Top 4 dự án chung cư Bình Chánh nên đầu tư ở thời điểm 2020
21/05/2020
Top 4 dự án căn hộ chung cư Bình Chánh nên tham khảo đầu tư trong 2020.
Vị trí cách trung tâm từ 8km, hạ tầng hiện đại, giá bán căn hộ phù hợp là những đặc điểm của thị trường căn hộ Bình Chánh thu hút nhiều nhà đầu tư trong 3 năm qua.
Vậy trong 2020, thị trường căn hộ Bình Chánh có đủ sức hút để tiếp tục giữ chân các nhà đầu tư quan tâm thị trường này hay không? Và nếu vẫn còn quan tâm, thì các dự án nào được đánh giá cao ở nhu cầu đầu tư ở thời điểm này.
Tất cả sẽ có trong bài viết sau, top 4 dự án chung cư Bình Chánh nên quan tâm đầu tư 2020.
Tìm hiểu qua giá bán Lovera Vista, một dự án đang được quan tâm nhiều tại Bình Chánh
Tại sao Bình Chánh lại được nhiều nhà đầu tư căn hộ quan tâm?
Bình Chánh là một huyện có diện tích rộng lớn, bao bọc hầu hết cửa ngõ dẫn về miền Tây của Thành Phố. Với vị trí đặc biệt của mình, huyện Bình Chánh sở hữu rất nhiều hạ tầng có tính kết nối xuyên suốt như:
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Tham khảo thêm: Inforgraphic các dự án trên mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
- Cao tốc Trung Lương.
- Quốc Lộ 1A.
- Quốc Lộ 50.
Huyện Bình Chánh có diện tích lớn và nhiều hướng kết nối xuyên suốt
Đi kèm đó, là hệ thống sông ngòi, kênh rạch rất đa dạng để kết nối về trung tâm Thành Phố, điều được xem như một tiềm năng dài hơi khi giao thông đường thủy được khai thác triệt để.
Với khả năng kết nối giao thông tốt, vị trí cửa ngõ nên nhiều năm qua, huyện Bình Chánh được lựa chọn là nơi ở của rất nhiều người lao động, như:
- Người lao động có thu nhập cao làm việc ở các khu kinh tế của Long An.
- Người lao động làm việc ở các khu kinh tế của Bình Chánh, ở khu Nam lẫn khu Tây Thành Phố.
- Người lao động làm việc ở các quận lân cận, cũng như làm việc ở trung tâm.
Phần lớn trong số họ đều là người trẻ đang độc thân, hoặc đã kết hôn và quan trọng là nhu cầu cao với thị trường nhà ở vừa túi tiền, dễ thanh toán như căn hộ chung cư.
Và trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ chung cư huyện Bình Chánh bắt đầu được đánh giá cao hơn, khi xuất hiện rất nhiều yếu tố chất lượng, có lợi cho người mua ở như:
- Nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín như Khang Điền, Nam Long, An Gia, Hưng Thịnh,… bắt đầu đổ vốn đầu tư vào nơi này.
- Các dự án căn hộ chung cư mới có chất lượng lẫn tiện ích tốt hơn trước.
- Giá bán và các chính sách thanh toán, hỗ trợ phù hợp với đa phần người trẻ.
Cùng với những điểm cộng như trên, thị trường căn hộ Bình Chánh được giới đầu tư ưa chuộng vì vẫn còn rất nhiều các tiềm năng lớn khác chưa được khai phá.
5 tiềm năng lớn ảnh hưởng tới nhu cầu đầu tư tại thị trường nhà đất huyện Bình Chánh
| 5 tiềm năng mà Rever đánh giá rất cao ở thị trường bất động sản huyện Bình Chánh, đó là:
|
Và 5 tiềm năng được đánh giá cao ở trên, sẽ được đội ngũ Rever liệt kê chi tiết hơn ở ngay bên dưới.
1/ Tiềm năng về quy hoạch - hạ tầng
Thị trường nhà đất Bình Chánh trước đây vốn không được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng cho lắm, một phần vì các bất cập trong khâu pháp lý, lẫn đường xá đi lại bất tiện.
