10 dự án căn hộ 2 PN từ 1 – 2 tỷ/căn nổi bật tại Nam Sài Gòn

Khu Nam Sài Gòn là một thị trường đặc trưng, khi kế thừa hệ thống hạ tầng, tiện ích đô thị đầy đủ hơn các khu đô thị ven trung tâm khác.

Bởi sự tiện lợi, lẫn chất lượng sống nổi trội hơn đó nên phân khúc căn hộ khu Nam, luôn được nhiều khách hàng quan tâm. Nhất là nhu cầu đối với phân khúc căn hộ tầm trung, khi phân khúc này đang dần khan hiếm nguồn cung hơn trước.

Vì vậy, bài viết này sẽ tổng hợp những dự án căn hộ 2 phòng ngủ ở khu Nam Sài Gòn. Được Rever đánh giá là nổi bật nhất, có tầm giá từ 1 – 2 tỷ/căn để bạn tham khảo qua.

Có thể tìm hiểu qua giá bán chung cư Quận 7 mới nhất bằng cách nhấp vào nút bên dưới

Tình hình nguồn cung căn hộ 2 phòng ngủ từ 1 – 2 tỷ tại khu Nam Sài Gòn

Các căn hộ có tổng giá từ 1 – 2 tỷ/ căn luôn là các sản phẩm có nhu cầu cao trên thị trường. Và nếu đó là một sản phẩm có được 2 phòng ngủ, chất lượng và tiện nghi tốt thì lại là một điều quá hoàn hảo.

Dạng căn hộ 2PN giá từ 1 - 2 tỷ luôn được tìm kiếm nhiều tại khu Nam

Nhưng lượng sản phẩm hiện tại quả thật không đủ khả năng để đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của thị trường.

Chưa kể các dự án mở bán mới từ 2019 trở đi, đều có mức giá công bố cao hơn các dự án đã hình thành trước đó.

Những lý do trên đã khiến nguồn cung trong tầm giá này vốn đã ít, được các chuyên gia dự báo sẽ còn ít hơn nữa trong tương lai.

Vậy hiện tại, các dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn bao gồm: Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh. Đang có bao nhiêu sản phẩm 2 phòng ngủ được đánh giá cao, có thể mua được trong tầm tài chính 1 – 2 tỷ?

Danh sách các dự án căn hộ Nam Sài Gòn 2 phòng ngủ có giá từ 1 – 2 tỷ

Thị trường Quận 7

Q7 Riverside của Hưng Thịnh

Phối cảnh Q7 Riverside bên cạnh sông Sài Gòn

Đây là một sản phẩm hiếm hoi của thị trường căn hộ quận 7, đáp ứng được nhiều tiêu chí:

• Thương hiệu chủ đầu tư uy tín.
• Dự án mới, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi sống.
• Hàng trực tiếp chủ đầu tư.
• Thanh toán chậm, hỗ trợ vay và nhiều chính sách mua bán tốt.

Q7 Riverside mà một dự án được phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh. Tập đoàn đã có 18 năm hình thành và phát triển.

Với đặc trưng sản phẩm nhà ở phần lớn đều thuộc phân khúc tầm trung, phù hợp với phần lớn nhu cầu nhà ở của thị trường hiện tại. Các dự án nổi bật như: Lavita Charm Thủ Đức, Q7 Boulevard, Moonlight Park View Bình Tân hay Richmond City Bình Thạnh,…

Riêng với dự án Q7 Riverside, dự án có điểm mạnh là nằm trên trục đường Đào Trí. Phường Phú Thuận, Quận 7. Đây là trục đường đang có quy hoạch mạnh và nhiều tiềm năng, liền kề các dự án lớn như Sunshine Diamond River hay Mũi Đèn Đỏ.

Dự án được phát triển trên quy mô 7.5 ha, triển khai 5 block căn hộ cao 34 tầng, trong đó có 4 block nhà ở thương mại và 1 block nhà ở xã hội.

• Các tháp nhà ở thương mại: Venus, Saturn, Mercury, Uranus.
• Các tháp nhà ở xã hội: Mars.

Q7 Riverside tập trung phát triển chính vào các sản phẩm từ 1 – 3 phòng ngủ, có diện tích từ 53.2 – 86.69 m2.

Hiện dự án Q7 Riverside đang có mức giá giao dịch như sau:

• 1 PN: Khoảng1.5 tỷ/căn.
• 2 PN: Khoảng2 tỷ/căn.

