận 2 đang là thị trường cực kỳ hấp dẫn cho nên khi chính sách quy hoạch được triển khai sẽ càng đẩy mạnh sự phát triển của thị trường này và biến nơi đây thành "vùng đất màu mỡ" đối với các chủ đầu tư trong nước và quốc tế.

Có thể nói việc điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền và một phần phường An Phú, Quận 2 sẽ là một dự án mang đến nhiều sự thay đổi cho bộ mặt đô thị khu Đông nói riêng và TP.HCM nói chung; đồng thời mở ra nhiều cơ hội tiềm năng cho thị trường bất động sản trong những năm tiếp theo.

0239801d-85f3-42f5-aeda-02a27c5a9b52

Tổng hợp

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bản đồ phân bổ chung cư tại các Quận/Huyện TP.HCM
Bản đồ phân bổ chung cư tại các Quận/Huyện TP.HCM

Rever gửi đến bạn bản đồ phân bổ chung cư tại một số quận, huyện của TP.HCM.

Dự án
27/04/2021
Hé lộ phương án thiết kế dự án Xi Thủ Thiêm Quận 2
Hé lộ phương án thiết kế dự án Xi Thủ Thiêm Quận 2

Dự án Xi Thủ Thiêm dự kiến được chủ đầu tư GS E&C ra mắt chính thức trong năm nay. Cùng xem qua phương án thiết kế dự án Xi Thủ Thiêm.

Dự án
03/05/2018
Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM
Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM

Hãy cùng Rever tìm hiểu chi tiết các dự án bất động sản nhà ở của chủ đầu tư Vinhomes tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Dự án
05/07/2021
Tiện ích hạng sang tại dự án căn hộ Q2 THAO DIEN
Tiện ích hạng sang tại dự án căn hộ Q2 THAO DIEN

Dự án Q2 THAO DIEN có nhiều tiện ích nội ngoại khu cao cấp như hồ bơi vô cực, gym trên không, sân yoga tầng cao, nhà hàng, cafe...

Dự án
11/01/2018
Đầu tư 23.000 tỷ đồng xây tàu điện một ray ở TP HCM
Đầu tư 23.000 tỷ đồng xây tàu điện một ray ở TP HCM

TP HCM kêu gọi vốn đầu tư nước ngoài để xây dựng tuyến monorail (tàu điện một ray) số 2. Bất động sản thành phố hưởng lợi từ các dự án hạ tầng nghìn tỷ này

Thị trường
19/07/2017
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?

Khu Đông TP HCM gồm quận 2, 9, Thủ Đức đang nổi lên với nhiều dự án lớn, được chủ đầu tư dự kiến bàn giao ngay trong năm nay.

Dự án
25/05/2019
Đánh giá Thảo Điền (TP Thủ Đức) có tiềm năng phát triển như thế nào hiện tại và tương lai?
Đánh giá Thảo Điền (TP Thủ Đức) có tiềm năng phát triển như thế nào hiện tại và tương lai?

Đánh giá Thảo Điền Quận 2 có những tiềm năng phát triển như thế nào trong thời điểm hiện tại và cả trong tương lai để có được cái nhìn khách quan nhất về thị trường.

Dự án
28/11/2022
TP.HCM nghiên cứu quy hoạch trung tâm về hướng Tây Bắc, BĐS Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn hưởng lợi
TP.HCM nghiên cứu quy hoạch trung tâm về hướng Tây Bắc, BĐS Quận 12, Củ Chi, Hóc Môn hưởng lợi

Khu Tây Bắc gồm Quận 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi và một phần Bình Chánh có địa hình, kết nối giao thông tốt... là những thuận lợi để thành phố nghiên cứu quy hoạch.

Thị trường
03/11/2019
[ Theo dòng thời gian] Lịch sử hình thành và phát triển của Phường Thảo Điền Quận 2
[ Theo dòng thời gian] Lịch sử hình thành và phát triển của Phường Thảo Điền Quận 2

Phường Thảo Điền Quận 2 với sự phát triển vượt trội trong những năm vừa qua đã mang đến cơ hội an cư cho rất nhiều cư dân, cùng Rever theo dòng thời gian khám phá lịch sử hình thành và phát triển nơi đây.

