Cầu Phước Long mới có dấu hiệu khởi công, giá nhà đất Nhà Bè rục rịch tăng

Cầu Phước Long mới nối phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè chỉ vừa chuẩn bị thi công nhưng giá nhà đất khu vực này đã rục rịch tăng.

Cầu Phước Long mới nối phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đã được Nhà nước phê duyệt và chỉ mới chuẩn bị cho thi công, nhưng giá nhà đất khu vực xung quanh đã rục rịch tăng.

4e7a76b1-c39c-4a2b-b71e-d11c6902d4f7

Cầu chưa khởi công nhưng giá nhà phố, đất nền, đến căn hộ đều tăng

Cầu Phước Long mới nằm trong dự án nâng cấp, mở rộng, xây mới 23 cây cầu tại TP.HCM nhằm giảm thiểu ùn tắc, tai nạn giao thông. Được biết, cầu Phước Long mới dài 380m, rộng 10.5m, đường vào cầu 2 bên dài 120m, rộng 30m. Tổng vốn đầu tư lên đến 398 tỷ đồng đã được phê duyệt.

Hiện tại, tại khu vực cây cầu cũ chỉ mới xuất hiện sà lan, cần cẩu chuẩn bị cho thi công, chưa chính thức bước vào triển khai xây dựng, nhưng hoạt động giao dịch bất động sản của khu vực xung quanh cầu đã trở nên nhộn nhịp.

Theo môi giới tại khu vực cho biết, đất bên đầu cầu phía xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đã tăng phi mã gần gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2019. Đơn cử như mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu phía Nhà Bè, những lô lớn hơn 200m2 có giá khoảng 65 – 70 triệu/m2, với những lô nhỏ dưới 100m2 thì lên hơn 80 triệu/m2. Còn ở phía phường Phú Mỹ, Quận 7, giá đất mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu đã lên tới 110 - 115 triệu/m2, tăng 10 - 20 triệu/m2 so với đầu năm.

cau-phuoc-long-moi

Vị trí cầu Phước Long mới nối Nhà Bè với Quận 7.

Tuy nhiên, mức giá này được cho là chưa lên đến đỉnh, vẫn còn tiềm năng tăng cao bởi cầu Phước Long mới vẫn chưa thành hình. Bên cạnh đó, dự án mở rộng đường Phạm Hữu Lầu rộng 30m từ điểm giao với đường Nguyễn Hữu Thọ đến đường Huỳnh Tấn Phát cũng sẽ tiếp đà tăng giá cho bất động sản khu vực này.

Có một số nhà đầu tư khi nghe thông tin xây cầu Phước Long mới đã mua trước đón đầu. Như chị Thành, 3 tháng trước chị đã xuống tiền mua 1 căn nhà giá 4.1 tỷ, diện tích gần 85m2 trong hẻm xe hơi, hướng ra bờ rạch Đĩa gần cầu Phước Long. Hiện nay căn nhà này đã được nhiều “cò đất” Nhà Bè ra giá 4.7 tỷ nhưng chị vẫn chưa có ý muốn bán.

Không chỉ đất nền, nhà phố “lên hương”, giá căn hộ ở đây cũng tăng theo cây cầu Phước Long mới. Chẳng hạn như căn hộ Bellaza trên đường nội bộ Phạm Hữu Lầu, cách cầu Phước Long khoảng 600m, căn có diện tích 127m2, 3 phòng ngủ năm ngoái giá chỉ 2.1 tỉ đồng thì nay đã lên 2.6 tỉ đồng.

Cầu Phước Long mới rút ngắn thời gian di chuyển từ huyện Nhà Bè, Quận 7 về trung tâm TP.HCM

Cầu Phước Long hiện tại chỉ rộng 3.2 – 4.2m, hai đầu cầu hẹp, chỉ đủ cho 1 làn ô tô nên thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe. Nhiều phương tiện từ Nhà Bè muốn di chuyển sang khu Phú Mỹ Hưng hay trung tâm thành phố phải đi một đoạn đường dài vòng từ đường Nguyễn Hữu Thọ qua đường Nguyễn Văn Linh.

Sau khi được xây mới, phần mặt cầu sẽ đủ rộng cho ô tô lưu thông 2 chiều, giao thông thuận tiện hơn. Từ đó cũng góp phần giảm tải cho cầu Phú Xuân 2 trên đường Huỳnh Tấn Phát hướng đi từ huyện Nhà Bè qua Quận 7.

Khi cầu Phước Long mới được đưa vào sử dụng, dự kiến người dân chỉ cần 2 phút là có thể di chuyển từ Nhà Bè sang Quận 7, từ đó đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hay Quận 4, Quận 1. Do đó, giá nhà đất khu vực 2 bên đầu cầu tăng giá là điều dễ hiểu.

Trước tình trạng quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, đắt đỏ, thì các dự án cải thiện hạ tầng như xây cầu Phước Long mới làm bàn đạp thúc đẩy giá bất động sản xung quanh tăng nhanh.Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

a62d10fa-2b59-4645-b47a-85b18c331fa1

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023