Nhưng kể từ khi tuyến Nguyễn Văn Linh hoàn thiện toàn bộ vào cuối 2007, thì bất động sản huyện Bình Chánh mới bắt đầu có những khởi sắc đáng kể.
Hạ tầng đang là điều mang tín hiệu khởi sắc cho thị trường căn hộ Bình Chánh
Và trong 13 năm phát triển qua, huyện Bình Chánh hiện tại đang là nơi có những kết nối rất dài, rất thuận tiện cho việc đi lại cho dân cư. Ví dụ như:
- Hệ thống cao tốc kết nối liên tục: cao tốc Trung Lương đi miền Tây (đang dự kiến triển khai thêm tuyến cao tốc Trung Lương – Cần Thơ). Cao tốc Bến Lức – Long Thành (có kết nối với Long Thành – Dầu Giây, tương lai còn có các tuyến cao tốc khác ngay điểm kết nối này).
- Các trục đường quốc lộ: QL1A, QL50.
- Trục đại lộ, vành đai: Nguyễn Văn Linh, Vành Đai 2.
- Công trình lớn khác: làng đại học Nam Sài Gòn, bến xe miền Tây mới, tương lai còn có Metro số 4, Monorail số 2.
Những kết nối trên được đánh giá không chỉ quan trọng đối với dân cư ở huyện Bình Chánh, mà còn có ý nghĩa rất lớn với Thành Phố và các tỉnh lân cận.
Với tính kết nối liên tục, xuyên suốt và hiện đại, những trục đường trên đang có vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế lớn. Như giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long – các tỉnh miền Đông, các khu công nghiệp ven Thành Phố ở Long An – các khu tài chính trong nội ô.
Quan trọng hơn, phần lớn thị trường bất động sản Bình Chánh còn nằm trong đề án quy hoạch đô thị Nam Sài Gòn. Một trong 3 đề án đô thị quan trọng nhất, bên cạnh khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị Tây Bắc Củ Chi.
2/ Cơ hội việc làm lớn, tiềm năng lớn về lượng dân cư trẻ, hiện đại
Với khả năng kết nối quan trọng như đã đề cập bên trên, cộng với số lượng rất lớn các khu kinh tế xung quanh Bình Chánh đang hoạt động. Nên không lạ khi nhiều năm qua, huyện Bình Chánh có tỉ lệ gia tăng dân số, tỉ lệ đô thị hóa thuộc hàng cao nhất Thành Phố.
Bình Chánh là nơi đang có tỉ lệ đô thị hóa mạnh và dân số trẻ
Phần lớn trong số đó, là những nguồn lao động trẻ tuổi, tay nghề cao và tri thức.
Lý do trên ngoài việc tạo động lực tốt để phát triển kinh tế của huyện Bình Chánh, còn là cơ hội nhà ở lớn đối với các chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn tại nơi này.
Điều đó cũng là một phần lý giải cho sự phát triển của các khu dân cư lớn ở Bình Chánh hiện tại. Như khu dân cư Trung Sơn, GreenLife, Conic, Happy, Mizuki, Phong Phú 4,… những nơi đang có lượng dân cư sinh sống đông đúc, trẻ tuổi và tri thức.
3/ Nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn trên thị trường
Khang Điền là một trong những thương hiệu sở hữu nhiều quỹ đất nhất tại huyện Bình Chánh
Thị trường bất động sản Bình Chánh đang là nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn từ 2017 – nay. Nổi bật trong số đó hiện tại, có thể nhắc tới:
- Khang Điền: khu dân cư Phong Phú 4 với Lovera Park1, 2, 3, Lovera Vista và sắp tới là Phong Phú 2.
- Nam Long: khu dân cư Mizuki Park với Camellia, EhomeS Nam Sài Gòn, Flora Mizuki.
- Đại Phúc: khu dân cư Đại Phúc Green Villas.
