5 dự án chung cư huyện Nhà Bè nên xem xét đầu tư 2020?

Nhà Bè vẫn là một thị trường mới mẻ đối với phân khúc căn hộ, nhưng điều này có thể sớm thay đổi. Từ 2017 đến nay, rất nhiều dự án căn hộ, bao gồm cả cao cấp và căn hộ giá tốt, đã xuất hiện nhiều hơn tại nơi này.

Trong số những sự xuất hiện mới đó, các dự án căn hộ nào sẽ nhận được sự quan tâm nổi trội hơn những dự án khác? Cùng Rever.vn tìm hiểu qua điều này qua bài viết sau.

Đầu tư phân khúc căn hộ tại Nhà Bè 2020 có thích hợp?

Có nhiều lý do cho rằng, thị trường nhà đất Nhà Bè vẫn còn rất nhiều cơ hội với phân khúc thấp tầng, như nhà phố compound, hoặc đất nền. Vì thế chọn phương án đầu tư căn hộ Nhà Bè lúc này chưa phải là dịp tốt.

Nhưng điều đó chưa hẳn là điều đúng đắn.

Trục Nguyễn Hữu Thọ là trục đường nhiều căn hộ nhất thị trường Nhà Bè. Ảnh Zing.vn

Mức giá phân khúc nhà liền thổ hiện tại ở Nhà Bè không hẳn dành cho tất cả nhà đầu tư, khi giá trị đã tăng rất nhanh trong khoảng 2017 – nay. Rever tham khảo mức giá trung bình hiện tại như sau:

Đất nền Nhà Bè ở các trục đường chính:

• Trục Lê Văn Lương: từ 21 - 47 triệu/m2 tùy khu vực.
• Trục Huỳnh Tấn Phát: từ 40 – 60 triệu/m2.
• Trục Nguyễn Hữu Thọ: từ 42 triệu/m2.
• Khu dân cư Phú Xuân: 20 – 38 triệu/m2 tùy khu.

Nhưng đất nền ở huyện Nhà Bè cũng có rất nhiều đặc điểm, như các dự án mới có mức giá rẻ, thì phải đi xa hơn so với khu dân cư lớn. Còn chọn những dự án cũ, thì các vấn đề giá cao, pháp lý hay mật độ dân cư lại trở thành cản trở với người mua ở.
Nhà phố - biệt thự compound:

• Nine South Estate: từ 9.5 tỷ/ căn.
• Lavila Kiến Á: từ 7.4 tỷ/căn.
• Khu biệt thự Ngân Long: từ 12 tỷ/căn.
• Khu biệt thự Kim Long: từ 17 tỷ/căn.
• ZeitGeist PK1 (mở bán T1/2020): từ 10 tỷ/căn, chênh ngay trong ngày từ 800 – 1.5 tỷ/căn.

Chưa kể, phân khúc căn hộ tại Nhà Bè cũng có những thay đổi rất tích cực. Khi các chủ đầu tư lớn, chuyên làm phân khúc cao cấp như Novaland, Keppel Land, TNR, Phú Mỹ Hưng,… cũng bắt đầu đổ về khu vực các năm qua.

Với những tín hiệu trên, cộng thêm mặt bằng chất lượng, độ cạnh tranh, giá bán, hạ tầng… ngày càng tốt hơn. Điều đó thị trường căn hộ Nhà Bè được quan tâm hơn từ 2017 – nay.

Các dự án căn hộ Nhà Bè nên xem xét đầu tư trong 2020

Celesta Rise

Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Keppel Land ở Nhà Bè

Celesta Rise là một dự án mà Keppel Land sẽ hợp tác với Phú Long, dự kiến sẽ ra mắt trong cuối năm 2020.

Dự án có vị trí nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Đối diện là các dự án căn hộ đã hình thành như Dragon Hill Residence & Suites 2, The Park Residence,…. Cũng như nằm trên trục đường tập trung nhiều căn hộ tốt nhất của Nhà Bè.

