Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
07/10/2023
Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.
Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.
Đà Nẵng phát triển cơ sở hạ tầng triển vọng bứt phá du lịch
Đà Nẵng đã đẩy nhanh xây dựng và đưa vào hoạt động các dự án hạ tầng để thu hút đầu tư. Đến nay, Đà Nẵng đã sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển toàn diện với sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường sắt Bắc Nam và mạng lưới đường bộ rộng khắp.
Mở rộng nhà ga sân bay, đồng thời phát triển hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy tăng kết nối tỉnh, tạo thuận lợi cho di việc di chuyển đi các tỉnh miền Trung.
| Mở rộng sân bay |
Đà Nẵng dự kiến sẽ mở rộng nhà ga T1 về phía Đông Nam sân bay, mở rộng sân đỗ tàu bay và xây dựng mới sân đỗ, đưa công suất của sân bay lên 25 triệu hành khách vào năm 2023. |
|
Phát triển về giao thông |
Hoàn thành tuyến cầu đường mới đi qua sông Cổ Cò và Cao tốc La Sơn - Túy Loan. Một số dự án đang thi công như Cảng Liên Chiểu (dự kiến hoàn thành năm 2025) và Đường Vành đai phía Tây Đà Nẵng (dự kiến hoàn thành năm 2023) |
|
Dự án đang quy hoạch |
Các dự án đang trong quy hoạch có thể kể đến như: Sân bay Quốc Tế Đà Nẵng mở rộng, Hầm chui sống Hàn, Quốc lộ 14B và đường ĐT601. |
Du lịch Đà Nẵng khởi sắc trở lại
Sau 2 năm dịch Covid-19 bùng phát, sự trở lại của du khách Trung Quốc được kỳ vọng là động lực phát triển chính của ngành du lịch Đà Nẵng, khi thị trường này đã chính thức kết nối trở lại các chuyến bay tới Việt Nam từ ngày 15/03/2023.
| Giá thuê khách sạn trong 6 tháng cuối năm 2022 tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. | Năm 2022, doanh thu lưu trú và lữ hành, tăng 380% theo năm, tăng 2,5% so với 2019. | Trong năm 2022, nguồn cung khách sạn tại thị trường Đà Nẵng đạt 15.685 phòng từ 117 dự án |
Sau 2 năm ảm đạm, thị trường Đà Nẵng vẫn đang ngày càng “ghi điểm” trong mắt các nhà đầu tư khi được tạo nhiều điều kiện nhằm mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn.
BĐS nghỉ dưỡng có thành tựu đáng kể
Số căn biệt thự nghỉ dưỡng bán được trong 6 tháng cuối năm 2022 cũng đạt mức cao nhất kể từ năm 2016, điều này là do các dự án mới ra có vị trí tốt, chiến lược tiếp thị mạnh mẽ và danh tiếng của chủ đầu tư đã thúc đẩy tình hình hoạt động.
Giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng là 164 triệu VNĐ/m2, tăng 134% theo năm, chủ yếu do các dự án mới chào bán có mức giá cao.
Kể từ năm 2018, giá thứ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu tăng 14% mỗi năm, trong khi giá của các dự án không có thương hiệu tăng 10% mỗi năm.
BĐS có thương hiệu có khả năng tiếp cận nhóm người mua lớn hơn. Các sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn thường có vị trí đẹp, sát biển là một lợi thế, chất lượng xây dựng tốt, pháp lý tốt, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và sở hữu đơn vị vận hành có tên tuổi.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Những dự án có chủ đầu tư uy tín, được vận hành bởi đơn vị có tên tuổi luôn được giới đàu tư săn đón ở thị trường Đà Nẵng.
Khu du lịch nghỉ dưỡng Đà Nẵng nổi bật
Ngũ Hành Sơn là khu vực có nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng nhất Đà Nẵng nằm ở khu vực có vị trí địa lý hết sức thuận lợi, cách trung tâm thành phố 8km. Đây là điểm đến trong lộ trình tham quan các vùng đất thuộc con đường di sản Miền Trung như: Cố Đô Huế – Ngũ Hành Sơn – Phố cổ Hội An - Khu di tích đền tháp Mỹ Sơn.
Giá đất nền nghỉ dưỡng Đà Nẵng
Giá đất nền nghỉ dưỡng Đà Nẵng nhìn chung dao động từ 9 - 40 triệu đồng/m2. So với giá đất nền nghỉ dưỡng Quảng Bình, giá ở Đà Nẵng cao hơn do sự khan hiếm dư địa.
Xem thêm: Giá bán đất nền nghỉ dưỡng Quảng Bình
| Tên dự án | Diện tích | Giá bán 2023 |
| New Center | 93,5 m2 – 200 m2 | từ 39 triệu/m2 |
| Melody City | 114 m2 – 228,4 m2 | từ 35 triệu/m2 |
| PGT City | 93,5 – 143,5m2 | từ 28,5 – 70 triệu/m2 |
| Kim Long City | 97,5 - 100- 140m2 | từ 17 -19 triệu/m2 |
| New Da Nang City | 90 - 95- 125 m2 | từ 699 triệu đồng/nền. |
| Phoenix Complex | 115 - 288 m² | từ 12 triệu đồng/m2 |
| Royal Sea | 85 – 124 m2 | từ 1 tỷ 8/lô |
| Aurora DaNang City | từ 80 - 200m2 | từ 624 triệu/lô |
| Harbour Ville Riverside | 160m2 – 850m2 | từ 9 - 10 tr/m2 |
Giá Condotel nghỉ dưỡng Đà Nẵng
| Tên dự án | Diện tích | Giá bán 2023 |
| Vinpearl Condotel | 38 - 148 m² | 26,08 - 38,46 triệu/m² |
| TMS | 45-52-67m2 | 43 - 47,92 tr/m² |
| A La Carte Apartment Oceanviews | từ 50m2 | 45,23 - 54,35 triệu/m² |
| Wyndham Soleil Đà Nẵng | 38 - 148 m² | 51,15 - 73,65 triệu/m² |
| KIM LONG SEASON | 48,6m2 đến 227m2 | từ 42 – 48 tr/m2 |
| T&T Twin Towers Đà Nẵng | 45,42 - 179,95 m2 | 2,84 - 15 tỷ. |
Xem thêm: Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Tổng kết lại, thi trường bất động sản Đà Nẵng đang dõi theo sự phục hồi trở lại của ngành du lịch. Thực tế cho thấy, từ năm 2022, ngành BĐS nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú đã có những thành tựu đáng kể. Quận Ngũ Hành Sơn vẫn là khu vực hot nhất Đà Nẵng lúc này, thu hút không chỉ giới đầu tư bđs mà còn nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực phát triển dự án tham gia vào.
Trên đây là những nội dung trích từ Tài liệu "Bất động sản nghỉ dưỡng và Xu hướng đầu tư" do Rever biên soạn. Tải tài liệu miễn phí ngay dưới đây:
Xem thêm:
Từ khóa liên quan