Era Town của Đức Khải

Hình thực tế dự án căn hộ EraTown Đức Khải

EraTown là một dự án đã hình thành, nằm cuối trục đường Nguyễn Lương Bằng và được bao bọc bằng ba mặt sông nước mát mẻ từ rạch Đĩa.

Nơi này có kết nối nhanh về khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đại lộ Nguyễn Lương Bằng, hoặc về trung tâm bằng Huỳnh Tấn Phát đều tiện lợi. Đi kèm đó, là tiềm năng hạ tầng khi nơi này được dự kiến làm cầu nối Quận 7 -  Nhà Bè, giảm tải cho cầu Phú Xuân hiện tại.

Era Town được đánh giá là có môi trường sống mát mẻ, yên tĩnh và khu dân cư cũng có đầy đủ những tiện ích sống cơ bản dành cho cư dân. Cuối 2019, BIDV cũng công bố phát mãi 65 căn hộ tại dự án này, nhưng diện tích lớn là điều cản trở với nhiều người mua.

HIện tại, giá giao dịch tại dự án Era Town Đức Khải như sau:

• 2 PN 67m2: 1.54 tỷ/căn.
• 2 PN 77 – 90m2: 1.69 – 1.73 tỷ/căn.

Jamona City của TTC Land

Thực tế Jamona City

Jamona City là một dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động của TTC Land. Có vị trí trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7 và nằm đối diện Sunshine Diamond River, LuxGarden và Mũi Đèn Đỏ.

Dự án là một tổng thể lớn có quy mô 10.59 ha, triển khai đa dạng các loại hình sản phẩm khác nhau.

• 2 block căn hộ 43 tầng, 1801 căn.
• Biệt thự đơn lập (8 căn), song lập (74 căn), nhà liên kế (23 căn).
• 96 căn Sky Villas có tên Panomax River Villa vừa công bố 2019.

Trong số các sản phẩm này, khu căn hộ Jamona City cũng được đánh giá cao so với các dự án có tại khu vực này. Giá giao dịch hiện tại:

• 2 PN 56 m2: từ 1.7 tỷ/căn.
• 2 PN 73 m2: từ 2 – 2.4 tỷ/căn.

River Panorama An Gia

Hiện trạng các dự án căn hộ La Casa hiện tại

River Panorama An Gia nằm trong tổng thể các dự án căn hộ của An Gia, tọa lạc trong KDC La Casa, Hoàng Quốc Việt, phường Phú Mỹ, Quận 7. Các dự án khác cũng liền kề với River Panorama là:

• An Gia Skyline.
• An Gia Riverside.
• Sky 89.

Giá giao dịch hiện tại của River Panorama:

• 2PN 57 m2: 1.8 - 2 tỷ/căn.

Thị trường Nhà Bè

La Partenza của Khải Minh Land

Phối cảnh La Partenza ở Nhà Bè

La Partenza cũng là điểm sáng hiếm hoi tại thị trường căn hộ khu Nam và Nhà Bè, đáp ứng nhiều nhu cầu mua:

• Giá bán tốt chỉ từ 1.4 tỷ/căn.
• Phương án thanh toán dễ dàng với nhiều khách hàng.
• Có hỗ trợ lãi và gốc 0% cho khách hàng.
• Nhiều quà tặng khác khi chọn mua.

La Partenza được triển khai trên quỹ đất 1.8 ha, với 2 block căn hộ thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, 1.245 căn hộ, diện tích từ 46 - 81 m2.

Giá giao dịch hiện tại của La Partenza: dự kiến từ 29.9 - 32.9 triệu/m2.

• 1+1 PN 46 – 56 m2: từ 1.3 – 1.8 tỷ/căn, mức trung bình là 1.5 tỷ/căn.
• 2 PN 55.6 – 76.6 m2: từ 1.6 – 2.5 tỷ/căn, mức trung bình là 1.8 tỷ/căn.
• 3 PN 81 m2: từ 2.4 – 2.6 tỷ/căn.

Như vậy, với La Partenza thì bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn với nhu cầu nhà ở của mình. Khi trong tầm tài chính từ 1 – 2 tỷ, bạn đều có thể mua được.

Kèm theo đó, La Partenza cũng có những lợi thế khác biệt của mình. Khi liền kề nhiều khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, GS Metro và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Cùng tiềm năng đến từ hạ tầng, như:

• Nút giao lên cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• Nguyễn Bình nối dài Bình Chánh – Nhà Bè.
• Nâng cấp nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh.

The Park Residence của M.I.K Group

The Park Residence hiện tại

The Park Residence là một dự án đã đi vào hoạt động thuộc tập đoàn M.I.K Group, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè.