Theo thông tin ban đầu công bố, Celesta Rise sẽ có những điều đáng quan tâm như sau:

• Quy mô: 2.78 ha.
• Số tháp căn hộ: 5 tháp cao 20 tầng.
• Số căn hộ: 923 căn hộ cao cấp và 34 căn shophouse.
• Diện tích căn hộ: 50 – 190 m2.
• Thời điểm dự kiến mở bán: Tháng 11/2020

Keppel Land là một thương hiệu rất thành công với phân khúc cao cấp, siêu cao cấp. Các dự án họ từng triển khai như The Infiniti, Riviera Point ở Nam Sài Gòn hay Empire City, Estella Heights ở Đông Sài Gòn,… đều đạt được những thành công rực rỡ.

Với Celesta Rise, Keppel Land sẽ tiếp tục phát triển các thế mạnh như thiết kế, cảnh quan và chất lượng công trình cực tốt. Dự án đang dự kiến mức giá từ 45 triệu/m2 (Chưa VAT).

Dữ liệu giá bán - giá thuê các dự án chung cư huyện Nhà Bè

Căn Hộ Saigon South Residence

Thực tế bàn giao đẹp như tranh vẽ của Saigon South Residence

Căn hộ Saigon South Residence là một dự án thuộc chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, thương hiệu phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong 15 năm qua.

Dự án Saigon South Residence đã đi vào bàn giao vào cuối 2019 vừa rồi và đã nhận được rất nhiều lời khen từ thị trường, lẫn khách hàng.

Thông tin bán căn hộ Saigon South Residence như sau:

• Quy mô: 3.2 ha.
• Mật độ xây dựng: 31%.
• Số tháp căn hộ: 5 tháp cao 29 tầng.
• Số căn hộ: 1.840 căn.
• Diện tích căn hộ: 65 – 104 m2.

Là một sản phẩm thuộc thương hiệu Phú Mỹ Hưng, căn hộ Saigon South Residence được đánh giá cao ở khâu hoàn thiện, lẫn môi trường cảnh quan tuyệt đẹp.

Điều không hoàn hảo duy nhất ở dự án, có lẽ chính là vị trí thuộc Nhà Bè chứ không phải Quận 7, như những dự án thường thấy của Phú Mỹ Hưng. Nhưng điều đó sẽ dần được chấp nhận, khi quỹ đất Quận 7 ngày càng ít lại và Nhà Bè, hay thị trường căn hộ Bình Chánh bắt đầu được quan tâm hơn.

Với Saigon South Residence, mặc dù đã đi vào bàn giao, nhưng chất lượng, thương hiệu vẫn còn hấp dẫn với rất nhiều khách hàng khác. Hiện giá căn hộ Saigon South Residence đang có mức giao dịch từ 2.4 tỷ/căn 65 m2 trở lên, cùng giá thuê:

• 2PN: 10 – 15 triệu/tháng tùy nội thất.
• 3PN: 13 – 20 triệu/tháng tùy nội thất.

Căn hộ Sunrise Riverside

Tiện ích, cảnh quan của Sunrise Riverside của Novaland ở Nhà Bè

Sunrise là một thương hiệu lớn của Novaland ở thị trường khu Nam Sài Gòn, nhất là trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Và vì vậy, Sunrise Riverside nghiễm nhiên là một dự án xứng đáng để tham khảo trong bối cảnh hiện tại.

Sunrise Riverside bất lợi hơn các giai đoạn trước của Sunrise City của Novaland, khi nằm bên địa phận Nhà Bè chứ không phải Quận 7. Nhưng cũng như trường hợp của Saigon South Residence của Phú Mỹ Hưng, đây là xu hướng tất yếu và sẽ thường xuyên hơn trong thời gian tới.

Dự án nằm trong khu dân cư Trần Thái, liền kề Saigon South Riverside và khu biệt thự Kim Long. Tổng thể dự án được bao bọc bởi nhánh rạch Đĩa và bên kia bờ, là khu đô thị Phú Mỹ Hưng hoa lệ.

Thông tin hiện tại của Sunrise Riverside như sau:

• Quy mô: 3.9 ha.
• Mật độ xây dựng: 37 – 42% tùy khu.
• Số tháp căn hộ: 8 tháp căn hộ cao 21 – 25 tầng.
• Số căn hộ: 2.200 căn.
• Diện tích căn hộ: 69 – 99 m2.

