Mua nhà phố vùng ven cần đảm bảo những yếu tố gì?

Mua nhà phố vùng ven phù hợp nhu cầu, an toàn với giá cả phải chăng cần phải đảm bảo những yếu tố gì?

Mua nhà phố vùng ven phù hợp nhu cầu, an toàn với giá cả phải chăng cần phải lưu ý những yếu tố sau:

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Bạn mua nhà phố để ở hay đầu tư?

Xác định rõ nhu cầu mua nhà phố sẽ giúp bạn có hướng đi thích hợp để chọn các tiêu chí mua nhà. 

Nếu mua nhà để ở, bạn cần biết nhu cầu sinh hoạt của từng người trong gia đình mình như khoảng cách đi làm, đi học, sở thích... Nên ưu tiên chọn nơi ở thuận tiện cho trẻ em, phụ nữ để họ không quá vất vả di chuyển như gần trường học của con, gần chỗ làm của vợ, xung quanh có các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng... Không gian sống cũng cần trong lành, thoáng mát, ít khói bụi, tiếng ồn, ngập nước, kẹt xe...

mua-nha-pho-vung-ven-can-dam-bao-nhung-yeu-to-gi

Mua nhà phố vùng ven để ở cần chọn nơi có không gian sống lành mạnh

Trường hợp mua nhà phố để đầu tư, bạn nên chọn những nơi giao thông thuận lợi, đảm bảo các tiện ích ngoại khu để phù hợp với nhiều nhu cầu, đối tượng khách mua và dễ sinh lời.

Khoanh vùng địa bàn muốn mua nhà phố

Sau khi xác định rõ nhu cầu mua nhà phố, bạn nên khoanh vùng địa bàn cần mua để không mất quá nhiều thời gian, công sức tìm hiểu thị trường, đặc điểm quy hoạch của địa phương đó. Ở những khu vực giao thông thuận lợi, các dịch vụ đi kèm sẽ phát triển theo khiến nhà phố vừa tiện nghi để ở vừa tăng giá liên tục, thích hợp để bán (tính thanh khoản). Để nhà phố có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư nên đến cơ quan chức năng tìm hiểu các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng trong khu vực.

Thẩm định giá nhà phố

Để tránh bị mua nhà với giá quá cao, bạn nên dùng nhiều phương tiện để thẩm định giá và chọn thời điểm thích hợp để bắt đầu mua nhà phố:

Không mua nhà phố trong cơn sốt đất

Các cơn sốt đất là nguyên nhân trực tiếp khiến giá nhà phố tăng cao vì người bán biết chắc rằng nhu cầu mua nhà sẽ nhiều hơn thường lệ. Đôi khi mức giá này cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Người mua lại vì nhìn thấy lợi nhuận lớn trước mắt mà chấp nhận giá cao. Tuy nhiên, nếu đây là cơn sốt đất ảo thì bạn sẽ khó bán lại với giá có lời. 

Thuê dịch vụ thẩm định giá

Nếu muốn việc thẩm định giá chuẩn xác và nhanh chóng tối đa, bạn có thể tìm đến các công ty thẩm định giá hoặc dịch vụ thẩm định giá của ngân hàng để nắm rõ giá trị của chính căn nhà phố ấy. Việc thẩm định giá này có lợi hơn các phương tiện kia ở chỗ không chỉ định giá đất mà còn tính trên cả công trình nhà, yếu tố quy hoạch, tính chính chủ... 

mua-nha-pho-vung-ven-can-dam-bao-nhung-yeu-to-gi

Các dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp giúp bạn biết được giá trị chính xác của nhà phố

Chọn môi giới giỏi

Người môi giới giỏi không chỉ có kinh nghiệm trong việc thương thảo, lường trước các tình huống trong giao dịch mà còn sở hữu cả "kho" dữ liệu bất động sản. Họ có thể dễ dàng tìm ra một vài căn nhà phố phù hợp với nhu cầu của bạn với giá cả hợp lý mà không cần tốn quá nhiều thời gian và công sức. Nếu bạn chưa mua nhà phố nhiều lần, nhất định phải nhờ trung gian giúp đỡ.