- Tiến Phước: Senturia Nam Sài Gòn.
- Ngoài ra, còn có các thương hiệu nổi bật khác như Hưng Thịnh, An Gia, TTC Land,…
Việc có mặt các ông lớn trên tại thị trường, ngoài việc làm tăng cạnh tranh, dẫn tới chất lượng, thiết kế, môi trường sống tốt hơn.
Thì điều này còn mang lại một lợi thế khác, đó chính là dòng khách hàng đầu tư trung thành của mỗi thương hiệu, sẽ bắt đầu tập trung tới khu vực nhiều hơn trước.
4/ Các dự án căn hộ mang lại nhiều lựa chọn, lẫn cơ hội sở hữu nhà ở hơn.
Nếu với tầm thu nhập trung bình khoảng 15 triệu, người mua chỉ có thể tìm hiểu dạng căn hộ 1 phòng ngủ ở các thị trường khác. Thì ở huyện Bình Chánh, người mua hoàn toàn có cơ hội để sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ, thậm chí là 3 phòng ngủ nếu muốn.
Đó là một điểm mạnh của thị trường căn hộ Bình Chánh.
Giá và chính sách là điều hỗ trợ tối đa cho giấc mơ an cư tại huyện Bình Chánh
Lấy ví dụ hiện tại, như dự án Lovera Vista của Khang Điền đang triển khai ngay khu dân cư Phong Phú 4.
Dự án đang triển khai nhiều chính sách thanh toán riêng, rất có ích với khách hàng ví dụ như:
- Ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng + ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
- Vay ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Vay ưu đãi lãi suất 2%/năm trong 36 tháng.
Các chương trình trên hỗ trợ tuyệt đối gốc + lãi với người mua nhà, và nhờ điều đó, người mua nhà có thể chọn mua 1 căn 3 phòng ngủ với giá trị cao nhất 2.6 tỷ một cách dễ dàng, khi mỗi tháng chỉ trả gốc tầm vài triệu.
5/ Khu vực có tiện nghi sống đầy đủ
Các khu dân cư của Bình Chánh đều có đầy đủ tiện ích sống cho cư dân
Bình Chánh tuy là một huyện vùng ven, nhưng nơi này đang là nơi tập trung rất nhiều các công trình tiện ích – dân sinh lớn, như:
- Bệnh viện: bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Đa Khoa Bình Chánh, các trung tâm y tế, phòng khám lân cận.
- Giáo dục: các trường học các cấp, các trường đại học lớn như Học Viện Mật Mã, Đại Học Kinh Tế, Đại Học Văn Hiến, làng đại học Nam Sài Gòn. Liền kề các trường lớn khác, như RMIT, Tôn Đức Thắng.
- Trung tâm thương mại: tuy Bình Chánh chưa có trung tâm thương mại nào, nhưng việc kết nối tới các trung tâm thương mại lớn ở các quận lân cận rất dễ dàng. Ví dụ như SC Vivo City, Crescent Mall,…
Với nền tảng hạ tầng, tiện ích sống sẵn có, cộng thêm các yếu tố việc làm tốt đang khiến Bình Chánh dần trở thành nơi thu hút dân cư tốt hơn trước đây. Và đây cũng là điểm mạnh của thị trường này, khi mức giá còn tốt và nhu cầu nhà ở luôn cao hơn so với các khu vực khác.
Kèm theo đó, các yếu tố tiềm năng đến từ hạ tầng, quy hoạch luôn là điều hấp dẫn khi Bình Chánh nằm trong đề án đô thị trọng tâm của Thành Phố, cũng như vị trí cửa ngõ kết nối. Điều này khiến thị trường căn hộ Bình Chánh được các nhà đầu tư đánh giá rất cao.
Top 4 dự án căn hộ Bình Chánh được đánh giá đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại
Calla Garden
Hình thực tế dự án Calla Garden 05/2020
Calla Garden là một dự án căn hộ nằm trong khu dân cư GreenLife, hiện đã đi vào bàn giao. Calla Garden được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao khi có thiết kế đẹp, hiện đại hơn các dự án chung cư trước đó.
