Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tiềm năng tăng giá đất nền quận 12

Đất nền quận 12 gần đây tăng hầu hết các khu vực. Các chuyên gia bất động nhận định, bất động sản quận 12 đang trong giai đoạn tăng tốc và sẽ còn tiếp tục tăng trưởng tới năm 2022.

Đất nền có sổ đỏ

Tăng giá mạnh nhất thuộc phân khúc đất nền đã có sổ đỏ tại các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận và Hiệp Thành. Từ tháng 4/2018 tới nay, giá đất nền đã tăng 60 - 100% so với cùng kỳ năm 2017.

Đất nhà phố

Đất nhà phố quận 12 tăng mạnh nhất tại 2 phường Thạnh Lộc và Thạnh Xuân. Từ đầu năm 2018 đến nay, đất phường Thạnh Lộc tăng từ 22 - 35 triệu đồng/m2 lên 38 - 55 triệu đồng/m2; đất phường Thạnh Xuân tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m2 lên 52 - 80 triệu đồng/m2. 

Đất thổ cư

Nổi bật nhất về tăng trưởng giá đất thổ cư thuộc phường Hiệp Thành khi giá tăng đáng kể từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên 45 - 75 triệu đồng/m2 chỉ trong năm nay.

Các dự án hạ tầng đang được đầu tư

Với định hướng phát triển, trở thành trung tâm kinh tế, hành chính của khu Tây TP.HCM, quận 12 vài năm trở lại đây được đầu tư rất nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn. Đây là điều kiện thuận lợi để bất động sản quận 12 tăng trưởng.

Nút giao thông 3 tầng hầm chui An Sương

Tháng 3/2018, nút giao thông 3 tầng tại hầm chui An Sương đã thông xe nhánh N1 cửa ngõ Tây Bắc giúp giảm kẹt xe tại cửa ngõ Tây Bắc vào thành phố. Nhánh N1 hướng từ đường Trường Chinh - quốc lộ 22, có chiều dài 445 m, rộng 9-9,5 m, trong đó độ dài hầm hở là 320 m và hầm kín là 125 m. Nhánh N2 hiện đang đẩy nhanh thi công, dự kiến thông xe vào đầu năm 2019.

Nút giao thông hầm chui An Sương giúp giảm kẹt xe, tăng giá bất động sản quận 12

Dự án sau khi đi vào hoạt động sẽ bảo đảm giao thông trong khu vực thông thoáng và an toàn hơn. Ngoài ra, nút giao thông 3 tầng này còn giúp nâng cao năng lục lưu thông phương tiện giao thông trên tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Trường Chinh. Bất động sản quận 12 khu vực này tăng giá ở các loại hình đất nền, thổ cư, nhà phố.

Điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không Tân Sơn Nhất

Đây là điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cảng Hàng không quốc tế tân Sơn Nhất giai đoạn 2020 định hướng 2030. Theo quy hoạch, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ có thêm nhà ga T3 với khả năng vận chuyển 20 triệu khách. Mở rộng các đường ra vào khu sân bay lên 6 làn như Hoàng Hoa Thám, Thân Nhân Trung,18E.

Hệ thống cầu vượt trên cao cũng được đầu tư mạnh. Hiện, cầu vượt từ công viên Hoàng Văn Thụ qua Trần Quốc Hoàn và đường Thăng Long đi sân bóng Chảo Lửa đang được nghiên cứu xây dựng. Đường trên cao từ cuối sảnh ga quốc tế T2 đến ga quốc nội T1 theo đường Thăng Long - Phan Thúc Duyện cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu quy hoạch bổ sung. Giá bất động sản quận 12 gần khu này đang rục rịch tăng giá, dự kiến không dưới 15%/năm.

Quy hoạch Cảng hàng không Tân Sơn Nhất tạo đòn bẩy phát triển bất động sản quận 12 

Mở rộng đường Trường Chinh

Sắp tới, quận 12 sẽ mở rộng đường Trường Chinh nối khu Tây Bắc bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn vô trung tâm thành phố. Dự án này sẽ giúp tình trạng giao thông ra vào sân bay Tân Sơn Nhất giảm ùn tắc và kết nối vùng ven phía Tây vào trung tâm TP.HCM thuận lợi hơn. Bất động sản quận 12 gần mặt tiền đường Trường Chinh sau quy hoạch được nhận định sẽ tăng rất cao, nhất là nhà phố có bề rộng dành để kinh doanh.

 Có thể bạn quan tâm:

• Mua đất thổ cư cần lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang?
• Làm sao để đầu tư nhà giá rẻ có lời khi thị trường khó khăn?
• Đầu tư đất nền không được bỏ qua những điều này
• Bất động cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
• Mua nhà phố vùng ven cần đảm bảo những yếu tố gì?
• Tiềm năng tăng giá bất động sản TP.HCM ra sao khi các công trình này khánh thành?
• Quận 2 TP.HCM sắp tới sẽ "thay da đổi thịt" như thế nào?
• Tấp nập các dự án hạ tầng, đất nền và căn hộ Quận 9 tăng trưởng thế nào?
• Nên đầu tư đất nền khu vực nào ở Quận 9 TP.HCM?
• Hàng loạt trung tâm thương mại vùng ven TP.HCM ra đời hứa hẹn đầu tư bất động sản sinh lời cao
• TP.HCM: Đầu tư bất động sản chiếm tỉ lệ rót vốn cao nhất

Thu Trang