Tham chiếu nhiều nhà phố tương tự

Trường hợp bạn đã có kinh nghiệm và ngại tốn chi phí môi giới, người mua nhà phố có thể tự mình dọ giá bằng cách hỏi thăm các mặt hàng ở khu vực lân cận để biết mức giá trung bình 1m2. Hãy tham khảo ít nhất 10 nhà trước khi ra quyết định.

Để tích luỹ cho bản thân thêm kiến thức và tiếp thu những kinh nghiệm từ các chuyên gia, bạn có thể tham khảo Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

 Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?
Mua nhà phố giá rẻ, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro nào?

Người mua nhà phố giá rẻ thường gặp những vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng của khu vực, chất lượng xây dựng và đặc biệt là yếu tố pháp lý chưa đảm bảo.

Hướng Dẫn
25/03/2022
Đầu tư đất nền vùng ven – cơ hội lớn – rủi ro cao
Đầu tư đất nền vùng ven – cơ hội lớn – rủi ro cao

Vào thời điểm từ giữa năm 2018 đến nay, đất nền vùng ven liên tục tạo sóng lớn. Nguồn cung đất nền tại TP HCM tiếp tục khan hiếm và dự báo sẽ còn kéo dài vì quỹ đất TP HCM còn quá ít. Trong khi các khu vực vệ tinh như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai với điều kiện giao thông ngày càng được chú trọng và phát triển mạnh thì đất nền phân lô vừa túi tiền trở thành tầm nhắm của nhà đầu tư BĐS. Ngoài ra, thông tin quy hoạch vùng kinh tế, sự phát triển giao thông liên kết vùng từ TP HCM đi các tỉnh lân cận cũng là nguyên nhân tạo sóng lớn tại thị trường đất nền vùng ven. Đầu tư đất nền vùng ven thời điểm này là cơ hội sinh lời lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

30/11/2018
Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 2)
Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 2)

Ở phần 1 của bài viết “Chọn nhà phố hay chung cư”, bạn đã có được những thông tin cần thiết về ưu nhược điểm của nhà phố và căn hộ chung cư làm cơ sở để lựa chọn ngôi nhà phù hợp cho mình. Trong phần này, Rever.vn sẽ đề cập đến xu hướng chọn nhà hiện nay và những lưu ý cho bạn khi chọn mua một ngôi nhà.

Hướng Dẫn
08/09/2016
Chọn căn hộ Lovera Vista - Kiến tạo môi trường sống tốt nhất dành cho con trẻ
Chọn căn hộ Lovera Vista - Kiến tạo môi trường sống tốt nhất dành cho con trẻ

Dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền đem đến cho khách hàng một môi trường sống lý tưởng, nhất là các gia đình có con nhỏ.

Thị trường
20/12/2019
"Mách nước" đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận
"Mách nước" đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận

Đất nền vùng ven Tp.HCM là sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư ít tiền, đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch, hạ tầng. Để đảm bảo an toàn và khả năng sinh lợi nhuận cao khi đầu tư đất nền, người mua cần phải lưu ý kỹ những điểm sau đây.

Hướng Dẫn
21/11/2018
Người lao động lên TP.HCM làm việc có nên mua nhà khi tích luỹ 700 triệu?
Người lao động lên TP.HCM làm việc có nên mua nhà khi tích luỹ 700 triệu?

Bài toán tự lực mua nhà đối với người lao động từ tỉnh lẻ lên TP.HCM lập nghiệp chưa bao giờ dễ dàng. Vậy khi nào nên ở thuê, khi nào có thể mua nhà?

Bất động sản vùng ven Sài Gòn, căn cứ điểm đầu tư sinh lời cao
Bất động sản vùng ven Sài Gòn, căn cứ điểm đầu tư sinh lời cao

"Thỏi nam châm" thu hút nguồn vốn đầu tư từ các ông lớn nhà đất những năm trở lại đây, bất động sản vùng ven có những điểm đặc biệt gì nổi bật? Xem ngay Rever để biết thêm chi tiết.

Đầu tư
07/11/2018
Nhà phố nên thiết kế cách âm như thế nào?
Nhà phố nên thiết kế cách âm như thế nào?