Đi kèm đó, là mức giá tăng rất tốt ở thời điểm mở bán (19tr/m2 năm 2017) và khi bàn giao (từ 24 triệu/m2 cuối 2019).
Ở thời điểm này, điều được các nhà đầu tư đánh giá cao và vẫn tiếp tục đầu tư Calla Garden là:
- Vị trí đẹp, dễ đi lại ở cả 2 chiều của Nguyễn Văn Linh.
- Liền kề quy hoạch trục đường Vành Đai Trong.
- Thiết kế đẹp.
- Giá còn tốt.
SaiGon Intela
Phối cảnh của SaiGon Intela Bình Chánh
SaiGon Intela đã cất nóc trong tháng 03/2020, và sẽ sớm bàn giao cho cư dân trong thời gian tới.
Dự án nằm trong tổng thể khu dân cư 13E, liền kề nhiều quỹ đất quan trọng khác. Như Học Viện Mật Mã, Đại Học Văn Hiến, đại học Kinh Tế,… những công trình mang lại tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ, hoặc mua bán rất tốt khi hình thành.
Ngoài ra, SaiGon Intela cũng liền kề Vành Đai Trong như Calla Garden bên trên, nên tiềm năng về hạ tầng vẫn là điều đáng trông đợi vào lúc này.
Mizuki Park
Thực tế Mizuki Park của Nam Long Group trong tháng 05/2020
Mizuki Park Nam Long là một dự án lớn do Nam Long triển khai, nằm ở mặt tiền Nguyễn Văn Linh và cách trung tâm Thành Phố khoảng 8 – 10km đi lại.
Điểm mạnh của Mizuki Park hiện tại khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm, là quy mô khu dân cư lớn, nhiều giai đoạn triển khai, quy hoạch đẹp và khoảng cách đi về trung tâm vừa phải.
Nơi này cũng có nhiều lựa chọn cho người mua ở lẫn đi thuê như dòng NOXH EhomeS (từ 1.5 tỷ/căn) hoặc dòng Flora (từ 1.9 tỷ/căn).
Lovera Vista
Thực tế tiến độ Lovera Vista trong tháng 05/2020
Lovera Vista là một dự án căn hộ được phát triển bởi Khang Điền, nằm trong tổng thể khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh.
Hiện dự án này đang mở bán đợt cuối, và điểm mạnh mà nhiều nhà đầu tư vẫn chọn Lovera Vista ở thời điểm này là:
- Phương án thanh toán nhẹ tiền trong khoảng thời gian dài cho nhu cầu đầu tư, có thể thanh toán từ 18, 24, 26 tháng tùy gói tài chính.
- Thương hiệu chủ đầu tư Khang Điền được đánh giá rất cao trên thị trường.
- Chất lượng công trình tốt, bàn giao cao cấp hơn các dự án xung quanh.
- Hành lang pháp lý Lovera Vista vững chắc trước khi mở bán dự án.
- Tiềm năng lớn với hạ tầng xung quanh khi giáp các đề án giao thông quan trọng: mở rộng QL 50, Song Hành QL 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Quy hoạch khu dân cư đẹp, bài bản khi nằm trong khu dân cư Phong Phú 4 và liền kề khu dân cư Phong Phú 2 (dự kiến triển khai từ 2021).
Trên đây là các dự án căn hộ Bình Chánh và thông tin phân tích thị trường được thực hiện bởi Rever, khách hàng quan tâm có thể tham khảo qua danh sách trên và chọn dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư của mình.
Còn bên dưới, sẽ là các thông tin bất động sản liên quan khác và tài liệu quan trọng nên xem qua.
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
![Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]](https://photo.rever.vn/v3/get/rvuMwI3drNe+HkpCI_RFawYkcipFKnuwcn8YcR39T4MoNSpjiNV8H4rjk3eKm6yox85oT7ygrZuOvpQde4JU9sHA==/225x150/image.jpg)