Dự án
05/02/2023
Danh sách chi tiết chung cư TP Thủ Đức: Quy mô và tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư TP Thủ Đức: Quy mô và tình trạng bàn giao

Rever cập nhật danh sách căn hộ chung cư đã bàn giao và đang mở bán tại TP Thủ Đức mới nhất năm 2021.

TP. Thủ Đức
22/03/2021
Tất cả những điều bạn cần biết khi chọn sinh sống tại Thảo Điền, Quận 2
Tất cả những điều bạn cần biết khi chọn sinh sống tại Thảo Điền, Quận 2

"Khu nhà giàu" Thảo Điền (Quận 2) có vị trí địa lý ra sao, hạ tầng giao thông thế nào, các tiện ích gồm những gì, có bao nhiêu dự án chung cư/biệt thự, giá bán của những dự án này như thế nào? Tất cả sẽ được Rever cung cấp trong bài viết này.

Dự án
06/07/2018
TP.HCM muốn quy hoạch 3 huyện thành quận
TP.HCM muốn quy hoạch 3 huyện thành quận

Bí thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng yêu cầu rà soát các huyện có tốc độ đô thị hóa quá nhanh là Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn theo hướng quy hoạch thành các quận.

Dự án
11/01/2017
Quy hoạch TP.HCM nên phát triển về hướng Tây Bắc vì nền đất cao
Quy hoạch TP.HCM nên phát triển về hướng Tây Bắc vì nền đất cao

TP.HCM nên phát triển theo hướng Tây Bắc (Củ Chi) vì nền đất cao. Nếu phát triển nhà ở khu vực phía Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ) là vùng đất thấp, không phù hợp cho việc xây dựng đô thị, tăng mật độ dân số tại khu vực này...

Thị trường
08/01/2024
Infographic: Điểm mặt các dự án chung cư nằm dọc trục Xa lộ Hà Nội, Quận 2
Infographic: Điểm mặt các dự án chung cư nằm dọc trục Xa lộ Hà Nội, Quận 2

Rever gửi đến bạn thông tin tổng hợp các dự án bất động sản dọc trục Xa lộ Hà Nội thuộc khu vực Quận 2.

Khu Đông Sài Gòn - "Ông vua" về tốc độ phát triển
Khu Đông Sài Gòn - "Ông vua" về tốc độ phát triển

Cửa ngõ khu Đông Sài Gòn với 2 trục đường: Xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2 đang dần trở thành khu vực có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất miền Nam

Dự án
31/03/2017
TP.HCM duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một số dự án tại Quận 2, Quận 11, Quận Thủ Đức
TP.HCM duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một số dự án tại Quận 2, Quận 11, Quận Thủ Đức

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất của một số dự án trên địa bàn để tính bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm.

Quy hoạch khu Đông TP.HCM sẽ được kiểm soát chặt
Quy hoạch khu Đông TP.HCM sẽ được kiểm soát chặt

Thành uỷ TP.HCM vừa đề nghị thành phố tăng cường kiểm soát quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông và phát triển quy hoạch quận 9, quận 2, Thủ Đức.

Đầu tư
05/11/2018
TP.HCM duyệt loạt quy hoạch phân khu thuộc Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B
TP.HCM duyệt loạt quy hoạch phân khu thuộc Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B

UBND Thành phố vừa duyệt hàng loạt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các phân khu thuộc Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Điểm qua tiến độ Khu đô thị Sala Đại Quang Minh Quận 2
Điểm qua tiến độ Khu đô thị Sala Đại Quang Minh Quận 2

Kế hoạch thi công tại Khu đô thi Sala Đại Quang Minh trong năm 2019 sẽ tiếp tục hoàn thiện các phân khu: Khu phức hợp IIA, Khu biệt thự Saroma Villa...

Dự án
19/04/2019
TP. Hồ Chí Minh phê duyệt lại ranh giới khu đất 4,3 ha Thủ Thiêm
TP. Hồ Chí Minh phê duyệt lại ranh giới khu đất 4,3 ha Thủ Thiêm

UBND TP. Hồ Chí Minh đã và đang phối hợp với Bộ Xây dựng phê duyệt lại ranh giới khu 4,3 ha mà Thanh tra Chính phủ kết luận nằm ngoài ranh giới Thủ Thiêm, từ đó để làm cơ sở xem xét tái bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư cho người dân theo quy định.