Đâu là những giải pháp cách âm vừa hiệu quả vừa tiết kiệm cho nhà phố của bạn?

5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn

Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn để có thể áp dụng tốt nhất.

Quận 7
07/03/2023
4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2 tại thời điểm này
4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2 tại thời điểm này

Quận 2 với các lợi thế nổi trội của mình hiện đang là nơi sáng giá để an cư và đầu tư nhà phố. Sau đây là 4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2

6 lưu ý khi mua căn hộ chung cư nhất định phải biết
6 lưu ý khi mua căn hộ chung cư nhất định phải biết

Ngày nay, loại hình căn hộ chung cư phát triển vô cùng mạnh mẽ cả về số lượng cũng như chất lượng nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Hướng Dẫn
21/10/2021
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?

Hiện nay, loại hình căn hộ chung cư đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Tuy nhiên rất nhiều người khi mua căn hộ chung cư đều băn khoăn và suy nghĩ về việc nên chọn căn hộ ở tầng bao nhiêu thì tốt nhất?

Hướng Dẫn
21/11/2016
Mua nhà "second hand" cần lưu ý điều gì?
Mua nhà "second hand" cần lưu ý điều gì?

Tùy vào điều kiện kinh tế, hoàn cảnh mà nhiều gia đình phải chấp nhận mua nhà đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí. Nhưng trước khi quyết định “xuống tiền”, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng!

Lưu ý khi mua bán đất nền ở vùng ven
Lưu ý khi mua bán đất nền ở vùng ven

Đất nền là loại hình đầu tư Bất động sản bền vững, mang lại lợi nhuận có thể cao hơn cả các hình thức đầu tư khác.

Đầu tư
24/08/2022
Cẩm nang hướng dẫn đầu tư đất nền vùng ven sinh lời
Cẩm nang hướng dẫn đầu tư đất nền vùng ven sinh lời

Cẩm nang đầu tư đất nền vùng ven sẽ cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất về lợi thế của các dự án đất nền ven Sài Gòn, phân tích cơ hội đầu tư, giúp bạn xác định được ngân sách, lựa chọn thời hạn đầu tư phù hợp, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm đầu tư hạn chế rủi ro và giao dịch an toàn.

21/11/2018
7 yếu tố người trẻ cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư lần đầu
7 yếu tố người trẻ cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư lần đầu

Với mức giá bán căn hộ ngày càng leo thang, người trẻ cần cân nhắc 7 yếu tố dưới đây để lựa chọn một căn hộ ưng ý và đảm bảo được tổ ấm an cư lâu dài.

Nhu cầu mua nhà đất vùng ven TP.HCM tăng, vì sao?
Nhu cầu mua nhà đất vùng ven TP.HCM tăng, vì sao?

Trong khoảng vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất tại các khu vực như Quận 9, Thủ Đức, Quận 2, Nhà Bè... đang ngày càng trở nên sôi động hơn, thu hút được sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng. Nguyên nhân vì đâu?

Đầu tư
01/10/2018
5 điều bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà phố Quận 2
5 điều bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà phố Quận 2

Thị trường nhà phố Quận 2 luôn sôi động nhờ vị trí liền kề Quận 1. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý 5 điều sau khi mua nhà phố tại đây.

Hướng Dẫn
17/06/2021
Chọn mua nhà phố Quận 9 hay căn hộ chung cư khu trung tâm?
Chọn mua nhà phố Quận 9 hay căn hộ chung cư khu trung tâm?

Cùng Rever phân tích và tìm hiểu qua bài viết dưới đây để có được lựa chọn chính xác giữa việc mua nhà phố Quận 9 hay căn hộ chung cư khu trung tâm.

Dự án
14/09/2020
Mua nhà phố giá rẻ vùng ven, lưu ý kỹ những điều này
Mua nhà phố giá rẻ vùng ven, lưu ý kỹ những điều này

Nhà phố vùng ven giá rẻ - Miếng "bánh" màu mỡ không chỉ cho những khách mua để ở hay cho thuê lại mà còn là "mồi ngon" cho những kẻ gian trục lợi. Bạn nên thận trọng!