Là một sản phẩm thuộc dòng căn hộ cao cấp, nhưng vị trí đã mang lại cho Sunrise Riverside một lợi thế lớn, đó là giá bán tốt khi công bố. Ở thời điểm hiện tại, mức giá giao dịch của căn hộ Sunrise Riverside vẫn được đánh giá cao, khi chỉ từu 2.4 tỷ/căn 2PN, cùng mức giá thuê:

• 2PN 70 – 71 m2: 12 – 16 triệu/tháng tùy tháp.
• 3PN 83 m2: 14 – 19 triệu/tháng tùy tháp.
• 3PN 93 - 99 m2: 14 – 20 triệu/tháng tùy tháp.

Orchid Park

Phối cảnh của Orchid Park của Cotec Land trong KDC Phú Xuân

Orchid Park là dự án căn hộ triển khai ở khu dân cư Phú Xuân, được Cotec Land triển khai từ 2018. Dự án có điểm mạnh là nằm trong khu dân cư có quy hoạch tốt, ngay trung tâm hành chính huyện Nhà Bè và thuận tiện đi lại.

Orchid Park bàn giao trong tháng 06 hoặc 07/2020.

Với thời điểm hiện tại, dự án Orchid Park có mức chênh lệch rất ít nếu khách hàng quan tâm mua lại. Dự kiến mức giá sẽ tăng tốt hơn trong thời gian tới khi hạ tầng xung quanh được đầu tư, và có cư dân sinh sống ổn định.

Thông tin dự án Orchid Park:

• Quy mô: 9.171 m2.
• Mật độ xây dựng: 38%.
• Số tháp căn hộ: 4 tháp căn hộ cao 17 tầng.
• Số căn hộ: Khoảng500 căn.
• Diện tích căn hộ: 49 - 81 m2.

La Partenza

Phối cảnh của dự án La Partenza Nhà Bè

La Partenza là dự án hiếm hoi mở bán trong 2020 tại thị trường căn hộ Nhà Bè. Có vị trí trên đường Lê Văn Lương, trục đường đang có nhiều tiềm năng trong quy hoạch hạ tầng và đô thị của khu vực.

Một số thông tin về dự án La Partenza như sau:

• Quy mô: 1.8 ha.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Số tháp căn hộ: 3 tháp căn hộ cao 25 - 27 tầng.
• Số căn hộ: 1.245 căn.
• Diện tích căn hộ: 46 - 81 m2.

Dự án La Partenza được đánh giá cao khi mức giá giao dịch hiện tại khoảng 30 - 35 triệu/m2, tương ứng tổng giá từ 1.4 – 1.7 tỷ/căn trở lên. Mức giá được đánh giá phù hợp với phần lớn người trẻ có nhu cầu nhà ở tại khu vực.

Đi kèm là các tiềm năng về hạ tầng như cầu Long Kiểng mới, mở rộng Lê Văn Lương, thông toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Hay hình thành dần khu đô thị Zeit River County, đô thị cảng Hiệp Phước.

Một lợi thế nữa khi dự án đang trong giai đoạn mở bán, là các khách hàng mua sẽ được chiết khấu tùy theo các phương án mà chủ đầu tư đưa ra. Cùng đó là các chương trình quà tặng, khuyến mãi thêm để hỗ trợ tài chính cho người mua.

Bạn đang theo dõi bài viết 5 dự án chung cư huyện Nhà Bè nên xem xét đầu tư 2020?. Để biết danh sách nhà đất giá tốt đang giao dịch tại huyện Nhà Bè, bạn có thể tham khảo bên dưới:

Có thể bạn quan tâm:

• Nhà Bè lên Quận, thị trường bất động sản tăng "phi mã"?
• Khám phá căn hộ mẫu dự án La Partenza Nhà Bè
• Sắp thi công dự án chống ngập 300 tỷ trên đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè
• Hạ tầng ngày càng phát triển, bất động sản Nhà Bè "lên hương"
• Cầu Phước Long mới có dấu hiệu khởi công, giá đất Nhà Bè "rục rịch" tăng
• Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản huyện Nhà Bè
• 10 dự án căn hộ 2PN từ 1 - 2 tỷ/căn nổi bật tại Nam Sài Gòn
• Phân Tích và Báo Cáo chuyên sâu thị trường bất động sản Nhà Bè năm 2020

Ngô Tân (BT)