Dự án từng được đánh giá rất nổi bật, khi sở hữu thiết kế hiện đại, nhiều mảng xanh công viên và hệ thống hồ bơi rộng lớn, đạt chuẩn Olympic.

Giá giao dịch hiện tại của The Park Residence:

• Căn 1PN 52m2: 1.6 tỷ/căn.
• Căn 2PN 62m2: 1.8 tỷ/căn.
• Căn 2PN 2WC: 1.95 tỷ/căn.

Orchid Park của Cotec

Phối cảnh của Orchid Park Nhà Bè

Orchid Park là một dự án đáng quan tâm khác của thị trường căn hộ Nhà Bè, dự án vừa đi vào bàn giao.

Orchid Park nằm ở khu dân cư Phú Xuân, được kết nối qua Nguyễn Bình và các trục đường nội khu. Dự án nằm trong tổng thể khu dân cư được quy hoạch trọng điểm của Nhà Bè, nên được đánh giá cao.

Mặc dù hiện tại, các tiềm năng trên vẫn chưa bộc lộ khi tổng thể chưa hình thành toàn bộ.

Giá giao dịch hiện tại của Orchid Park:

• 1 PN 50m2: từ 1.5 tỷ/căn.
• 2 PN 75m2: 1.7 tỷ/căn.

Thị trường Bình Chánh

Với tầm giá 1 – 2 tỷ/căn và lựa chọn là các căn 2 phòng ngủ, thì bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn có tại thị trường này. Rever xin tổng hợp các dự án căn hộ nổi bật nhất Bình Chánh để bạn xem qua:

Calla Garden

Phối cảnh căn hộ Calla Garden

Calla Garden được bàn giao năm 2019, nằm trong tổng thể khu dân cư GreenLife và có điểm mạnh là mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.

Dự án Calla Garden có tổng cộng 221 căn hộ, với dạng từ 1 – 3 phòng ngủ và diện tích từ 50 – 74 m2.

Ngoài yếu tố mặt tiền Nguyễn Văn Linh vốn có lợi thế đi lại nhanh chóng. Calla Garden còn được đánh giá cao khi liền kề quy hoạch Vành Đai Trong, hướng kết nối vô cùng thuận tiện khi hoàn thiện.

Giá giao dịch hiện tại của Calla Garden:

• 1 PN 50m2: từ 1.6 tỷ/căn.
• 2 PN 69m2: 2 tỷ/căn.

Mizuki Park của Nam Long

Một góc trong khu đô thị Mizuki Park

Mizuki Park là một khu dân cư nằm ở mặt tiền Nguyễn Văn Linh, được Nam Long kết hợp với các nhà đầu tư Nhật Bản triển khai.

Với tầm tài chính từ 1 – 2 tỷ, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu qua khu dân cư Mizuki Park. Khi ở đây có 2 sản phẩm rất phù hợp là căn hộ thương mại Flora và NOXH EhomeS Nam Sài Gòn.

Giá giao dịch hiện tại của Mizuki Park:

• Flora: căn 2 PN 1WC 56m2: 2 tỷ/căn.
• EhomeS Nam Sài Gòn: từ 1 – 2 tỷ/căn 1 – 2 PN.

Lovera Vista của Khang Điền

Tiến độ Lovera Vista hiện tại

Lovera Vista là một dự án căn hộ nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, được Khang Điền triển khai từ 2019, dự kiến bàn giao nhà trong 2021.

Hiện tại, dự án Lovera Vista đã bán hết từ giỏ hàng của chủ đầu tư. Nếu mua bây giờ, bạn chỉ có thể mua theo phương thức chuyển nhượng từ thị trường thứ cấp.

Với lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 1 – 2 tỷ/căn tại Nam Sài Gòn, thì Lovera Vista vẫn là lựa chọn rất đáng quan tâm.

Giá giao dịch hiện tại của Lovera Vista:

• Căn 1+1 PN 52m2: 1.6 tỷ/căn.
• Căn 2 PN 65m2: 2 tỷ/căn.

Trên đây là danh sách căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 1 – 2 tỷ/căn tại Nam Sài Gòn dành cho nhu cầu tìm mua để ở của Rever. Ngay bên dưới, sẽ còn nhiều bài viết khác dành cho bạn tham khảo thêm.

Có thể bạn quan tâm:

• Video: Toàn cảnh lễ khai trương nhà mẫu dự án La Partenza
• Nhà Bè lên Quận, thị trường bất động sản tăng 'phi mã'?

Ngô Tân (BT)